lakáspiac

2023. július 16. 18:10 | Futó Péter

Megéri egy jobb munkáért másik városba költözni?

Sokak életében előfordulhat olyan helyzet, hogy egy új állásajánlat miatt egy másik városba kellene költözni. Ilyenkor számos szubjektív szempont is szerepet játszik a döntésben, de vannak tényszerű számok is, amelyek a költözés vagy a maradás mellett szólnak. Egyik legfontosabb ebben az új állással elérhető jövedelem és az ottani megélhetési költségek aránya, ami gyakran azonnal eldönti a kérdést, hogy megéri-e egyáltalán a költözésen elgondolkodni. Ezúttal arra voltunk kíváncsiak, hogy Magyarország különböző részein milyen jövedelmekhez, milyen megélhetési, elsősorban lakhatási költségek társulnak, és ez alapján hol érdemes elfogadni az esetleges állásajánlatot.

2023. július 14. 15:24 | Portfolio

Ezzel a megoldással vennék rá a fiatalokat, hogy elköltözzenek a szüleiktől

A megfizethető lakások hiányáról ismert Hongkongban egy új, kormány által támogatott "ifjúsági szálló" program kínál lehetőséget a fiatal felnőtteknek arra, hogy elköltözzenek szüleiktől. A program a piacinál alacsonyabb áron kínál bérelhető szobákat, cserébe a lakóknak közösségi tevékenységeket kell végezniük.

2023. július 12. 15:00 | Futó Péter

Akkumulátorgyár és hatalmas logisztikai központok miatt aggódnak a lakástulajdonosok - Mi lesz az agglomeráció lakáspiacával?

Nemcsak a vidéki nagyvárosainkban, de a budapesti agglomeráció településein is gyakori, hogy egy-egy cég nagyobb ipari beruházást indít, ami az ellentétes érdekek miatt településen belüli feszültségekhez vezet. Mostani cikkünkben két várost, a főváros északi agglomerációjából Gödöt, a délkeleti részről pedig Gyált vizsgáltuk meg részletesebben. Előbbiben a Samsung akkumulátorgyár, utóbbiban pedig számos logisztikai csarnok valósult meg, melynek kapcsán helyi ingatlanszakértőket is megkérdeztünk arról, milyen hatással vannak ezek a település lakáspiacára.

2023. július 11. 17:01 | Forrás Dávid

Beszakadt hitelezés, földbe állt lakáspiac – Magyarország 2023-ban

Már meghallgatható a Portfolio Checklist keddi adása. A mai műsor első részében az összeomlott lakáshitelezésről kérdeztük Palkó Istvánt, a Portfolio vezető pénzügyi elemzőjét. Az adás második blokkjában Bíró Eszter, a Pénzcentrum elemzője volt a vendégünk, akivel azt jártuk körbe, hogy megéri-e ma Magyarországon Airbnb-s lakásként hasznosítani ingatlant.

2023. július 11. 15:24 | Portfolio

Egyre többen dobják piacra örökölt ingatlanjukat

Racionális döntést érzelmileg terhelt időszakban, például egy hozzátartozó elvesztése esetén különösen nehéz meghozni, az értékesítési adatok szerint mégis országszerte egyre magasabb arányban döntenek örökölt ingatlanjuk megtartása helyett, annak értékesítése mellett a tulajdonosok – árulta el Benedikt Károly, a Duna House PR és elemzési vezetője.

2023. július 10. 11:04 | Portfolio

Megszűnik a CSOK - Milyen hatással lesz ez a lakáspiacra?

Jövőre megváltozik az igényelhető állami támogatások rendszere. Akik a CSOK és a babaváró támogatás segítségével szeretnének lakóingatlant venni, azoknak érdemes sietniük. Különösen, ha a leendő családanya 30 évnél idősebb és a család nem kistelepülésen tervezi az otthonát. A mostani ingatlanpiaci helyzet még kedvező lehetőségeket is tartogathat a vásárlóknak - derül ki az ingatlan.com elemzéséből, amely azt is bemutatja, hogy a CSOK és babaváró hitel iránt érdeklődő 30-39 éves házaspárok milyen lakóingatlanokat keresnek leginkább.

2023. július 10. 09:49 | Portfolio

Meddig tarthat az újlakáspiaci lejtmenet?

2023 első felében a fővárosi újlakáspiacot is elérte az erőteljes visszaesés, rég látott szintre csökkent a tranzakciók száma, de azzal párhuzamosan a megjelenő új kínálat is jelentősen szűkült. A fejlesztők gyakran az értékesítés elhalasztásával reagálnak a helyzetre, így az OTP Ingatlanpont szakértője szerint egyelőre sem túlkínálat kialakulása, sem az árak általános csökkenése nem várható. Ugyanakkor az sem látható egyelőre, hogy meddig tart a lejtmenet.

2023. július 06. 08:53 | Portfolio

A háború nem várt hatása: ide menekülnek az oroszok a szankciók elől

Egyre népszerűbb Dubaj a luxuslakások területén: míg tavaly még csak megközelítette a dobogót, az idei év első negyedévében már az itteni lakáspiac volt a legforgalmasabb a 10 millió dollár feletti ingatlanok tekintetében. Több egyéb tényező mellett az orosz-ukrán háború is közrejátszhatott a dubaji kereslet hirtelen megugrásában, hiszen számos orosz vagy ukrán üzletember telepedett le itt az invázió kezdete óta - írja a Financial Times.

2023. július 05. 13:00 | Futó Péter

Nem úgy zuhannak be a lakásárak, ahogy azt sokan várták – Meglepő számokat közölt a KSH

Megjelent a KSH legfrissebb, 2023 első negyedéves, előzetes adatokat tartalmazó lakásárindexe, ami alapján úgy tűnik, hogy az adásvételek számának drasztikus visszaesését egyelőre nem követte az árak hasonló ütemű zuhanása. Az előzetes számok szerint nominálisan stagnáló árakat látunk: a korábbi negyedéves 2 százalékos csökkenés után most 2 százalékkal emelkedtek az árak, vagyis lényegében a 2022 harmadik negyedéves szinten állnak. De mit jelent ez a piaci fundamentumokhoz képest és mi jöhet az év hátralévő részében?

2023. június 30. 08:15 | Portfolio

Ez a budapesti kerület nyerte az elmúlt tíz év lakásár-emelkedési versenyét

Dinamikus áremelkedési versenyt vívtak a lakáspiacon a főváros kerületei az elmúlt tíz évben. Bár a legdrágább kerületek zöme még mindig budai, az élen már a pesti Belváros áll, és a négyzetméterárait leggyorsabban növelő városrész is egy bal parti peremkerület, a XV. Az OTP Ingatlanpont elemzője szerint azok a kerületek lehettek ennek az időszaknak a nyertesei, amelyek az évtized több, olykor ellentétes trendjéből is képesek voltak profitálni.

2023. június 29. 15:30 | Futó Péter

Véget ér a nyugat-magyarországi sikersztori? - Miért tűntek el az ingatlanvásárlók Győrből és környékéről?

Ma már több autógyár is működik Magyarországon, de ezek közül a győri Audi volt az első, ami az ott foglalkoztatott munkavállalók és a kapcsolódó külső beszállítókon keresztül a megyehatáron is messze túlmutató gazdasági teljesítménynövekedést hozott. Mindez az ingatlanpiaci keresletre is erős hatással volt, amit tovább erősített a határok megnyitása Ausztria és Szlovákia felé. Az utóbbi időben viszont szakértői elmondások alapján a befektetők eltűntek a lakáspiacról és a saját célra történő vásárlók is kivárnak. Ideiglenes megtorpanásról van szó, vagy egy hosszabb távú folyamat kezdetét látjuk? Nézzük, mit mondanak a szakértők!

2023. június 28. 16:16 | Portfolio

Nem a „városi” CSOK kivezetése, hanem a kapcsolódó támogatások eltörlése üthet milliós sebet a lakáspiacon

Az előző heti kormányinfón bejelentett otthonteremtési támogatások változásai jelentősen befolyásolhatják a lakáspiacot a Duna House elemzői szerint. A pontos részletszabályok, valamint a 2024-re érvényes támogatások feltételei még nem ismertek ugyan, de a vevőknek és eladóknak nagyon fontos időben kapcsolni, mert akár 10 millió forint is lehet a tét. A kistelepülések és a városok ingatlanpiacán eltérő hatásokra számít a Duna House, aki a következő éves támogatások bizonytalan helyzetére hívta fel a figyelmet.

2023. június 28. 11:23 | MTI

Újabb ingatlanos csalókra csaptak le Budapesten

A Budapesti V. és XIII. Kerületi Ügyészség vádat emelt egy 51 éves férfival szemben, aki társai közreműködésével 2019 végén tévedésbe ejtett egy budapesti házaspárt egy külföldi tulajdonú, belvárosi ingatlan megvásárlása ügyében. Az elkövetők valótlanul azt állították, hogy egyikük magas rangú rendőr, aki belügyminisztériumi kapcsolatai révén segíteni tud az ügylet lebonyolításában, és több millió forintot csaltak ki a házaspártól.

2023. június 28. 10:53 | Portfolio

Úgy tűnik, a lakáspiaci alkunak is van határa: kezdik belátni az eladók, hogy muszáj csökkenteniük az áron

A tavaszi, szezonális élénküléssel kissé szűkültek a vevők alkulehetőségei a hazai lakáspiacon - derült ki az OTP Ingatlanpont legfrissebb értékesítési adataiból. Az elemző szerint ez ugyan még nem jelenti a recesszió végét, viszont azt már mutatja, hogy az eladók elkezdték hozzáigazítani az árvárakozásaikat a realitásokhoz.

2023. június 28. 10:05 | Portfolio

Kettévált a lakáspiac - Ők voltak az elmúlt év legnagyobb nyertesei és vesztesei

Kettévált a lakáspiac az elmúlt évben, amikor a vevők közel fele eltűnt a piacról, az eladó lakások és házak száma pedig bő harmadával megemelkedett. A Világgazdaság ennek kapcsán azt vizsgálta meg, hogy mitől és hol bővült a kínálat, kik voltak az elmúlt időszak nyertesei és vesztesei a hazai lakáspiacon.

2023. június 21. 11:04 | Portfolio

Fordulat az Egyesült Államok lakáspiacán

Egyéves csúcsra emelkedett az Egyesült Államokban májusban a lakásépítések száma, miközben a kiadott építési engedélyek száma is emelkedett. Mindez a lakáspiac lehetséges fordulatát jelzi - írja a Reuters. A Kereskedelmi Minisztérium adatai szerint a múlt hónapban 21,7%-kal, 1,63 millió darabra nőtt az éves szintre kiigazított lakásépítések száma, szemben az áprilisi, lefelé módosított 1,34 millióval. Ez 2022 áprilisa óta a legmagasabb érték.

2023. június 16. 17:45 | MTI

Ijesztő jóslat jött: összeomolhatnak a lakásépítések Németországban

Drasztikus visszaesés várható a németországi lakásépítésben a müncheni ifo gazdaságkutató intézet pénteken közzétett számításai szerint.

2023. június 15. 15:30 | Futó Péter

Megjelent az autógyár és azonnal felpezsdült a lakáspiac - De elegendő lesz ez a mostani válság ellen?

Nemrég jelentették be, hogy tovább bővül a kecskeméti Mercedes-gyár, miután a vállalat "Electric Only" stratégiájának részeként új beszerelőüzem létesül a jövőbeli EQ modellek gyártásához szükséges nagyfeszültségű akkumulátorok számára. Nem ez azonban az egyetlen beruházás, ami nagy hatással van az alföldi város munkaerőpiacára és ezáltal lakáspiacára is. Milyen folyamatok alakították a közelmúltban és alakítják ma Kecskemét lakáspiacát? Mi várható a kereslet-kínálat, az árak és a lakásfejlesztések terén? Többek között ezekre a kérdésekre kerestük a választ helyi ingatlanértékesítők és más piaci szakértők megkérdezésével.

2023. június 14. 14:33 | Portfolio

Ezzel a megoldással akár másfél millió forinttal is csökkenhet a rezsiköltség évente

Jelentős megtakarítást hozhat mind a felhasznált energia mennyiségében, mind a rezsiköltségben a magyar lakásállomány jelentős részét adó családi házak korszerűsítése: a nyílászárók cseréje, a homlokzat és a padlásfödém szigetelése, a fűtésrendszer átalakítása, vagy megújuló energia alkalmazása (hőszivattyú beépítése), illetve ezek kombinációja. Az ingatlan típusától függően a rezsi akár több mint másfél millió forinttal is csökkenhet évente, és az elavultabb házak esetében alig három év alatt már meg is térülhetnek egyes korszerűsítési munkálatok – derült ki az MBH Indexből, az MBH Jelzálogbank legfrissebb elemzéséből.

2023. június 14. 13:19 | Portfolio

Élénkülni kezdett a nyaralók iránti kereslet

Néhol csupán a tavalyi forgalom negyedét regisztrálták eddig az üdülőövezetekben, de már látnak biztató jeleket is az OTP Ingatlanpont szakértői. A tóparti árakban nincs jelentős csökkenés, sőt van szegmens, ahol további emelkedést is tapasztalnak. A vevők egyelőre leginkább a kisebb összegekből is elérhető megoldásokat keresik, ami sok helyen esetleg csak egy ígéretesebb telket jelent.