lakásfelújítás

Beázott, sötét lakások? - Még mindig sokan élnek ilyen körülmények között

Az elmúlt időszakban sok új lakás került átadásra, és sokan vannak olyanok is, akik a lakásvásárlás után rögtön felújították a kevésbé jó állapotú ingatlanjukat, ezek együttesen segítették s lakásállomány minőségébeli javulását. A város kevésbé népszerű részein is vannak átalakítások, újítások, amivel az elhanyagolt részeket, utcákat, tereket próbálják élhetőbbé és biztonságosabbá tenni. Ennek ellenére még mindig rengeteg olyan lakás van Magyarországon, ahol akár egy egész család, vagy többen laknak egy beázott, vagy sötét szobában. Nemzetközi összehasonlításban még azoknak az ingatlanoknak is viszonylag magas az aránya, ahol nincs fürdőszoba a lakásban. És akkor még a lakás környezetéről nem is beszéltünk, a zajról, a szennyezettségről, vagy a bűnözések számáról.

Hiánycikk lett a jó minőségű lakás a piacon

Miközben a lakások iránti kereslet továbbra is erős és emelkedőn tartja az árakat, a különböző állapotú lakások ára között komoly eltérések vannak és szűkül a jó minőségű ingatlanok kínálata - derül ki az ingatlan.com legfrissebb, közel 20 ezer magánszemély által feladott hirdetést vizsgáló elemzéséből.

Egy ábra, amit még biztosan nem láttál a hazai lakásállományról

Használt lakás vásárlásakor gyakran van szükség kisebb-nagyobb felújításokra, de eladástól függetlenül is bizonyos időközönként felújításra szorul a lakásállomány. Az alábbiakban azt néztük meg, hogy tíz év távlatában melyek voltak a leggyakoribb lakásfelújítások a különböző jogállású településeken.

Csak itthon akar mindenki a focisták zsebében turkálni

Név nélkül, de kitálalt: amikről nem szabadna tudnunk egy lakásfelújításnál

Rosszabb állapotú lakások megvásárlásával és felújításával foglalkozik az a vállalkozó, aki név nélkül számolt be nekünk arról, hogy milyen összegeket fizettek pár éve és most egy rossz állapotú lakásért, mekkora volt a realizált profit, illetve, hogy milyen munkabérek mellett találtak szakmunkásokat és milyen nehézségekkel kellett megküzdeniük.

Hiány van lakossági energetikai pályázatokból Magyarországon

Míg az európai országok energiafogyasztása folyamatosan csökken, Magyarországé nő, mivel főként a lakosság esetében hiányoznak a felhasználás hatékonyságának növelését ösztönző programok - nyilatkozta a Magyar Energiahatékonysági Intézet vezetője a Magyar Nemzetnek.

Az eddig utált lakások lesznek az új favoritok?

A lakáspiaci élénkülés, a korábban átmenetileg háttérbe szorult felújítandó ingatlanok iránti keresletet is felrázta. Az idei év első nyolc hónapjában a felújítandó házak és lakások iránt 29, illetve 43 százalékkal többen érdeklődtek, mint az előző év azonos időszakában - derül ki az ingatlan.com elemzéséből.

Megéri felújítani a lakást eladás előtt?

A vásárlók általában nem szeretik a felújítandó ingatlanokat, inkább a jó állapotú lakásokat keresik. Erre építve sok eladónak megfordul a fejében, hogy eladás előtt még kicsit kipofozza az ingatlanját. A tapasztalatok azonban azt mutatják, hogy egyáltalán nem mindegy, hogy pontosan milyen ingatlanról van szó, illetve, hogy milyen munkákat szeretnének elvégezni. Míg ugyanis a fürdőfelújítás plusz pénzt hozhat, addig a konyhabútor cserélje már nem igazán, legalábbis ez derül ki a ZILLOWSZTORIK című könyven olvasható számításokból.

Ne tömjük ki az építőanyag-gyártók és kivitelezők zsebét pénzzel!

Amióta a lakásépítéseket és az új lakásokat terhelő áfa 5 százalékosra csökkent, sokan várják, hogy a lakásfelújítók számára is elérhetővé váljon a kedvezmény. Esetükben ráadásul többszörös hátrányt jelent a megkülönböztetés, a beindult fejlesztési hullám miatt megemelkedett építőanyagárak és munkadíjak miatt a korábbiaknál jóval drágábban tudják csak elvégeztetni ugyanis a munkálatokat. A lakásfelújításokra vonatkozó áfacsökkentés azonban még problémásabb, mint az egyébként szintén számos kérdőjelet felvető újlakások esetében hozott intézkedés volt. Például egyáltalán nem biztos, hogy a különbözet a lakossághoz kerülne, sokkal inkább az építőanyaggyártók vagy kivitelezők zsebében landolhat. Hová vezetne egy újabb áfacsökkentés? Ki járna jól? Elindulna a lavina? Megnéztük, hogy milyen érvek és ellenérvek szólnak mellette és ellene.

Sokmilliós ingyenhitelt jelentett be Lázár - De ki tudja felvenni?

Legalább 120 milliárd forintos keretösszegű, uniós hitelalapú program indul decemberben Magyarországon, amelyből a panelek és családi házak energetikai felújítását lehet majd megcsinálni - jelentette be a mai Kormányinfón Lázár János. A Miniszterelnökség vezetője ezzel lényegében ugyanarról a programról beszélt, mint amit a Magyar Fejlesztési Bank már júniusban bejelentett. Az alábbiakban összeszedtük azt, ami eddig tudható a programról, illetve azokat a nehézségeket is, amelyek hátráltathatják majd a program kirobbanó sikerét.

Szinte lehetetlen eladni egyes lakásokat!

Mely lakásokat keresik a leginkább a vásárlók, milyen állapotú, mekkora alapterületű otthonkat lehet könnyen értékesíteni, illetve hol szeretnének venni a vevők? Ezekre a kérdésekre kerestük a választ az Otthontérkép statisztikái alapján. Ezek pedig azt mutatják, hogy a legnépszerűbb helyszínnek a XI. és a II. kerület számít, és a vásárlók nem akarnak bajlódni a lakás rendbetételével, a legtöbben új, újszerű és felújított ingatlant akarnak venni, míg a felújítandó ingatlanok iránt csekély az érdeklődés.