lakás

2020. május 28. 16:55 | Portfolio

Itt a kormány bérlakásprogramja: ha valóra válik, elárasztják a megfizethető lakások az országot

Felgyorsultak az események a rozsdaövezeti 5%-os lakásáfa és a kormány lakásprogramja körül. A minap Fürjes Balázs bejelentette a szükséges lépéseket, a mai Lakás Klubon pedig megtudhattuk tőle, illetve a szakértőktől a további részleteket, többek között, hogy várhatóan szeptemberre lesz egy konkrét térkép nemcsak Budapesten, de az egész országban is azokról a helyekről, ahol kedvezményesen lehet fejleszteni, vásárolni, majd bérelni. A szakértők szerint pár év kell, ahhoz hogy újra 20 ezer legyen az épülő új lakásszám. De a cél a 30 ezer feletti szám, amihez azonban az építőiparnak is fel kell nőnie.

2020. május 28. 11:15 | Portfolio

Sorsdöntő napon vannak túl a lakáshitelesek: mennyivel nő most a törlesztőrészlet?

Sorsdöntő nap volt a tegnapi a változó kamatozású hitellel rendelkező családok egy része számára, hiszen kiderült, mekkora bankközi kamatlábhoz kötik hitelük kamatát a júniusban kezdődő kamatperiódusban. Rossz hír, hogy akinek most lesz a fordulónapja, annak emelkedhet a törlesztőrészlete, jó hír azonban, hogy májushoz képest már lejjebb jöttek a kamatok. Megmutatjuk azt is, miként változhat az érintett lakáshitelek törlesztőrészlete.

2020. május 27. 08:24 | Portfolio

Megszünteti a kormány a Nemzeti Eszközkezelőt

Megszűnhet a Nemzeti Eszközkezelő és hatályon kívül helyzethetik az intézmény működését szabályozó törvényt, a megmaradt 4600 lakásbérleti szerződés kezelését pedig a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. látná el egy friss törvényjavaslat szerint.

2020. május 18. 13:38 | Portfolio

Elmagyarázta az MNB, mitől nőhet meg a törlesztőrészlet a moratórium után

A hitelekre vonatkozó fizetési moratórium miatt nem nő az ügyfelek törlesztőrészlete a moratórium lezárulta után, a változó kamatozású hitelek kamata viszont módosulhat az idei év hátralévő részében, és 2021. januártól az akkor fennálló kamatnak megfelelő törlesztőrészletet kell fizetni – tisztázta az MNB. A jegybank mai közleményében foglaltak megfelelnek a Portfolio eddigi értelmezésének és a cikkeinkben szereplő számításoknak.

2020. május 15. 14:37 | Portfolio

Mi lesz most a lakossági hitelezéssel a koronavírus miatt? Kedden kiderül!

Mit hoz a törlesztési moratórium és az 5,9%-os THM-plafon bevezetése a hazai lakossági hitelezésben? Hogy eshetnek vissza a kihelyezések, és vajon mely hitelpiaci szegmensek vészelik át a legjobb formában a koronavírus-válságot? Mi lesz a lakáshitelek és a személyi kölcsönök piacával? Többek között ezekről a kérdésekről beszélgetünk online Hitelezés 2020 konferenciánk május 19-ei, keddi alkalmán hazai hitelintézetek vezetőivel. A konferencián az MNB is bemutatja hitelpiaci prognózisát, emellett a babaváró hitelről szóló Gemius-kutatás eredményei is ismertetésre kerülnek, érdemes regisztrálni az eseményre.

2020. április 18. 14:00 | Ditróy Gergely, Orosz Márton, Ács András

Videó: 5% lesz a lakások áfája a rozsdaövezetekben - ki költözhet ezekbe a lakásokba?

A rozsdaövezetekben épülő új lakások esetében a 27 százalékos helyett 5 százalékos lesz az áfa – jelentette be a csütörtöki kormányinfón Gulyás Gergely, miniszterelnökséget vezető miniszter.

2020. április 18. 09:00 | Portfolio

Nincs erkély a lakásodhoz? - Semmi gond, utólag hozzáépítik

A New York-i lakáspiac problémáira világított rá a járványhelyzet, építészek szerint a veszélyhelyzet utáni időszakban ezeket mindenképpen meg kell oldani a nagyvárosban. Ezek egyike, hogy nagyon sokan nem férnek hozzá semmilyen erkélyhez, vagy kisebb kerthez a lakásaikban, különösen igaz ez az állami bérlakásokra, ahol így a nehezebb körülmények között élő társadalmi csoportok kerülnek most még kedvezőtlenebb élethelyzetbe - írja a Dezeen. A megoldás a pótlólagos erkélyek építése lehet.

2020. április 03. 06:00 | Palkó István

Elszabadul a pokol a lakáshiteleknél a moratórium leple alatt?

Az MNB szerdai lépése után ismét megemelkedtek a kamatok a bankközi piacon. Akik benne ülnek a moratóriumban, azok persze idén ebből még semmit sem érzékelnek. 2021 januárjában azonban eljöhet az igazság pillanata: a moratóriumban érintett változó kamatozású hitelek futamideje még jobban megnőhet, hiszen nagyobb lehet az elhalasztott kamatfizetés összege. Még a törlesztőrészletek is megemelkedhetnek az eddigihez képest (akár benne van a hitel a moratóriumban, akár nem), ha tartós lesz ez a viszonylagos monetáris szigor. Kiszámítottuk, mennyivel.

2020. április 01. 06:00 | Palkó István

Elképesztő trükkök a törlesztési moratóriummal? - Olvasóink kérdéseire válaszolunk

Megéri-e a moratóriumot választanom azért, hogy a be nem fizetett törlesztőrészleteket befektessem, és ebből a moratórium végén előtörlesszek? Megtehetem-e, hogy folyamatosan előtörlesztek a moratórium alatt, és így gyorsítom fel a tőketartozásom csökkenését? A babaváró hitelre is érdemes igénybe venni a moratóriumot? Mi lesz a moratóriumban érintett hitelkártyákkal, a futamidő nélküli hitelkeretekkel? Többek között ezeket a kérdéseket válaszoljuk meg az alábbiakban. Előre kell bocsátanunk: nem látunk nagy nyerészkedési lehetőséget a törlesztési moratóriumban, az valóban a rászorulóknak szól.

2020. március 27. 07:10 | Portfolio

Élet a koronavírus után: így alakítja át egy világjárvány az otthonainkat

Szerte a világban mindenki, akinek kötelező és akinek nem, de megteheti, most önkéntes karanténban van, emiatt ezek a hetek, hónapok valószínűleg egészen új nézőpontba helyezik az aktuális (munka)környezetet, vagyis az otthonunkat. Egy építész szemével készített a Dezeen egy listát arról, hogy miben változhatnak meg a lakások a koronavírus lecsengése után.

2020. március 25. 11:56 | Mester Nándor

Így vehetsz lakást biztonságosan a koronavírus-járvány idején

Jogi szempontból biztonságosan lehet végig vinni az ingatlanos tranzakciókat még a koronavírus-járvány idején is. Az ügyvédek több ponton is kipróbált online eszközöket vethetnek be. Most leírjuk a teljes folyamatot.

2020. március 25. 10:10 | Palkó István

Kiszámoltuk, mit buksz és mit nyersz a törlesztési moratóriummal

Kiderült az éjszaka megjelent kormányrendeletből, miként is fog működni a gyakorlatban a törlesztési moratórium. Az ügyfelek számára legkedvezőbb forgatókönyv vált valóra: nem számíthatnak fel a bankok kamatos kamatot a halasztott kamattörlesztésre, és a moratórium miatt nem nőhetnek meg a törlesztőrészletek sem. Utóbbinak az az ára, hogy a futamidő általában közel egy évvel meghosszabbodik azoknál, akik nem jelzik a bankjuknak, hogy kimaradnának a lehetőségből. Közgazdasági értelemben érdemes élni a moratórium adta lehetőséggel, más érvek azonban ellene szólhatnak.

2020. március 20. 14:20 | Portfolio

Nagy változás a földhivatalokban: nincs mától személyes ügyintézés

A COVID-19 járvány terjedésének megelőzése érdekében a papír alapú ügyintézés egyik utolsó bástyájának számító földhivatalok is úgy döntöttek a mai nappal, hogy a személyes ügyfélfogadás helyett a bejárat előtt elhelyezett és felügyelt ládákban fogadják a kérelmeket. Az érdemi ügyintézés és a kérelmek elbírálása továbbra is folyamatos, tulajdoni lapok azonban csak elektronikusan kérdezhetők le – hívta fel a figyelmet a Deloitte.

2020. március 16. 06:20 | Portfolio

Lakáshitelek koronavírus idején: ezt ajánlják most a bankok

A február eleji emelkedést követően nem változtak érdemben a bankközi kamatok az elmúlt hetekben, így hasonló kamat mellett kínálják új lakáshiteleiket is a bankok, mint egy hónappal ezelőtt. Néhány helycsere azonban történt a banki listákon, így bemutatjuk Magyarország legjobb lakáshiteleit, személyre szabott hitelkalkulációhoz a Pénzcentrum kalkulátorát ajánljuk.

2020. március 05. 06:44 | Portfolio

Ezt művelte a babaváró hitel: rohamtempóban adósodik el a magyar

Bár a január az eddigi leggyengébb hónapnak bizonyult a babaváró hitel történetében, immár a lakosság banki hiteltartozásának a több mint 7%-a van ebben a hitelben. Összességében viszont erős volt a január a lakossági és a vállalati hitelezésben is – mutatják az MNB tegnap közzétett adatai. Még a lakáshitelek kihelyezésének a növekedése is felgyorsult, a kezdeti hozamemelkedés pedig egyelőre csak minimálisan érződött az új hitelek kamatában. Személyre szabott hitelkalkulációhoz a Pénzcentrum kalkulátorát ajánljuk, a lakáshitelezés aktualitásait pedig április 1-jei Hitelezés 2020 konferenciánkon részletesen megtárgyaljuk.

2020. március 04. 15:10 | Portfolio

Így fektette be pillanatok alatt a Cordia a 44 milliárdos NKP-ját

Összesen 44 milliárd forint értékű kötvényt értékesített a Cordia az MNB Növekedési Kötvényprogramján keresztül, az így befolyt összeget pedig már el is költötte három külföldi, valamint egy hazai befektetésre. Ezzel a négy vásárlással hatalmas telkek kerültek a céghez, kíváncsian várjuk, hogy milyen lakás, nyaraló és egyéb fejlesztéseket terveznek ezekre. Nézzük hát, miből vásárolt be, és milyen piacok érdeklik most a legnagyobb hazai lakásfejlesztőt, a négyből három befektetésről már beszámoltunk, a legújabb elem, a poznani telekvásárlás azonban új és exkluzív információ a piac számára.

2020. március 03. 11:24 | Portfolio

Ennyivel drágább egy emeleti lakás, mint a földszinti társai - Csökkenő lakásméret, egyre kisebb szobák

Jelentősen befolyásolja az ingatlanok árát az elrendezés, a berendezés variálhatósága, a benapozottság, valamint az épületen belüli elhelyezkedés. A Takarék Index elemzőinek vizsgálata szerint ezek a szempontok hatottak a fejlesztések trendjére az elmúlt években a fővárosi lakásépítéseknél: csökkent az adott szobaszám melletti lakásméret, a magasabban található lakásokat drágábban lehetett eladni, az erkély vagy terasz pedig szinte már elengedhetetlen része egy új ingatlannak.

2020. március 02. 16:55 | Futó Péter

Lufiról és összeomlásról suttognak? - Korai még temetni a hazai lakáspiacot!

Az elmúlt években a hazai piacon kétségkívül az ingatlan volt az egyik legjobb befektetés. Az MNB azonban arra figyelmeztet, hogy hosszabb időszakot vizsgálva, a kockázatokat is figyelembe véve már nem egyértelmű, hogy befektetői szempontból mindig az ingatlan a legjobb döntés. A múlt ugyanakkor nem garantálja a jövőbeli hozamokat, éppen ezért arra voltunk kíváncsiak, hogy a jövőben mi várható a lakásbefektetések terén, milyen hozamokra számíthatunk és megéri-e most befektetési céllal lakást vásárolni.

2020. március 02. 12:24 | Portfolio

Elkezdett magára találni a hazai lakáspiac - Ennyi lakás cserélt gazdát

A Duna House közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2020 februárjában országosan 13 117 ingatlan adásvétel bonyolódott. Bár ez még mindig 3 százalékkal elmerad a tavalyi azonos hónaphoz képest, a korábban tapasztalt drasztikus csökkenés megállni látszik.

2020. március 01. 16:00 | András Bence

A lakásvásárlási őrület szülte a lakhatási válságunkat

Szinte mindenki saját lakást akar venni itthon, és maga a gazdaságpolitika is eddig kizárólag erre ösztönözte az embereket. A gond csak az, hogy a lakáspiaci kínálatra és a bérlakáspiacra eddig kevés figyelem fordult, ami miatt nálunk is végbement az a jelentős drágulás, amit az OECD országok már korábban megtapasztaltak. Ha sokan szorulnak ki a jó munkahelyekkel kecsegtető Budapestről, az idővel a gazdasági növekedésünknek is árthat. Az alábbi cikkben ehhez a problémához nyújtunk egy rövid bevezetést.