• Megjelenítés

ingatlanpiac

Sebezhető vagy stabil a magyar ingatlanpiac? - Jöjjön a régiós kitekintés!

Sebezhető vagy stabil a magyar ingatlanpiac? - Jöjjön a régiós kitekintés!

Egy adott ország ingatlanpiacát számtalan külső tényező is befolyásolja, így egyáltalán nem alapvetés, hogy egy olyan kis régióban, mint a CEE ugyanúgy prosperál egy adott szektor minden országban. Mik a hazai piac erősségei és gyengeségei a régió többi országához képest? Mennyire volt sikeres nálunk a Covid okozta krízis átvészelése? Mik a legjobb fejlesztési és befektetési lehetőségek a következő időszakban? Mindezekről is szó lesz a szeptember 15-ei Property Investment Forum egyik kerekasztal-beszélgetése során.

Nem is gondolnád, mekkora értékben indulnak Magyarországon ingatlanfejlesztések

Nem is gondolnád, mekkora értékben indulnak Magyarországon ingatlanfejlesztések

A megelőző negyedéveket jellemző viszonylagos stagnálás után 2021 második negyedévében jelentősen nőtt az Aktivitás-Kezdési mutató az építőiparban – derül ki az EBI Építésaktivitási Jelentésből. Utoljára 2018 első három hónapjában indultak el magasabb értékben kivitelezések egy negyedév alatt. 2021 első félévében így összesen 1398 milliárd forint értékben léptek építési fázisba beruházások, ami jelentős, 20 illetve 18 százalékos növekedést jelent az előző két év ugyanezen időszakának értékeihez képest.

Minden, amit az Auchan-üzletről tudni lehet - Interjú Jellinek Dániellel

Minden, amit az Auchan-üzletről tudni lehet - Interjú Jellinek Dániellel

Magyarországnak nincs, vagy legalábbis nem volt meghatározó, hazai kézben lévő, és megfelelő nemzetközi beszerzési háttérrel rendelkező élelmiszer-kereskedelmi cége, pedig manapság már nem nagyon találni olyan valamirevaló országot Európában, amelyiknek ne lenne ilyen lánca. Az Indotek Csoport most erős kisebbségi tulajdonrészt vesz az Auchanban, annak kiskereskedelmi és ingatlantulajdonos vállalkozásában is. A befektetésnek köszönhetően olyan cég jön létre, amelyik egyszerre tudja kihasználni a nemzetközi multilét előnyeit, a megfelelő rugalmasságot és a hazai helyismeretet - mondta el a Portfolio-nak Jellinek Dániel. Az Indotek Csoport alapítójával, többségi tulajdonosával és vezérigazgatójával a jelenlegi portfólió diverzifikációjáról és a jövőbeli tervekről is beszélgettünk.

Nagy üzlet van készülőben: magyar ingatlanmágnás szállhat be a hazai Auchanba

Nagy üzlet van készülőben: magyar ingatlanmágnás szállhat be a hazai Auchanba

Komoly üzlet van kibontakozóban a hazai kiskereskedelmi piacon, ami az ingatlanpiaci szereplők szemével is izgalmas. A Jellinek Dániel érdekeltségében álló Indotek Csoport ugyanis stratégiai partnerségi tárgyalásokat folytat az Auchan kiskereskedelmi láncait üzemeltető magyarországi holdinggal. Ennek lényege, hogy az Indotek kisebbségi tulajdonrészt szerezhet a hálózatban. Bár a folyamatban lévő ügylet részletei és így a tulajdoni részarány (ezáltal a vételár) nem ismert, ezzel egy vadonatúj hazai szereplő léphet a kiskereskedelmi piac ezen szegmensébe, melynek kapcsán a magyar gazdaságpolitika rendszeresen kifejezi szándékát, hogy stratégiai ágazatként itt is többségi magyar tulajdont látna szívesen. A célvállalat, jelen esetben az Auchan ugyanakkor érdekes fejlemény az eddigi piaci hírek fényében. A bejelentés kapcsán nem lehet nem észrevenni, hogy a magyar ingatlanpiaci csoport portfóliójában rengeteg kereskedelmi ingatlan és pláza van, ahol megjelenhet az Auchan és a kiskereskedelmi láncnak itt van még tere a bővülésre, ha lépést akar tartani a piaccal, amely az elmúlt években erőteljesebb növekedést tudott felmutatni összességében, mint az Auchan. Cikkünkben azt is bemutatjuk, milyen értéket képviselhetett az ügylet.

Komoly döntéskényszer nyomja az ingatlanpiac szereplőinek a vállát

Komoly döntéskényszer nyomja az ingatlanpiac szereplőinek a vállát

Az ingatlanpiac legtöbb szereplőjét továbbra is bizonytalanságban tartja a rendkívül gyorsan átalakuló világ hangulata. Az irodapiacon a bérlők a mai napig nem tudják, hogy mikor és mekkora területre szerződjenek, a befektetőknek az új EU-s elvárásokkal gyűlhet meg a baja, a bankok még nem találták meg a megfelelő finanszírozási stratégiát az új igényekre, a fejlesztőktől pedig évtizedes előregondolkodást igényel a piac megállíthatatlan túlszabályozottsága. Komplex gondolkodásra, megfontolt döntésekre és határozott véleményekre van most rákényszerítve és kiéhezve mindenki. A zűrzavarban tisztázandó kérdésekről, az egyes ingatlanpiaci szereplők feladatairól, az aktuális várakozásokról és jövőt leginkább meghatározó erőkről beszélgettünk a szeptember 15-én megrendezésre kerülő idei Property Investment Forum vezérpanelének moderátorával, Kui Szilárddal, a DLA Piper Hungary ingatlanjogi csoportjának vezetőjével.

Új üzletfejlesztési vezető a Diófa Alapkezelőnél

Új üzletfejlesztési vezető a Diófa Alapkezelőnél

A Diófa Alapkezelő Incze Zsombort nevezte ki a vállalat új üzletfejlesztési vezetőjének. A szakember munkájának kiemelt fókuszában az üzleti folyamatok hatékonyságnövelése, a meglévő befektetési termékek fejlesztése, valamint új befektetési konstrukciók kialakítása lesz.

Mi vár az ingatlanpiacra? - Tornyosuló milliárdok és átalakuló finanszírozás

Mi vár az ingatlanpiacra? - Tornyosuló milliárdok és átalakuló finanszírozás

Egy évvel ezelőtt még a Portfolio Property Awardson az „Év Ingatlanpiaci Innovációja” díját is be lehetett söpörni zöldkötvény-kibocsátással, azóta viszont olyan sok vállalat élt ezen forrásszerzés lehetőségével, hogy mára bőven 100 milliárd forint feletti a hazai ingatlanos cégek kibocsátása. De itt még koránt sincs vége a felsorolásnak, most jön még csak a Zöld Jelzáloglevél-vásárlási Program, a Zöld Otthon Program és a zöld hitel. Óriási változások zajlanak a finanszírozási piacon, amik komoly hatással lesznek a fejlesztésekre és a befektetésekre egyaránt. De vajon felkészült már a piac arra, hogy a zöld őrület új lehetőségeket nyit sokaknak, míg másokat akár padlóra is küldhet? Ezt a témakört boncolgatják a Property Investment Forum egyik kerekasztal-beszélgetése során a résztvevők.

Új ázsiai stratégiai partnere van a GLP logisztikai cégnek

Új ázsiai stratégiai partnere van a GLP logisztikai cégnek

Stratégiai partnerséget kötött az itthon is aktív befektető és logisztikaiingatlan-fejlesztő GLP, illetve az ázsiai AIA biztosítótársaság. A partnerség lehetővé teszi az AIA számára a magasabb hozemelérést és a befektetési portfóliója diverzifikálását - szerepel a GLP közleményében.

Megjelentek a befektetők Magyarországon: újra nő az ingatlanpiac népszerűsége

Megjelentek a befektetők Magyarországon: újra nő az ingatlanpiac népszerűsége

A régióban egyedülálló módon, 10 százalékkal emelkedett az első félév befektetési forgalma a tavalyi év azonos időszakához képest Magyarországon, míg máshol csökkenést regisztrált a CBRE. Az amerikai és egyes nyugat-európai piacokon ugyanakkor a forgalom már a pandémia előtti időket idézi. A várakozások szerint az év végén akár 25-30%-kal magasabb lehet a hazai befektetési forgalom a tavaly mért szinthez képest, ami nem marad el a globális növekedés mértékétől. A világon mindenhol nő az ipari ingatlanok iránti befektetési kereslet, de itthon egyelőre az irodavásárlások dominálják a forgalmat – derül ki a CBRE legfrissebb kutatásából.

Új helyen kezd csomagszortírozásba a FoxPost

Új helyen kezd csomagszortírozásba a FoxPost

Beköltözött az első nagy bérlő a HelloParks maglódi ipari és logisztikai megaparkjának most elkészült első létesítményébe. A csomagautomata-hálózatáról ismert FoxPost 8400 négyzetméteres területet vesz igénybe, ahol már meg is kezdte az 1,5 millió eurós beruházást jelentő csomagszortírozó gépsorok telepítését, amivel napi kapacitása közel a tízszeresére növekszik - szerepel a Futureal közleményében.

Elon Musk IT cége segítheti mostantól a magyar lakásvásárlókat

Elon Musk IT cége segítheti mostantól a magyar lakásvásárlókat

A Tesla és SpaceX alapító Elon Musk IT cége, az OpenAI hozta létre a ma legfejlettebbnek tartott mesterséges intelligenciát, a GPT3-at, melyhez csak fokozatosan, korlátozott számban ad hozzáférést a világ fejlesztő cégeinek. Ehhez a technológiához kapott most Magyarországon hozzáférést a Realmonitor Kft., amely az ingatlanvásárlás során segít megtalálni a legjobb ajánlatot a kiszemelt ingatlanra.

Ajtóstul tör rá az ESG az ingatlanpiacra

Ajtóstul tör rá az ESG az ingatlanpiacra

A nagyobb energiahatékonysággal és alacsonyabb szén-dioxid-kibocsátással működő épületek kerültek a középpontba az elmúlt években. Az új fejlesztéseknél már nem elég egy hangzatos épületminősítés, hiszen akár egy fejlesztőről, egy befektetőről, vagy az épület használójáról van szó, az adott vállalatnak komolyan számba kell vennie a nettó zéró kibocsátást támogató stratégiákra való átállási kockázatát. Will Robson, az MSCI ügyvezető igazgatója és az ingatlanpiaci megoldások kutatásának globális vezetője a Property Forumnak beszélt az ESG mutatók értékeléséről a kereskedelmi ingatlanok esetében, valamint azoknak növekvő szerepéről a szervezeti kockázatkezelésében.

Az évszakok rejtelme: nem mindegy, hogy mikor adod el, vagy veszed meg a lakásod

Az évszakok rejtelme: nem mindegy, hogy mikor adod el, vagy veszed meg a lakásod

Közel sem mindegy, az év melyik szakában vásárolunk lakóingatlant vagy mikor kínáljuk azt eladásra, a szezonalitás ezen a piacon is megfigyelhető. Az idei év azonban több szempontból is a megszokottól eltérően alakul, a tavaszi zsongás már év elején elindult, és van, ahol most is változatlanul pörög a piac. Az évszakok és az ingatlanpiaci kereslet, valamint kínálat összefüggéseit vizsgálja az OTP Ingatlanpont elemzése.

Sok az új raktár, de még így is ádáz harc folyik a helyekért

Sok az új raktár, de még így is ádáz harc folyik a helyekért

2021 második negyedévében négy épülettel, összesen 117 810 négyzetméterrel bővült a budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív szegmens, ezzel a negyedév végére a teljes modern ipari/logisztikai állomány 2 542 480 négyzetmétert tett ki. Átadásra került a CTPark Budapest West és a CTPark Budapest South parkokban két épület, továbbá a nagytarcsai Budapest East Business Parkban és a Budapest Dock Szabadkikötőben egy-egy épület. A nagy volumenű új átadások és az adatok felülvizsgálata az üresedési ráta emelkedése felé hatott, 4%-ra nőtt a korábbi 2,6%-ról - derül ki a BRF legfrissebb elemzéséből.

Itt a Portfolio Konferenciák őszi naptára: early bird kedvezmények a szakmai programokra

Itt a Portfolio Konferenciák őszi naptára: early bird kedvezmények a szakmai programokra

Szeptemberben újult energiával indul a konferenciaszezon, rengeteg rendezvény várja az érdeklődőket, hagyományosan több iparágban és gazdasági területen is: fenntarthatóság, pénzügy, tőkefinanszírozás, ingatlan, banking, magánegészségügy, öngondoskodás, makrogazdaság fókusszal. A mindenkori járványhelyzetnek megfelelő hibrid részvételi lehetőségeken túl a rugalmas jegyrendszer kényelme is biztosítja a regisztrálók biztonságát, egy egyszeri részvételi módosítás lehetőségével, hogy a szakmai élet töretlenül folytatódhasson.

Száguldanak az ingatlanárak: mutatjuk, hogy lehet ezen pénzt keresni

Száguldanak az ingatlanárak: mutatjuk, hogy lehet ezen pénzt keresni

Ingatlanközvetítő, hirdetések, időpontegyeztetés lakás bemutatására, kérdések megválaszolása, hosszas alkudozás, szerződés egyeztetése, ügyvédi díjak, felújítás, közművek átírása, illeték: hosszasan sorolhatnánk az ingatlanbefektetés díjait és időrabló teendőit. Persze a lakásba és hasonló örök értékű eszközbe fektetők általában nem járnak rosszul hosszútávon, de nem feltétlenül van szükség arra, hogy a rengeteg költséget és időt erre szánják, hiszen a tőzsdén is számos részvény, ETF van, amelyek befektetői kivehetik a részüket az ingatlanpiac emelkedő trendjéből. Megnéztünk néhány példát és a technikai elemzés segítségével a piaci helyzetet is, ami már csak azért is izgalmas, mert az ingatlanárak meredek emelkedésnek indultak a tengerentúlon is.

Beindították a rakétákat az ingatlanpiac nagyágyúi

Beindították a rakétákat az ingatlanpiac nagyágyúi

Úgy tűnik, ismét felpörögtek az események a hazai ingatlanpiacon. Jelentős tranzakciókat ütöttek nyélbe és gigantikus építkezéseket indítottak el az iparág szereplői az elmúlt hetekben, főként a logisztikai ingatlanok területén. Hogy pontosan melyek voltak ezek és mi zajlik most a piacon, az alábbiakban gyűjtöttük össze.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Európa legrosszabb rémálma válhat valóra Donald Trumppal – Tényleg Kamala Harris maradt a kontinens utolsó reménysége?
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility