ingatlanfejlesztő

2022. május 19. 13:00 | Portfolio

Hova tovább hazai újlakás piac?

Az ingatlanpiacon a magas infláció mellett az élet zavartalanul folytatódik, az új lakások árai a Budapesti Lakáspiaci Riport szerint újfent nagyot emelkedtek és új rekordokat is állítottak be mind átlagáron, mind átlagos négyzetméteráron. A Portfolio által megkérdezett lakáspiaci szakértők véleménye szerint a budapesti használt lakásoknál az országos átlagnál kisebb ütemben emelkedhetnek az árak, azonban az új lakásokat tekintve Budapesten nem is várható árcsökkenés, sőt, 10 százaléknál nagyobb ütemű lehet a drágulás. Magyarországon kevés a jó minőségű újépítésű vagy újszerű, esetleg felújított lakás, nagyobb a kereslet, mint a kínálat, mindez szintén hatással van az árakra. Az újlakás piacon megjelenő keresletet a Duna Terasz ingatlanokat fejlesztő D&B Ingatlanfejlesztő Csoport ügyvezetőjével elemezzük.

2022. május 11. 11:30 | Futó Péter

Húsz éve nem láttunk ilyet: óriási felhalmozásba kezdtek a cégek, átalakulnak a raktáraink?

A covid és az orosz-ukrán háború a hazai ingatlanpiacot is alaposan felforgatta, olyan új kihívásokat állítva a fejlesztők elé, mint az alapanyaghiány, ami az egyébként is erősödő inflációs környezetben tovább drágította az építkezéseket. Hogy milyen lehetőségei vannak ilyenkor egy ingatlanfejlesztőnek, hogyan változtak meg a logisztikai piacon a keresleti-kínálati viszonyok, és mennyiben mások a bérlői igények, mint a korábbi években, arról Czifra Balázzsal, az Infogroup értékesítési igazgatójával beszélgettünk.

2022. május 06. 13:41 | Portfolio

Megnyílt a Portfolio Lakás Kiállítás, egész hétvégén ingyenes a belépés

Idén is várja az érdeklődőket Magyarország talán legnagyobb szabású lakáspiaci szakmai eseménye, a Portfolio Lakás Kiállítás. A rendezvénynek különös jelentőséget ad, hogy számos kulcsfontosságú tényező változik az ingatlanpiacon, miközben az árak továbbra is töretlenül mennek felfelé.

2022. május 05. 13:05 | Portfolio

Élőben jelentkezünk a Portfolio Lakás Kiállítás helyszínéről

Élő közvetítésben mutatjuk be a Portfolio Lakás Kiállítás helyszínét, ahol az utolsó simításokat végzik a kiállítók standjaik berendezése során. Futó Péter, a Portfolio ingatlanpiaci elemzője és Ditróy Gergely, a Portfolio ingatlandivíziójának vezetője a lakáspiac aktuális kérdéseit járta körül, röviden kiemelve azokat a témákat, amikről a szombat délutáni Lakás Klubon részletesebben is beszélnek majd a szakértők. Hamarosan minden készen áll arra, hogy a rendezvény megnyissa kapuit és fogadja a látogatókat. A belépés ingyenes!

2022. május 03. 08:42 | Portfolio

Több mint félmillió négyzetméter, 26 épületben: bemutatta legnagyobb fejlesztéseit a hazai ingatlancég

Elérte az 500 milliárd forintot a Property Market Kft. aktív projektjeinek értéke tavaly, ami több mint 500 ezer négyzetmétert jelent 26 épületben, amelyből 16 lakóépület, 7 iroda és 3 hotel. A cég a passzív portfóliójában további 500 milliárdos, 27 épületre vonatkozó, 500 ezer négyzetméternyi fejlesztési potenciállal rendelkezik, amelyekre fejlesztési szerződés van– összegezte a 2021-es év mérföldköveit a Property Market Kft. ügyvezető igazgatója, Dr. Schrancz Mihály.

2022. május 02. 16:28 | Portfolio

Pénteken nyit a Portfolio Lakás Kiállítás

Pénteken, május 6-án nyit a legnagyobb hazai ingatlanpiaci rendezvény, a Portfolio Lakás Kiállítás, amely ingyenes belépéssel, szolgáltatókkal, ingatlanfejlesztőkkel, bankokkal és szakmai előadásokkal várja a szektor iránt érdeklődőket.

2022. május 02. 09:09 | Portfolio

Megkapta az engedélyt az újbudai óriásberuházás

Megkapta első telkeire az építési engedélyt az újbudai LAKE11 Home & Park lakóingatlanfejlesztési projekt. A fejlesztés keretében a XI. kerületben, a Kánai-tó mellett, 8 hektáron, összesen 900 lakás épül.

2022. április 25. 13:00 | Dános Pál

Ki fizeti meg a fenntarthatóság árát az ingatlanszektorban?

A magyar építőipari vállalatok elkötelezettnek mutatkoznak a fenntarthatósági szempontok érvényesítése mellett, és erre ösztönzik őket a finanszírozási oldalon a bankok és a befektetők is. Ők szívesebben hitelezik a zöldnek minősülő projekteket, és szívesebben vásárolnak olyan kötvényeket, amelyeket valamilyen fenntarthatósági cél megvalósítására bocsátanak ki. A zöld kötvénykibocsátások száma és értéke ugrásszerűen emelkedik, a folyamatot pedig a háttérből támogatja a Magyar Nemzeti Bank is. Látszólag tehát minden rendben, a szektor zöldítése folyamatban van - írja elemzésében Dános Pál, a KPMG ingatlan tanácsadásért felelős vezetője.

2022. április 19. 15:33 | Portfolio

Nemrég még azt hitték, hogy egész Kína csődbe mehet tőle, ma már sokkal fényesebb a helyzet

Erősödés jeleit mutatja a kínai ingatlanpiac miután Peking politikája a korábbi szigorítás után most határozott lépéseket tett a szektor megmentése érdekében - írja a CNBC. A kínai ingatlanpiac az ország gazdaságának egyik legfontosabb szegmense - az elmúlt években az ország GDP-jének negyedét tette ki, így értelemszerűen a politikai vezetés sem engedheti, hogy csődbe menjen az erősen eladósodott ágazat. A kormányzati ösztönzők azonban így is egy új kor kezdetét hozhatják el Kínában, ahol minden bizonnyal búcsút kell inteni az elmúlt évtizedek brutális áremelkedésének.

2022. április 05. 14:30 | Portfolio

Minden a lakáspiacról egy helyen: idén is lesz Lakás Kiállítás

Idén is várja az ingatlanpiac egyik legfontosabb eseménye a lakáskínálat iránt érdeklődőket. A Portfolio Lakás Kiállítás az elmúlt évekhez hasonlóan egyaránt számít az érdeklődő magánszemélyekre és a befektetőkre, fejlesztőkre, vállalkozókra. Most böngészhet az elmúlt évek fotói között.

2022. március 31. 09:41 | Portfolio

Hatalmas kölcsönt kapott az Appeninn a balatonfüredi vitorláskikötő megvalósítására

Nyolcmilliárd forintnyi kölcsönt nyújt a Takarékbank az Appeninn Nyrt. többségi tulajdonában lévő Solum-Invest Ingatlanfejlesztő és Üzemeltető Kft. részére. A kölcsön célja a balatonfüredi vitorláskikötő, hotel, apartman és üzlethelyiség megvalósításának részbeni finanszírozása.

2022. március 28. 17:00 | Portfolio

"A nihil bugyraiból száguldottunk az eszeveszett fejlesztésekbe" - De mi jön most?

2022 első negyedévében hivatalosan is elérte a 4 millió négyzetmétert a budapesti modern irodapiac! Több mint tíz év kellett az újabb 1 millióhoz, a régóta várt négymilliós határ átlépését egy visszaemlékezéssel ünnepeljük meg: egy négyrészes cikksorozatban mutatjuk be, hogyan élték át és mi történt a hazai piac tanácsadóival, facility management szolgáltatóival és ingatlanfejlesztőivel. Az első részben bemutattuk a tanácsadók élményeit, a másodikban az FM szolgáltatókét, most pedig négy, a haza piacon aktív fejlesztő visszaemlékezését olvashatják.

2022. március 17. 10:03 | Portfolio

Kiderült, ki finanszírozza a maglódi megapark építését

Több mint 82 millió euró (mintegy 30 milliárd forint) értékű hitelszerződést írt alá az Erste Bankkal a HelloParks, maglódi megaparkjának első három ütemének finanszírozására. Az ipari és logisztikai park létesítményeit több fázisban fejlesztik, a soron következő 2. ütem átadása 2022 utolsó negyedévében várható.

2022. március 12. 13:30 | Portfolio

Több bérlőt és magasabb bérleti díjat érnek el a fenntartható ingatlanok - Mégsincs elég belőlük

A fenntartható épületek 23-26%-kal magasabb bérleti díjjal adhatók ki, miközben 8%-kal magasabb kihasználtságot érhetnek el a bérbeadóik. Ezek a számok hiába tűnnek kecsegtetőnek, a kereskedelmiingatlan-állomány több mint 90%-a mégsem ESG-kompatibilis, azaz nem felel meg a fenntarthatósági követelményeknek – derül ki a workcloud24 új piackutatásából, mely az ESG és a digitalizáció szerepét vizsgálta az irodapiacon.

2022. március 07. 14:49 | Rácz Gábor

Agyonvágja az ingatlanpiacot a brutálisan elszálló forint-euró árfolyam?

Hétfő délelőtt tovább folytatódott a forint euróval szembeni gyengülése, ahogy a hazai deviza szinte percenként ért el új mélypontokat, majd 10 óra körül sikerült a 400 forintos euróárfolyamra is bekacsintani. A gazdaság legtöbb szereplője feszülve figyeli a forint "szabadesését" és nincs ez másképp az ingatlanpiacon se, ahol egyes szegmensekben túlnyomó többségben van az euró alapú elszámolás. A kereskedelmi ingatlanpiacon szinte mindent euróban számolnak, a lakáspiacon pedig óriási helyzetelőnybe kerülhetnek a külföldi lakásvásárlók - elsősorban Ausztriából, Szlovákiából és Romániából.

2022. március 04. 16:00 | Portfolio

Újabb raktárral bővíti portfólióját a lakáspiacon is aktív ingatlancég

Újabb raktárterülettel bővíti portfólióját a Biggeorge Property logisztikai üzletága, a Logstar - derül ki a társaság Linkedin oldaláról. A Logstar Park Budapest M0-M3 Városkapu utcai kivitelezését a Goldbeck Hungaria csapata végzi.

2022. február 27. 15:00 | Portfolio

A folyamatos technológiai fejlesztés a kulcs az építőipari sikercégnél

A Bayer Construct többek között olyan nagy projektek kivitelezési munkáiban vett részt, mint az Agora, az Etele Plaza, vagy a Puskás Aréna. A több mint 20 éves szakmai tapasztalattal rendelkező cég mostanra Magyarország és Közép-Európa egyik legmeghatározóbb építőipari és ingatlanfejlesztő vállalatcsoportjának számít.

2022. február 22. 09:16 | Portfolio

Jelentős tranzakció zárult le az ingatlanpiacon

A CBRE is bejelentette Linkedin oldalán, hogy lezárult a törökbálinti WestGate Business Park adás-vétele, melyben ők az eladói oldalt képviselték. A közel 18 000 négyzetméteres logisztikai parkot a Biggeorge Property vásárolta meg.

2022. január 20. 11:43 | Portfolio

Hatalmas fejlesztéssel robbanhat be a magyar piacra egy román ingatlancég

Mintegy 120 ezer négyzetméteres ipari és logisztikai központ kialakításával jelenhet meg a magyar piacon a romániai központú Griffes. Bár a projekt részletei még nem ismertek, annyi biztos, hogy egy Budapest melletti területet érint a döntés. A cég tevékenységéről és céljairól az alapító, Andreea Păun, a Property Forumnak beszélt.

2021. december 16. 09:00 | Portfolio

Villámgyorsan nő ki a földből az ország legnagyobb lakóprojektje

Továbbra is erős az új lakások iránti kereslet, amivel párhuzamosan a fejlesztési aktivitás is jelentős. Különösen a XIII. kerület számít kedvelt területnek, ahol évek óta a legtöbb lakás épül. Míg a használt lakások piacán az áremelkedés az elmúlt két év során mérséklődött, addig az új lakásoknál továbbra is gyors ütemben folytatódik, ami az erős kereslet mellett a megemelkedett építőanyagáraknak is köszönhető. Hogy mit gondolnak erről a fejlesztők, miben látják a legnagyobb kihívást és mit várnak a 2022-es évtől, arról a Duna Terasz Grande ingatlanokat fejlesztő D&B Ingatlanfejlesztő Csoport ügyvezetőjével, Tóth Csabával beszélgettünk.