Az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló jogszabály (OTÉK) korábbi módosítása értelmében a jövőben ha egy építési telken négy vagy több lakást helyeznek el, akkor lakásonként 1,5 személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani. Az ÉVOSZ azonban a megemelkedő lakásépítési költségek miatt indokoltnak tartja ennek felülvizsgálatát és az egy lakás egy garázs szabályozásra való visszaállást.
A városokban a vízpart közeli területek Európa-szerte kedvelt lokációnak számítanak a lakóépületi projektek tervezése során. Van is már jó néhány európai példa arra, hogy hogyan alakultak át az egykor hasznosítatlan területek vagy ipari és kikötői részek 21. századi lakóövezetté. Lássuk ezeket képeken is!
Újabb beruházás előkészítése zajlik az Inpark Tatabánya ipari parkban. Ehhez az ingatlanfejlesztő NIPÜF Csoport a korábbi négy hektár után ezúttal kéthektáros területet értékesített a dél-koreai Soulbrain magyarországi leányvállalatának. A cég lítiumion-akkumulátorokhoz szükséges elektrolitokat gyárt, elsősorban hazánkban működő, szintén koreai partnerei számára.
Megújul az óbudai Eurocenter bevásárlóközpont: a WING 2021. tavaszán kezdi meg a felújítási munkákat, hogy az átalakítást követően, 2022 tavaszán nyissa azt meg. A bevásárlóközpont felújított mozival és tetőkerttel várja majd jövőbeli látogatóit.
A március is izgalmas volt a hazai ingatlanpiacon a személyi változások tekintetében. A Prologis bejelentette, hogy Szabó Zsolt fejlesztési és kivitelezési menedzserként csatlakozik a cégcsoport magyarországi részlegéhez, a HelloParks pedig arról számolt be, hogy műszaki igazgatóként csatlakozott a céghez Molnár Gábor Alajos. Ezen kívül a JLL irodabérbeadási részlege is bővült, Janák Enikő Szenior Tanácsadó és Kenyeres Adrienn Irodabérbeadási Tanácsadó személyével.
Néhány héttel a 2020-as pénzügyi eredmények közzététele előtt a GTC egy újabb budapesti ingatlannal bővítette portfólióját: megvásárolták a Váci Greens D épületét - írják a cég közleményében.
A Cordia Blackswan új ingatlan megvásárlását és átépítését jelentette be: az épület angliai Birmingham központjában található. A történelmi épület, melyben korábban a Lloyds bank működött, hamarosan a vállalat Egyesült Királyság-béli központjának, és egy modern közösségi irodának is otthont ad majd.
A Budapesti Értéktőzsde oldalán tudatta az AKKO Invest, hogy sikeresen lezárta a NEO Property Service felvásárlását. A 18,5 milliárd forint értékű akvizíciót az AKKO saját és banki forrásból finanszírozta, az eladó a WING csoport volt. Az AKKO Invest a tranzakció zárását követően további felvásárlások lehetőségét vizsgálja, melyek célja, hogy a magyar tőkepiac meghatározó vagyonkezelőjévé váljon. A növekedés finanszírozása érdekében a vagyonkezelő alaptőkéjének maximum tízszeresére történő felemelésének lehetőségéről határozott korábban.
Jelentős akvizícióról írt alá megállapodást a WING többségi tulajdonában álló lengyelországi Echo Investment ingatlanfejlesztő: a cégcsoport a wrocławi központú Archicom 66 százalékos tulajdonrészének megvásárlásával az ország legnagyobb lakóingatlan-fejlesztő vállalkozásává válik. A tervek szerint 2021-ben 7000 értékesítési és bérbeadási célú lakás építését kezdi el az egyesülés után az Echo-Archicom csoport.
A kelet-közép-európai ingatlanpiacon összesen 7 új irodaház átadása, 4 épület értékesítése és több mint 135 000 négyzetméter irodaterület bérbeadása köthető a Skanska ingatlanfejelsztőhöz. A cég közreadta a 2020-as üzleti eredményeit és a 2045-re kitűzött céljának első lépéseit.
Kovács Attila, aki 1995-ben a DVM Group-ot, majd 2006-ban az egyik legsikeresebb hazai ingatlanfejlesztő céget, a Horizon Development-et alapította, 2021 februárjában végleg eltávozott. A szomorú hírt a cég közölte. Őszinte részvétünk a családjának, a csapatának, minden barátjának és azoknak, akik szerették és tisztelték.
Új lakópark épül a Foka-öböl mentén, a Duna Terasz Grande projekt a D&B Ingatlanfejlesztő Csoport legújabb projektje. A Duna-parti lokációban egy összesen 790 lakásos lakóparkot hoznak létre, két épületben.
A lakóingatlan-fejlesztések finanszírozásának szigorítására tett ajánlást az MNB. Ennek értelmében a kereskedelmi bankok csak a megfelelő önerővel rendelkező ingatlanfejlesztéseket hitelezhetik, ahol ráadásul a lakásvásárlók által befizetett előlegeket egy zárolt óvadéki számlán kell tartania a fejlesztőnek. A szigorítások nagyobb biztonságot jelenthetnek a vásárlókra nézve, elkerülve ezzel a korábbi évekből jól ismert "horrorsztorikat". Maradt azonban még egy kérdés, ami egy ilyen szabályozás során felmerülhet: a nehezebb finanszírozás vajon megemeli a fejlesztők költségét és így az új lakások árát?
Hat ország, közel száz helyszínén található 292 CTP épület kap BREEAM „In-Use” tanúsítványt „Very Good” vagy ennél magasabb szintű minősítéssel, és számos ingatlan elérte az "Excellent" szintet is. Ez azt jelenti, hogy jelenleg a vállalat az ipari ingatlanok legaktívabb zöld fejlesztője Közép- és Kelet-Európában.
Az egész befektetési piac slégertermékei a zöld és fenntartható pénzügyi lehetőségek, ezek egyik típusa a zöld kötvény, már a magyar ingatlanpiacon is nyomot hagyott. Két ingatlanfejlesztő, a CPI és CTP voltak azok az úttörők, akik itthon elsőként éltek a zöldkötvény-kibocsátás lehetőségével. Lássuk a tapasztalatokat!
A CTP az októberi 650 millió eurós kötvénykibocsátást követően újabb 400 millió euró értékű zöld kötvényt bocsátott ki. Mindkét kibocsátás nettó bevételét zöld fejlesztések finanszírozására fordítják. A vállalat célja, hogy 2021-ig megteremtse a széndioxid-semleges működés feltételeit.
A világjárvány első hulláma után bebizonyosodott, hogy egy nehéz és kiszámíthatatlan helyzetben még fontosabb a folyamatos kommunikáció, az irodaházak és a retail bérlők és bérbeadók is sikeres tárgyalásokat folytattak és megoldást találtak a bizonytalanságokra. Ugyanakkor még egyáltalán nincs vége a kihívások sorozatának, és bármilyen keményen is hangzik, még nem jött el az idő, hogy távább lépjünk - véli Robert Snow, a GTC Csoport igazgatósági tanácsának tagja, a GTC Magyarország vezérigazgatója, illetve Yovav Carmi, a GTC Csoport igazgatósági tanácsának elnöke. A kereskedelmi-ingatlanpiacról, illetve a jövőbeli várakozásokról beszélegettünk a szakértőkkel. Kiderült, hogy az irodapiac tekintetében sok cégnél már látják, hogy vissza akarnak térni az irodákba, de nagyobb területigénnyel mint korábban, a kiskereskedelemben pedig még mindig erősnek tartják az offline vásárlók jelenlétét.
Ez az interjú is az idén már online megjelenő „TOP 50 ingatlanos” különkiadásunk, vagyis a hazai ingatlanpiac legbefolyásosabb szereplőit összegző kiadványunk része.
A korábbi válságokhoz képest egy egészen más krízishelyzetet éltünk, és élünk át jelenleg is, most a fókusz a járvány ellen hozott intézkedéseken van, ezzel kell szembenéznie az ingatlanpiacnak, illetve a gazdaság egészének. Másként alakul az is, hogy az egyes szereplőket és szegmenseket milyen mértékben, illetve kedvezően, vagy hátrányosan érintette az elmúlt időszak. Bár még sok a bizonytalanság és a megválaszoltalan kérdés a jövőre nézve, az biztos, hogy a már folyamatban lévő trendek az ingatlanpiacon felgyorsultak, és egy részük talán nem is fog visszatérni a korábban megszokottakhoz. A jelenlegi fejlesztésekről, az ingatlanpiac újdonságairól, és a válsághelyzet kezeléséről beszélgettünk Noah Steinberggel, a WING Zrt. elnök-vezérigazgatójával.
Ez az interjú is az idén már online megjelenő „TOP 50 ingatlanos” különkiadásunk, vagyis a hazai ingatlanpiac legbefolyásosabb szereplőit összegző kiadványunk része.
CSOK, állami támogatás, vissza nem terítendő hitel, babaváró hitel, vállalt gyermekek száma… sokszor találkozunk ezekkel a kifejezésekkel mostanában, főleg akkor, ha családtervezésben vagy ingatlanvásárlásban gondolkozunk. De milyen lehetőségeink is vannak pontosan? Melyik micsoda, milyen feltételekkel, és hogyan lehet őket igényelni?
Teljesen megújul az Ajtósi Dürer sor mögötti 3,7 hektáros terület, a Property Market fejlesztésében, illetve a Lissoni Casal Ribeiro építésziroda bevonásával készült beépítési koncepciótervvel valósul meg a Dürer Park névre hallgató új iroda- és lakóprojekt - szerepel az Octogon cikkében.
A politikai fordulatról szóló legfontosabb információk, egy helyen.
Örülhet neki a tech szektor?
Úgy látszik, nyaralnak a lakossági befektetők.
A jegybank cikkében nem szerepelnek olyan kifejezések, mint adó, illeték vagy kormány.
Joe Biden visszalépését követően.
És mi az a Trump-trade?
Hirsch Gábor IT biztonsági szakértőt kérdeztük a Checklistben.
Turbulens heteken vagyunk túl, de van még öt és fél hónap.
