A csúnya, gonosz ingatlanfejlesztők lenyelik az áfát
Nincs áfacsökkentés politikai üzengetés nélkül - ez egy örök ökölszabály idehaza. Most épp az új lakások áfacsökkentése miatt kellett a kormány illetékesének valamit mindenképpen mondania.
Nincs áfacsökkentés politikai üzengetés nélkül - ez egy örök ökölszabály idehaza. Most épp az új lakások áfacsökkentése miatt kellett a kormány illetékesének valamit mindenképpen mondania.
A XII. kerületi önkormányzat megválna egy közel 2000 négyzetméteres, kereskedelmi ingatlanfejlesztési szempontból szerencsés elhelyezkedésű telektől. A MOM Parkkal szemben lévő területnek egy részét már birtokolja egy ingatlanfejlesztő, mely új irodaházat építene fel az Alkotás és a Csörsz utca sarkán. Ha az önkormányzat számításai bejönnek, több mint 200 millió forinttal és egy új irodaházzal gazdagodhat a Hegyvidék.
Néhány héttel ezelőtt zárult le az év legnagyobb üzlete a régiós ingatlanpiacon, a TPG Real Estate 100 százalékos tulajdonosa lett a TriGranit integrált ingatlanplatformjának. Az új tulajdonos új stratégiát is hoz magával, a fejlesztési tevékenység folytatása mellett akvizíciókkal bővül a cég tevékenységi köre. Török Árpád, a TriGranit vezérigazgatója először a Portfolio-nak beszélt a bővülés részleteiről.
Két nappal ezelőtt megjelent cikkünkben arra kerestük a választ, milyen hatással lehetnek a lakásárak jövőbeni alakulására a piacot érintő friss kormányzati intézkedések, nevezetesen az újlakás-áfa csökkentése, illetve a CSOK jelentős kiterjesztése. Péter Gábor MRICS, az ingatlanfejlesztéssel foglalkozó Volumetric Magyarország Kft. cégvezetője az alábbi kiegészítést fűzte cikkünkhöz.
A mai napon benyújtották a kormány gazdaságélénkítést célzó törvénycsomagját, melynek egy régóta várt pontja csökkentené a újlakás-áfát. A tervezet értelmében 2016 és 2019 között a jelenlegi 27%-ról 5%-ra csökken az új építésű lakóingatlanok forgalmi adója. Az ideiglenesnek szánt intézkedés hosszú távú hatásait elemezzük.
Jelentős javulást hozott 2015 az ingatlanbefektetések és az ingatlanfejlesztési projektek finanszírozásánál - derül ki a KPMG friss, Property Lending Barometer című éves felméréséből.
Melyik régiós ország nyújtja jelenleg a legjobb lehetőségeket ingatlanfejlesztők számára? Melyik lehet a legjobb választás befektetői szemmel nézve? Melyek azok az országok melyek továbbra is komoly kihívásokkal kell, hogy szembesüljenek? Többek között ezeket a kérdéseket próbálták megválaszolni a Portfolio által megkérdezett régiós ingatlanpiaci szakértők a Bécsben megrendezett CEE Property Forum 2015 konferencia előtt.
Az AIG Global Real Estate Investment Corp és a White Star Real Estate LLC közös bejelentése alapján a White Star megvásárolta az AIG korábban AIG/Lincoln néven működő fejlesztési és ingatlankezelési üzletágát.
Az elmúlt egy évben egyre többször és egyre nagyobb meggyőződéssel hangzott el magyar ingatlanpiaci körökben, hogy a hazai fejlesztési piacon 2014 lesz a fordulat éve. Ami a fontosabb piaci mutatókat illeti - elsősorban az irodapiacon -, valóban minden jel arra utal, itt az ideje annak, hogy előkerüljenek azok a tervrajzok az asztalfiókból.
Háromévi folyamatos visszaesés után idén először várható növekedés az ingatlanfejlesztésben Magyarországon. Az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK), amely az ágazat legnagyobb vállalatait fogja össze, 2014-ben 152 millió eurónyi beruházásra és 71 ezer négyzetméternyi ingatlan felépítésére számít. Ez értékben 29, alapterületben pedig 41 százalékos bővülést jelent az előző évhez képest, de még mindig alig haladja meg a 2004-es szintet.
A Prologis, Inc., a globális ipariingatlan-tulajdonos, üzemeltető és fejlesztő vállalat összesen 1,15 millió négyzetméter közép- és kelet-európai ipari disztribúciós terület bérbeadásáról számolt be a 2013-as évben. A vállalat a tavalyi év során a régióban három új létesítmény fejlesztésébe kezdett összesen 75 300 négyzetméteren, köztük található a 2009 óta megkezdett első spekulatív fejlesztésű létesítmény.
2013 látványos fordulatot nem hozott a budapesti irodapiac számára. A számok még mindig lehangoló képet mutatnak, a mutatók mögé tekintve azonban az ábra már sokkal biztatóbbnak tűnik. A bérlői aktivitás határozottan erősödik, Budapest ismét rákerült az SSC vállalatok térképére, az üresedés óvatos csökkenő pályára állt, a befektetők pedig egyre nyitottabban fordulnak a magyar piac felé. Az ingatlanosok kíváncsian tekintenek a 2014-es évre, az idei év elhozhatja végre azt a fordulatot, amely a fejlesztési piacba is új életet csihol. Mielőtt azonban örvendeznénk az új projekteknek, lássuk, ma mi épül Budapesten. Az épülő irodaházak listájának összeállításával sajnos nagyon gyorsan végeztünk.
A szerb Novi Magazin a napokban adott hírt arról, hogy a Burdzs Kalifa projektet is jegyző Mohamed Ali Rashid Abbar dollármilliárdokat fektetne be Belgrád egyik nagyszabású városfejlesztési projektjébe. A hetilapnak Aleksandar Vucic szerb miniszterelnök-helyettes azt nyilatkozta, hogy a dubaji üzletember több mint 3 milliárd dollárt szánna a "Belgrád a vízen" elnevezésű projektre. Utánajártunk, hogy vajon mi lehet az a kelet-európai beruházás, amelyre egy dubaji ingatlanmágnás is szemet vetett.
Több mint 2 millió négyzetméter, 20 ezer lakó, 20 ezer munkahely, 4 milliárd eurós befektetés (1200 milliárd forint!), ez az ami Bécsben nem százéves álom, hanem ma épülő valóság. A Városépítési Főosztály beszámolója a bécsi kirándulásukról, Európa legnagyobb városfejlesztési projektjének helyszínéről, és a tapasztalatokról. Ami nálunk kicsiben csak egy torzóig jutott, az a világ egyik legélhetőbb városában valóság. Ámuljunk és irigykedjünk a bécsi Aspern projekt láttán.
Egy friss bejelentés szerint egy közel 76 millió eurós ingatlanakvizíciót zárt le a HB Reavis ingatlanfejlesztő társaság Londonban. A Luxemburgban bejegyzett szlovák fejlesztő cég a közép-kelet-európai ingatlanpiac egyik meghatározó szereplője, és azon kevés fejlesztő egyike, aki a magyar piacon aktív, és a jelenlegi piaci körülmények között is spekulatív alapon fejleszt irodaházat Budapesten. A London egyik legértékesebb területén elhelyezkedő irodaház megvásárlásával a vállalat a szigetországi piacon kívánja megvetni lábát - írja a Property Investor Europe.
A november 28-án kilencedik alkalommal megrendezett Portfolio.hu Property Investment Forumon ismét új ingatlanfejlesztési projektek mérkőztek meg az "Év projektje" címért. Az díjat idén a Green House irodaház nyerte el.
Több száz millió forintot költenek főként uniós forrásból Visegrád történelmi városközpontjának rehabilitációjára, egyebek mellett a polgármesteri hivatal és az egészségház felújítására, illetve egy rendezvényház építésére - közölte a munkálatok megkezdése után a település polgármestere az MTI-vel.
Alighogy elkészül a Futureal a Váci út és a Dózsa György út kereszteződéséhez épített Vision Towers irodaházával, máris kezdetét veszi az újabb irodaprojekt, mégpedig a "Budapest One" névre keresztelt, összesen 80 ezer négyzetméteres őrmezői komplexum első üteme. Tatár Tiborral, a Futureal Development Zrt. vezérigazgatójával beszélgettünk a legújabb budapesti irodaház terveiről, az ingatlanpiaci racionalizációról és arról, hogy miért nem lesz még jó ideig újabb magasház avagy felhőkarcoló a fővárosban.
A Market Építő Zrt. 100 millió euró összegű finanszírozási megállapodást írt alá a Raiffeisen Bank Zrt. által vezetett, és az UniCredit Bank Hungary Zrt., valamint a Magyar Export-Import Bank Zrt. (Eximbank) részvételével megalakult banki konzorciummal.
A magyar ingatlanpiac jelenleg szinte mozdulatlan, azonban a szakértelemre és a minőségi szolgáltatásokra továbbra is van igény. Bár Magyarország még nem lábalt ki a válságból, az úgynevezett "zöld" épületek előtt fényes jövő állhat. A piacon tapasztalható árérzékenység miatt a következő években a fenntartható, rugalmas ingatlanok lesznek a legkeresettebbek. Tízéves fennállását ünnepli idén az RE project development Kft. - az elmúlt évtizedről Rudolf Riedl ügyvezető igazgató nyújtott áttekintést, felvázolva a jövőre vonatkozó terveket is.
Így gondolkodhat Donald Trump?
Folyamatosan frissülő hírfolyamunk.
A BRICS-tagság felé fordul az ország az EU-csatlakozás elhúzódása miatt.
Steve Cohen borúlátóbbá vált az amerikai gazdaság kilátásaival kapcsolatban.
A magyar bankoknak lépniük kell!
Attól függ, mit nézünk.
Rossz hírek jöttek az iparból.
