A Magyar Nemzeti Bank kezdeményezésére március 18-án megalakult a Lakás- és Ingatlanpiaci Tanácsadó Testület (LITT), annak érdekében, hogy szakmai fórumot biztosítson a hazai ingatlanpiac főbb szereplőinek. Az alábbiakban a Testület első ülésén megfogalmazott kereskedelmiingatlan-piac aktualitásait áttekintő véleményeket mutatjuk be.
A fővárosi garázspiac is részt vesz az ingatlanpiaci boomban, a kereslet fokozódik az árak pedig meredek emelkedést mutatnak többéves távlatban is - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a hivatalos KSH-adatok alapján vizsgálta a fővárosi autóállomány növekedését kerületenként és a garázsok helyzetét.
Közép- és Kelet-Európában jelentős hiány alakulhat ki magánkollégiumok terén a következő 10 évben. Hat közép-kelet-európai várost megvizsgálva a külföldi diákok száma és az adott városban található férőhelyek alapján, a magánkollégiumok fejlesztésére leginkább Varsóban lenne igény, de Budapesten is több ezer férőhelyre lenne szükség - derül ki a Colliers International és a CMS nemzetközi ügyvédi iroda
jelentéséből.
Az amszterdami városvezetésnek elege lett az albérletárak látszólag megállíthatatlan emelkedéséből, ezért drasztikus lépésre szánták el magukat: a tervek szerint megtiltanák az újépítésű lakások megvásárlást követően történő bérbe adását, vagyis a befektetési célú újlakás-vásárlást - írja a Bloomberg.
Az egyik német alapja részére vette meg az Andrássy út 11. és 12. alatti ingatlanokat az AEW alapkezelő - közölte a propertyfundsworld.com.
Évtizedek óta árválkodik Budapest szívének monumentális épülete, az Anker-ház. Kóstolgatják a fejlesztők, most pénzük is lenne, de számtalan akadály miatt továbbra sem vágnak bele, miközben csak romlik az állapota.
Mintegy 25 milliárd dollárja van a norvég állami alapnak ingatlanokban világszerte, de a magas ingatlanárak miatt az alap úgy döntött, hogy visszavesz ingatlanvásárlásaiból és azok portfólión belüli arányát is csökkenti - írja a Bloomberg.
Bár 2018 első felében 40 százalékkal kevesebb ingatlant vásároltak befektetési céllal Magyarországon, mint az előző év azonos időszakában, a piacba vetett bizalom és a pozitív hangulat továbbra is töretlen.
Töretlen a kereslet a jó minőségű irodaházakra, bevásárlóközpontokra, ipari ingatlanokra és hotelekre. Nincs azonban elegendő portéka, holott a likvid tőke szinte bármire lecsap, ami mozog. A befektetési piac teljes palettáját nézve azt mondhatjuk, hogy a hazai befektetők tovább növelték jelenlétüket, és minőségi épületeket vásároltak. Ezzel kicsit több, mint 50 százalék fölé tornászták részarányukat a befektetési tortán belül. A volument tekintve viszont idén a tavalyi 1,75 milliárd eurónál alacsonyabb lehet a végösszeg.
A Magyar Közlönyben megjelent kormányrendelet-módosítás értelmében az ingatlanalapok mostantól likvid eszköz gyanánt a szabályozott ingatlanbefektetési társaságok (SZIT) részvényeit is megvásárolhatják. A módosításnak azok az ingatlancégek örülhetnek leginkább, akik a SZIT-té válást tervezik, de a befektetők oldaláról is vannak pozitívumok.
Bár a világban sok a bizonytalanság - Olaszország, Törökország, de akár USA-t is nézhetjük - a következő években egy biztató időszak elé nézünk. Még tart a konjunktúra, most van lehetőség az ingatlanszakmában alkotni, ami nagy lehetőség, de nagy felelősség is egyben - nyitotta meg a konferenciát Noah Steinberg FRICS, elnök-vezérigazgató, elnök, WING, RICS. A szállodapiactól kezdve, az irodapiacon keresztül a kiskereskedelmi piacig minden szegmensben szárnyal a piac, az 1,7 milliárd eurónyi befektetési tőke 58 százaléka magyar befektető, ami egy biztonságot ad a piacnak. Az ingatlanpiacon dolgozni olyan, mint pilótának lenni, folyamatos és mindenre kiterjedő odafigyelést igényel, de közös érdekünk az, hogy mindenki sikeres legyen.
Melyik ingatlanpiaci szektort kerülné el a jövőben és vajon várható-e visszaesés a piacon a következő években? - tette fel a közönségnek a kérdést a CEE Property Forum bécsi konferencián Miroslav Barnas MRICS, CEO for Czech Republic & Slovakia, JLL. A kimondottan Csehországra és Szlovákiára fókuszáló panelbeszélgetés során több olyan gondolat is elhangzott, amit a magyar piaci szereplőknek is érdemes lehet megfontolni.
Bár hivatalos közlemény nem érkezett róla, de az egyik közösségi oldalon két nagy tanácsadó cég hazai csapata, a CBRE és a Cushman and Wakefield is megosztotta, hogy részt vettek az amerikai befektető óriás, Goldman Sachs budapesti ingatlanvásárlásában. A cég megszerezte a Science Parkot, ami újabb komoly jel a hazai kereskedelmi ingatlanpiac számára.
Változatlan az ingatlanhitelezési hajlandóság az európai piacokon az elmúlt időszakban - derül ki a KPMG nemzetközi Ingatlanhitelezési Barométer kutatásából. A 14 európai országára kiterjedő, ingatlanhitelezési trendeket kutató felmérésben közel 70 banki vezetőt kérdeztek meg az aktuális hitelezési trendekről és a várható jövőről.
A rövid és hosszú távú európai értékek várhatóan kedvezők lesznek a belátható jövőben, csökkentve az ingatlanpiacokra tett negatív hatásokat az Egyesült Államokban nemrég bekövetkezett kötvényeladás ellenére, amely a jelenlegi ingatlanpiaci ciklusban uralkodó nagyon alacsony kamatláb végét jelezheti. Az erőteljes bérlői terjeszkedés, az alacsony üresedési ráta, a kevés kiadó terület és a korlátozott számú fejlesztési projekt a bérlőknek kedvező piaci viszonyok fokozatos átalakulásához vezet, amely 2018 folyamán az európai piacok nagy részében bérletidíj-emelkedést és stabilitást eredményezett. Ez jót tett az ingatlanértékeknek és a nyereségeknek is annak ellenére, hogy a hozamok ciklikus csúcson vannak, amely valószínűleg 2019-ben is így lesz a Colliers International legfrissebb tőkeáramlásról szóló jelentése szerint.
Ön megfontolná, hogy magánkollégiumi beruházásba fektesse a pénzét a következő 12 hónapban? - hangzott el a kérdés a Bécsben megrendezett CEE Property Forum 2018-on. A közönségben ülő befektetők, tulajdonosok, tanácsadók, ingatlanpiaci szereplők magas arányban szavaztak "igen, valószínűleg" válasszal erre a kérdésre. A magánkollégiumok fejlesztése egy viszonylag új iránynak számít, a kereslet megvan rá, főleg Európa nagyobb egyetemi városaiban, ahol az állami kevés férőhelyes és alacsonyabb komfortú kollégiumok helyett piaci alapon intézik a diákok elszállásolását. Ez ösztönzi a befektetőket is, hogy ilyen jellegű fejlesztéseket indítsanak, és a diákok is több lehetőség közül válogathatnak.
Bár 2018 első hat hónapjában a magyarországi ingatlanbefektetési piac a vártnál gyengébben teljesített, az év hátralévő részében lezárni tervezett tranzakciók listája optimizmusra ad okot. Benjamin Perez-Ellischewitz MRICS, a JLL regionális igazgatója és magyarországi tőkepiaci részlegének vezetője új befektetésekről, feltörekvő befektetési termékekről és mindent felforgató technológiákról beszélt a Portfolio-nak.
Több ponton módosult a jövő évi adócsomag részeként a szabályozott ingatlanbefektetési társaságok (SZIT) működéséről szóló törvény, aminek legfontosabb pontja, hogy mostantól a SZIT vezetőségének osztalékra vonatkozó javaslatáról végső soron a részvényesek döntenek. A pontosítás előtt a törvény kötelezte a SZIT-eket, hogy a nyereség legalább 90 százalékát mint elvárt osztalékot odaadják a részvényeseiknek. A változás kapcsán a már SZIT-ként működő Graphisoft Park és a Szabályozott Ingatlanbefektetési Előtársaságként (SZIE) működő Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt. (BIF) vezetősége is megszólalt - írja a Világgazdaság.
Az Arena Plaza (új nevén Arena Mall) után a Mammut bevásárlóközpontot is megvette a dél-afrikai NEPI Rockcastle. Pontosabban a Mammut 1 81%-át, és a Mammut 2 100%-át, írja a moneyweb.
A háztartási megtakarításokon belül továbbra is alacsony a részvénybefektetések aránya, holott a magyar tőzsdei forgalom egy jelentős részét a kisbefektetők adják. A magyarok konzervatívan, esznek, öltözködnek és takarítanak meg, de Máté-Tóth István, a Budapesti Értéktőzsde vezérigazgató-helyettese szerint a tőzsdén elinduló új kezdeményezésekkel egyre több kisbefektető vesz majd bátrabban részvényeket. Szabó Sándor, az MKB Private Banking igazgatója úgy látja, a privátbanki ügyfelek sokkal merészebbek, ha részvényekről van szó, de egyre inkább szivárog be az ingatlan, mint befektetés a magyar emberek fejébe. A Portfolio-nak adott interjúban kitért arra is, hogy szerinte az ingatlanbefektetések hozhatják el a következő nagyobb dobást a nyugdíjmegtakarításoknál.
Sokan akarnak most Trumppal tárgyalni.
Zsákolni kezdik az amerikai termékeket.
Cikkünk folyamatosan frissül a háború eseményeivel.
Ezt így jelen formában nem szabad elfogadni.
Hosszú ideje nem látott összeomlás történik a tőkepiacokon.
Az egyetemi tanár, ex-jegybankár a Checklistben értékelte Trump legújabb vámjait.
Hogy tudunk-e még versenyezni a lengyel vagy a nyugat-európai agrártermékekkel, az is kiderül az Alapvetés podcast új műsorából.
