Újabb nemzetközi befektető bővítette magyarországi ingatlanokkal a portfólióját. Az M7 Real Estate CEREF I névre hallgató, közép-európai befektetésekre létrehozott alapja Magyarország mellett Horvátországban is először vásárolt, összesen 14 millió euró (kb. 4,4 milliárd forint) értékben.
A GLL vásárolta meg a Vörösmarty tér sarkán álló, többfunkciós műemléki épületet, amely 13 750 négyzetméteren kínál kiskereskedlemi és irodatereket. Az UNESCO Világörökség listáján szereplő, nemrégiben megújult prémium ingatlant a fejlesztő Horizon Development kínálta megvételre.
A lakásárak jelentősen megemelkedtek az elmúlt két évben, ami csökkentette a befektetési célú lakásvásárlók által elérhető hozamokat. Ugyanakkor a szintén megnövekedett bérleti díjaknak köszönhetően továbbra is magas jövedelemre tehetnek szert azok, akik kiadási céllal vásárolnak lakást. A XI. kerületben például egy egyetemek környéki tégla lakással 5,7 százalékos hozam érhető el, míg egy kelenföldi új építésű lakás 6,1 százalékot hozhat, ami kecsegtetőnek tűnik a jelenlegi alacsony kamatkörnyezetben és továbbra is jó befektetési lehetőséggé teszi a lakóingatlanokat.
Három évvel ezelőtt Amszterdam polgármestere egy teremben megkérdezte az összegyűlt, nyugdíjalapokat menedzselő szakembereket, hogy hajlandóak-e a város piros lámpás negyedének újjászületésébe fektetni. Akkor csak ketten tették fel a kezüket, ma ugyanez a kérdés már igazi háborút indítana a jelenlévők között a legjobb ajánlatok adásáért.
Berlinben a legfelsőbb kategóriás irodák hozama jelenleg nagyon alacsony, mindössze 3,85% , bár a legnagyobb német városokban, például Frankfurtban az ilyen termékek még mindig nagyobb megtérülést biztosítanak, mint a londoni és párizsi ingatlanok. Romániában és Magyarországon ugyanakkor újabb tőke áramlik az országok kereskedelmi ingatlanpiacára. Ez a nyugat- és kelet-európai hozamok közötti különbség eredménye, hiszen Budapesten például a legfelsőbb kategóriás irodák hozama jelenleg 6,75% - derül ki a Skanska elemzéséből.
Tovább folytatódott a fellendülés a kereskedelmi befektetési ingatlanok piacán, a második negyedévben Közép-Európában 2,6 milliárd euró összegben került sor tranzakciókra. A piacot továbbra is a külföldi vevők irányítják, akik elsősorban az USA-ból, Németországból és Dél-Afrikából érkeztek. Az élénkülés Magyarországon is érzékelhető, 2016 első felében a befektetett összeg meghaladta 2015 éves teljes volumenét - derül ki a Cushman & Wakefield legfrissebb elemzéséből.
2016. első félévében 910 millió euró értékben köttettek tranzakciók a hazai kereskedelmi ingatlanpiacon, ami több, mint a tavalyi év teljes volumene. Az év hátralévő részében folytatódhat a növekedési trend, az év végére elérheti a 2 milliárd eurót is a megvalósított tranzakciók összértéke - derül ki a JLL legfrissebb elemzéséből.
A Brexitről szóló népszavazást követően a brit ingatlanalapok elkezdték leértékelni a portfólióban lévő ingatlanbefektetéseket, mivel úgy látják, hogy a népszavazás eredménye kedvezőtlenül hat a brit ingatlanárakra - írja a Financial Times.
25,2 milliárd forintért vásárol befektetési célra ingatlanokat a Pallas Athéné alapítványok vagyonát kezelő Optima Befektetési Zrt - mondta el mai sajtótájékoztatóján Fekete Zoltán, az Optima Befektetési Zrt. vezérigazgatója. A vásárlással 4 ingatlan kerül az alapítványok tulajdonába, amiket irodává alakítva adnak bérbe. A befektetések célja a jelenleginél magasabb hozamok elérése, növelve ezáltal az alapítványok támogatásaira fordítható összegeket.
Tavaly 29%-kal nőtt az ingatlanbefektetések aránya az állami vagyonalapokban, miután az alacsony hozamok miatt a nagy vagyonalapok is rákényszerültek, hogy más úton fialtassák a befektetéseiket - írja a Financial Times.
25 milliárd forintot ért összesen a Magyar Nemzeti Bank 6 alapítványának tulajdonában lévő 12 ingatlan március végén, vagyis közel 2,2 milliárd forinttal többet, mint amennyiért azokhoz hozzájutottak - írja a Világgazdaság. Az alapítványok 267 milliárdos összvagyonát a Pallas Athéné Domus Optima Zrt. kezeli.
Jól indult a 2016-ös év az Európa keleti felébe érkező ingatlanbefektetések volumenét tekintve, bár a likviditás hiánya, illetve a politikai kockázat továbbra is gátat szabhat a bővülésnek. A Portfolio és az RICS bukaresti konferenciáján összegyűlt régiós szakemberek, vezető ingatlanfejlesztők, befektetők és bankárok fejében elsősorban Magyarország vonatkozásában jelentek meg a politikai kérdőjelek. SEE Property Forum 2016 elnevezésű, délkeleti-európai ingatlanpiaci konferenciánkról tudósítunk.
Tovább nőtt a megtakarítani tudók aránya 2013 óta az internetező lakosság körében: míg két évvel ezelőtt a megkérdezettek mindössze egyharmada tudott félretenni, mára ez az arány már 55% - derült ki a Budapest Alapkezelő kutatásából. A befektetési eszközök használatában azonban még nincs elegendő gyakorlata a lakosságnak: a pénzüket még mindig legtöbben lekötés nélkül a folyószámlán, készpénzben és bankbetétben tartják - hangsúlyozta Konkoly Miklós, az alapkezelő vezérigazgatója a társaság mai sajtótájékoztatóján.
Részletesen foglalkozik a jegybanki alapítványok ügyével az Economist hétfői cikkében. Az üzleti hetilap az eset kapcsán az 1990-es évek elején látott vadkapitalizmust idézi fel.
Újabb, mintegy 30 ezer négyzetméteres logisztikai ingatlant vásárolt az OTP Ingatlanbefektetési Alap a Győri Ipari Parkon belül. Az ingatlan megvásárlása az ingatlanportfólió fejlesztésének része, amelynek célja, többek között, az OTP Ingatlanbefektetési Alap hozamának további növelése.
A CBRE eheti befektetési reggeljén a megkérdezett befektetők sokkal jobban meg voltak győződve a piac növekedéséről, mint 2015-ben. A befektetési forgalom stagnálását mindössze a megkérdezettek 6 százaléka valószínűsítette, szemben a tavaly 44 százalékkal. A befektetők túlnyomó többsége (94%) egymilliárd eurónál is több befektetést vár 2016-ban a magyar kereskedelmi ingatlanpiacon 2016 során.
2015-ben jelentős mértékben, mintegy 60%-kal nőtt a kereskedelmi ingatlanok piacán lezárt befektetési tranzakciók összvolumene, ami így elérte a 740 millió eurót. Az Eston International várakozásai szerint 2016-ban tovább nő majd az ingatlanbefektetők likviditása, ami a hazai vásárlók pozíciójának megszilárdulásán túl új, távol-keleti vevők térnyerését is megalapozza.
A kedvező befektetői környezet, illetve a vonatkozó kormányzati intézkedések hatására az ingatlanpiac további fellendülésére számítanak a CIB Csoport szakértői. Növekvő kereslet jellemző a bankcsoport tapasztalatai szerint a lakóingatlanok építésére alkalmas telkek iránt, és sokan keresik a szállodákat és a befektetés céljára alkalmas egyéb ingatlanokat is.
A globális piacokon uralkodó bizonytalanság ellenére vannak olyan területek, ahol 2016-ban is jól lehet keresni. Ilyen például az ingatlanpiac, amely az utóbbi években több üzletembert is milliárdossá tett. A Forbes nyomán összeszedtük azt a tíz ingatlanpiaci mogult, aki mesés vagyonát főként ipari és lakáspiaci befektetéssel gyűjtötte össze.
Tévedés, ha azt hisszük, hogy csak a milliárdosok vehetnek saját szigetet. Akár már egy pesti lakás árából is vásárolhatunk magunknak egyet, például mindössze 56 millió forintért kínálnak egyet Észak-Amerika partjainál. De ha hozzáteszünk még pár milliót, akkor kaphatunk a Karib-tengeren is szigetet.
Nagy a pánik még mindig a demokraták körében.
Európai békemissziónak nevezte akciótervét a magyar kormányfő.
Egri Gábort, a Független Benzinkutak Szövetségének elnökét kérdeztük.
Talán kicsit stabilabb a front, mint tavasszal.
A hiány magas, 2026-ban választások lesznek.
