Megvette a CA Immo az Union Investment kisebbségi tulajdonrészét az Infopark A épületében és egy prágai irodaházban. A sikeres tárgyalások után a cég a korábbi 51 százalékról 100 százalékra növeli tulajdonrészét a két épületben.
A luxemburgi székhelyű, cseh hátterű CPI Property Group keretmegállapodást írt alá egy 11 elemből álló közép-európai kiskereskedelmiingatlan-portfólió megvásárlásáról a CBRE Global Investors által menedzselt alapoktól. A portfólió csehországi, magyarországi, lengyelországi és romániai ingatlanokból áll, melyek összesen mintegy 265 ezer négyzetméter bérbe adható területtel rendelkeznek. A Pólus Center és a Campona mellett egy Andrássy úti ingatlan és két Interspar áruház is új tulajdonoshoz kerülhet - értesült a Portfolio Csoporthoz tartozó Portfolio Property Forum.
2016-ban minden a lakáspiac és a lakásárak fellendüléséről szólt, így bár a hazai ingatlanalapok - egy kivételével - nem lakóingatlanokba fektetnek, adta magát, hogy az év egyik slágerbefektetése az ingatlanalap legyen. A magyarok lelkesedése egyelőre töretlen, milliárdok áramlanak havi szinten a hazai ingatlanalapokba, novembert leszámítva nem volt olyan hónap, amikor ne pozitív kereslettel zártak volna a népszerű befektetések. Volt olyan alap, amely 37%-os hozamot ért el egy év alatt, de a 2,5%-3,5% közötti hozamok is sokakat csábítottak ingatlanbefektetésekre.
Amikor Matolcsy Györgyöt 2013-ban jegybankelnöknek nevezték ki, nagyon kevesen gondolták volna, hogy az általa létrehozott Pallas Athéné alapítványok révén alig néhány hónap alatt a magyar ingatlanpiac egyik legjelentősebb befektetőjévé növi ki magát a Magyar Nemzeti Bank. Bár a világban nem példa nélküli, hogy egy jegybank ingatlanvagyont halmoz fel, az alapítványok vásárlásai és az, hogy ingatlanfejlesztőként is ki szeretnék próbálni magukat, mindenképp figyelmet érdemel. Térképen mutatjuk meg a Pallas Athéné alapítványok ingatlanbirodalmát.
Bár a tavalyi év végén az ingatlan-tanácsadók többsége még félve merte kimondani, hogy az idei évre akár az 1 milliárd eurót is meghaladó ingatlanbefektetési volumenre számít, jelenleg már 2 milliárd euróról szóló várakozásokkal is találkozhatunk. 2016 első félévében 910 millió euró értékben köttettek tranzakciók a hazai kereskedelmi ingatlanpiacon, ami nagyobb összeg, mint a tavalyi év teljes volumene. Az idei év tranzakcióit böngészve két fő megállapítást tehetünk: a már korábban is aktív befektetők mellett új tőke is megjelent Budapesten, a transzparenciának pedig bőven van hova fejlődnie a befektetési piacon.
A Cushman & Wakefield 2016. december 1-én a tulajdonos CIB Bank képviseletében értékesítette a pénzintézet budapesti, Szabadság téren lévő, korábbi székházát egy német befektetőnek.
Újabb nemzetközi befektető bővítette magyarországi ingatlanokkal a portfólióját. Az M7 Real Estate CEREF I névre hallgató, közép-európai befektetésekre létrehozott alapja Magyarország mellett Horvátországban is először vásárolt, összesen 14 millió euró (kb. 4,4 milliárd forint) értékben.
A GLL vásárolta meg a Vörösmarty tér sarkán álló, többfunkciós műemléki épületet, amely 13 750 négyzetméteren kínál kiskereskedlemi és irodatereket. Az UNESCO Világörökség listáján szereplő, nemrégiben megújult prémium ingatlant a fejlesztő Horizon Development kínálta megvételre.
A lakásárak jelentősen megemelkedtek az elmúlt két évben, ami csökkentette a befektetési célú lakásvásárlók által elérhető hozamokat. Ugyanakkor a szintén megnövekedett bérleti díjaknak köszönhetően továbbra is magas jövedelemre tehetnek szert azok, akik kiadási céllal vásárolnak lakást. A XI. kerületben például egy egyetemek környéki tégla lakással 5,7 százalékos hozam érhető el, míg egy kelenföldi új építésű lakás 6,1 százalékot hozhat, ami kecsegtetőnek tűnik a jelenlegi alacsony kamatkörnyezetben és továbbra is jó befektetési lehetőséggé teszi a lakóingatlanokat.
Három évvel ezelőtt Amszterdam polgármestere egy teremben megkérdezte az összegyűlt, nyugdíjalapokat menedzselő szakembereket, hogy hajlandóak-e a város piros lámpás negyedének újjászületésébe fektetni. Akkor csak ketten tették fel a kezüket, ma ugyanez a kérdés már igazi háborút indítana a jelenlévők között a legjobb ajánlatok adásáért.
Berlinben a legfelsőbb kategóriás irodák hozama jelenleg nagyon alacsony, mindössze 3,85% , bár a legnagyobb német városokban, például Frankfurtban az ilyen termékek még mindig nagyobb megtérülést biztosítanak, mint a londoni és párizsi ingatlanok. Romániában és Magyarországon ugyanakkor újabb tőke áramlik az országok kereskedelmi ingatlanpiacára. Ez a nyugat- és kelet-európai hozamok közötti különbség eredménye, hiszen Budapesten például a legfelsőbb kategóriás irodák hozama jelenleg 6,75% - derül ki a Skanska elemzéséből.
Tovább folytatódott a fellendülés a kereskedelmi befektetési ingatlanok piacán, a második negyedévben Közép-Európában 2,6 milliárd euró összegben került sor tranzakciókra. A piacot továbbra is a külföldi vevők irányítják, akik elsősorban az USA-ból, Németországból és Dél-Afrikából érkeztek. Az élénkülés Magyarországon is érzékelhető, 2016 első felében a befektetett összeg meghaladta 2015 éves teljes volumenét - derül ki a Cushman & Wakefield legfrissebb elemzéséből.
2016. első félévében 910 millió euró értékben köttettek tranzakciók a hazai kereskedelmi ingatlanpiacon, ami több, mint a tavalyi év teljes volumene. Az év hátralévő részében folytatódhat a növekedési trend, az év végére elérheti a 2 milliárd eurót is a megvalósított tranzakciók összértéke - derül ki a JLL legfrissebb elemzéséből.
A Brexitről szóló népszavazást követően a brit ingatlanalapok elkezdték leértékelni a portfólióban lévő ingatlanbefektetéseket, mivel úgy látják, hogy a népszavazás eredménye kedvezőtlenül hat a brit ingatlanárakra - írja a Financial Times.
25,2 milliárd forintért vásárol befektetési célra ingatlanokat a Pallas Athéné alapítványok vagyonát kezelő Optima Befektetési Zrt - mondta el mai sajtótájékoztatóján Fekete Zoltán, az Optima Befektetési Zrt. vezérigazgatója. A vásárlással 4 ingatlan kerül az alapítványok tulajdonába, amiket irodává alakítva adnak bérbe. A befektetések célja a jelenleginél magasabb hozamok elérése, növelve ezáltal az alapítványok támogatásaira fordítható összegeket.
Tavaly 29%-kal nőtt az ingatlanbefektetések aránya az állami vagyonalapokban, miután az alacsony hozamok miatt a nagy vagyonalapok is rákényszerültek, hogy más úton fialtassák a befektetéseiket - írja a Financial Times.
25 milliárd forintot ért összesen a Magyar Nemzeti Bank 6 alapítványának tulajdonában lévő 12 ingatlan március végén, vagyis közel 2,2 milliárd forinttal többet, mint amennyiért azokhoz hozzájutottak - írja a Világgazdaság. Az alapítványok 267 milliárdos összvagyonát a Pallas Athéné Domus Optima Zrt. kezeli.
Jól indult a 2016-ös év az Európa keleti felébe érkező ingatlanbefektetések volumenét tekintve, bár a likviditás hiánya, illetve a politikai kockázat továbbra is gátat szabhat a bővülésnek. A Portfolio és az RICS bukaresti konferenciáján összegyűlt régiós szakemberek, vezető ingatlanfejlesztők, befektetők és bankárok fejében elsősorban Magyarország vonatkozásában jelentek meg a politikai kérdőjelek. SEE Property Forum 2016 elnevezésű, délkeleti-európai ingatlanpiaci konferenciánkról tudósítunk.
Tovább nőtt a megtakarítani tudók aránya 2013 óta az internetező lakosság körében: míg két évvel ezelőtt a megkérdezettek mindössze egyharmada tudott félretenni, mára ez az arány már 55% - derült ki a Budapest Alapkezelő kutatásából. A befektetési eszközök használatában azonban még nincs elegendő gyakorlata a lakosságnak: a pénzüket még mindig legtöbben lekötés nélkül a folyószámlán, készpénzben és bankbetétben tartják - hangsúlyozta Konkoly Miklós, az alapkezelő vezérigazgatója a társaság mai sajtótájékoztatóján.
Részletesen foglalkozik a jegybanki alapítványok ügyével az Economist hétfői cikkében. Az üzleti hetilap az eset kapcsán az 1990-es évek elején látott vadkapitalizmust idézi fel.
Korábban bombázástól kellett tartani.
Mi történik Trump vámjainak bejelentését követően?
Hosszú ideje nem látott összeomlás történik a tőkepiacokon.
Az egyetemi tanár, ex-jegybankár a Checklistben értékelte Trump legújabb vámjait.
Hogy tudunk-e még versenyezni a lengyel vagy a nyugat-európai agrártermékekkel, az is kiderül az Alapvetés podcast új műsorából.
