Komoly osztalékot fizet hamarosan a BIF
2023. április 28-án délelőtt 10 órakor Budapesten, a Polgár utca 8-10 szám alatt közgyűlést tart a BIF. A vállalat közzétette a napirendi pontokat, és a tavalyi év legfontosabb működési számait is.
2023. április 28-án délelőtt 10 órakor Budapesten, a Polgár utca 8-10 szám alatt közgyűlést tart a BIF. A vállalat közzétette a napirendi pontokat, és a tavalyi év legfontosabb működési számait is.
A legtöbb szakértő szerint hüvelykujjszabálynak tekinthető, hogy akkor egészséges egy ország ingatlanállománya, ha az 100 évente teljesen megújul, vagyis évente átlagosan a lakások 1 százaléka lecserélődik egy új építésű ingatlanra. A hazai lakásállomány a legfrissebb, tavalyi népszámlálás előzetes eredményei szerint 4,6 millió, igaz már 2016-ban is ennek több mint 12 százaléka üresen állt, a valós lakott ingatlanállomány ezért valamivel több mint 4 millió lehet. Ezt figyelembe véve, az egészséges épületállomány megújuláshoz évente 40 ezer új lakásnak kellene épülnie, azonban 2008 volt az utolsó olyan év, amikor a kiadott lakásépítési engedélyek száma meghaladta ezt a lélektani határt. Az új építésű lakásokra pedig töretlen az igény, a piaci szereplők az ingatlanpiac motorját továbbra is a korszerű, viszonylag kis alapterületű lakásokban látják. A bezuhanó beruházói kedv azonban nem kedvez az új lakásra vágyóknak, a kínálat szűkülésével pedig az árak konszolidálódására sem lehet számítani. Ha nagy a kereslet, hol van a kínálat? A Portfolio Lakáskiállításon április 21. és 23. között kiderül.
Új, zöld hitelterméket vezetett be az MKB Bank – a hazai bankok közül az elsők között, 2023. április 1-től a bank ügyfelei számára elérhető a Zöld Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (MFL), azt követően, hogy a Magyar Nemzeti Bank (MNB) megújította annak keretrendszerét. Zöld hitelcél igazolt teljesülése esetén a bank a kedvezmény nélküli induló kamatból 0,25% kamatkedvezményt biztosít.
A lakásbiztosítási piac élénkülését, a digitalizáció fokozódását és tudatosabb ügyfeleket vár a Netrisk a jövő márciusi lakásbiztosítási kampánytól.
Április 21-23. között rendezik meg a Portfolio Lakás Kiállítást, amely mára az ország legjelentősebb ingatlanexpójává vált. A nagyszabású rendezvényen minden érdeklődő minden kérdésére választ talál: ott lesznek a fejlesztők, értékesítők, a finanszírozó bankok, és a szolgáltatók teljes köre.
Nemzetbiztonsági kockázatokra hivatkozva a litván parlament átmenetileg megtiltotta az orosz állampolgároknak, hogy ingatlant vásároljanak az országban, és leállította az ideiglenes tartózkodási engedélykérelmek elbírálását, valamint a litván állampolgárság megadását számukra. A rendelkezés egyelőre 2023 végéig marad érvényben.
Társadalmi egyeztetésre bocsátotta a kormány, hogy miként vegyék figyelembe a bankok a lakásbiztosítások díját a jelzáloghitelek teljes hiteldíj mutatója (THM) maximális értékének, vagyis a THM-plafonnak a meghatározása során. Mivel a jelzáloghitelek esetében (a fedezetlen hitelekkel ellentétben) a jogszabály szerinti THM-plafon nem effektív, ezért magának a szabályozásnak nem sok értelmét látjuk, a mostani pontosítás csak a bankoknak ad mankót, hogyan feleljenek meg a nem túl célirányos rendelkezésnek. Magának a THM-nek a kiszámítási módjába ugyanis egyelőre még mindig nem emelték bele a lakásbiztosítás díját.
Az EKB a kereskedelmi ingatlanokba fektető ingatlanalapok erősebb szabályozását vetette fel annak érdekében, hogy az ezermilliárd eurónyi vagyont kezelő szektor ne okozzon likviditási válságot, ha a befektetők hirtelen vonnák ki belőlük a pénzüket – számol be a hírről a Financial Times.
Az Európai Központi Bank szerint a kereskedelmi ingatlanokba fektető alapok veszélyt jelentenek a pénzügyi stabilitásra, miután az elmúlt évtizedben jelentősen nőttek. Az alapok egy 1000 milliárd eurós kockázatot jelenthetnek.
Hétéves mélypontra esett a lakáshitelek kihelyezése Magyarországon, februárban kevesebb mint harmada volt az új szerződések összege az egy évvel korábbinak. A fogyasztási hitelek ennél mérsékeltebb visszaesést mutatnak, így elmondható, hogy már több személyi kölcsönt vett fel a lakosság, mint lakáshitelt. Az MNB friss adatai szerint a vállalati hitelezés is gyengén teljesített az év második hónapjában, a lakosság banki betétállománya pedig egy év alatt drámai mértékben, 8%-kal csökkent, vélhetően a vágtató infláció és az alacsony betéti kamatok miatt. Közelgő május 4-ei Hitelezés 2023 konferenciánkon részletesen foglalkozunk ezekkel a témákkal, érdemes regisztrálni!
A korábbi sikeres évek ellenére fizetési problémák akadtak egy tanácsadó cégnél, a vállalat csődvédelmet kért – szúrta ki a Cégközlönyben a 24.hu.
Tavaly jelentette be a Graphisoft Park, hogy a Budapesti Értéktőzsdén jegyzett vállalatok közül elsőként tér át az euró alapú jegyzésre, valamint az osztalékot is euróban fogja kifizetni. A tervezett januári indulást végül elhalasztották február közepére a bankoknál tapasztalt technikai problémák miatt, de úgy tűnik, hogy ez a másfél hónap is kevés volt, hiszen az eurós kereskedésre való átállás után masszívan visszaesett a Graphisoft Park részvényeinek forgalma. Ezek után a társaság azt is közölte, hogy a tavalyi eredmény után fizetett osztalékot mégsem euróban, hanem forintban fogja kifizetni - vagyis szemmel láthatóan nem megy simán az átállás. De pontosan hol csúszott félre a dolog, milyen technikai problémákról van szó, és mi lesz így a részvényekkel, valamint az osztalékkal? Többek között ezekről kérdeztük Bojár Gábort, a Graphisoft Park alapítóját, a társaság igazgatótanácsának elnökét.
A márkaépítés előnyeiről, az építőipar finanszírozási problémáiról, valamint a képzések és a HR folyamatok aktualitásairól is szó volt az Építőipar 2023 konferencián. A legfontosabb megállapítások között volt, hogy azokat az építőipari vállalkozásokat finanszírozzák a bankok, ahol van megrendelésállomány; oktatás kérdésben fontos, hogy a felsőoktatási intézmények vonzó, magas digitalizáltságú, projektorientált kpzéseket biztosítsanak a fiatalok számára; a márkaépítés területén pedig tudomásul kell vennie a cégeknek, hogy befektetett pénz és energia nélkül nem lehet márkát építeni.
Áprilistól zöld célokra is fel lehet venni a minősített fogyasztóbarát lakáshitelt az Ersténél, az ügyfelek új lakás vásárlása, illetve építése mellett korszerűsítésre és felújításhoz is igényelhetik a konstrukciót. A kamat 50 bázisponttal lesz alacsonyabb, mint a sztenderd lakáshitelnél.
Fontos határidőre figyelmeztet a Magyar Vízkútfúrók Egyesületének elnöke, Rózsa Attila: ebben az évben még büntetés nélkül lehet kutakat engedélyeztetni Magyarországon, de januártól akár 300 ezer forintos büntetést is kaphatnak a háztulajok. Ha valaki nem biztos a dolgában, a helyi jegyzőzől vagy a katasztrófavédőktől tudja megérdeklődni, rendben vannak-e a dokumentumok - mondta el a szakember a Pénzcentrumnak.
A Pénzcentrum arról írt, hogy mivel az utóbbi években a Balaton körüli településeken az ingatlanok szinte megfizethetetlenné váltak, a magyarok alternatívákat keresnek a „magyar tengerrel” szemben. Az egyik legfölkapottabb helyszínné a Tisza-tó környéke vált, ahol most még relatíve olcsón lehet nyaralóhoz jutni.
A havi ingatlanpiaci HR, illetve a kéthavi bérbeadási tranzakciókról szóló összefoglalónk mellett, havonta-kéthavonta már az ingatlanok, ingatlanos cégek által kapott minősítésekről, eredményekről is beszámolunk. Nemcsak energetikai minősítésekre kell gondolni, hanem olyan tanúsítványokra is, amelyek például az épületek akadálymentesítési lépéseit értékelik vagy éppen olyan felújítási munkákra, amellyel jelentős energiamegtakarítást érnek el mostantól az ingatlantulajdonosok. 2023 márciusában is voltak épületek, amelyek ilyen elismeréseket szereztek: egy teljes magyar ingatlan-portfólió kapott BREEAM minősítést; akadálymentességi információk állnak már rendelkezésre a Radnóti Színházról; egy nemzetközi tanúsító mostantól A4U szabvány szerinti tanúsítást is fog végezi, illetve nagy eredményeket ért el az energiafelhasználás csökkentése terén a Pólus Center bevásárlóközpont.
A covid időszak a hazai építőiparra jellemző alacsony digitalizációs szint emelkedésében is éreztette gyakorlati hatását, az utóbbi években láthatóan felgyorsult az ágazaton belül a különböző új technológiákon alapuló rendszerek bevezetése és használata. A digitalizációs lemaradás azonban továbbra is jelen van, a felzárkózást pedig nem támogatja, hogy még nincs olyan szabályozás, amely előírná az építőipar számára az épületinformációs modellezés (BIM) használatát. Ahogyan a Portfolio ötödik alkalommal megrendezett Építőipar konferenciáján is elhangzott, a BIM alapfeltétele az ágazati szereplők együttműködése és a nemzeti BIM kézikönyv miharabbi megalkotása.
Számtalan bizonytalanság és kihívás áll ma az építőipar szereplői előtt, de megfelelő hozzáállással erre is fel lehet készülni. Bár teljes összeomlás nem lesz, a következő években erős lassulásra kell számítani. A fizetőképes kereslet csökkenni fog, ami a gyártók, kereskedők életét is erősen befolyásolni fogja. A gyártói, a kereskedői, a kivitelezői és a beruházói pozíciókat jobban össze kellene hangolni. Mi az állam legnagyobb szerepe a mostani piaci környezetben? A Portfolio ötödik alkalommal megrendezett Építőipar konferenciáján a 2023-as évben várható iparági kilátásokról, az építőipar jövőjéről és legfontosabb feladatairól beszéltek a szakértők.
A portugál kormány úgy döntött, hogy betiltja a rövid távú lakáskiadást a lakhatási válságra reagálva. Egyre több helyen szigorítják az Airbnb és más közvetítők tevékenységét. Magyarországon egy faramuci szabályozást vezettek be, amelyet nem is alkalmaznak. A korlátozás viszont nem várt hatásokkal járhat a Magyar ApartmanKiadók Egyesületének elnöke szerint.
Érkezik a lopásbiztos megoldás.
Most nem lennénk a bérlők helyében, de valós alternatíva venni?
És mi az a Trump-trade?
Hirsch Gábor IT biztonsági szakértőt kérdeztük a Checklistben.
