• Megjelenítés

ingatlan

Csak kapkodtuk a fejünket a lakáspiacon (TOP 10 sztori - 7.)

Csak kapkodtuk a fejünket a lakáspiacon (TOP 10 sztori - 7.)

Az idei eseménydús év volt a hazai lakáspiacon, az állami támogatások jelentős megemelése, az áfakulcs mérséklése és az adókedvezmény bevezetése egyaránt jelentős felbolydulást okozott a piacon. Bár azt gondoltuk, hogy az árak az idei évben már mérsékeltebb növekedést mutatnak majd, a jelentős érdeklődés és erős kereslet hatására továbbra is jelentős emelkedést produkáltak. Oly annyira, hogy többen már lakáspiaci lufi fújódását emlegetik. 10 pontban szedtük össze, hogyan alakult a lakáspiac 2016-os éve.

Idén sem lett könnyebb a lakásvásárlás

Sok minden változott az idén is a lakáspiacon, a kereslet és az azzal járó áremelkedés azonban töretlenül folytatódott tovább. A lakásvásárlók közül sokan csak a vásárlást megelőző nézelődéskor szembesültek - majd kezdtek el szörnyülködni - a mostanában jellemző árszintekkel, illetve azzal, hogy a lakások ára szinte hónapról-hónapra kúszott felfelé.

Nagyobb! Drágább! Magasabb!

Az emberiség, mint minden területen, az építészetben is ősidők óta próbálja túlszárnyalni önmagát, legyen szó az épületek formájáról, területéről vagy magasságáról. A Gízai piramisok, az ókori amfiteátrumok és a modern kor felhőkarcolói esetében is igaz, hogy a funkcionalitás mellett nagy szerepet kapott a presztízs, az adott személy vagy nép nagyságának kifejezése. Nincs ez másként ma sem, amikor egymás után épülnek a minden korábbinál magasabb toronyházak, az elképesztően drága luxuslakások és a legszokatlanabb elhelyezkedésű és formájú különleges lakóépületek.

Ismét kicsúszhat a talaj a lakáspiac lába alól?

Ismét kicsúszhat a talaj a lakáspiac lába alól?

A globális lakásárak lassan elérik a válság előtti szintet köszönhetően az elmúlt évek jelentős emelkedésének, amelynek hatására felerősödtek a félelmek egy újabb lakáspiaci lufi fújódásától. A helyzet azonban nem olyan egyértelmű, mint korábban. A világ lakáspiacai ma nem mozognak annyira együtt, mint a korábbi ciklus felívelési szakaszában, sok helyen még mindig zuhannak az árak, míg máshol rakéta sebességgel nőnek. A vizsgált országok közül valójában kevés az, ahol a jelentős lakásár-emelkedés ellenére felmerülhet egy buborék kialakulásának esélye. Magyarország egyelőre nincs köztük.

Kiderült, kik vásárolják fel Budapestet

Bár a tavalyi év végén az ingatlan-tanácsadók többsége még félve merte kimondani, hogy az idei évre akár az 1 milliárd eurót is meghaladó ingatlanbefektetési volumenre számít, jelenleg már 2 milliárd euróról szóló várakozásokkal is találkozhatunk. 2016 első félévében 910 millió euró értékben köttettek tranzakciók a hazai kereskedelmi ingatlanpiacon, ami nagyobb összeg, mint a tavalyi év teljes volumene. Az idei év tranzakcióit böngészve két fő megállapítást tehetünk: a már korábban is aktív befektetők mellett új tőke is megjelent Budapesten, a transzparenciának pedig bőven van hova fejlődnie a befektetési piacon.

Elárasztják jövőre az új lakások Budapestet

Hiába hagytuk magunk mögött az ingatlanpiaci buborékkal kezdődött gazdasági válságot, a lakásfejlesztők csak lassan tudtak reagálni a hirtelen jött keresletre. Egy társasház felépítése ugyanis akár két évig is tarthat, amíg a telek kiválasztásától a kulcsrakész átadásig eljutunk. A tavalyi és az idei évben kezdődött fejlesztési boom eredményei azonban jövőre érhetnek be először, aminek következtében több ezer lakást adhatnak át a főváros különböző részein.

Belvárosi bankszékház került német befektető kezébe

A Cushman & Wakefield 2016. december 1-én a tulajdonos CIB Bank képviseletében értékesítette a pénzintézet budapesti, Szabadság téren lévő, korábbi székházát egy német befektetőnek.

Rá sem ismersz a főváros legmagasabb irodaházára

Kétmillió eurós beruházással korszerűsítette az - idén tíz éves - Duna Towert a tulajdonos-üzemeltető GTC Magyarország. A négy hónapon át tartó munkálatok eredményeképpen 3000 négyzetméter közösségi tér újult meg és az épület teljes műszaki rekonstrukciójára is sor került. A 31 500 négyzetméter bruttó bérbe adható területet kínáló irodakomplexumban új földszinti lobby, kávézó és étterem, illetve terasz és kert várja az ott dolgozókat. A munkálatok során az épület légkondicionáló rendszerét is korszerűsítették.

Újabb pesti irodaház került magyar befektetők kezébe

A Skanska eladta Nordic Light névre hallgató budapesti irodaházat az Erste Alapkezelő Zrt. ingatlanalapjainak. A tranzakció megkötésére decemberben került sor, az ingatlan pedig 2017 első negyedévében kerül új tulajdonosához, aki 67 millió eurót (kb. 20,8 milliárd forint) fizet érte. A svéd alapítású fejlesztő ezzel párhuzamosan már építi legújabb budapesti irodaházát is, a Soroksári úti Mill Park első ütemét.

Tudni akarod, hogy kik az ingatlanbiznisz nagyágyúi? (x)

Hiánypótló összeállítással rukkolt elő idén a Portfolio Ingatlanmagazin. A hazai ingatlanpiac történetében először publikálta a szektor 50 legbefolyásosabb szereplőjének listáját, amellyel a mértékadó iparági média már régóta adós volt. Míg a legtöbb üzleti szektor már régóta rendelkezik saját "számvetéssel", iparági listákkal, rangsorokkal a "legnagyobbakról, legbefolyásosabbakról, leggazdagabbakról", az ingatlanszektorban még soha nem született ilyen összeállítás.

Tavasztól valamivel tűzállóbb lesz a 3-as metró

Átment a gyári biztonsági teszteken a Metrowagonmash által felújított, a 3-as metróvonalra szánt szerelvény budapesti prototípusa - közölte a felújítást végző társaság az MTI-vel.

Csak most indul be igazán a lakáspiac

A hazai lakáspiacon a 2008 óta tartó negatív trend 2013-ban érte el a mélypontot, ezt követően a kedvező jövedelmi folyamatokkal összhangban a lakáspiaci kereslet élénkülését figyelhettük meg. A lakáspiaci ciklus felívelése kezdetben a lakásárak emelkedését és a használt lakáspiaci tranzakciók felfutását eredményezte. Az újlakás-piaci kínálat alkalmazkodása késve követte a keresleti feltételek javulását, így az új építkezések csupán az idei évtől mutatnak érdemi emelkedést. A lakáspiaci ciklus egyre inkább egy érettebb szakaszába lépett, ahol már a megemelkedett lakáspiaci keresletre reagáló kínálati alkalmazkodás zajlik. Fontos leszögezni, hogy a ciklus fellendülése alapvetően nem az egyensúly megbomlását, sokkal inkább annak helyreállását jelenti. A magas építési engedélyszint mellett az idei évben már az új építések is kétszámjegyű növekedést mutatnak - a jegybank munkatársai, Kormanik Márton, Kovalszky Zsolt és Schindler István, elemzésükben a lakáspiaci ciklus jelenlegi állapotát és a ciklus folytatódására ható tényezőket mutatják be részletesen.

Új befektető vásárolta be magát Magyarországra

Újabb nemzetközi befektető bővítette magyarországi ingatlanokkal a portfólióját. Az M7 Real Estate CEREF I névre hallgató, közép-európai befektetésekre létrehozott alapja Magyarország mellett Horvátországban is először vásárolt, összesen 14 millió euró (kb. 4,4 milliárd forint) értékben.

Újabb fordulat a hányattatott sorsú Rác fürdő ügyében

Elrendelte a bíróság a Rác Nosztalgia Kft. felszámolását, aminek következtében az állami Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Kft. kezébe került a komplexumot újjáépítő mindkét cég - írja a Világgazdaság.

Hetedik lett Budapest a technológiai szektor európai listáján

Hetedik helyre került Budapest a CBRE listáján, ami a kontinens technológiai iparát és annak fő központjait elemzi. A 35 vizsgált város közül London az első majd Párizs, Berlin, München és Madrid következik. A riport az olyan, gyorsan fejlődő, a jövő lehetséges technológiai városait is bemutatja, mint Budapest, Bukarest és Isztambul.

Városok, amik valaha a világ legnagyobbjai voltak

Tudod, hogy melyik ma a Föld legnépesebb városa? És azt, hogy melyik volt az egy, két vagy kilencezer évvel ezelőtt? Az elmúlt 9 ezer évben 48 olyan várost lehet említeni, ami hosszabb-rövidebb ideig a világ legnagyobb városának címével büszkélkedhetett - derül ki a The Guardian elemzéséből.

Luxuskörülmények között élhetünk a budapesti belvárosban

Az V. és a XII. kerületben épülnek jelenleg a legnagyobb arányban nagyméretű lakások Budapesten, ami egyben a főváros két olyan kerülete is, ahol az új lakások átlagos négyzetméterára meghaladja az egymillió forintot.

Hat irodaházzal bővíti portfólióját a Strabag PFS

2017. január 1-jétől, három éven keresztül a Strabag Property and Facility Services Zrt. látja el a HGA Capital ingatlan-portfóliójába tartozó hat A-kategóriás irodaház - Infopark B, C, I, Andrássy 11, 12 és Oktogon épületek - műszaki üzemeltetési, takarítási és őrzésvédelmi feladatait.

300 millió forintot költ a kormány síelésre

A kormány egyenként 150 millió forinttal támogatja az eplényi és a mátraszentistváni sípályák fejlesztését - közölte Révész Máriusz, a kerékpározásért és az aktív kikapcsolódásért felelős kormánybiztos pénteki budapesti sajtótájékoztatóján.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Jelzáloghitel-elengedés 2025: milliókkal csökkentheted a tartozásodat, szinte csak igényelni kell
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility