ingatlan

2016. május 18. 15:04 | Portfolio

Csak Bulgáriát előzzük meg ezen a listán - Van okunk a sírásra?

Brutálisan emelkedtek a bérleti díjak hazánkban, amit még a növekvő lakásárak sem tudtak ellentételezni, így a lakásár/bérleti díj hányados 2007 és 2015 között 25 százalékkal csökkent. A hazai lakásbérlők a legnagyobb vesztesnek számítanak Európában akár az elmúlt 8, akár az elmúlt 16 évet nézzük. A bérleti díjak ugyanis előbbi időszakban 33,6 százalékkal mentek fel, míg 2000 év elejéhez képest több mint két és félszer többet kell fizetniük a bérlőknek most. A változás ugyan nagy, de ha az összegeket összehasonlítjuk Európa más országainak áraival, már korántsem ilyen sötét a kép. A hazai lakás és bérleti díjak, valamint hányadosuk is az egyik legalacsonyabbnak számít, ez utóbbi azonban azt is jelzi, hogy nem feltétlenül a bérleti díjak magasak, inkább a lakásárak túl alacsonyak nemzetközi viszonylatban.

2016. május 18. 10:55 | Portfolio

Ebben a városban az utak 60%-áról kitiltják az autósokat

Napjainkban a városok mindennapi része az erős forgalom, a zajos és környezetszennyező járművek kígyózó sora. Sokszor tűnik úgy, hogy a városokat nem is a gyalogosok, hanem az autósok igényeire tervezték, ami számos környezeti és egészségügyi problémát okoz. A közlekedési balesetek mellett a levegő, a zajszennyezés és a mozgásszegény életmód hatására kialakuló betegségek egészségesebb környezet mellett elkerülhetők lennének. Ennek következtében Barcelona - megelégelve, hogy mára a közlekedés szinte megfojtja a várost - gyökeres változásokra szánta el magát - olvasható a Globalcitizen.org oldalán.

2016. május 17. 17:20 | MTI

Magyar építésziroda tervezheti az új Néprajzi Múzeumot

A Napur Architect Kft. által vezetett konzorcium nyerte meg a Néprajzi Múzeum tervezésére kiírt pályázatot. A nemzetközi zsűri egyhangúlag a magyar céget szavazta meg legjobbnak, így ők tervezethetik a Néprajzi Múzeum új épületét az Ötvenhatosok terére.

2016. május 17. 15:37 | Portfolio

Új életre kel a budai rakpart egyik elhagyatott épülete

A HB Reavis nemzetközi ingatlanfejlesztő vállalat bejelentette, hogy megvásárolta a Bem Palace projektet az Európa Ingatlan Befektetési Alaptól. A Bel-Budán elhelyezkedő, évek óta üresen álló épület átalakítása a harmadik hazai ingatlanfejlesztése lesz a HB Reavis-nak.

2016. május 17. 15:18 | Portfolio

90 milliárdba kerül a 2017-es vizes-vb megrendezése

A pályázat idején említett összeg több mint tízszeresére rúghatnak a jövő évi budapesti vizes-vb rendezésével kapcsolatos kiadások - írja az Átlátszó.hu. A tényleges költségekkel kapcsolatban meglehetősen pontatlan becslések szerepelnek a sajtóban, ami részben a zavaros kormányzati kommunikáció következménye. Az elmúlt három év vb-re vonatkozó költségei valamint az idei és a jövő évben elkölteni tervezett összegek alapján a rendezés tényleges költsége várhatóan 89,843 milliárd forint lesz. A tételek jelentős része olyan beruházás, amire a kormányzat szerint a vb-től függetlenül is szükség van, így a számításba is csak azok a költségek kerültek bele, amelyek kimondottan a rendezéshez kapcsolódnak.

2016. május 17. 05:50 | Tanács János

Mindent felforgat a budapesti Airbnb-láz?

Az elmúlt években néhány százról több ezerre növekedett az Airbnb rendszerében hirdetett lakások száma Magyarországon. A lakáspiac éledezésével párhuzamosan a befektetési céllal ingatlant vásárlók egy része a rövidtávú lakáskiadás mellett tette le a voksát a hosszú távú bérbeadás helyett. Azután sokaknak csalódniuk kellett. Az egyre telítődöttebb piacon fokozatosan nehezebbé vált az érvényesülés, ráadásul a szállásadókat a szigorodó ellenőrzések is sújtják. A jövőben átalakulhat a piac, az egyéni lakáskiadások helyett a szervezett, vállalkozásszerűen kiadott, magas minőséget képviselő lakásszállodáké lehet a főszerep.

Ez a cikk teljes terjedelmében a Portfolio Ingatlanmagazin legfrissebb számában olvasható, mely már kapható az újságárusoknál.

2016. május 16. 18:30 | Portfolio

Zöldházakkal a trópusi éjszakák ellen

Városaink élhetőségét több dolog is befolyásolja, melyek mind hatással vannak mindennapi életünk alakulására. A politikai, gazdasági, társadalmi környezet vagy az egészségügy, oktatás és a szolgáltatások színvonala mellett az egyik legfontosabb tényező az épített környezet minősége. A körülöttünk lévő épületek, parkok, sétálóutcák nem csak a vizuális hatás miatt, hanem a települések klímájának és levegőminőségének szempontjából is nagy szereppel bírnak. Gondoljunk csak az épületek energia-felhasználására, vagy az azok által kisugárzott hőmennyiségre, ami a forróbb nyári napokon különösen kellemetlenül érintheti a városban élőket. Ezt felismerve az építészetben is egyre újabb trendek és megoldások születnek, amelyek igyekeznek élhetőbbé és fenntarthatóbbá tenni településeinket.

2016. május 15. 14:00 | Portfolio

Így spóroljunk milliókat a lakásvásárláskor

A lakásárak nagyot ugrottak az elmúlt évben, a nagyvárosokban különösen erős a kereslet, ami a drágulás mértékében is látszik. Egy ilyen piaci környezetben a kevesebb pénzzel rendelkezők könnyebben gondolkodhatnak el a szomszédos agglomerációs települések választásán, így ugyanis akár a lakásvásárlás költségének közel háromnegyede is megspórolható, ami több millió forint megtakarítást jelenthet.

2016. május 14. 08:45 | Portfolio

17 emeletes toronyházak épülhetnek Újpesten

17 emeletes lakótornyok építésébe kezd Újpesten a Metrodom. A cég, a válság előtt a CEU-Reality által tervezett, de meg nem valósult lakópark helyére építi új projektjét. A Károlyi István utcánál található 18 467 négyzetméteres területen összesen 660 lakás épül fel. A beruházás keretében új városközpont születik, ahol a lakások mellett kávézók, parkok és közösségi terek is a lakók kényelmét fogják szolgálni. A fejlesztés következtében a IV. kerület központja jelentősen átalakul.

2016. május 13. 14:15 | Portfolio

Ezeken a szakembereken múlhat a házad értéke

Hiánypótló vagyonértékelési mesterkurzus indul a szakmai konszenzus javítása és az utánpótlás nevelés biztosítása érdekében a Grant Thornton Valuation és a Budapesti Műszaki Egyetem Építéskivitelezési és Szervezési Tanszékének támogatásával.

2016. május 13. 13:55 | Portfolio

Döntött a BKK: ezek a buszjáratok szűnnek meg

A 2014 tavaszán átadott M4-es metró megjelenésével járó utasforgalmi átrendeződésre reagálva a BKK elkészítette javaslatát a metróhoz kapcsolódó felszíni hálózat átalakítására, az M4-es metróvonal elérésének bővítésére. A hálózatmódosítási javaslatot a BKK társadalmi egyeztetésre bocsátotta, majd a tervezetet a beérkező mintegy 4 000 észrevétel és az érintett önkormányzatokkal folytatott többkörös egyeztetések alapján véglegesítette - áll a közleményben.

2016. május 13. 11:00 | Portfolio

Sehol máshol nem drágulnak úgy a lakások, mint Magyarországon

A hazai lakásárak növekedését követve érdemes lehet rendszeresen figyelemmel kísérni az európai országok piacain zajló folyamatokat, hiszen azok a párhuzamok feltárását követően remek előrejelzőként is szolgálhatnak. A válságból való kilábalás elemzése után elmondhatjuk, hogy idén az európai lakáspiacok lendületbe jöttek. Míg a korábbi években a megosztottság jellemezte a kontinenst, mostanra az európai lakáspiacok polarizáltsága fokozatosan csökkent. Gyengélkedő piacot már csak ott találni, ahol a gazdaságpolitikai nehézségek az egész országot megbénítják - áll az FHB Lakásárindex elemzésében.

2016. május 12. 16:10 | MTI

Tizenkét Magyarországnyi GDP-t emészt fel a globális korrupció

A nagy-britanniai ingatlanpiacon befektető külföldi vállalkozásoknak a jövőben fel kell fedniük, hogy ténylegesen ki az általuk megvásárolt ingatlan tulajdonosa - jelentette be csütörtökön a brit kormányfő.

2016. május 12. 15:40 | Portfolio

Ennek a szektornak a TriGranit is hálás lehet

Sikeresen kezdte az évet a TriGranit, mely első negyedévét zárta új tulajdonosi háttérrel, a TPG Real Estate-tel. 2016 első negyedévében az új és hosszabbított bérleti szerződések összterülete 25 777 négyzetmétert ért el. A vállalat emellett további 20 000 négyzetméter összterületű bérbe adható irodai ingatlan fejlesztésén dolgozik. Mivel a BPO - üzletfolyamatok kiszervezése - szektor kimagaslóan teljesít a régióban, a vállalat a közeljövőben újabb ingatlanfejlesztéseket tervez a számára elsődleges országokban, Lengyelországban, Magyarországon és Szlovákiában.

2016. május 12. 15:00 | Portfolio

Minden, amit tudni akartál a lakásokról, de soha nem mertél megkérdezni

Lakásvásárlás során számos olyan kifejezéssel találkozhatunk, amelyekről ha hallottunk is, nem biztos, hogy pontosan tudjuk a jelentésüket. Ezek közé tartozhat a különböző helyiségek elnevezése, az erkély-loggia közti különbség, az épületek szerkezetének jelentései, vagy akár az, hogy mi számít egész és mi félszobának. Ugyancsak fontos lehet tudni, hogy milyen különbségek vannak az egyes komfortfokozatok között, mivel mindez a kényelmi szempontokon túl akár a felújítási költségeknél is nagy különbségeket jelenthet. Ezeket gyűjtöttük most össze, ami adásvételnél segítséget nyújthat mind az eladók, mind a lakásvásárlók számára.

2016. május 12. 10:15 | Portfolio

Tovább gyorsul a közlekedés Ausztria felé

Nettó 2 milliárd 98 millió forintos ajánlattal az Utiber Közúti Beruházó Kft., a Főmterv Zrt. és az Unitef'83 Zrt. közös ajánlata nyerte az M85-ös gyorsforgalmi út Csornától az országhatárig tartó utolsó szakaszának tervezését - írja a Napi.hu.

2016. május 12. 08:20 | Portfolio

Elkészült a felújított 3-as metró prototípusa

Elkészült az első hat kocsis felújított metrószerelvény a budapesti M3-as metró vonalára - írja a Transzmasholding oldala, mely szerint a 30 évvel meghosszabbított élettartalmú kocsik kényelmesebbek és biztonságosabbak lettek. Az első szerelvénynek június 2-áig kell megérkeznie Budapestre.

2016. május 11. 15:15 | Portfolio

Ezektől a számoktól sírva fakadnak a tengerpartra készülők

A Balatonnál ugyan 20 százalékkal emelkedtek az árak tavaly, azonban a Földközi-tenger partjához képest mégis töredékáron lehet vásárolni. Míg a magyar tengernél tavaly 200 ezer forint/nm körül alakult az átlagos ár, és Siófokon valamint Füreden is csak ritkán ment 400 ezer forint fölé még a kiemelt helyszínek esetében is, addig az Adria partján 500-800 ezer forintos négyzetméterárakkal kell számolnia annak, aki nyaralóra vágyik. Ráadásul a parthoz közelebbi helyszíneken ennél is mélyebben kell a pénztárcába nyúlni, a prémium villák vásárlóinak pedig több mint 100 millió forint kell, hogy a zsebükben legyen. Ciprus esetében sem sokkal jobb a helyzet, míg a drágasági versenyt Málta nyerte 1 millióhoz közelítő fajlagos áraival.

2016. május 11. 13:35 | Portfolio

Újabb gigaprojekt a budapesti lakáspiacon

Több mint 3000 lakást épít a Metrodom a következő években Budapest különböző részein. A tervek szerint a lakások negyedét - 748 lakást - már 2016-ban átadnak. Az év elején vásárolt telkeken összesen öt lakópark építése kezdődik meg, egy meglévő projektet pedig további épületekkel bővít a cég.

2016. május 11. 11:25 | Portfolio

Özönlenek a külföldi befektetők milliárdjai a hazai ingatlanpiacra

1,84 milliárd euró érkezett a kelet-közép-európai ingatlanpiacra 2016 első negyedévében - derül ki a CBRE legfrissebb elemzéséből. Ez ugyan 6%-kal elmarad a tavalyi év azonos időszakától, a várakozások szerint azonban az idei év elérheti, sőt meg is haladhatja a 2015-ös év rekordját, miután a régiós országok mindegyikébe jelentős tőke érkezésre számíthatunk.