Ingatlanfejlesztésbe kezd az ismert politológus
A Mammut bevásárlóközpontot fejlesztő Kenyeres Sándor egyik ingatlancégében - a TBP Ingatlanhasznosító Zrt-ben - szerzett érdekeltséget Török Gábor politológus - írja a Világgazdaság.
A Mammut bevásárlóközpontot fejlesztő Kenyeres Sándor egyik ingatlancégében - a TBP Ingatlanhasznosító Zrt-ben - szerzett érdekeltséget Török Gábor politológus - írja a Világgazdaság.
12 632 lakóingatlan cserélt gazdát áprilisban Magyarországon, ami az elmúlt 4 év legmagasabb, illetve a válságot követő évek második legmagasabb forgalmát jelenti. Az egy évvel ezelőttinél 4%-kal volt erősebb a forgalom, de a válság leggyengébb hónapjának - 2011 áprilisának - már közel a duplája az idei adat - derül ki a Duna House legfrissebb elemzéséből.
Nem csak Budapesten lendült fel a lakáspiac, a fővároson kívül is közel harmadával több ingatlan cserélt gazdát 2016 első negyedévében, mint 2015 végén. A vidéki városokat is elérte a kereslet élénkülése és egyre másra indulnak az új beruházások - derül ki az Otthon Centrum elemzéséből.
A lakáspiacon tapasztalható óriási érdeklődésre adott válaszként a Portfolio idén már második alkalommal rendezte meg lakossági rendezvényét, melyen minden a lakáskeresőkről és a lakáskeresőknek szól. A május 6-8. között lezajlott LAKÁS 2016 kiállítás és vásárt összesen mintegy 11 ezer fő látogatta meg.
280 milliárd forintot terveznek a jövő évi költségvetésből kiemelt közúti fejlesztésekre - írja a Világgazdaság. A Nemzeti Fejlesztési Minisztérium tájékoztatása alapján idén ugyanerre 160 milliárd forint jut. Az alábbi listán részletesen is megnézhetjük a tervezett beruházásokat:
Már két éve zajlik a lakáspiac egyelőre töretlennek tűnő felfutása, az áremelkedés és a kormányzati ösztönzők híre egész biztosan elérte már azokat is, akik eddig egyáltalán nem gondolkodtak lakásvásárlásban vagy eladásban. A piac hosszú évek óta nem látott pörgése vevők és eladók százezreit késztette és készteti majd cselekvésre - a Portfolio nekik és a lakáspiac iránt érdeklődőknek foglalta össze az idei évet leginkább alakító folyamatokat.
Az ingatlanügyletekben és ingatlanfejlesztésben mindig is nagy pénzek mozogtak, amit jól mutat, hogy a 100 leggazdagabb magyar listáján 25 szereplő szerezte részben vagy teljes egészben vagyonát az ingatlanszektorból. Az ő listájukat tesszük közzé a Napi.hu kiadványa alapján, akik között számos ismerős név is szerepel, de előfordulnak olyanok is, akik csak a közelmúltban szálltak be az ingatlanfejlesztésbe.
Két új irodaépületben (F és G épület) összesen 20 ezer négyzetméter bérbe adható területtel bővül a TriGranit legnagyobb krakkói ingatlanfejlesztése, a Bonarka for Business (B4B). A két új épület több mint 60 százalékát bérbe adták. Elkészültekor a B4B tíz épületből áll majd, bérbe adható összterülete (GLA) 95 ezer négyzetméter lesz, a beruházás összértéke pedig eléri a 200 millió eurót. A fejlesztő az aktív BPO szektor miatt óriási lehetőséget lát a krakkói irodapiacon és ennek továbbgyűrűzését várja a többi lengyel másodlagos nagyvárosban is.
Újabb friss adatok támasztják alá a lakáspiaci érdeklődés óriási növekedést, egy piackutatás szerint ugyanis a megkérdezettek ötöde tervezi lakóingatlan vásárlását. Az NRC szerit főleg a fiatalabb korosztály vásárolna Közép-, valamint Nyugat-Magyarországon - áll a Duna House közleményében.
Bár már jó néhány éve kell energetikai tanúsítvány a lakásokhoz, ezt még mindig inkább csak szükségszerű rossznak tekintik az eladók. Akik azonban jobb kategóriába tartozó ingatlannal rendelkeznek igyekeznek előnyt kovácsolni az energetikai tanúsítvány eredményének hirdetésben történő feltüntetésével. Ezért is nagyon magas az A+ és B osztályú lakások és házak aránya az ajánlatok között, míg valójában a magyar lakásállomány nagyon rossz műszaki állapotban van és rengeteg a G és F osztályú lakás vagy ház. A leginkább a panellakások tulajdonosai kívánnak profitálni a fentiekből, ahol az A kategória részesedése több, mint 24 százalékos a hirdetések között.
Jelentős áremelkedésnek lehettünk tanúi az elmúlt két évben a magyar lakáspiacon, aminek hatására a válság előttivel megegyező vagy akár azt meghaladó árakkal is találkozhatunk. Az elképesztően gyors drágulás még a szakmabelieket is meglepte, a környező országokhoz képest azonban a mostani árszint még mindig nem számít kiugróan magasnak. Az emelkedő árak következtében eleinte a befektetők, mostanra viszont a saját célra vásárlók is megjelentek a piacon. Ennek kapcsán utánajártunk, hogy a jelenlegi árak mennyire számítanak magasnak a reálbérek, az alapkamat, a hitelköltségek és az elérhető hozamok tükrében.
Az MNB számos ingatlant vásárolt az elmúlt időszakban, melyek fenntartása meglehetősen sok pénzt emészt fel - írja a Népszabadság. A Bajcsy-Zsilinszky úti irodaház, a tiszaroffi Borbély-kúria és az Eiffel Palace épületeinek üzemeltetése, karbantartása, állagmegóvása és felújítása mintegy 600 millió forintba kerül idén. Ezeken túl azonban számos más ingatlant is találunk az MNB és alapítványai tulajdonában.
Már két éve felemelkedett a mélypontról a magyarországi lakáspiac, az azóta tapasztalt árrobbanás és a nagyszabású kormányzati bejelentések pedig vevők és előadók százezreit késztették cselekvésre. A piac pörög, a szemünk előtt lezajló folyamatokra adott válaszokon pedig milliók múlhatnak. Az őrület közepén támpontot keresve összegyűjtöttük a lakáspiac tíz általunk fontosnak ítélt hajtóerejét, a teljesség igénye nélkül.
Ez a cikk a Portfolio Ingatlanmagazin legfrissebb számában jelent meg, mely hamarosan kapható az újságárusoknál, valamint a Lakás 2016 kiállítás és vásáron is beszerezhető.
Eredeti formájában működésképtelen lenne a BKK által bevezetni kívánt 28 milliárd forintba kerülő elektronikus jegyrendszer - írja a Népszabadság. A német Scheidt & Bachmann céggel kötött szerződést ennek következtében valószínűleg módosítani fogják, a HÉV-üzletág állami tulajdonba adása azonban szintén problémákhoz vezethet.
Aki most akar kész új lakást venni, nincs könnyű helyzetben. Nagyon kevés új lakás épült az idei év első negyedévében, csak 2013-ban adtak ki ennél kevesebb használatba vételi engedély - derül ki a KSH legfrissebb számaiból. Ugyanakkor az építési engedélyek szinte kilőttek, számuk 2015 azonos időszakához képest megduplázódott. Ez nem meglepő az elmúlt pár hónap történései mellett, mint az áfacsökkentés vagy a kedvező CSOK feltételek, a fejlesztők sorra jelentik be az új projekteket.
Kínai befektetők tették ki a külföldi lakásvásárlók legnagyobb részét Magyarországon 2015-ben - derül ki a Kormány.hu legfrissebb statisztikájából. Meg kell azonban jegyezni, hogy a felmérésbe az EU állampolgárai nem kerültek be, így az Unión belüli vásárlókról nincsenek információink. A budapesti lakáspiac vonzerejét jól mutatja, hogy a kínai mellett más országokból is számos befektető érkezett. Jelentős számú volt az orosz és ukrán érdeklődés is a magyar piac iránt, ami az elmúlt két év lakáspiaci fellendülésének is köszönhető.
Sokak nagy álma egy nyaraló a Balaton-parton, de csak kevesen számolnak utána, hogy pontosan mennyibe kerül, és megéri-e egyáltalán egy ilyen tranzakció. Számításaink szerint csak annak érdemes belevágnia a lakás vagy ház vásárlásba, aki nagyon sokszor keresik fel a magyar tengert. Balatonfüred esetében például legalább 52 éjszakát, vagyis a nyári szabadság mellett május elejétől augusztus végéig minden hétvégét kell minden évben, 10 éven át a nyaralóban töltenie egy 4 fős családnak, ahhoz hogy érdemes legyen elgondolkodniuk a vásárláson.
Az elmúlt éveket messze meghaladó bérlői kereslet, valamint a BTS (Built-To-Suit, azaz bérlői igényekre szabott) projektek jellemezték Budapest ipari ingatlanpiacát 2016 első negyedévben. A dél-budapesti alpiacon olyan alacsony szintre esett az üres területek aránya, hogy két új raktárcsarnok építését indították el a meghatározó piaci szereplők.
A Market Csoporthoz tartozó, Budapest egyik legnagyobb ingatlanfejlesztését a Kopaszi gáton végrehajtó Property Market Kft. bejelentette, hogy projektjébe tulajdonostársként bevonta a katari hátterű Constellation Hotels Holdings Ltd. vállalatot - áll a cég közleményében.
Bár a magyarországi lakáspiac fellendülése stabilizálódni látszik, a most következő időszak is mozgalmasnak ígérkezik - tovább növekvő árak és fejlesztési dömping várja a lakásvásárlókat. Május 6-8. között rendezi meg a Portfolio a LAKÁS 2016 kiállítás és vásárt a Millenáris B épületben, az eseményt megelőző sajtótájékoztatón pedig a lakáspiac fontos szereplői ismertették a 2016-os évre vonatkozó várakozásaikat.
Ez is az emobilitásra való átállás hatása.
Először álltak a nyilvánosság elé a SWAT-csapat tagjai.
170 ezer új önkéntest is szerződtettek.
Az orosz-ukrán háború hírei percről percre.
Mi lesz az állampapírpiaci célokkal?
Miért nem kötvényt bocsátottak ki?
A megtakarítások növelésében érdekeltek.
