• Megjelenítés

ingatlan

A magyar ingatlanpiac legmélyebb bugyraiban féláron mennek a lakások és a házak

A jelenlegi piacon nincs könnyű helyzetben az, aki első lakását szeretné megvásárolni. A hirtelen jött áremelkedés miatt ugyanis hiába kedvezőbbek a hitelhez jutás feltételei, a magasabb vételár miatt a futamidő és a havi törlesztőrészlet is magasabb lesz, mint néhány évvel ezelőtt. Az ismertebb ingatlanportálokon azonban időről időre feltűnnek olyan hirdetések, amikben a piaci árnál 30-50 százalékkal olcsóbban kínálnak eladó lakásokat. Mi állhat a háttérben? Valóban léteznek ennyire olcsó lakások vagy egyszerű átverésről van szó?

Hoppá! Már megint egy új törvény, amitől tovább nőhetnek a lakásárak

A VIII. kerület egy rendeletmódosítással igyekszik ellehetetleníteni a rövid távú lakáskiadók dolgát a kerületben, ezentúl csak akkor adnak hozzájárulást a lakás funkcióváltásához, ha ennek lehetővé tétele szerepel a társasház szervezeti és működési szabályzatában - hívta fel a figyelmet néhány napja a változásra a Runbnb. Ennek esélye - valljuk meg - vélhetően azonban egyenlő a nullával. Így lényegében csak a most szálláshelyként funkcionáló lakások alkothatják a jövőbeli kínálatot is, ráadásul ez még zsugorodhat is, hiszen ha a lakás gazdát cserél, már ki is kerül a körből, hiszen az új tulajdonosnak új engedélyre van szüksége. Jelentős előnyben lehetnek ugyanakkor a befektetési szempontból új lakást vásárlók, ebben az esetben a feltételt sokkal könnyebb lehet teljesíteni. Elég, ha a fejlesztők megfogalmazzák az szmsz-t (amit meg is tesznek), és ezt a leendő lakók a vásárlásnál aláírják, így később ezen már nem kell vitatkozni. Ráadásul ezt a lépést azért is érdemes lehet megtenniük a beruházóknak, mivel a belvárosi projektek jelentős arányban célozzák a befektetési célú lakásvásárlókat, akik előszeretettel vásárolnak is a meggyőző hozamok látva. Ez a folyamat pedig akár az új építésű lakások keresletét és árát is feljebb nyomhatja, míg a használtak piacán csökkenti az érdeklődést és végeredményben az árakat.

Állami támogatás nélkül megáll az építőipar növekedése

Képtelenek a magyar cégek a megnövekedett építőipari igényeket kiszolgálni. Éves szinten mintegy 600 milliárd forintra nőtt a különbség az építőipar teljesítőképessége és a várható megrendelésállomány között, amelynek lefaragására azonnali képzési és beruházási támogatásokra lenne szükség - írja a Világgazdaság.

Szívesen költöznél? - Mondd el, milyen álmaid otthona!

Sokan vannak, akik számára időszerűvé vált a költözés, esetleg a régi helyett egy új lakásra vágynak vagy akár befektetési céljaik miatt döntenének a lakásvásárlás mellett. 2008 előtt dúskált a piac az új lakásokban, a válság alatt azonban a használt lakások határozták meg a legfőbb kínálatot. Az utóbbi években újra életre kelt az új lakások piaca, sok projekt már el is készült, de sok ezer otthon még jelenleg is építési fázisban van. A kínálat rendkívül sokszínű, éppen ezért szeretnénk kideríteni, hogy a vásárlók vagy az új bérlők vágyaik és lehetőségeik szerint milyen elhelyezkedésű, típusú, árú és felszereltségű lakásba költöznének a legszívesebben.

Segítsetek nekünk egy 1 perces kérdőív kitöltésével, amelyből megtudhatjuk majd, hogy milyen lakásra vágyunk. Akár tervezel költözni, akár nem, érdemes kitöltened.

Nagy Márton: történelmi lehetőséget kaptunk, ki kell használni

Tartósan negatív (reál)kamatkörnyezetre rendezkedhet be a magyar gazdaság, ami történelmi lehetőség a gazdaság szereplői számára. Ezt vagy hitelfelvétellel, beruházással és lakásszerzéssel lehet kihasználni, vagy a meglévő hitelek fix kamatozásúra váltásával. Az MNB ez utóbbit is ösztönözni szeretné, ennek lehetőségeit vizsgálja - mondta a Portfolio mai Budapest Economic Forumán az MNB alelnöke.

Szenved az Andrássy, szárnyal a Nagykörút

Stabilizálódott az üresedés a kiemelt fővárosi utcai kiskereskedelmi helyszíneken, a körúton a vendéglátás lett a helyi gazdaság motorja, derül ki az ECRS Magyarország szeptemberi felméréséből. A tanácsadó cég 2001 óta minden évben elemzést készít Budapest kiemelt területeinek kiskereskedelmi piacáról.

Budai luxusra vágysz? - Olcsóbbak itt a lakások, mint a belvárosban

Sokan vannak, akik álmaik otthonát nem a jól megközelíthető, ám nyüzsgő belvárosban képzelik el, hanem egy nyugodtabb zöldövezeti részen, ahol a családjukkal akár egy többszobás lakásban is élhetnek, miközben ugyanannyit költöttek a lakásvásárlásra, mint amennyit a főváros közepén kellett volna kifizetni egy másfél- vagy kétszobás új ingatlanért. Akik ehhez hasonlóan gondolkoznak a fővárosi lakhatásról, azok számára nyújtanak kedvező lehetőségeket az Észak-Budán zajló lakásfejlesztések. A belvárosi áraknál jóval kevesebbért, átlagosan 750 ezer forintos négyzetméteráron lehet új lakáshoz jutni például a III. kerületben. Fejlesztések pedig szép számban vannak, így mindenki megtalálhatja a vágyaihoz és a lehetőségeihez leginkább illő észak-budai új lakását.

Tovább nőhet a legnagyobb magyar pláza?

Bejelentette a Plaza Centers N. V., hogy megállapodást kötött az Aréna pláza melletti 21 788 négyzetméteres terület eladásáról a NEPI Rockcastle nemzetközi befektető céggel. A tranzakcióval az Aréna pláza megvásárlása után a mellette lévő terület is a dél-afrikai befektetőcéghez került.

Hernádi az új Mol-székházról: pár év alatt egy jóval nagyobb beruházás is megtérülne

Eljárt az idő a Mol mostani, 1973-ben tervezett székháza felett; ez az egyik fő oka annak, hogy a Mol új székház építéséről döntött - mondta el Hernádi Zsolt a Figyelőnek adott interjúban. A társaság elnök-vezérigazgatója szerint "nagyon-nagyon hamar, pár év alatt egy ennél jóval nagyobb beruházás is megtérülne", miután kilencven százalékban a munkahatékonyság javulása befolyásolja a teljes keretet.

Ezeket az eszméletlen épületeket álmodta meg a Mol-felhőkarcoló tervezője

A Kopaszi-gátnál épülhet fel a Mol új székháza, mely igazán tekintélyparancsoló méretével a város új ikonikus épülete lehet. A cég a tervezett 120 méteres toronyépületbe vonja majd össze a jelenleg 11 épületben található egységeit. A különleges épületet az a Foster & Partners tervezi, amelynek már jelentős tapasztalata van az ehhez hasonló emblematikus épületek megalkotásában, hiszen olyan ikonikus épületek köthetőek a nevükhöz, mint a londoni "Uborka", és a szintén Londonban található Millenium gyaloghíd, avagy a felújított Reichstag épülete.

A lengyeleknek bezzeg 310 méteres lesz az, ami nekünk 120

Hatalmas épület felhúzásába fogott, a nálunk az Árpád-hídhoz megálmodott Agora Budapest fejlesztője, a HB Reavis. Varsóban 2020-ra fejezi be a Varso Place nevet viselő vegyes funkciójú épületet, amely az Európai Unió legmagasabb háza lesz.

Imádnak Budapesten vásárolni az európai befektetők

Imádnak Budapesten vásárolni az európai befektetők

Budapest is képviseltette magát Európa legnagyobb ingatlanos eseményén, a müncheni Expo Realon. A hazai kereskedelmiingatlan-piaccal foglalkozó beszélgetésen Szeneczey Balázs városfejlesztési főpolgármester-helyettes és Ésik Róbert a HIPA elnöke vett részt a kormányzati és intézményi oldalról, a szakmát pedig Noah M. Steinberg FRICS, az RICS Magyarország elnöke és a WING elnök-vezérigazgatója, Kovács Attila, a Horizon Development egyik tulajdonosa és ügyvezető partnere, és André Zücker a KGAL Investment Management ingatlan ügyvezetője képviselte.

Egyre könnyebben adnak hitelt a bankok: alig kell saját pénz egy új ingatlanhoz

A magyar bankoknál a jól teljesítő ingatlanhitelek aránya a régiós átlag fölé emelkedett. Ezzel párhuzamosan nő a hajlandóság a zöldmezős beruházások finanszírozására, csökken a kamatprémium, és emelkedik a projektek finanszírozási hányada. Ugyanakkor a magyar bankok még mindig az irodahitelezést kedvelik a legjobban, miközben Európa egészében és a régióban is jellemzően a lakásépítés a favorit - derül ki a KPMG nemzetközi Ingatlanhitelezési Barométer kutatásából.

Elkezdődött a Fővárosi Állat- és Növénykert bővítése

Hivatalosan is lerakták a Kárpát-medence múltbeli élővilágát bemutató Pannon Park alapkövét kedden Budapesten. A Fővárosi Állat- és Növénykert területén épülő komplexum a szabadtéri kifutó mellett egy 1,7 hektáros biodómnak is helyet ad majd. A 34 ezer négyzetméteres Pannon Park 43,7 milliárd forintból valósul meg - írja az MTI.

Úgy osztogatják a pénzt a magyar bankok, mintha nem lenne holnap

Erőteljesen növekedett a hitelezés augusztusban: a lakáshitelek kihelyezése 33%-kal, a személyi kölcsönöké 46%-kal emelkedett az egy évvel korábbihoz képest, a vállalati nettó hiteltranzakciók pedig 2008 óta nem látott szintre értek. Immár a minősített fogyasztóbarát lakáshitelek piacra dobásának is lehetett szerepe abban, hogy a fix kamatozású lakáshitelek olcsóbbak lehettek.

Jó hír a budapesti autósoknak

A már meglévő parkoló átépítésével megújult az Örs vezér terén a P+R parkoló. A munkálatok során az Örs vezér tere déli oldalán, a Fehér út mellett található autóbusz-végállomás mögötti, már meglévő P+R parkoló, valamint az attól déli irányban elhelyezkedő - korábban kihasználatlan -, terület beépítésével egy új, korszerű, 265 férőhelyes P+R parkolót alakítottak ki. A fejlesztés eredményeként 104-ről 265-re nőtt a parkolóhelyek száma - közölte a Főpolgármesteri Hivatal Kommunikációs Igazgatósága.

Eldőlt, ki üzemeltetheti az új magánkollégiumot

A BNP Paribas Real Estate Hungary nyerte el a Forestay Development által a Milestone Budapest kollégiumának ingatlankezelésére kiírt pályázatát. Az egykori Tűzraktár helyén megvalósuló intézményben 418 szoba található.

Szerinted hány lakást adnak el naponta Magyarországon?

Ismét erős forgalmat zárt szeptemberben az ingatlanpiac, még ha az augusztusi értéktől egyetlen százalékkal el is maradt a tranzakciók száma. Az ősz első hónapjában 13 639 lakóingatlan cserélt gazdát, ami azt jelenti, hogy naponta 440 lakást értékesítettek az országban - derül ki a Duna House legfrissebb tranzakciószám-becsléséből.

Szavazz, hogy tetszik Budapest első felhőkarcolója!

A Mol-csoport hétfői sajtótájékoztatóján bejelentette, hogy a vállalat leendő székháza a Kopaszi-gátnál épülő 120 méter magas toronyépület lesz. Az eddigi leglátványosabb irodafejlesztés már az első látványtervek nyilvánosságra kerülésekor is nagy vitát váltott ki, ami a mai bejelentéssel tovább fokozódott. Sokan gondolják úgy, hogy a toronyház nem illik bele Budapest látképébe és sok mindent megtennének az építkezés megakadályozásáért.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Indul a 3000 milliárdos lakossági állampapír őrület: megfogja Nagy Márton a pénzt?
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility