A Portfolio CFO Meetup 2021 eseményen, két, az ingatlanpiachoz kapcsolódó témakör is előkerült: egyrészt az építőiparra, és az egész gazdaságra váró hullámvasútról, másrészt az ingatlanközvetítés és a digitalizáció kapcsolatáról is megtudhattuk a pénzügyi vezetők véleményét.
Nagy fába vágja a fejszéjét aki házépítésbe, vagy egy nagyobb lakásfelújításba kezd, a sok munka és erőfeszítések persze megtérülnek idővel, addig viszont ki kell tartani valahogy. Mivel hatalmas érdeklődés és lendület övezi most a magánépítkezéseket, a Wienerberger tapasztaltai és ajánlása alapján összegyűjtöttük a legfontosabb tudnivalókat, buktatókat és pár tippet az építkezésbe, vagy felújításba vágók számára, ami talán segítségükre lehet a következő hónapok megpróbáltatásai során.
Szeptemberben a piac nagy részét megdöbbentette, amikor Matolcsy György jegybankelnök a novekedes.hu-n arról írt, hogy a jegybank közvetlenül adna forrást az új lakások építőinek és vásárlóinak. Az EKB sem hagyta szó nélkül a tervet, amit egyáltalán nem tart jó ötletnek. Sőt, arra kéri a magyar jegybankot, tartózkodjon az ilyen lépésektől.
Az új lakások mintegy 40 százalékát árazták át a fejlesztők 2020 vége és 2021 eleje között, ugyanakkor ez a jelenség a sok ellentétes irányú és mértékű ármozgásnak köszönhetően, nem volt szembetűnő az átlagárakban. Bár sok lakásnál, ahol tavaly még 27 százalékos áfával kellett számolni valóban csökkentek az árak idéntől, a kedvezmény mértéke azért nem 22 százalékpont volt. Az elmúlt hónapok árváltozásai jól szemléltetik, hogy milyen valós hatása van egy adócsökkentésnek, aminek az egyik kihangsúlyozott célja az lenne, hogy a vásárlókat juttassa kedvezőbb helyzetbe.
Dollármilliárdokkal finanszírozták az elmúlt években a világ legnagyobb bankjai a környezetre káros iparágakban tevékenykedő cégeket, de ebben most változás jöhet. Nemcsak azért, mert egyre több bank vállalja az ilyen jellegű tevékenységek finanszírozásának visszaszorítását, hanem mert Európában jövőre jön a zöld eszköz arány a pénzintézeteknél, ami új eszközt jelenthet a klímaharcban.
Megnyitják a gyalogosok számára hétvégén a pesti rakpartot, ezzel segítve, hogy ne alakuljanak ki csoportosulások a legnépszerűbb kirándulóhelyeken. A rakpartot érintő beruházások elindításáig ezentúl minden hétvégén szabad lesz a gyalogosok, sétálók, kerékpárosok előtt.
A Portfolio becslései szerint már több mint 10 milliárd forint összegben igényelték a fix 3%-os kamatozású otthonfelújítási hitelt annál a kilenc hitelintézetnél, amely február 1-je óta bevezette termékkínálatába a kölcsönt. A járványügyi korlátozások idején is népszerű a hitel, a piac akár az évi 100-200 milliárd forintos kihelyezést is elérheti, így akár minden ötödik lakáshitel felújításra mehet. Az egyes bankok beszámolói alapján a hitelfelvevők nagy része kihasználja a maximális, 6 milliós összeget és a 10 éves futamidőt, a legnagyobb nehézséget pedig a számlákkal kapcsolatos ügyintézés mellett a tb-igazolás beszerzése jelenti számukra. Cikkünkben azt is összefoglaljuk, milyen költségekkel kalkulálhatnak a hitelfelvevők.
A világméretű járvány örökre megváltoztatta a logisztikai ingatlanszektort: az ellátási lánccal kapcsolatos döntések minden eddiginél holisztikusabbá, adatvezéreltebbé és időszerűbbé váltak. Ennek a fordulatnak a hátterében is ugyanazok a tényezők – az urbanizáció, a digitalizáció és a demográfia – állnak, mint amelyek az életünket, a munkavégzési és a vásárlási szokásainkat is megváltoztatták. A Prologis összesített adatai nagy változásokat jeleznek előre az e-kereskedelem és a logisztikai ingatlanok piacán.
Átadták a legújabb, csaknem 11 ezer négyzetméteres raktárcsarnokot a NIPÜF Csoport pécsi ipari parkjában. A létesítményre hosszú távú bérleti megállapodást írtak alá. A több mint 2,5 milliárd forintos beruházással a NIPÜF által létrehozott logisztikai ingatlanok összterülete országszerte 168 ezer négyzetméter.
Több mint négy hónapos az átlagos várakozási idő egy építőipari szakemberre, de még ennél is rosszabb a helyzet az ország egyes részein. A szakterületeket nézve a gépészek között van a legnagyobb hiány, rájuk 5 hónapot kell általában várnia annak, aki felújításba, vagy építésbe kezd magánszemélyként - derült ki a Mapei felméréséből.
Megújul Budapesten a pasaréti ferences plébánia, a rendház és a templom környezete, valamint egy új közösségi ház is épül vele szemben - írja a Magyar Kurír.
Az állami támogatás igénybevételével lakásfelújítást tervezők 41 százaléka önerőből, 31 százaléka pedig hitelből teremti elő a munkák elvégzéséhez szükséges pénzt, 28 százalék viszont még nem döntött a finanszírozásról. A legtipikusabb tervezett hitelösszeg 1,5-2 millió forint között mozog - mutatja az OTP Bank és a Groupama Biztosító megbízásából készített országos kutatás eredménye.
A Futureal Development Holding Ingatlanforgalmazó Kft. az MNB Növekedési Kötvényprogramjának (NKP) köszönhetően történetének első zöldkötvény-kibocsátását hajtotta végre. A vállalat 50 milliárd forint névértéken meghirdetett kötvénycsomagjára 59,92 milliárd forint árfolyamértékű ajánlat érkezett be. A Futureal összességében 55 milliárd forint névértékű kötvényt értékesített, ami az NKP egyik legnagyobb volumenű kibocsátását jelenti. A cégcsoport jelenleg több mint 1 millió négyzetméter bruttó területű hazai fejlesztésen dolgozik.
Néhány héttel a 2020-as pénzügyi eredmények közzététele előtt a GTC egy újabb budapesti ingatlannal bővítette portfólióját: megvásárolták a Váci Greens D épületét - írják a cég közleményében.
Elérkeztünk a 4 részes cikksorozatunk utolsó részéhez, az agglomeráció nyugati, déli és keleti településeinek vizsgálata után már csak az északi részek csereértékének feltérképezése maradt. Az eddigi cikkekből kiderült, hogy aki nyugatra indulna, annak nem lesz egyszerű dolga, míg a délre és keletre eső településeken már könnyebb a helyzet. Az agglomeráció északi felén lévő Szentendrei, Váci, Dunakeszi és Szobi járások településein, az utolsó kivételével hasonló áron keltek el az otthonok, mint amennyi a budapesti átlag (34,7 millió forint) volt 2020-ban, így aki errefelé költözne, az szinte egy az egyben becserélheti a fővárosi lakását.
Új házak felépítéséhez és kockaházak felújításához is le lehet tölteni tervrajzokat a Nemzeti Mintaterv Katalógusból - jelentette be Novák Katalin családokért felelős tárca nélküli miniszter pénteken.
Ahogy a lakásárakban, úgy a fizetésekben és a foglalkoztatási szektorokban is hatalmas a különbség országszerte. Mégis úgy tűnik, hogy hiába a fővárosi bérelőny, egyáltalán nem egyszerűbb Budapesten lakáshoz jutni a relatíve magasabb lakóingatlanárak miatt - leszámítva egy iparágat. A pénzügyi szektorban dolgozók körében az ország több része is megelőzi a fővárost, vagyis az átlagárak alapján egyszerűbb a fővárosban dolgozni és lakást vásárolni, mint mondjuk Vas, vagy Pest megyében.
60 millió eurós befektetéssel építi meg negyedik logisztikai parkját Budapest közvetlen szomszédságában a CTP. A cég tervei szerint magyarországi portfóliójuk 2022-ben eléri az 1 millió négyzetmétert.
A Cordia Blackswan új ingatlan megvásárlását és átépítését jelentette be: az épület angliai Birmingham központjában található. A történelmi épület, melyben korábban a Lloyds bank működött, hamarosan a vállalat Egyesült Királyság-béli központjának, és egy modern közösségi irodának is otthont ad majd.
A világjárvány okozta közegészségügyi és gazdasági kihívások ellenére összességében kedvező forgalmi és látogatottsági adatokról számolhat be az Auchan Korzók üzemeltetője, az Nhood Services Hungary Kft. Bár a járvány előtti évben valamivel nagyobb volt a látogatottság - 2019-ben összesen 71,2 millió látogató lépte át az Auchan áruház főbejáratát -, a visszaesés a világjárvány okozta negatív hatások ellenére sem volt jelentős, mindössze 2%, így a tavalyi évet 69,8 millió látogatóval zárták az üzletsorok.
Felülvizsgálják a kiadásokat.
Zajlik a nyomozás, az embereket bezárkózásra szólították fel.
Sürgősen helyre kell állítani az olajtranzitot, és formálódik egy terv is.
Keményen visszaszólt a lengyel kollégájának is.
Engedi ezt a költségvetés?
Mi lesz az állampapírpiaci célokkal?
Miért nem kötvényt bocsátottak ki?
