A Savills elemzése szerint fél év alatt 4,2 százalékkal Lisszabonban nőtt a legerőteljesebben a magas minőségű lakóingatlanok értéke, ami nagyrészt annak köszönhető, hogy egyre több tehetős külföldi vásárló érkezik a városba. Amszterdam, Madrid és Athén is hasonlóan jól teljesített, mindhárom városban 3% feletti növekedést mértek.
Európában magas építési költségek és fejlesztési kihívások miatt szűkös lakáskínálattal kell szembenézni, ennek következtében az amerikai vásárlók kulcsfontosságú szereplőkké váltak számos dél-európai városban. A viszonylag erős dollár és a mediterrán életmód iránti növekvő érdeklődés vonzza őket - állítja a jelentés.
Dél-Európa mellett Dubai is kiemelkedik az ingatlanpiacon: itt is emelkedett a prémium ingatlanok értéke, mivel az alacsonyabb adók és a luxus életmód vonzza a tehetős munkavállalókat.
Miközben számos nagy gazdaság felsőkategóriás ingatlanpiaca stabil, sok vásárló a magas kamatok miatt továbbra is óvatos. Az Egyesült Államokban például a tartósan magas kamatlábak miatt megtorpant az ország lakáspiaca. Sok amerikai lakástulajdonos 30 éves fix kamatozású jelzáloghitelt vesz fel, így kevesen hajlandók újra belépni a piacra és kockáztatni havi törlesztőrészleteik növekedését.
A Savills szerint világszerte továbbra is gyorsabban nőnek a bérleti díjak, mint a lakásárak, de az elemzők arra számítanak, hogy 2024 hátralévő részében és középtávon a lakásárak növekedése továbbra is felülmúlja majd a bérleti díjak növekedését. A bérleti díjak terén Lisszabon ismét kiemelkedik: itt 7,5%-kal emelkedtek a bérleti díjak az év első felében. Athénban 4,6%-os növekedést mértek ugyanebben az időszakban. Ezek jóval meghaladják a Savills által követett 30 város 2,2%-os átlagos növekedési rátáját.
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
