Futó Péter

2017. július 31. 14:25 | Futó Péter

Az ingatlanguru tanácsai, amit minden lakástulajdonosnak tudnia kell

A néhány évtizeddel ezelőtti lehetőségekhez képest mára sokkal több információ áll rendelkezésünkre az egyre átláthatóbb lakáspiacról, aminek előnyeit az eladóktól a vevőkig az összes szereplő pozitívumként értékeli. Ennek ellenére érdemes olyan szereplőket is meghallgatni, akik évtizedes nemzetközi tapasztalataiknak köszönhetően teljesen más megközelítéssel fordulnak az ingatlanpiaci folyamatokhoz, mint a lakásvásárlók többsége. Ehhez kínált alkalmat az RICS július 11-i workshopja, ahol Dr. Nassos Manginas beszélt a legfontosabb piaci összefüggésekről, az ingatlanok gazdaságban betöltött szerepéről és a különböző befektetési termékekkel való összehasonlíthatóságukról.

2017. július 17. 05:50 | Futó Péter

Lakásárak: Nem a lakásáfa az igazi veszély!

Sokan vannak, akik a mostani lakásárak duplázódását is el tudják képzelni abban az esetben, ha a kedvezményes lakásáfát nem hosszabbítják meg 2019 után. Hogy ez valós veszélyt jelent-e a mostani lakáspiacon, mi várható a következő időszakban az árak, a kereslet vagy a lakáshitelezés terén arról a piac leghitelesebb szereplőit kérdeztük meg, akik több esetben is meglepő válaszokat adtak.

2017. június 29. 13:25 | Futó Péter

Durranhat a "lakáslufi", ha nem jön időben a döntés

Munkaerőhiány, a kivitelezési költségek emelkedése és a kedvezményes lakásáfa körüli bizonytalanság közepette zajlik a vevőkért folytatott verseny az új építésű lakások piacán. Ha nem jön időben a döntés, akkor kipukkanhat a mostanában meredeken felfelé ívelő lakásépítési kedv, ami azonban az árakra inkább növelő hatással lehet, hiszen az eladó állomány folyamatosan csökkenhet, míg a vásárolni szándékozók száma vélhetően marad. Hogy pontosan hogyan reagálnak a lakásfejlesztők a jelenlegi piaci helyzetre, mik jelentik a legnagyobb kihívásokat és mire számíthatunk a következő időszakban arról Szimler Szabolccsal, az OTP Ingatlan Zrt. ingatlanhasznosítási vezetőjével beszélgettünk.

2017. május 08. 15:10 | Futó Péter

Ahol megjelennek, az egekbe hajtják a lakásárakat - Magyarországon már csipegetnek

A lakások drágulása láttán sokszor azt gondoljuk, hogy egy sajátos jelenségről van szó, ami egyedül Magyarországot érinti. Valójában azonban a világ egyre több országában tapasztalja a lakosság, hogy rég nem látott ütemben emelkednek évről-évre az ingatlanárak. Hasonló folyamatok zajlanak Kelet-Európa több országában, de az olyan távoli országok, mint Ausztrália, Kanada vagy az Egyesült Államok sem képeznek kivétel ez alól. Kevésbé látványos, de Európa vezető gazdaságában, Németországban is szokatlanul erős az áremelkedés, ami mögött összetett, globális folyamatok állnak.

2017. április 30. 17:20 | Futó Péter

Új lakást vennél? Ne hagyd magad átverni!

Az elérhető választék bővülésével egyre többen döntenek új építésű lakás vásárlása mellett. A helyszínen, a lakás méretén és beosztásán túl azonban érdemes több dologra is odafigyelni, hogy elkerüljük a költözés utáni kellemetlen meglepetéseket.

2017. április 17. 15:13 | Futó Péter

Vízre épült konténerházak - A lakásépítés alternatív módjai

Az utóbbi évtizedekben egyre népszerűbbek a lakásépítés alternatív formái, így az olyan, kezdetben átmeneti megoldásnak szánt létesítmények is, mint a konténerházak. A konténerháznak vannak ugyan hátrányai a hagyományos téglaépítéssel szemben, de ára, valamint gyors és könnyű kialakíthatósága miatt mégis egyre többször alkalmazzák.

2017. március 28. 05:45 | Futó Péter

Giccsadó fenyegeti a te lakásodat is?

Szokatlan adót vezetett be tavaly Óbuda-Békásmegyer Önkormányzata a kerület építésügyi szempontjait figyelmen kívül hagyó építkezőkkel szemben. A településkép-védelmi települési adóról szóló rendeletet, vagyis a giccsadóként ismertté vált adót az önkormányzat azokra az egyszerű bejelentéssel épülő 300 négyzetméter alatti lakóépületekre veti ki, amelyeket nem a helyi előírásoknak megfelelően terveznek és kiviteleznek. A lassan egy éve létező adó kapcsán megkérdeztük a III. kerületi önkormányzatot, hogy milyen gyakran élt a giccsadó alkalmazásának lehetőségével és valóban visszatartó erőt jelent-e a túlzásba eső építkezőkkel szemben.

2017. március 24. 06:35 | Futó Péter

Kíváncsi vagy, hol emelkedhetnek még a lakásárak?

Az eddigi növekedés enyhülését várják a szakértők a lakáspiac szinte minden területén, országosan azonban jelentős különbségek vannak. Míg Budapesten a használt és az új építésű lakások ára - kisebb ütemben - tovább emelkedhet, addig a családi házak estében fokozatosan megállhat a növekedés. A Portfolio Ingatlan első alkalommal készítette el a hazai lakáspiaci hangulatról szóló felmérését, melynek során a szakma leghitelesebb szereplőinek véleményét kérdeztük meg a piacon az elmúlt és a következő hat hónapban várható árakról és a jellemző trendek alakulásáról.

2017. március 18. 16:15 | Futó Péter

Nézd meg Magyarország legdrágább vidéki házait és kastélyait!

Mostanra szinte közhellyé vált az a kijelentés, hogy a hazai lakáspiac szárnyal, az árak emelkednek és a piaci szereplők egyre elégedettebbek. Noha a legnagyobb érdeklődés továbbra is a fővárosi lakásokat övezi - így az árak is ott nőttek meg leginkább -, a különböző vidéki településeken is időről időre felbukkannak kiugróan drága családi házak vagy kastélyok. Az alábbiakban ezek közül válogatva mutatjuk be - Budapest és Pest megye nélkül - az egyes országrészek jelenleg eladásra kínált legdrágább házait.

2017. február 26. 15:35 | Futó Péter

Miért ennyire drágák a lakások Budapesten és Nyugat-Magyarországon?

A lakásárak tekintetében Észak-Nyugat-Magyarország települései és Budapest már szinte hagyományosan az ország legdrágább területei közé sorolható. A mostani piacon az egyenlőtlen áremelkedés miatt pedig még jobban megmutatkoznak a régiós lakásárak közti különbségek, így érdemes megnézni, hogy pontosan milyen tényezők okozzák a lakásárakban mérhető hatalmas országrészek közti egyenlőtlenséget.

2017. február 05. 16:15 | Futó Péter

Mekkora lakást kapunk 20 millió forintból a régió fővárosaiban?

Húszmillió forint az az összeg, amiért elkezdhetünk gondolkodni azon, hogy hol is szeretnénk Budapesten lakást vásárolni. Egy háromszobás panellakás Pesten, egy felújított másfélszobás Budán, vagy egy új építésű garzon is kikerül ennyiből, amihez jó esetben még egy parkolóhelyet is kapunk. Az elmúlt évek áremelkedése után joggal gondolhatjuk drágának a budapesti lakásokat, érdemes azonban megnézni, hogy ez a 20 millió forint milyen lakásra lenne elég a szomszédos fővárosok lakáspiacain.

2017. január 30. 14:30 | Futó Péter

Városszéli monstrumok kellenek, hogy ne késsen a karácsonyi csomag

Már tavaly karácsonykor szembesülhettünk a ténnyel, hogy az online vásárlás mára a mindennapjaink részévé vált, az elektronikus kereskedelem pedig a legdinamikusabban bővülő szektorok egyike lett. A töretlen fejlődés olyan ágazatokra is hatással van, mint a logisztikai ingatlanok piaca. Hogy pontosan milyen összefüggés van a kettő között és mi várható a következő években, arról a DHL Express és a Goodman szakértőit kérdeztük meg.

2016. december 24. 10:30 | Futó Péter

Nagyobb! Drágább! Magasabb!

Az emberiség, mint minden területen, az építészetben is ősidők óta próbálja túlszárnyalni önmagát, legyen szó az épületek formájáról, területéről vagy magasságáról. A Gízai piramisok, az ókori amfiteátrumok és a modern kor felhőkarcolói esetében is igaz, hogy a funkcionalitás mellett nagy szerepet kapott a presztízs, az adott személy vagy nép nagyságának kifejezése. Nincs ez másként ma sem, amikor egymás után épülnek a minden korábbinál magasabb toronyházak, az elképesztően drága luxuslakások és a legszokatlanabb elhelyezkedésű és formájú különleges lakóépületek.

2016. szeptember 26. 15:55 | Futó Péter

Pár év, és minden irányban autópályán mehetünk a határig

Az eddigi legnagyobb közútfejlesztési programot jelentette be a közelmúltban a kormány, aminek keretében a következő évek során több ezer kilométernyi úthálózatot újítanak fel vagy építenek meg. A közút mellett azonban a többi közlekedési mód esetében is indulnak fejlesztések. Ezek várható irányairól és megoldásairól beszélgettünk dr. Homolya Róbert miniszteri biztossal, a Fejlesztéspolitikai Koordinációs Bizottság elnökével.