Az Eston International Ingatlantanácsadó Zrt. adatai szerint az évi 6 százalékot közelítő ingatlanbefektetési hozamok a prémium irodáknál a tízéves szint alatt vannak, nagyjából megegyeznek a kiskereskedelmi ingatlanokéval. Az ipari és logisztikai ingatlanok is jelentős dráguláson mentek keresztül, 9 százalékhoz közeli hozamszintről az évek során 1,25 százalékpontot süllyedtek.
A piacot uraló hazai befektetők mellett ismét egyre erőteljesebben érdeklődnek a nemzetközi invesztorok a kereskedelmi ingatlanok iránt. A második legnagyobb volumenű idei irodatranzakciót a Takarék Csoporthoz tartozó Diófa Alapkezelő Zrt. által kezelt Torony Ingatlan Befektetési Alap hozta tető alá, megvásárolva az Alkotás Point irodaházat. A vagyonkezelő egy erős bérlői körrel rendelkező, stabil műszaki alapokon álló, a piacon már bizonyított befektetési lehetőséget keresett, így esett a választása az ikonikus bel-budai, 25 ezer négyzetméteres irodaházra.
![Az irodák és a plázák a legvonzóbb befektetések](http://www.portfolio.hu/img/upload/2018/12/takarekplaza-20181211.jpg)
Az ipari és logisztikai ingatlanpiac fejlesztési volumene is erősödik, ezeken az előbérleti szerződések alapján több mint 100 ezer négyzetméter épül. A raktározásban érdekelt cégeknek nehezebb a jelenlegi körülmények között költözni, vagy akár bővülni, mivel a kihasználatlanul álló területek aránya alig 3,5 százalék. Miközben az építőipari erőforrás hiánya és árnövekedése a built-to-suit típusú fejlesztések bérleti díjait is jelentősen megdobhatja.
![Az irodák és a plázák a legvonzóbb befektetések](http://www.portfolio.hu/img/upload/2018/12/takarekiroda-20181211.jpg)
A Shopmark tulajdonosát Magyar Posta Takarék Ingatlan Befektetési Alapot kezelő Diófa Alapkezelő Zrt. kiválóan ismerte fel, hogyan lehet a lojális bérlői körrel és új márkákkal egy friss, modern bevásárlóközponthoz illeszkedő bérlői mixet kialakítani, s az átépítéssel növelni a bevásárlóközpont eredményességét. Mindennek sikere abban is mérhető, hogy az újranyitás előtt 90 százalék feletti volt az épület bérbeadottsága, 80 új üzletet alakítottak ki és 10 vendéglátó egységben töltődhetnek fel a vásárlók.
További részletek megtalálhatóak Magyar Posta Takarék Ingatlan Befektetési Alapról az alábbi elérhetőségen:https://www.takarekcsoport.hu/maganszemelyek/mag yar-posta-takarek-ingatlan-befektetesi-alap
(x)
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ