A kedvezményes áfával nem nőtt az eladó új lakások száma (x)
Portfolio
Most, hogy az új építésű lakások kedvezményes áfája jól meghatározott feltételek mellett 2023-ig marad, a piac megnyugodni látszik. A vevőknek már nem olyan sürgős a lakásvásárlás, mert ugye van még idő 2023-ig?! Az a tény viszont, hogy hiába a meghosszabbított határidő, új lakások már nem kerülnek tömegesen a piacra, sokaknak elkerüli a figyelmét.
A jogszabály-módosítással nem az volt a cél, hogy még több ezer új lakást engedjenek ki a piacra kedvezményes áfával, hanem hogy a meglévő és folyamatban lévő fejlesztések a jelenlegi szűkös kivitelezői kapacitások mellett is biztonságosan befejezhetők legyenek, és ne jelentsen anyagi kockázatot a meglévő vásárlók számára egy esetleges áfa növekedés.
Jelenleg egy vákuum keletkezett az új lakás piacon, mivel a rohamosan fogyó "5%-os áfás" lakások utánpótlása ugye megállt, a fejlesztők pedig egyelőre tesztelik az "új áfás" árakat a piaccal. Tehát ebből adódóan a lakások egyre csak fogynak. Aki az elkövetkező két évben szeretne tulajdonhoz jutni, annak ajánlott minél hamarabb megtalálni álmai lakását, mert a kínálat egyelőre csak csökken. Ennek eleve van egy árfelhajtó hatása, ami majd akkor lesz igazán érezhető, ha a kedvezményes áfás lakásokból teljesen kifogy a piac, mert most még azoknak az árai mérvadóak.
Eteley Gábor, az Allure Residence Budapest értékesítési igazgatója szerint, aki most vásárol lakást, az ne feltéten csak az árat nézze. "Aki most lakást vesz, az nézzen szét, abba gondoljon bele, hogy ha 10 vagy akár 20 év múlva el szeretné adni a kiszemelt lakást, akkor is lesz-e annyira vonzó az ingatlan környezete, mint most, amikor megveszi?! Legyen nagyon tudatos, olyan beruházótól vásároljon, aki stabil, megbízható. Olyan helyen vásároljon, ahol nemcsak megmarad, hanem növekszik a lakás értéke. Ilyen a 9. kerület is, ahol a frekventáltabb részeken 30%-kal nőtt a kiadó lakások bérleti díja, ha egyáltalán találunk szabadon. Ezeket a szempontokat figyelemben véve lakásáfától függetlenül időtálló értéket vásárolhat az ember, nemcsak egy lakást."
HitelesAndrás - Keress, kövess, költözz!
Mi az, ami kötelező banki hitel felvételekor?
Sajnos az utóbbi időben nagyon megszaporodtak az ilyen, és ehhez hasonló kérdések... kötelező ez, köt
A bűnözök is felfedezték maguknak a QR kódot, nemrég írtam arról, hogy parkolóórák, elektromos autótöltők és hasonló helyeken átragasztják az eredeti kódot és egy adatlopó csaló oldal
Az élettársi életközösség megszűnésekor is felmerül az igény az élettársi kapcsolat \"jogi\" lezárására, az élettársakat és közös kiskorú gyermekeiket, valamint a vagyoni igényeket é
Donald Trump újra elhozta a vámok korát - szólnak a szalagcímek. Pedig a pénzre lefordítható valóság az, hogy olyan minimálisan nőttek az importvolumen arányában mért...
The post Kis külön
Pár részvény, ami jó lehet a közeljövőben. Azért írom ide őket, hogy később rájuk találjak.Medtronic plc. (MDT)47 éves osztalékfizetési és emelési múlt, most 3,25% a hozama, ha 60-ra le
November 6-án, Donald Trump választási győzelme \"árnyékában\" Berlinben beértek a szociáldemokraták, a zöldek és a liberálisok gazdaságpolitikai elképzelései különbségeiből adódó ell
A Pénzügyi Fröccs aktuális adásában ismét a legfrissebb és legforróbb gazdasági témákra reagálunk. Argyelán József és Molnár Péter jelentkezik a Bankmonitor stúdiójából, érthetően
Folyamatosan keresek olyan osztalékfizetőket, amiket nem örök tartásra, hanem pár hónapos kereskedésre vennék meg. Azért osztalékfizetőket, mert ha nem jön be az elképzelésem és nem emelked
Előadásunkat friss tőzsdézőknek ajánljuk, összeszedünk, minden fontos információt arról, hogy hogyan működik a tőzsde, mik a tőzsde alapjai, hogyan válaszd ki a számodra legjobb befektetési formát.
