A következő félévben várhatóan több ezer új építésű lakás kerül a budapesti ingatlanpiacra. A beruházók különleges konstrukciókkal és az állami támogatások lehetőségével próbálják felkelteni a potenciális vásárlók figyelmét. Ugyanakkor ez mit sem ér, ha a projekt el sem indul, és futhatnak a vevők a befizetett előleg után. Ezért sem feltétlen az ár kell, hogy a döntő legyen lakásvásárláskor. Valamelyik beruházás drágábbnak tűnik, de az még drágább, ha hónapokig várunk az építkezésre, ami végül el sem kezdődik.
Egyre több intő jel prognosztizálja, hogy a jelenleg futó lakópark beruházások végül kisebbek lesznek a tervezettnél, és a fél éves csúszások sem ritkák. A meredeken emelkedő építőanyag árak, a szűkös kivitelezői kapacitások miatt országszerte és sajnos Budapesten is van számos példa arra, hogy a lakóparkfejlesztés el sem indul, vagy a beruházás leáll. Ennek a legnagyobb vesztesei azok, akik befizettek és sok-sok hónapot vártak az otthonuk építésének megkezdésére, de hiába.
Lakásvásárlókként érdemes jól megnézni ki a beruházó, és milyen engedélyei vannak már a fejlesztésnek. A pesti oldal legnagyobb fejlesztése, a IX. kerületi Allure Residence Budapest (534 lakás) esetében mindegyik ütemnek megvan a jogerős építési engedélye, de a beruházó annyira biztosra ment az építési ütemezésben, hogy bár még az első két ütem háza épül, de a földmunkálatoknál már mind a hat ütem alapjait és garázsait is építik egyszerre.
Az Allure-nél a 2018 májusától átadásra kerülő A épület első ütemének minden lakása elkelt, a második ütemből már csak néhány lakás szabad, a harmadik ütem lakásainak már több mint hetven százaléka rendelkezik tulajdonossal, valamint a nemrégiben megnyitott negyedik ütemből is már a lakások húsz százaléka gazdára talált már. A kereslet a lakások iránt továbbra is folyamatos, ami nagy valószínűséggel a jól átgondolt alaprajzoknak, az elhelyezkedésnek és a beruházóba vetett bizalomnak köszönhető.
A IX. kerületben szabad újépítésű kislakásokat nagy választékban jelenleg az Allure Residence Budapest lakópark kínál, amelynek lakáslistája itt érhető el: www.allurebudapest.hu.
Az élettársi életközösség megszűnésekor is felmerül az igény az élettársi kapcsolat \"jogi\" lezárására, az élettársakat és közös kiskorú gyermekeiket, valamint a vagyoni igényeket é
Küszöbön állhat a Google feldarabolása, legalábbis az amerikai szövetségi kormányzat nagyon szeretné, ha az Alphabet, a Google anyavállalata megválna a Chrome-tól. Szerintük ugyanis a Chrome.
HitelesAndrás - Keress, kövess, költözz!
Mi az, ami kötelező banki hitel felvételekor?
Sajnos az utóbbi időben nagyon megszaporodtak az ilyen, és ehhez hasonló kérdések... kötelező ez, köt
A bűnözök is felfedezték maguknak a QR kódot, nemrég írtam arról, hogy parkolóórák, elektromos autótöltők és hasonló helyeken átragasztják az eredeti kódot és egy adatlopó csaló oldal
Crassus befektetési filozófiája kétségtelenül sikeres volt, de eléggé megkérdőjelezhető, ma már törvénytelennek minősül. Ékes példája a sokat látott \"moral hazard\" (erkölcsi kockáza
Donald Trump újra elhozta a vámok korát - szólnak a szalagcímek. Pedig a pénzre lefordítható valóság az, hogy olyan minimálisan nőttek az importvolumen arányában mért...
The post Kis külön
Pár részvény, ami jó lehet a közeljövőben. Azért írom ide őket, hogy később rájuk találjak.Medtronic plc. (MDT)47 éves osztalékfizetési és emelési múlt, most 3,25% a hozama, ha 60-ra le
November 6-án, Donald Trump választási győzelme \"árnyékában\" Berlinben beértek a szociáldemokraták, a zöldek és a liberálisok gazdaságpolitikai elképzelései különbségeiből adódó ell
Előadásunkat friss tőzsdézőknek ajánljuk, összeszedünk, minden fontos információt arról, hogy hogyan működik a tőzsde, mik a tőzsde alapjai, hogyan válaszd ki a számodra legjobb befektetési formát.
