Keresett kifejezés: colliers | Találatok száma: 599 Új keresés
A Property Investment 2022 konferencián tartott panelbeszélgetésen a hazai ingatlanpiacra nagy hatással lévő vállalatok képviselői a logisztikai és ipari ingatlanok jövőjét vitatták meg. Szó esett többek között az elkerülhetelenül emelkedő bérleti díjakról és a piac általános hangulatáról.
Jelentős fejlődésen ment keresztül a logisztikai piac Lengyelországban és más kelet-közép-európai országokban az elmúlt néhány évben. A 7R és a Colliers lengyel logisztikai és ipari szektorról szóló jelentése szerint 2021 rekordév volt a kereslet és a kínálat tekintetében. A téma kapcsán a Lengyelországban is aktív WING elnök-vezérigazgatója, Noah Steinberg is elmondta gondolatait, aki azt is elárulta, hogy a cég nyugat-európai terjeszkedést tervez.
A gazdasági bizonytalanság kezd egyre látványosabban kihatni az európai kereskedelmi ingatlanpiac befektetési aktivitására - derül ki a Colliers által Európa, a Közel-Kelet és Afrika (EMEA) térségére készített legfrissebb Capital Markets Snapshot 2022 második negyedévére rögzített adataiból. Az egyensúly biztosítása mellett a 2. negyedévi értékelés azt is jelzi, hogy az esetleges hatások előrejelzése széles skálán mozog majd, és továbbra is megmarad az egyes ágazatok és részpiacok iránti étvágy.
A májusi bérbeadási dömping után a nyár első két hónapja is aktívra sikerült az ingatlanpiacon, igaz az április-májusi minta most is folytatódott: a június enyhébbre, a július mozgalmasabbra sikerült. A nyár első két hónapjában összesen 9 bérbeadási tranzakció valósult meg az iroda- és a logisztikai piacon.
Kiadta legfrissebb, ipari ingatlanokra vonatkozó számait a BRF, amiből kiderül, hogy 2022 második negyedévében 115 390 négyzetméterrel bővült a spekulatív állomány a fővárosi agglomerációban, míg a regionális piacokon 47 260 négyzetméternyi új átadást rögzítettek. Az előbbi esetében a legnagyobb új épület a HelloParks Fót volt 45 350 négyzetméterrel, míg utóbbinál a VGP Park Győr Beta csarnoka bővült 10 000 négyzetméterrel. A negyedév végén a teljes országos modern ipari/logisztikai állomány 4 307 950 négyzetmétert tett ki. Ebből a fővárosi agglomerációban található 2 927 900 négyzetméter, míg a regionális hazai állomány 1 380 050 négyzetméter alapterületű. A jelentős bővüléssel az üresen álló területek aránya is növekedett, utoljára 2016 utolsó negyedévében láttunk a mostaninál magasabb számokat.
2022 második negyedévében a budapesti modern irodaállomány 2 új irodaházzal bővült, ezek egyike egy saját tulajdonban lévő irodaház átadása volt, így összesen 30 750 négyzetméterrel nőtt az állomány. Még az első negyedévben számoltunk be róla, hogy a teljes budapesti modern irodaállomány átlépte a bűvös 4 millió négyzetmétert, jelenleg 4 093 250 négyzetmétert tesz ki. Az üresedési ráta egytized százalékkal tovább nőtt, de még nem váltott át kétszámjegyűre. Utoljára 2016 környékén láthattunk hasonló értékeket az üres irodaterületek arányát tekintve - derül ki a BRF legfrissebb elemzéséből.
A Városi logisztikai és Last Mile típusú logisztikai területek - a Last Mile típusú logisztikai területek a városi logisztikán belül, a raktárból a végfelhasználóhoz történő utolsó lépéses kiszállítási pontokat jelentik - teljes állománya a KKE-15 országokban több mint 3 millió négyzetmétert tesz ki, de ezen piac fejlődése nem egyenletesen oszlik meg a régióban. A legtöbb terület Lengyelországban található (kb. 2 millió négyzetméter) - derül ki a Colliers új jelentéséből.
Az E.ON Hungária Csoport az ATENOR által fejlesztett BakerStreet-be helyezi át budapesti központját. A cég 2024 második negyedévében költözik majd be új, összesen 16 200 m²-es székházába, mely a BakerStreet iroda campus első fázisában valósul meg.
Megújult a belvárosi Atrinova irodaház, melynek során az épület homlokzata, a központi földszinti csarnoka és recepciója is új formát kapott. A Deka Immobilien által tulajdonolt épületben a White Star Real Estate látja el a bérbeadási és ingatlankezelői tevékenységet, a Colliers Magyarország pedig a műszaki felügyeletet biztosítja.
Közzétette első negyedéves raktárpiaci jelentését a BRF, melyben enyhén bővülő állományról, kirobbanó keresletről (az előző év azonos időszakához képest) és tovább emelkedő üresedési rátáról írnak. A bérlői keresleten belül továbbra is dominál az előbérleti szerződés, de jelentős az új belépők száma is.
2022 első negyedévében a budapesti modern irodaállomány 3 új irodaházzal bővült és egy saját tulajdonban lévő irodaház felújításra került, összesen 78 350 négyzetmétert kitéve. A teljes budapesti modern irodaállomány így átlépte a bűvös 4 millió négyzetmétert, jelenleg 4 053 940 négyzetmétert tesz ki, melyen belül 3 387 460 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 666 480 négyzetméter saját tulajdonú irodaház található - derül ki a BRF legfrissebb elemzéséből.
2022 első negyedévében lesújtó sokkot okozott Oroszország ukrajnai inváziója, ennek ellenére a piac rugalmassága és a továbbra is magas piaci likviditás közösen támogatták a befektetők érdeklődését a kereskedelmi ingatlanok iránt Európában - olvasható a Colliers által a régióról kiadott legfrissebb tőkepiaci jelentésben. A körkép megmutatja, több országban is új rekordot döntött a befektetési aktivitás.
A kereskedelmi ingatlanok építését, üzemeltetését, finanszírozását, fejlesztését és vásárlását 2022-ben és azon túl továbbra is befolyásolni fogják az üzemanyag-, energia- és építőanyagárak. Mindez az ellátási láncban jelentkező kihívásokkal, a tevékenységek közel-telepítésével és a gyorsan növekvő inflációval párosul. Ez pedig közvetlen hatással lesz az eladási árakra és a bérlők által fizetett bérleti díjakra - derül ki a Colliers CEE Investment Scene 2021/2022 című jelentéséből.
A márciusi ingatanpiac sem telt eseménytelenül, ismét fontos személyi változások történtek. Az érintett cégek között a Granit Invest, a Colliers, a Skanska, a GTC és a Property Market említhető.
2022 első negyedévében hivatalosan is elérte a 4 millió négyzetmétert a budapesti modern irodapiac! Több mint tíz év - "És milyen 10 év!" - kellett ahhoz, hogy újabb 1 millió átadott négyzetmétert hagyjon maga mögött a hazai irodapiac. A régóta várt négymilliós határ átlépését egy széles körű visszaemlékezéssel ünnepeljük meg: egy négyrészes cikksorozatban mutatjuk be, hogyan élték át és mi történt a hazai piac tanácsadóival, facility management szolgáltatóival és ingatlanfejlesztőivel. Az első részben a tanácsadók élményeit olvashatják. Az elmúlt 10-12 év és 1 millió négyzetméter hatásai, tanulságai, kihívásai és a jövő várakozásai a piac szereplőitől a piac szereplőinek, mindenkinek aki részt vett ennek az 1 millió négyzetméternek a megteremetésében, kiadásában, eladásában, és részt vesz a mai napig (és még hosszú évtizedekig) az üzemeltetésében, vagy éppen használja ezeket a tereket. Így látjuk mi, így látjátok ti, a szakma, az elmúlt 1 millió négyzetmétert és a jövőt.
Kevin Turpint nevezte ki Kelet-Közép-Európa új, regionális tőkepiaci igazgatójává a Colliers. A szakember – aki korábban a cég kelet-közép-európai régió piackutatási igazgatójaként dolgozott – fő feladata a Colliers regionális tőkepiaci üzletágának további fejlesztése lesz.
A Colliers az orosz agresszió súlyosságára való tekintettel 28 év után, azonnali hatállyal befejezi üzleti tevékenységét Oroszország és Fehéroroszország területén - áll a cég közleményében.
Márciusban is folytatódtak a pozícióváltások a hazai ingatlanpiacon. A hónap elejétől Mazsaroff Katát nevezték ki a Skanska Magyarországért és Romániáért felelős bérbeadási és vagyonkezelési igazgatójának.
2021-ben továbbra is dinamikusan bővült mind az új építésű zöld ingatlanok száma, mind a meglévő épületek „zöldítése”. Különösen az ipari ingatlanok piacán tapasztalható igazi boom, ami nem csak az újonnan elindult fejlesztések számára értendő, hanem a környezettudatos logisztikai, valamint gyártóbázisokra is - derül ki a Colliers jelentéséből.
A befektetők félresöpörték az omikron variáns hatásával kapcsolatos aggodalmakat, és az utolsó negyedév az európai ingatlanpiacok számára 2021 egyik legerősebb negyedévévé vált, a főbb piacok pedig rekordközeli kereskedési volumeneket regisztráltak – derül ki a Colliers által közzétett, Európára, a Közel-Keletre és Afrikára (EMEA) vonatkozó legfrissebb tőkepiaci jelentéséből.
Korábbi cikkemben bemutattam, hogy nyilvános forrásokból, mit érdemes megnézni egy ingatlanon. Most pedig azt járom...
Elindult a "KKV Technológia Plusz Budapest Hitelprogram" (GINOP Plusz-1.4.4-24) felhívás tervezetének társadalmi egyeztetése.... 
Mindenki a lakáshitelek kamatcsökkenéséről beszél, közben szépen lassan, de a személyi kölcsönök is egyre olcsóbbá...
Egy viselkedéses közgazdaságtan területén végzett kutatás során arra voltak kíváncsiak a kutatók, hogy a reptéri...
A családjogi kérdéseket feldolgozó blogsorozatunkban a házasság és annak megromlása, a válás, a válóper, a vagyonjogi... 
Érdekel, hogyan kezeljük a pénzed a HOLD-nál? Nem tudod, kik választják ki a neked megfelelő portfóliót? Megértenéd... 
Az elmúlt bő másfél évben, mióta a ChatGPT széles körben elérhetővé vált, a nagy nyelvi modelleken (Large Language...
És mi az a Trump-trade?
Hirsch Gábor IT biztonsági szakértőt kérdeztük a Checklistben.
Turbulens heteken vagyunk túl, de van még öt és fél hónap.
