Újabb szomorú negyedév az irodapiacon

A történelmi mélypontra süllyedő budapesti irodapiaci átadások évében is akad azért újonnan elkészülő fejlesztés. 2012 első negyedévében került a piacra a Vörösmarty utcában található IQ Offices, amely mintegy 2353 négyzetméteren kínál A kategóriás irodahelyiséget leendő bérlői számára. Az átadások mellett azonban a bérbeadások is jelentős visszaesést mutatnak az előző évhez képest. A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) közzétette a 2012 első negyedévére vonatkozó irodapiaci adatokat.

Ilyen egy igazán környezettudatos budapesti iroda

A Citibank budapesti Arena Cornerben található globális szolgáltató központja lett az első Citi iroda az EMEA régióban, amely megszerezte a belső kereskedelmi területekre alkalmazható LEED Platinum minősítést az Amerikai Zöld Épület Tanácstól (USGBC).

Átalakulóban a modern irodaházak

Az Y Generáció irodabérlési igényeit vizsgálja a Colliers International legfrissebb tanulmánya annak tükrében, hogy vajon változik-e, és ha igen, milyen irányba a szokványos irodaterületekkel, megszokott elrendezéssel szembeni bérlői elvárás. A csökkenő népesség, valamint az alternatív munkaállomások és módszerek (pl. távmunka) elterjedése eredményezhetik azt, hogy a tradicionális irodák végnapjaikat élik?

Új bérlő a MOM Park "D" épületében

A CSL Behring Kft. személyében új bérlő költözik a MOM Park "D" épületébe. A nemzetközi egészségügyi cég első kereskedelmi kirendeltségének irodáját nyitotta meg Budapesten az Alkotás úton található irodaházban 221 négyzetméteren - mondta Ecsődi Miklós, a tranzakcióban a bérlő bemutatását ellátó Colliers International irodabérbeadási tanácsadója.

A jövő luxusplázái Budapest belvárosában

Ugyan az ingatlanpiaci hírek mostanában nem az épülő és átadás előtt álló bevásárlóközpontoktól, luxus üzletsoroktól hangosak, azonban ha a jövőbe tekintünk, akkor több felsőkategóriás beruházás megvalósulásának sziluettjét is felfedezhetjük, hol erősebb, hol halványabb kivitelben. Három luxuspláza is várja Budapest belvárosában a megnyitást, avagy a megvalósítást.

Plázák, fürdők, irodaházak - Mi épül 2012-ben?

Bár már a tavalyi évben is erős visszaesésről számoltak be a hazai ingatlanpiac legújabb termékeinek megnyitásáról szóló hírek, 2012-ben azonban az előrejelzés szerint még rosszabb év vár az átadásokra. Ugyanakkor az élet nem állt meg az ingatlanszektorban, új óriásprojektekről még ezekben a nehéz időkben is érkeznek hírek. Összegyűjtöttük, mi épül 2012-ben Budapesten.

Új telephelyre költözött a Gulliver

2012 év elejével új telephelyre költözött a Gulliver. 2010 folyamán kapta a Colliers Magyarország ipari és kereskedelmi csapata a bérlő képviseleti megbízást arra, hogy optimalizálja a Gulliver ingatlanbérletét, ide értve a kiskereskedelmi és nagykereskedelmi valamint az iroda és raktár kérdéseket egyaránt.

Lesznek még kijózanító pofonok az ingatlanpiacon

A tavalyi rendezvény sikere után, idén már második alkalommal került megrendezésre a Portfolio.hu és az RICS közös szakmai rendezvénye, a Property Valuation konferencia. A szakmai eseményen több mint 140 résztvevő regisztrált. Néhány nagyobb kijózanító erejű pofont még el kell viselnie néhány hazai ingatlanpiaci szereplőnek, de a következő néhány év stagnálása után újra fellendülhet a piac.

Utolsó helyek a Property Valuation 2012 konferencián! (x)

Hogyan árazzák az ingatlanokat a befektetők, értékbecslők egy olyan világban, ahol naponta dőlnek meg korábban megkérdőjelezhetetlennek tűnt fundamentumok. Mi alakítja az ingatlanárakat a jelenlegi bizonytalan környezetben? Mit csinálnak a bankok a bedőlt projektekkel? Milyen segítséget nyújt az RICS az értékbecslőknek?

Michael Smithing az RICS új elnöke

Michael Smithing követi Baross Pált az RICS Magyarország elnöki székében. Baross Pál öt évnyi elnökség után távozik a nemzetközi ingatlanszakmai szervezet magyarországi szervezetének éléről.

Elkezdtek fogyni a raktárhelyek

Az utolsó negyedév adatai alapján sikerült némi pozitív eredményt elérni az ipari ingatlanok piacán annak ellenére, hogy hosszasan elhúzódó téli álmot alszik a szektor. Az év végén egy új átadást is regisztráltak, a nettó abszorpció pozitív értéket mutat, a kihasználatlanság pedig elkezdett csökkenni. Közzétette a BIEF (Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma) az ipari ingatlanpiac 2011 negyedik negyedéves statisztikáját.

Rekord évet zárt a budapesti irodapiac

Valóban rekord évet zárt a budapesti irodapiac a bérbeadások tekintetében, ahogy azt korábban a Portfolio.hu meg is írta. A BRF jelentéséből kiderül, hogy az év végén megtörténtek a várt irodaépület átadások és a publikált számok alapján sikerült végre látványosan csökkenteni a kihasználatlansági mutatón, melynek elsősorban a stagnáló állomány és a bérleti piac rendkívüli rugalmassága lehetnek a legfőbb okai.

Kőkemény évre készülhet a hazai irodapiac és szereplői

Nehéz éven van túl a hazai ingatlanpiac, de az ingatlan-tanácsadóknak igen mozgalmas évet sikerült lebonyolítaniuk. Az irodapiaci kihasználatlanság ugyan 25% körül stagnált, de az újratárgyalások és a meglévő állományon belüli költözések lendítettek a tranzakciókon. A jövő év a gazdasági változásoktól is függően eredményezhet javulást is, hiszen a bérleti díjak már padlót fogtak, az új átadások válság utáni első hulláma pedig még várat magára, így az üresedés is csökkenhet. A tapasztalatok szerint a budapesti irodapiac iránt néhányan egyre inkább érdeklődnek mind befektetői, mind bérlői oldalon, ami ebben a nehéz helyzetben is adhat okot optimizmusra. A piac legnagyobb szereplőit kérdeztük, hogy hogyan értékelik az idei évet, és mire számítanak a jövő évre vonatkozóan.

Demján az év ingatlanügyletéről és a "plázastopról"

A TriGranit Fejlesztési Zrt. és a Heitman European Property Partners IV (Hepp IV) ma bejelentette, hogy a HEPP IV 74%-os tulajdonrészt vásárolt a Millennium Városközpontban található négy irodaházban. A TriGranit által fejlesztett és üzemeltetett Millennium Tower I, II, III, valamint a H irodaépületben lévő mintegy 70 000 nm irodaterületet érintő befektetés, beleértve a banki finanszírozás oldalát, megközelítette a 45 milliárd forintot.

Kiszivárgott az év üzlete: Demjánék hatalmas tranzakciója

Mintegy 45 milliárd forintért értékesítette négy budapesti épületének többségi tulajdonát a TriGranit, Demján Sándor ingatlanfejlesztési vállalkozása. A vevő az amerikai Heitman ingatlanbefektető, szivárogtatta ki a bejelentés előtt álló információkat a PropertyEU. Így a zágrábi Arena Centar után most Budapesten is az amerikaiaknak értékesített a cég.

Az Y generáció formálja át az irodapiacot

A munkaképes lakosság számának csökkenése miatt Európa az elkövetkező évtizedek során csökkenő keresletet tapasztal majd az irodapiacon, derül ki a Colliers International legutóbbi kutatásából. A kutatási eredmények azt mutatják, hogy Európa munkaképes lakossága fogy, ez pedig a kereskedelmi ingatlanok iránti kereslet (iroda és ipari) 10%-os csökkenését jelző forgatókönyvet vetíti előre a kontinensen az elkövetkező 20 évben. Ezt egy további 10%-os csökkenés követi majd a 2050-es éveket követő húsz évben.

Nincs forradalom a hazai irodapiacon

A budapesti irodapiac helyzete az utóbbi egy évben nem lett drámaian rosszabb, és a VII. Portfolio.hu Property Investment Forum irodapiaci paneljében résztvevők szerint a övő év is inkább stagnálással telhet a budapesti kihasználatlanság alakulását illetően. Zöld forradalomról nem beszélhetünk, viszont egyes bérlőknél már igenis fontos a környezettudatos hozzáállás.

Értékteremtés az ingatlanpiacon válság idején - Mi a siker titka?

Mikor kell rászánnia magát a tulajdonosnak egy irodaház felújítására? Hogyan növelheti egy ingatlan értékét az optimális property management? Valóban sikeresek üzletileg a zöld ingatlanfejlesztések?

Kinek adnak hitelt ma a bankok? (x)

Továbbra is lejtőn az ipari ingatlanok

Nem változott Budapesten és környékén az ipari ingatlanok állománya, mivel 2011 harmadik negyedévében sem adtak át új raktárat, derül ki a A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) legújabb közleményéből.