Merre tart a magyar ingatlanpiac? - A spanyol példa

Lehet e párhuzamot vonni Spanyolország és Magyarország között? Az ingatlanpiacot vizsgálva láthatjuk, hogy Spanyolország és Portugália bizonyos szempontból hasonló fejlődési jegyeket mutat a 2004-ben csatlakozott közép-európai országokkal. A nemzetközi fejlesztők már évekkel az EU-csatlakozás előtt egyre élénkebb érdeklődést tanúsítottak a régió ingatlanpiacai iránt. Mindenekelőtt a csatlakozó országok fővárosai, különösen Budapest, Prága és Varsó kerültek a figyelem középpontjába. Az Eurohypo elemzése szerint ezeken a piacokon a legmagasabb hozamok rendkívül gyorsan felzárkóztak a Nyugat-Európára jellemző szinthez. Madridban és Lisszabonban szintén hasonló folyamatokat figyelhettünk meg az 1986-os EU-csatlakozásuk után.

Újabb diszkontóriás Budaörsön - A GM mellett az Aldi

Két új bérleti szerződés aláírásával, Budaörs egyik legnagyobb irodaparkjában, a General Motors közép-európai központjának is helyt adó ORCO Business Parkban tovább nőtt a telítettség. Az irodaház új bérlői - a Tesa Tape és az Aldi - összesen 2,500 nm-t fognak birtokba venni az irodaparkban.

A hadsereget is elérte a privatizáció Bulgáriában

Mintegy 200 ingatlanját kínálja fel eladásr a bolgár honvédség, mely lépés a költségvetési hiány lefaragását szolgálja. A privatizálandó ingatlanok nagy része régi raktárépület, ám közülük több is Szófia értékes részein helyezkedik el.

Az HSBC optimizmusa továbbra is töretlen

100 millió dollárt fektet be a kínai ingatlanpiacba az HSBC Holding. Az HSBC Securities Investment a Shui On Land Ltd-ben vásárol részesdést a még ebben a hónapban lezajó IPO során.

Fejlesztői lázban a Skanska

Újabb nagy irodaprojektet indított a minap a Skanska. A Fradi-pályával szemközti telken megkezdte 26 ezer négyzetméteres Népliget Center kivitelezését. Az építkezést várhatóan 2007 végén fejezik be - írja a VG.

A horvát tengerparton fejleszt az OTP

Az OTP Bank leányvállalata, az OTP Ingatlan Rt. több horvátországi területen is vizsgálja a fejlesztési lehetőségeket, ezen belül elsősorban Brac szigetén és Split környékén - írja a Napi Gazdaság.

Ereszt vagy durran a buborék? - Csökkenő lakásárak az USA-ban

Az eddigi legforróbbnak hitt amerikai ingatlanpiacokon az elmúlt hónapokban lelassult az árak növekedése és több városban is árcsökkenés indult el. Az Egyesült Államok 149 nagyvárosából 16-ban csökkentek az otthonok árai, míg további 60-ban jelentősen mérséklődött az addigi növekedés. Végleg kipukkan a buborék, vagy csak átmeneti jelenségről van szó? Mi az oka a trendváltásnak?

Lesújtanak a spekulánsokra Kínában

Nyilvánosságra hozták a kínai ingatlanpiacot lehűtő kormányzati intézkedések egy részét. Az adóemeléseket azokban a városokban vezetik csak be, ahol az utóbbi időben drasztikusan emelkedett (5.8-15%) a lakóingatlanok ára.

Negatív hangulat Angliában

Az emelkedő jelzálogkamatok, az első vásárlók csökkenő vásárlóereje és a piac hangulata is arra engedi következtetni a piaci elemzőket, hogy vége szakad a brit ingatlanpiacon tapasztalt mini-boom-nak.

10%-kal nőnek a lakásárak Bulgáriában

10 százalékos árnövekedést várnak a piaci szakértők a bolgár ingatlanpiacon ebben az évben. A RINFOR (Real Estate Investment Forum) elemzése szerint a jövő évi EU-csatlakozással újabb 10 százalékos árnövekedés következhet be.

Vegyél olcsón lakást! - Mit, hol, mennyiért?

Ha az alacsony ár a legfontosabb szempont, természetesen jelentősen szűkül az ingatlanok merítési bázisa, ugyanakkor nem biztos, hogy fel kell adnunk álmainkat. Például azt, hogy budai sorházi lakást veszünk. Az Otthon Centrum az alacsony árú lakásokról írt elemzéséből kiderül, hogy nem csak 10 millió forint felett van élet a lakáspiacon.

A külföldi cégek a belvárosra fókuszálnak

Rekordberuházások Bécsben

2006. I. negyedévében 600 millió eurót ruháztak be ingatlanokba Bécsben, ami 20 százalékkal haladta meg az előző év hasonló időszakának 500 millió eurós beruházásait és jelentősen meghaladja a 2005. IV. negyedéves 320 millió eurós értéket. Folytatódik a trend, hogy az osztrákok Ausztriában fektetnek be, de a német alapok aktivitása is észrevehető: 2006. I. negyedévében a német alapok három projektet finanszíroztak, a többit osztrákok. Összehasonlításul: 2005. I. negyedévében valamennyi beruházó osztrák volt.

Költözzünk ki! - Mennyire olcsó az agglomeráció?

Kiköltözne Budapestről, de nem szeretne naponta órákat zötykölődni a sárga buszon? Gödöllő és a környékbeli települések a HÉV és az M3-as közelsége miatt népszerű agglomerációs célpontnak számítanak. Mennyivel olcsóbb egy csömöri ház, mint egy mátyásföldi vagy egy sashalmi? Miért nem épülnek házak Gödöllőn? Agglomerációs ingatlankörképünk Budapest észak-keleti vonzáskörzetével folytatódik.

LUXUSADÓ

Az Országgyűlés 2005. november 7-i ülésnapján fogadta el a luxusadóról szóló 2005. évi CXXI. törvényt (a továbbiakban törvény). A luxusadó valójában egy értékalapon működő ingatlanadó, mely azonban csak a 100 millió forintot meghaladó számított értékű lakóingatlanokat terheli (az ezen érték alatti ingatlanokra nem terjed ki az adónem tárgyi hatálya). Az országosan egységes értékelés céljából maga a luxusadóról szóló törvény tartalmazza az adónem vonatkozásában alkalmazható értékelési módszertant. Az ingatlanunk értékének meghatározása egy az önkormányzatok által létrehozott értékövezeti besoroláson kersztül történik.

ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY

Építkezne, átalakítaná házát? Az új ingatlan építése mellett igen sok változtatás jogszabályilag engedélyhez kötött, melyekre egyáltalán nem árt odafigyelnünk. Az építési engedélyt az építmény helye szerint illetékes építésügyi és az építésfelügyeleti hatóságnál kell kezdeményeznünk. Összeállításunkból megtudhatja, mely építési, átalakítási munkálatokhoz kelle engedélyt kérnünk és melyeket valósíthatunk meg a hatóság jóváhagyása nélkül.

ADÁSVÉTELI ILLETÉK

Ha lakást akarunk venni, a vételáron túl még számos egyéb költséggel is szembe fogjuk találni magunkat, ugyanis a fizetendő tételek listája nem zárul le a kialkudott árral. A tisztánlátás kedvéért most egy csokorba gyűjtjük, hogy mivel kell még számolnunk az előre betervezett vételáron felül.

ÖRÖKLÉS

Lakást, telket, házat örökölt, ám nem tudja, hogy mekkora illetéket kell majd fizetnie tulajdonszerzése után. Összeállításunkban a lakásöröklés jogi aspektusait járjuk körbe, tisztázzuk az öröklés fajtáit, definícióját és nem mellékesen az illetékfizetés mértékét.

Minden ötödik lakást lízingelik

Az Elephant Holding ZRt. eladási statisztikái szerint a lakáslízing bevezetése óta 20%-on stabilizálódott a cég lízinges ügyfeleinek aránya. Ez magasabb az előzetes piaci várakozásoknál, melyek 15% százalék körül jósolták a lízingkonstrukció piaci részesedését. A cég szakemberei szerint a piac visszaigazolja a lakáslízingben rejlő lehetőségeket, és 2006-ban további bővülésre számítanak.

Tovább áramlik az osztrák tőke Kelet-Európába

Az ingatlanfejlesztő Acteeum csoport és a Meinl European Land együttműködést kezd kelet-európai ingatlanbefektetések megvalósítására - írja a Világgazdaság. A kooperációban a Meinl befektetőként és projektfinanszírozóként lesz jelen.