Felépült az Autóker Holding Zrt. harmadik belvárosi beruházása, az 57 lakásos Léda Ház. Az épület a tavaly novemberben átadott Király Udvar tőszomszédságában, a VI. kerület Székely Mihály utca 3. szám alatt található. A 889 négyzetméteres telekre épült Léda Ház lakásainak mérete 37 és 105 négyzetméter között alakul, a lakások átadása ez év júliusában kezdődött meg. A beruházás értéke közel két milliárd forint.
Az egyre gyarapodó lakáslízing piac a hangzatos önerő nélküli ingatlanszerzésen túl sok más - többek között az adózáshoz kapcsolódó - előnyt tartogat a leendő lakásvásárlók számára. Az ingatlanlízing szektor folyamatosan növekszik. 2006 első félévében 120 százalékos gyarapodást regisztrált a Magyar Lízingszövetség a piacon. A finanszírozási forma térnyerését támasztja alá, hogy a szervezet adatai szerint 10 százalékra nőtt az ingatlanlízing részesedése az összfinanszírozáson belül. A BG Hitel & Lízing elemzése szerint a lakáslízing piacon kiélezett verseny folyik, pontos állományadatokat a szereplők ugyan nem közölnek, azonban a szektorban rejlő potenciált mutatja, hogy az elmúlt hónapban is újabb cégek csatlakoztak a már eddig is aktív szereplőkhöz. A lakáslízing a magánszemélyek számára adókedvezményeket, míg a vállalkozások számára adócsökkentési lehetőségeket kínál. A magánszemélyek esetében az adókedvezmények köre attól függően változik, hogy zárt vagy nyílt végű finanszírozás mellett dönt a leendő lízingbevevő.
A DTZ bejelentette, hogy megszületett a harmadik negyedév legnagyobb irodabérleti tranzakciója: a Roche Szolgáltató (Európa) Kft. 2006. október elsejével beköltözik a Park Átrium középső tornyának felső 3 szintjére; közel 2,500 m² területre.
A Csepeli Lakásfejlesztő Zrt. beruházásában megvalósuló Rákóczi Liget épületeinek legfelső szintje is elkészült, melynek alkalmából a beruházó cég szervezésében, a partnercégek képviselői részvételével bokrétaünnepséget rendeztek. A beruházó cég képviselői beszámoltak arról is, hogy az alacsony négyzetméteráron elérhető, hűtésszolgáltatást is alapáron magában foglaló lakások népszerűek a kerület és a környék lakói körében: a lakások 37%-a már most gazdára talált.
Befejeződtek a madárhegyi új városrész infrastruktúrális munkálatai Újbudán. A májusban megkezdett kivitelezési munkálatok a tervek szerint haladtak, így határidőre elkészültek mind a közművesítési, mind pedig a közterületi munkálatok, melynek eredményeként rendezett közterületet és összközműves építési telkeket vehetnek át a tulajdonosok. A PPP kontsrukció keretében megvalósuló beruházásra Újbuda Önkormányzata és a Futureal egy zártkörű, nyíltvégű ingatlanalapot hozott létre, melyet az önkormányzat és a Futureal egyenlő arányban jegyzett.
A közép európai ingatlanhozamok tovább csökkennek, annak ellenére, hogy azok már bizonyos európai városoknál (Brüsszel, Lisszabon pl.) alacsonyabb szintre süllyedtek az elmúlt évek során. A Morley Fund elemzése szerint a régióba áramló tőke jelenleg elhalványítja a Nyugat-Európához képest feltétlenül létező kockázattöbbletet.
Londoni székházának eladását tervezi a Swiss Re svájci viszontbiztosító. Az "uborka-háznak" (Gherkin building) becézett épületet a Swiss Re a későbbiekben visszabérelné az új tulajdonostól - írja a Wall Street Journal.
Az alacsony részvételi arány miatt érvénytelenül zárult a szeptember 10-i népszavazás, amit a Hajógyári-szigetre tervezett beruházás - egy turisztikai központ építésére vonatkozó szabályozási terv - megerősítésére írt ki az óbudai önkormányzat. Ennek ellenére szeptember 23-án életbe lép a főváros és a III. kerület képviselőtestülete által is megszavazott új szabályozási terv, amelynek értelmében a sziget egynegyedének tulajdonosa, az Álom Sziget Kft. konferenciaközpontot, szállodákat, kaszinót, éttermeket és múzeumokat építhet a területre, valamint 15 milliárd Ft-os beruházással fejleszti majd a környék infrastruktúráját. A döntéssel nem mindenki elégedett.
A kelet-közép európai irodapiac 2006 első hat hónapja azt mutatja, hogy a térség értett szakaszába érkezett. 2005-ben az elsődleges KKE irodapiacokon - Pozsony, Bukarest, Budapest, Moszkva, Prága, Szófia és Varsó - csökkent a kihasználatlanság, ahogyan 2006 második negyedévében is, amikor az átlagos kihasználatlansági mutató tovább esett, habár kevésbé jelentősen. A kihasználatlanság jelenleg 7.6 százalékhoz közeli értéken áll, mindössze 0.3 százalékponttal alacsonyabban, mint 2005 végén, derül ki a CBRE legfrissebb régiós elemzéséből.
A kereskedelmi és logisztikai szolgáltatásokon túl a tudás alapú iparágak letelepítését és a gödöllői régió fejlesztését tűzte ki célul a Gödöllői Innovációs és Logisztikai Park, amely szeptember 19-én kezdte meg a működését a főváros határától 10 kilométerre, az épülő M0-M3-as átkötő és a 3-as főút csomópontjában. Az innováció-orientált célkitűzések hatékony megvalósítását szolgálja az az együttműködési megállapodás is, amelyet a park alapítói Gödöllő Város Önkormányzatával, a Szent István Egyetemmel és az FVM Mezőgazdasági és Gépesítési Intézetével írtak alá.
Az Endurance Management Company, amely az Orco ingatlancsoport 100 százalékos leányvállalata, egy második alapot készül nyitni az Endurance ernyője alatt. Ez a 100 millió eurós kezdeti tőkével induló új, főként intézményi befektetőknek szánt alap arra szolgál, hogy közép- és luxuskategóriás lakóház-ingatlanokat vásároljon meg, fejlesszen és kezeljen Közép-Európában, Németországban, Horvátországban, Szlovéniában és Oroszországban. Tevékenységét az alap 2006. októberében indítja meg.
Négy év alatt 1,800 lakást kíván felépítnei a Soroksári út és a Ráckevei-Duna-ág között az Olimpia Group Kft. A 75,000 nm-en megvalósuló projekt várhatóan 110 millió euróba kerül majd - írja a VG.
Családi házat venne, ám nem szívesen költözne agglomerációba, a budai kerületek pedig drágának bizonyultak? A XVI. kerület jó választás lehet a zöldövezetbe vágyóknak, hiszen Pesten egyedülálló módon a kerület lakóingatlanjainak mintegy 80%-át teszik ki a kertes házak. A kerületen belül azonban igen nagy árkülönbségekkel találkozhatunk, ha szétnézünk az ingatlanpiacon. Cinkotán már 25 millió forintért kaphatunk egy 100 négyzetméteres házat, míg Mátyásföldön ugyanezért már több mint 40 milliót kell kiadjunk. Fővárosi ingatlanpiaci körképünk a XVI. kerülettel folytatódik.
Új projektekkel és további fiókirodák nyitásával folytatja terjeszkedését az A1 Csoport Magyarországon. A svájci tulajdonú cég távlati célja Budapesten 30, vidéken 10 iroda üzemeltetése. Az A1 lakóingatlan üzletágának a vezetője, Huszti György a portfolio.hu-nak elmondta, hogy az általuk értékesített lakások átlagértéke közel 23 millió forint, s a vevőik 18-20%-a külföldi.
Tovább folytatódik az ingatlanpiac szárnyalása Európában. 2006 első félévében mintegy 68 milliárd eurónyi tranzakció bonyolódott le, s folyamat erősödését jelzi a DTZ harmadik negyedévre vonatkozó 38 milliárd eurós várakozása. 2006 második negyedévében számos nagy volumenű tranzakció került lebonyolításra, melyek közül a Beni Stabili Group olaszországi portfólióvásárlása (1.106 milliárd euró) emelkedik ki, mely kiugróan alacsony hozam mellett valósult meg. A kontinentális Európa ingatlanpiacába továbbra is az Egyesült Királyságból érkezik a legtöbb tőke, ám Ausztrália és az USA is zárkózik fel.
Az alacsony jelzálogkamatlábak és a minőségi lakásállomány szűkössége miatt Lengyelország 2004-es EU-csatlakozás óta jelentősen növekedtek a lakásárak. 2005-ben egyedül 30%-kal emelkedtek a négyzetméterárak Varsóban, ahol jelenleg 300 ezer és 1 millió forintnak megfelelő zlotyt kell fizetni négyzetméterenként a költözni vágyóknak.
Újabb lépést tett portugáliai jelenlétének megerősítése érdekében a Fadesa vállalatcsoport, ugyanis Porto központjában épít modern stílusú lakóparkot. A Fadesa 3,880 négyzetméteren 44 lakást lakást épít, melyek összterülete 8,359 négyzetméter. A komplexumhoz kapcsolódik továbbá 700 négyzetméternyi kereskedelmi terület.
Szeptember 1-től két új felsővezető érkezett a Wallis Ingatlan Zrt-hez, Kocsis Péter a befektetési és portfolió vezérigazgató-helyettesi-, Fürjes Balázs az operatív vezérigazgató-helyettesi munkaköröket látják el.
Az egyre inkább globalizálódó ingatlanpiacon rekord mennyiségű, 39 IPO történt az elmúlt 12 hónapban. A londoni Alternative Investment Market-re (AIM) újonnan bejegyzett ingatlanalapok elsősorban a feltörekvő piacokra (KKE, Balkán, Ázsia) és Németországra fókuszálnak befektetéseikkel. Az elmúlt hónapok néhány sikertelen IPO-ja azonban kezdi óvatosságra inteni az egyre kockázatosabb piacokra merészekdő befektetőket, így 2006 hátralévő részében mérsékeltebb tőkemozgás várható a globális ingatlanpiacon a DTZ legújabb európai piaci összefoglalója szerint.
Újabb pályaudvar fejlesztéséről írhat alá megállapodást a Trigránit Rt. Ezúttal Szlovénia fővárosának központi pályaudvarát újítaná fel és cserébe jogot szerezne a szomszédos terület beépítésére - írja a Napi Gazdaság. Korábban a belgrádi Prokop pályaudvar hasonló fejlesztésére szerzett jogot a vállalat.
Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.
