Tőkét emelt az MFB a NIL-ben
7 milliárd forinttal, több mint 16 milliárdra emelte a Nemzeti Ingatlanfejlesztő és Lakásberuházó Zrt. (NIL) alaptőkéjét a társaság tulajdonosa, az MFB. A lépésre már az MFB-csoport átalakulásának jegyében került sor.
7 milliárd forinttal, több mint 16 milliárdra emelte a Nemzeti Ingatlanfejlesztő és Lakásberuházó Zrt. (NIL) alaptőkéjét a társaság tulajdonosa, az MFB. A lépésre már az MFB-csoport átalakulásának jegyében került sor.
A 2006-os lakásépítési adatok igazolták a pesszimista várakozásokat, egyértelműen csökkent a lakásépítési kedv. Az árak csökkenése ugyan nem várható, ám összességében a lakáspiaci környezet nem mondható pozitívnak Magyarországon, különösen, hogy ha régiós kontextusba helyezzük. Míg nálunk a használt építésű lakások ára gyakorlatilag jó ideje stagnál és az újépítésűek is csupán 10% alatti növekedést produkálnak, addig Lengyelországban, Csehországban, Szlovákiában és a balti államokban szárnyal a lakáspiac.
Érdemes azonban hosszabb távú trendeket nézni, hiszen a magyar lakáspiacra kétségtelenül negatív hatással vannak rövid távon a megszorítások. Hosszú távon azonban a kereslet mellett a lakásállomány minősége és mennyisége határozza meg a piaci folyamatokat.
Folytatódik a lakáshitelezés területén a devizahitelek térhódítása, a hitelező bankok azonban óvatosak a megszorító intézkedések feltételezett negatív hatásai miatt, s egyáltalán nem számítanak a lakáspiac felpörgésére ebben az évben - derül ki a bankok hitelezési gyakorlatáról félévente elkészített MNB-felmérés, melyben a megkérdezett bankvezetők piaci véleményeit összesítették a jegybank szakértői.
Az Association of Residential Lettings Agents (Arla) londoni felmérése szerint a befektetési céllal lakást vásárlók körében egyre népszerűbbek a 100 évesnél idősebb ingatlanok, meggyőződésük szerint ugyanis ezeknek a lakásoknak gyorsabban nő majd az áruk, mint az újépítésűeknek.
A közép-európai piacon magas minőségű ingatlanokkal foglalkozó befektetési társaság mutatkozott be a magyar piacon. A Modern Investments Kft. azzal a céllal alakult, hogy a budapesti ingatlanpiacon hazai és külföldi vásárlók számára nyújtson teljeskörű szolgáltatásokat, vásárlást, bérbeadást, menedzselést, adó- és jogi tanácsadást és ügyintézést, felújítást, tervezést és berendezést valamint hitel- és jelzálog ügyintézést.
Több mint kétmilliárd forintot kérnek Európa legdrágább lakóingatlanáért, egy 465 négyzetméteres londoni házért - derül ki három ingatlanportál felméréséből. Három ingatlanokkal foglalkozó portál körbenézett Európában, hogy kiderítse, melyik lakóingatlant árulják a legdrágábban. A brit Rightmove, a német Immobilien Scout 24 és a spanyol Idealista portálok elsősorban saját országukban kutakodtak - írja az Index.
Újabb ingatlanfejlesztő megy tőzsdére, ezúttal Varsóban. Az ausztrál tulajdonban lévő, Lengyelországban és Romániában is fejlesztő Opal Property Developments (OPD) várhatóan augusztusban vezeti be részvényeit a lengyel börzére, az IPO értéke a tervek szerint kb. 20 milliárd (300 millió zloty) forint lesz. Az OPD-t jelenlegi tulajdonosai az ausztrál Fobeca PTY és a szintén ausztrál Meydan Group alapította lengyelországi és más kelet-európai ingatlanfejlesztések megvalósítására. A cég a Varsó mellett való döntését azzal indokolta, hogy a lengyel tőzsdén a legalacsonyabbak a bevezetés költségei.
Bérlői szerkezetében és koncepciójában is megújulni készül a Lurdy Ház bevásárló- és irodaközpont a Ferencvárosban. Elsősorban a 29,000 nm-es kiskereskedelmi terület jelentős átalakításáról van szó, az irodarész nem változik - írja a VG.
Mintegy 3.5 milliárd eurót fognak 2007-ben elkölteni ír befektetők az európai ingatlanpiacon, állítja a Barclays Bank Ireland ingatlanüzletágának vezetője. Henry Cleary szerint az ír befektetések többsége Németországban, Franciaországban, Belgiumban és Svédországba realizálódik majd.
Jelentősen megugrott a belvárosi üzlethelyiségek piacán a kihasználatlanság, mely alapvetően egy konszolidációs folyamat része. Az elmúlt hat év legmagasabb üresedését mutatja ugyanis a belvárosi üzlethelyiség piac Budapesten, derül ki az Ecorys Magyarország tanácsadó cég felméréséből. A vizsgálat Budapest legfontosabb bevásárló főutcáira - a Váci utca teljes hosszára, az Andrássy út Bajcsy-Zsilinszky út és Oktogon, valamint a Nagykörút Nyugati tér és Blaha Lujza tér közé eső szakaszára - terjedt ki.
Az új kormányzati negyed épületeinek fejlesztésére vonatkozó városrendezési tervjavaslatokat és a kormányzati épületegyüttes terveit várja a május 21-éig a KVI. A pályázat eredményét nemzetközi bírálóbizottság döntése alapján várhatóan június 11-ig hirdetik ki - írja a Napi.
Az Orco csoporthoz tartozó Ariah Ingatlanfejlesztési Kft. nyerte azt a pályázatot, amelyet a Nemzeti Kutatási és Technológiai Hivatal (NKTH) egykori székházára írt ki a KVI. A Fehérhajó-Szervita tér sarkán álló 11 szintes, 6,000 nm-es irodaházért bruttó 2.19 milliárd forintot, vagyis a kiírásban meghatározott minimálárat fizeti a cég - írja a Napi Gazdaság.
Májusra várhatóan elkészül a Ravak Hungary Kft. 3 milliárd forintos beruházásban megvakósuló logisztikai és kereskedelmi központjának első üteme, míg a másodikat jövő ősszel adják át - írja a VG.
Lezárult az első bérbeadási tranzakció a Budapesti Ingatlan Fejlesztési Nyrt által épített Flórián Udvarban. Az épület első bérlője a Group 4 biztonságtechnikai szolgáltató cég, mely 1,650 nm irodaterületet vett bérbe - tudtuk meg a bérbeadásban közreműködő Cushman & Wakefield-től.
Sikeres volt a 2006-os év a kereskedelmi ingatlanpiac számára, mind a fejlesztők, mind a befektetők jó évet zárhattak tavaly az Eston ingatlan-tanácsadócég értékelése szerint. Az irodapiac aktivitása mellett a tavalyi év utolsó negyedévében a logisztikai ingatlanok piaca is felpörgött. A plázapiac a volt Ügető helyén épülő Aréna Plázát leszámítva határozottan vidékre terjeszkedik.
Közzétette honlapján a 2007-ben értékesítésre tervezett - bruttó 50 millió ft-nál értékesebbre becsült - állami ingatlanok listáját a KVI, a listán azonban a kormányzati negyed költözésével megürülő ingatlanok nem szerepelnek. A listán több balatonparti üdülő és számos fővárosi oktatási épület, ill. honvédségi ingatlan szerepel.
Eltelt az első negyedév a cseh ECM ingatlanfejlesztő prágai kibocsátása óta. A régiós ingatlan-boom (egyik) haszonélvezőjeként a papír árfolyama az IPO óta összesen 26%-ot emelkedett, s a cégnek jelentős további növekedési potencálja van a másodlagos cseh és orosz városokban tervezett projekteknek és a más KKE-piacokra történő belépésnek köszönhetően. Az ECM a növekedés érdekében egyértelműen tovább diverzifikálja a portfólióját és a magasabb hozamú és alacsonyabb penetrációjú piacokra koncentrál elsősorban.
Az ECM többségi tulajdonosa továbbra is az alapító Milan Janku 56%-kal, míg a maradék tulajdoni arány közkézhányadon forog. A cég várhatóan még ebben az évben tőkét fog emelni, a legutóbbi közlések szerint azonban a főtulajdonos a tőkeemelések után is 50% fölött kívánja tartani részesedését.
A román-kanadai Mobilia Company 85 millió euró értékben tervez bútor-bevásárlóközpontokat építeni Románia-szerte. A cég összesen 17 ingatlant építene fel, többségüket a belga hátterű BerlRom által fejlesztett retail parkokban.
Több mint egy évtizedes tervezgetés és fejlesztés után márciusban megnyílik Lengyelország első Hilton szállodája. A szállodát Varsó üzleti központjától nem messze építette meg a fejlesztő HGC.
A Charles Vögele divatruházati lánc Pápán nyitotta meg hatodik magyarországi üzletét. A svájci csoport tavaly lépett be a magyar piacra, és egyelőre csak vidéki városokban nyitott üzleteket (Dunaújváros, Nagykanizsa, Nyíregyháza, Szekszárd, Veszprém).
Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.
