Portfolio.hu

2007. március 22. 15:54 | Portfolio

Hogyan változik a Panelprogram?

Még nem lehet tudni, hogy mikor és milyen feltételekkel hirdetik meg idén a Panelprogram pályázatait, ugyanis a 2007-es forrásokat a tavaly benyújtott pályamunkák kötik le. Az elmúlt időszakban nagyjából 15 milliárdba került a program évente.A panelprogramot, melynek feltételei az évek során egyre kedvezőbbé váltak, először 2001-ben hirdették meg. A benyújtott pályázatok száma minden évben növekedett: a kezdőévben 141 darabot, 2004-ben 429 darabot, az elmúlt két esztendőben pedig alkalmanként 1500-at is meghaladó számú pályázatot adtak be - írja a lakaspont.hu.

2007. március 22. 10:23 | Portfolio

Tovább ömlik a tőke? - Optimista DTZ-prognózis Csehországra

A DTZ és a King Surge becslése szerint ingatlanalapok és ingatlanbefektetők összesen kb. 2.4 milliárd dollárt fognak befektetni a cseh ingatlanpiacba 2007-ben, ami 10%-os növekedés lenne a 2006-os évhez képest.

2007. március 22. 09:19 | Portfolio

118 millió eurós tendert nyert a Meinl

Egy 50,000 négyzetméteres bevásárlóközpont és egy 300 szobás ötcsillagos hotel megépítésére kiírt tendert nyert meg Törökországban az osztrák Meinl European Land. Az elsősorban bevásárlóközpontok fejlesztésére specializálódott Meinl-nek ez lesz az ötödik törökországi projektje.

2007. március 22. 08:55 | Portfolio

Hova költözik a Posta? - Igényből nincs hiány

A Magyar Posta októbertől tíz évre szóló szerződést kötne egy új építésű, legalább 20 ezer négyzetméteres irodaház bérlésére. A speciális igények teljesítéséhez a Posta már másodszor hirdetett pályázatot, az első kiírás ugyanis eredménytelenül zárult - írja a Napi Gazdaság.

2007. március 22. 08:36 | Portfolio

Átszervezik a Balatontouristot

A nyári szezonra átalakítja az SCD Holding a Balatontourist üzemeltetését. A céghez tartozó kempingekből 17-et üzemeltető társaságokhoz szervez, ezek a szezon alatt bérleti díjat fizetnek. Az egységek továbbra is a Balatontourist standardjei szerint fognak működni, s az értékesítési és marketingtevékenységet is a turisztikai cég végzi majd - írja a Napi Gazdaság.

2007. március 22. 07:38 | Portfolio

Ingatlan M&A: terjeszkedik a Habitat

Végleges aláírásra került a múlt hónapban az a tranzakció, aminek keretében a Magyarországon is jelenlévő Habitat ingatlanfejlesztő megvásárolta a Ferrovial ingatlanrészlegének 100%-át. A Habitat 1.6 milliárd eurót fizetett a Ferrovial részvényeiért és átvállalta a cég 600 millió eurós hitelállományát is.

2007. március 22. 06:25 | Portfolio

Újabb bútoráruház a piacon - Budapesten az Asko

Újabb bútoráruházlánc nyitott üzletet Magyarországon. A német Asko Budapesten, a Savoya Parkban várja a vásárlókat. A beruházás értéke ötmillió euró volt, a következő három évben a tervek szerint még nyolc áruházat nyitnak, az összberuházás értéke 40 millió euró lesz.

2007. március 22. 05:50 | Portfolio

Csak a drága lakás rossz lakás - Olcsón a belvárosban?

Egyre többen vásárolnak lakást befektetési céllal az Erzsébetváros belső részein, a klasszikus Belváros ugyanis feltartóztathatatlanul terjeszkedik és egyáltalán nem ér véget az V. kerület határánál. Az árak a VII. kerület belső részein egyelőre még alacsonyabbak, mint az V. kerület frekventált részein, egy átlagos állapotú nagypolgári lakást már 250-300 ezer forintos négyzetméterártól. Mitől lesz értékesebb egy lakás a VII. kerületben, hol vegyünk ingatlant befektetési céllal? Lakáspiaci körképünk a VII. kerülettel folytatódik.

2007. március 21. 08:46 | Portfolio

Mindenki bankfiókot venne - Mit ad el az Erste?

Szerte Európából érkeznek érdeklődések az Erste Bank-hoz tartozó román BCR bank hasznosítatlan ingatlanjaiért, mondta el Andreas Treichl, az Erste Bank vezérigazgatója egy befektetői konferencián. A vezérigazgató szerint még ebben az évben rengeteg irodaterületük üresedik meg Romániában, ám az értékesítésről semmilyen részletet nem árult el.

2007. március 21. 05:55 | Portfolio

Elavultak a budapesti plázák - Frissíteni kell!

A közelmúltban több budapesti bevásárlóközpont is kisebb-nagyobb ráncfelvarráson, felújításon esett át, illetve több pláza tervezi épületének átalakítását és a bérlői mix felfrissítését. Mindez nem véletlen, hiszen a fővárosi bevásárlóközpontok nagy része ma már nem teljesen felel meg a modern kiskereskedelmi követelményeknek és néhány pláza kifejezetten elavultnak számít.

Az általunk megkérdezett tanácsadó szerint a budapesti bevásárlóközpontok mindegyike kisebb vagy nagyobb átalakításra, frissítésre szorul, ezalól még a West End és a Mammut sem jelent kivételt. A bérlők ugyanis ma már nagyobb üzlethelyiségeket, korszerűbb megjelenést várnak el, mint 5-10 évvel ezelőtt.

2007. március 20. 11:46 | Portfolio

Újabb rekord év - Duplázás az ingatlanbefektetésekben

2006-ban összesen 227 milliárd eurót fektettek be az európai kereskedelmi ingatlanpiacon, ami 46 százalékos növekedést takar a megelőző évhez képest. 2005-ben is hasonló emelkedés volt tapasztalható, így a piac mérete két év alatt megduplázódott. A CB Richard Ellis legfrissebb adatai szerint Közép-Kelet-Európa is erős növekedést tudhat maga mögött a befektetési piacon: a régióba 2005. évi 5.8 milliárd euróhoz képest 2006-ban 12.7 milliárd euró áramlott. A legfigyelemreméltóbb növekedés az orosz piacé, de jelentős tőkebeáramlást könyvelhetett el az akkor még tagjelölt Románia és Bulgária is. A régióban egyedüliként Magyarországon nem nőtt a befektetési aktivitás.

2007. március 20. 08:11 | Portfolio

Kolozsváron fejleszt a Dawnay Day

A londoni AIM-en jegyzett brit Dawnay Day Romániában is terjeszkedik. A cég tervei szerint Kolozsváron és Aradon kb. 135 millió eurót fektet be az elkövetkezendő 2 évben. Az első projektet 85 millió eurós beruházással Kolozsváron valósítják meg.

2007. március 20. 07:41 | Portfolio

5 milliárdos beruházás a Balatonnál - Apartmanpark, kikötő épül Lellén

Több mint 5 milliárd forintos beruházással apartmanparkot épít Balatonlellén a CIB Ingatlanlízing Zrt. A déli parton épülő komplexumban közel 16,000 négyzetméteres területen 153 lakás kap majd helyet, s emellett jachtklub és 160 férőhelyes vitorláskikötőt is építenek.

2007. március 20. 06:45 | Portfolio

Budapesten hódítanak a butikhotelek (Resource)

Fejlesztési láz jellemzi a négy- és ötcsillagos szállodák piacát Budapesten, sorra egymás után adják át a beruházók a nívós hoteleket. Új típussal gyarapodik a kínálat: tavaly augusztusban nyitott meg az első butikszálloda a fővárosban, és idén is bővül a paletta egy kis alapterületű, egyedi szobákat kínáló konkurenssel.

2007. március 16. 07:47 | Portfolio

Mindenki ingatlant vesz! - 7 milliárd eurót fektetne be a Generali

Az olasz Generali a következő 3 évben mintegy 7 milliárd eurót tervez befektetni az európai ingatlanpiacon, emellett elképzelhetőnek tartja, hogy ingatlanüzletágát REIT-té alakítsa át a közeljövőben. A cég ugyanis emelni kívánja az ingatlan arányát az eszközállományán belül.

2007. március 15. 07:31 | Portfolio

Az olcsó lakás miatt költöznek másik országba

A brit National Savings and Investments (NS&I) felmérése szerint a brit fiatalok mintegy negyedében komolyan felmerült, hogy az alacsonyabb lakásárak miatt külföldre költözzenek, ott vállaljanak munkát és vásárolják meg első ingatlanjukat.

2007. március 14. 09:10 | Portfolio

Pozitív évkezdés a szállodáktól

Az év első két hónapjában a három-ötcsillagos szállodák az előző év azonos időszakánál 1 százalékponttal magasabb, átlagosan 42.5%-os szobakapacitás-kihasználtsággal működtek. A folyó áron számított bruttó szobaárbevétel 9, a nettó szobaárbevétel 4%-kal nőtt. Miközben országos átlagban a vendégéjszakák száma 2.4%-kal emelkedett, a fővárosi szállodákban csökkenés volt tapasztalható - derül ki a KSH legfrissebb adataiból.

2007. március 14. 07:39 | Portfolio

Egyre népszerűbb a régió szállodaszektora

A beutazók számának tartós növekedése nagyban hozzájárul a befektetői aktivitás és érdeklődés emelkedéséhez Közép-Kelet-Európa szállodapiacán - állapítja meg a CB Richard Ellis legfrissebb jelentése. A turisták érdeklődése a főbb közép-európai repülőterekre érkezők növekvő számában is megmutatkozik, hiszen 2006-ban a legtöbb légikikötő kétszámjegyű növekedést produkált.

2007. március 14. 05:55 | Portfolio

Plázaláz vidéken is - Hol épülnek bevásárlóközpontok?

Az elmúlt 8-10 évben a kiskereskedelmi fejlesztések leginkább a fővárosra és környékére koncentrálódtak, 2006-ban azonban több jelentős vidéki retail-projekt valósult meg és ebben az évben is több pláza készülhet el a másodlagos városokban. A klasszikus plázák mellett vidéken is megjelentek a strip-mall-ok, a Stop.Shop Veszprémben és Nyíregyházán is nyitott üzletet. 2007-2008-ban többek között Egerben, Nyíregyházán, Debrecenben, Szegeden, Székesfehérváron és Miskolcon épül meg új bevásárlóközpont. A vidéki piacon a két domináns fejlesztő vitán felül a Plaza Centers és az Árkások építője, az ECE, mely utóbbi 2006-ban és a közeljövőben is igen aktív több városban is.

A vidéki plázák mindazonáltal jóval olcsóbbak a budapestieknél. Míg a főváros legfrekventáltabb bevásárlóközpontjában a havi bérleti díj eléri a 90 euró/nm-t, addig a legdrágább Győrben is csak legfeljebb 40 euró/nm-t kell fizetnünk egy üzlethelyiségért. Ugyanez a helyzet a bevásárlóutcák esetében is, a Váci utca bérleti díjainak harmadát sem érik el a vidéki tarifák. Vidéki retail körkép.

2007. március 13. 12:54 | Portfolio

1 milliárdot érnek a budai kórházak?

A területek nagyságától, a beépíthetőségtől és a műemléki védelemtől függően egymilliárd forintra becsülhető az Országos Pszichiátriai és Neurológiai Intézet, valamint a svábhegyi kórház ingatlanegyüttese - mondta az InfoRádiónak Borsi László, az Országos Lakás- és Építésügyi Hivatal volt elnöke.