• Megjelenítés

Stagnálást vár az Ecostat az ingatlanpiacon

Az Ecostat IngatlanBarométer 2007. évi összesített indexe 44.4 százalék. Az éves index, amelyet az ingatlanpiacon résztvevő csoportok négy negyedévi véleményeinek összességéből számítunk 0.5 százalékponttal maradt el a 2006. évi és 9,1 százalékponttal a 2002-es eddig mért legmagasabb (53.5%) értéktől. Az Ecostat szerint a 44.4 százalékos összesített érték azt mutatja, hogy 2007-hez képest az ingatlanpiac 2008-ban is stagnálni fog. A piac szereplőinek teljesítménye módosult, a keresleti piacot egyre több szegmensben a kínálat túlsúlya váltotta és váltja fel.

30%-os bérbeadottság a Tóparkban

Az első ütemre tervezett bérbe vehető irodák több mint 30%-a bérlőre talált a Tóparkban. A Walker & Williams Investment Group fejlesztése jelenleg a tereprendezési fázisban van. Az első ütem irodaházainak átadását 2009 év vége és 2010 első negyedéve között tervezi a fejlesztő.

Az Orco is filmstúdiót épít - Hollywood Rákospalotán?

Az Orco Investment Kft. fejlesztésében a XV. kerület északi határán, a Mélyfúró utca és Felsőkert utca találkozásánál, egy 15 hektáros területen épülne fel Budapest új filmstúdiója, az Origo - értesült a Napi Gazdaság.

Nem esett még kétségbe az ingatlanszektor (Felmérés)

Ambivalens eredményeket hozott a Portfolio.hu legújabb ingatlanpiaci felmérése. A várakozások szerint az irodapiac sikerrel szívja majd fel a 2009-ig átadandó mintegy 500 ezer négyzetmétert, a bérleti díjak azonban valamelyest csökkenni fognak. Míg a logisztikai ingatlanok esetében szintén csökkenő bérleti díjakkal számol a piac, addig a bevásárlóközpontok és a belvárosi üzlethelyiségek emelkedő bérleti díjakkal számolhatnak a következő két évben.

Az általunk megkérdezett piaci szereplők egyéni prognózisai nem, csak a konszenzus jelenik meg a felmérésben. A konszenzus meghatározásához medián értékeket használtunk, s a szakértőktől 2009 végéig kértünk várakozásokat a budapesti ingatlanpiacról. Felmérésünk kitér az irodapiacra, a kereskedelmi piacra és a logisztikai ingatlanok piacára is.

Felmérésünkhöz az Agrogate, a Biggeorge’s NV, a CB Richard Ellis, a DTZ, az Erste Bank, az Eurohypo, a Jones Lang LaSalle, a Mosaic Property, a Portico Investment, a TriGranit és a Whiestone Investment járult hozzá prognózisaival.

Keleti túlsúly a raktárpiacon

A legnagyobb raktárakat a fővárosban és vonzásköretében találjuk, bár a keleti országrészben is bukkantak fel új ipari ingatlanok. Hagyományos raktárat ez utóbbiak között hiába keresünk - állapítja meg a raktar.info.

Rekord bérbeadás az utolsó negyedévben

A budapesti irodapiac 2007 utolsó három hónapjában is erős aktivitást mutatott, így 325.000 négyzetméter bérbe adott irodaterülettel a 2007-es év keresleti rekorddal zárult. A negyedik negyedévben 18 db 1,000 négyzetmétert meghaladó bérleti tranzakció zárult le. A Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF) nyilvánosságra hozta negyedik negyedéves adatait.

Irodaházat épít a Raiffeisen Evolution a Kerepesi úton

Több mint 150 millió eurós ingatlanberuházást tervez az osztrák Raiffeisen Evolution az Arena Plaza közelében, a Kerepesi út és a Stróbl Alajos utca között. A cég nemrég vásárolta meg 15 millió euróért a fejlesztés helyszínéül szolgáló 23 ezer nm-es telket - írj a Világgazdaság.

Előretör Budapest a logisztikai piacon

Bár az ipari ingatlanpiacon 2007-ben nem történt jelentős kínálat növekedés, annak megoszlása egyértelműen megváltozott a részpiacok között. A CB Richard Ellis tanulmánya szerint a budapesti, városon belüli fejlesztések egyre inkább dominánssá válnak.

Ingatlanpiac: stagnáló Európa, száguldó magyarok

A hitelpiaci válság jelentősen visszavetette az európai ingatlanpiacokat az év utolsó negyedévében, az első félévben rekordgyanúsnak induló 2007-es év így csak minimális emelkedést hozott a befektetés összvolumenében. A legnagyobb visszaesést a legérettebb piac, az Egyesült Királyság produkálta, míg néhány nyugat-európai országban a gyenge utolsó negyedév ellenére is emelkedést regisztráltak 2006-hoz képest. A közép-kelet európai régió ingatlanpiacán a tranzakciók összvolumene a hitelpiaci válság miatt csökkenésbe fordult át a 2006-os évhez képest, Magyarország azonban a finanszírozási nehézségek és a válság eszkalálódása ellenére rekord évet zárt, s 2006-hoz képest 150 százalékos emelkedést produkált.

A többség Pesten dolgozna

A Skanska Office Index elnevezéssel egy új, piackutatási tanulmány regionális alkalmazását vezette be a svéd ingatlanfejlsztő. Ugyanezt a tanulmányt a skandináv államokban a Skanska már közel öt éve készíti el minden évben. A piackutatás 600 cég részvételével történt Lengyelországban, Csehországban és hazánkban és az irodabérlés szempontjábol meghatározó vállalati döntéshozókat érintette. Minden országban 200-200 cég vett részt a Gfk által készített felmérésben.

Átadták a Népliget Centert

A mai napon átadták a svéd Skanska ötödik irodaház fejlesztésének első fázisát Budapesten, a Könyves Kálmán körút és az Üllői út találkozásánál található 26,600 négyzetméteres Népliget Centert. Az irodaház második-harmadik fázisa mintegy 17,000 négyzetméteren várja majd a bérlőket 2009. második felétől. A Népliget Centert a közelmúltban adta el Skanska 72.2 millió euróért a GLL ingatlanalapnak.

13 céget hívnak meg a Fradi ingatlanok pályázatára

A Nemzeti Vagyongazdálkodási Tanács (NVT) hatodszorra is kiírja a pályázatot a Fradi ingatlanjainak értékesítésére. A zárt meghívásos pályázatra mindazon cégeket meghívják, akik valamilyen szinten érdekeltek voltak a korábbi öt pályázat során. A pályázati anyag 2007. január 24-én, csütörtökön kerül kipostázásra és 2007. január 28-tól, hétfőtől számított tizenöt napon belül kell jelezni a részvételi szándékot.

Nincs menekvés - Már Albániában is épülnek a plázák

Fejlesztés alatt áll Albánia legnagyobb bevásárlóközpontja, a CityPark Tirana névre keresztelt beruházás. A 40 ezer négyzetméter GLA-val rendelkező pláza a fejlesztő AM Group tervei szerint 2009-re készülhet el.

Válság helyett rekord az osztrák ingatlanpiacon

"Az osztrák ingatlanpiac mérföldekre van a válságtól, legalább is a 2007-es év eredményei alapján." - kommentálta az irodapiaci mutatókat Andreas Ridder, a CB Richard Ellis osztrák irodájának ügyvezető igazgatója. Ausztria irodapiacán tavaly minden rekord megdőlt: közel 470,000 nm irodaterület került bérbeadásra, 20%-kal több mint a tavalyi évben. Az üresedés 5.2%-ra csökkent, míg a legfelső kategóriás irodák bérleti díja elérte a 22 euró/hó értéket.

14 ezer négyzetmétert vett bérbe az NSN

A Nokia Siemens Networks (NSN) mintegy 15 ezer négyzetméternyi területet vett bérbe a City Gate irodaházban. A tavaly megalakult hálózatkezelő vállalat a 6 évre aláírt bérleti szerződés értelmében a 14,092 négyzetméternyi irodaterületen kívül még egy 648 nm-es éttermet, 406 nm raktárterületet és 316 parkolóhelyet bérel az Europolis tulajdonában lévő irodaházban. Az irodaházat az ügyletben a Cushman & Wakefield képviselte.

Hat hónap alatt adták ki az Európa Center első ütemét

Az Európa Center Üzleti és Logisztikai Park első ütemében hat hónap alatt közel 19,000 négyzetméter terület került bérbeadásra, tudtuk meg a bérbeadást lebonyolító Grifton Invest-től.

A GE felvásárolná a bajba jutott ingatlanfejlesztőt

A GE Real Estate Iberia bejelentette, hogy vizsgálja az utóbbi időben nehéz pénzügyi helyzetbe került spanyol Inmobiliaria Colonial ingatlanfejlesztő csoport felvásárlását. A Colonial sok más spanyol ingatlanfejlesztőhöz hasonlósan komoly bajba került az elmúlt hónapok ingatlanpiaci visszaesése következtében.

Ismét bevásárolt a Mosaic - 70 millió eurós tranzakció

70 millió euróért vásárolt meg Park Center bevásárlóközpontokból álló portfóliót a brit Mosaic Property ingatlanbefektetési alap az osztrák CMI ingatlanfejlesztőtől. A Mosaic így már összesen már 10 Park Center bevásárlóközpontot tulajdonol.

Gyógyfürdő közeli ingatlanok - Megéri a befektetés?

Miskolctapolca, Hévíz, Egerszalók - kinek ne a gyógyvíz ugrana be elsőként a városok neveit hallva? Egyre több hazai érdeklődő csábul el már egy-egy hétvégére is a híres fürdőhelyekre, ám többen is akadhatnak, akik a kedvező lehetőségeket nem csupán rövid ideig szeretnék élvezni. Az Otthon Centrum tanulmányában kereste a választ a kérdésre: érdemes-e ingatlant vásárolni gyógyvizeink közelében?

Mi hozta az íreket a Balatonhoz? (interjú)

Miért döntött úgy az ír Quinlan befektetési csoport, hogy beszáll az SCD Balatoni Fejlesztési Programjába? Mire számít a Quinlan a Balatonnál, mire elég a 450 millió eurós beruházás? Az SCD és a Quinlan közös beruházásban megvalósuló balatoni fejlesztéseket a cégcsoport prágai székhelyű tagja, a Quinlan Private Gloub valósítja majd meg a magyar céggel együtt. A Quinlan Private Golub vezérigazgatójával, Roger Dunlop-pal beszélgettünk a Balaton jövőjéről potenciáljáról és az ír csoport döntéséről. Interjú.

Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Portfolio Ingatlanmagazin Archívum
Portfolio IngatlanIrodakereső

Kiadó modern irodaházak

Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.

FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Ursula von der Leyen kiforgatja az EU-t mind a négy sarkából
Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility