Beleznay Évával, Budapest főépítészével beszélgettünk a főváros hosszútávú stratégiájáról, a múlt hibáiról, a leglátványosabb projektekről és toronyházakról. Miért lesz döntő az előttünk álló öt év Budapest jövője szempontjából? Van reális esélye a felhőkarcolóknak Budapesten?
Keleties hangulatú wellnessfürdővel bővül a tatai Öreg-tó melletti Hotel Gottwald. A fürdőben többek között úszó-és masszázsmedencét, valamint törökös hangulatú pezsgőfürdőt alakítanak ki. A pályázat 30%-ban uniós forrásból valósul meg.
A fejlesztőként is megjelenő Immorent beruházásainak a luxus lehetne a mottója, a cég a luxuslakások fővárosi piacát is megcélozza idén, valamint a tervek között felső kategóriás hotelépítés is szerepel - írja a Világgazdaság.
Az Orco bejelentette, hogy megvásárolja az orosz főváros nyugati részén található, Filionnak elnevezett bevásárlóközpontot. A Rubin Development jelenleg is dolgozik a bevásárlóközpont építésén, a tervek szerint azt 2009 első negyedévében nyithatják meg.
Legfrissebb ingatlanpiaci konszenzusunk bár az év elejéhez képest növekvő pesszimizmust mutat, ám drasztikus visszaesést gyakorlatilag egyetlen területen sem várnak az általunk megkérdezett piaci szereplők. A befektetési piacon a legmarkánsabb a változás, a várakozások többsége már egyértelműen a hozamok növekedését prognosztizálja.
Elszálltak a bérleti díjak Párizs legfrekventáltabb bevásárlóutcájában, a Champs-Elysees-n. Olyannyira, hogy az ingatlantulajdonosok folyamatos és drasztikus díjemeléseit már a legnagyobb multinacionális bérlők sem bírják. A McDonald’s a pereskedést választotta.
Bár a lakóingatlan-tulajdonlás magas arányú Közép- és Kelet-Európában, továbbra is mennyiségi és minőségi ingatlanhiány jellemzi a piacot. A régióban erős a lakások iránti kereslet, és az elkövetkező években valószínűleg a kínálati hiány lesz a piaci növekedés hajtóereje - derül ki az UniCredit Csoport tanulmányából.
A tőzsdére vezető út jelentős állomásaként kivásárolta az SCD menedzsmentje az eddig 19%-os tulajdonrésszel rendelkező SCD UK-t a társaságból. A társaság értékesítette az Interfructot, a Balaton projekt halad, 2-3 év múlva összesen 1 milliárd euró értékű projektet terveznek. Jászai Gellérttel, az SCD Holding elnökével beszélgettünk
Az elmúlt időszakban a világgazdaság az élelmiszerek rekord mértékű drágulásától és az alternatív energiaforrások - többek között a bioüzemanyag - előretörésétől hangos. Ennek egyik kevéssé emelgetett következménye, hogy az újra jövedelmezővé váló mezőgazdasági tevékenység rendkívüli keresletet generál a művelhető földterületek iránt. Az említett folyamatok a világ egyik felén az egekbe röpítették a földárakat, de vajon terem-e aranykalász a magyar földeken is, és érdemes-e árrobbanásra spekulálni?
Évente közel kétszázezer lakóingatlan adás-vételére kerül sor Magyarországon, amelyből közel húszezer esetben értékesítési céllal épült új lakás volt az üzletkötés tárgya. A kistelepüléseken az újonnan épülő lakóingatlanok közel 85 százaléka saját használatra, a fővárosban épült lakóingatlanok több mint 85 százaléka pedig értékesítési céllal készült. A tranzakciószámon belül évről-évre egyre magasabb a nem önerőből finanszírozott adás-vételek aránya.
Az 53 ezer négyzetméterről 80 ezer négyzetméteresre bővülő Csaba Center, ezen méretével továbbra is a legnagyobb vidéki bevásárlóközpont marad Magyarországon. A fejlesztések összértéke megközelíti a négymilliárd forintot, bővül a parkolóház, új kereskedelmi egységek nyílnak, s 2500 négyzetméter bérelhető irodafelületet hoznak létre - írja a Világgazdaság.
A 130 irodából álló holland Grontmij, Európa harmadik legnagyobb mérnöki irodája 75 százalékos tulajdonrészt szerzett a budapesti Canor International tervezőirodában. A felvásárlás után Grontmij Canor néven folytatja a cég magyarországi tevékenységét.
A Wallis Ingatlanhoz tartozó WPR Nonus Kft. vásárolhatja meg az Apor Vilmos téren lévő Hegyvidék Bevásárlóközpontot - írja a Népszabadság. A 3600 négyzetméter alapterületű épületet a Wallis lebontaná és új bevásárlóközpontot építene a helyére.
A fejlesztő szerint jól halad a Tópark projekt irodaparkjának bérbeadása, így máris elkelt az első ütem mintegy 23,800 négyzetméternyi irodaterülete már bérlőre is talált és további 21,500 négyzetméternyi aláírt szándéknyilatkozattal rendelkezik. A Tópark a sikeren felbuzdulva májustól már magasabb bérleti díjak mellett kínálja irodáit.
Örök érvényű közgazdasági szabályok szerint válságot nem egyetlen rossz hír okoz, hanem több rossz tendencia együtthatása. Most van globális hitelpiaci válságunk, nemzetközi recessziónk(?), drasztikus élelmiszer- és energiaár-emelkedésünk és (hogy ne csak a nemzetközi tendenciákra hagyatkozzunk) egy eddig nem túl jól sikerült belpolitikai reformunk, amely könnyen előrehozott választásokba torkollhat. Járosi Tamás, a Károlyi István Városközpontot fejlesztő CEU Reality vezetőjének véleménye.
Nyugat-Európában nagy sikere van a raktár és gyárépületekben kialakított loft lakásoknak, ami jó hasznosítási formát jelent a korábban a városképet rontó régi épületeknek. De míg külföldön megfelelő számban és állapotban találhatók átalakításra váró ipari ingatlanok, addig Magyarországon ezek lerobbantságuk miatt csak drágán újíthatók fel, olcsóbb újat építeni helyettük. Sok fejlesztő ezért a loft lakásokat az új irányt követve lakóházak tetőtereiben alakítja ki, legyen szó akár új, akár régi építésű ingatlanról. Nem olyan nagy számban, de találhatók azért Budapesten is eredeti ipari épületben kialakított loft lakások is, s mellettük megjelentek a loft irodák is.
A Kínai Statisztikai Hivatal adatai szerint az ázsiai országban áprilisban év/év alapon 10.1 százalékkal nőttek átlagosan a lakóingatlan-árak a közepes és nagy városokban. A legstabilabb növekedést a prémium kategóriás ingatlanok produkálták.
Saját tengerparti nyaraló egy egzotikus országban - ahol az ingatlanárak még nem szálltak el, ahol eltölthetünk pár nyugodt hetet, a fennmaradó időben bérbeadhatjuk, majd a végén az ingatlan továbbértékesítésével realizálhatjuk befektetésünk hasznát. Jól hangzik... A külföldi ingatlanbefektetés azonban kényes és kockázatos ügylet, főként a világ távolabb eső részein, egzotikus országokban és nem éppen átlátható, letisztult piacokon, ahol bizonytalan az ingatlan hasznosítás és magasak a fenntartási költségek.
A Budapest északi részén, az M0-ás Megyeri-híd pesti hídfőjénél épülő szálloda- és fedett élményfürdő komplexum Ramada Resort - Aquaworld Budapest néven működik tovább.
Az utóbbi évek tiltakozással teltek a szentgotthárdi lakosság és városvezetés számára, de továbbra sem biztos, hogy sikerül megakadályozni az osztrák oldalra tervezett szemétégető megépítését. A létesítmény több mint 200 ezer tonna hulladék elégetésére lenne alkalmas, s a beruházó célja, hogy így biztosítsa a környező ipari parkban található gyárak energiaellátását. A magyar település azonban szeretné, ha az üzem nem határainál kerülne felépítésre, mivel gyakorlatilag az megsemmisíti az idegenforgalmi lehetőségeit. A fejlesztés körül, a megtartott lakossági népszavazáson történt elutasítás és az osztrák környezetvédelmi minisztérium a hatástanulmánnyal kapcsolatos elmarasztalása után még továbbra is sok a kérdőjel.
A legjobb ügyvédek egy helyen
