Portfolio.hu

2023. augusztus 28. 10:46 | Portfolio

Tovább emelkedtek a lakbérek, de hamarosan fordulat jöhet

Tovább emelkedtek a lakbérek júliusban: országosan és a fővárosban egyaránt 1,9%-os volt a drágulás mértéke egy hónap alatt. Pest kivételével az ország minden régiójában nőttek a kínálati bérleti díjak - derül ki a KSH-ingatlan.com legújabb lakbérindexéből. Budapesten belül a legnagyobb mértékben a pesti átmeneti kerületekben (3,0%) drágult a lakásbérlés. A nominális lakbérek növekedési üteme júliusban is meghaladta az infláció havi mértékét, így a reállakbérek országosan 1,6, a fővárosban 1,7%-kal emelkedtek az előző hónaphoz képest.

2023. augusztus 28. 10:00 | Futó Péter

Felrobbantotta egy kistelepülés lakáspiacát a kelet-magyarországi sikersztori

Bár a kelet-magyarországi beruházások kapcsán a legtöbbünknek Debrecen jut először eszébe, több olyan város is van a térségben, amely az utóbbi években sokat profitált az oda érkező működőtőkéből. Tiszaújvárosban például az utóbbi években annyi vendégmunkás fordult meg, hogy sokkal jobban megérte ott lakásba fektetni, mint a nagyobb egyetemvárosokban. Miskolcon és Nyíregyházán pedig bár alacsonyabbak a lakásárak mint Debrecenben, hozamok tekintetében mindkét város versenyképes. Hogy mi történik ezen települések lakáspiacain, arról ezúttal is helyi szakértőket kérdeztünk.

2023. augusztus 28. 09:41 | Portfolio

Százszoros különbség a hazai lakásárakban - Megosztotta idei számait az ingatlanhálózat

A hazai ingatlanpiac idei első féléve az elmúlt évekhez képest gyengébb forgalommal zárt, azonban így is adódtak érdekességek a tranzakciók között. A Duna House saját adataiból válogatott izgalmas adatokat. A fővárosban 42%-ban 1 millió forint feletti négyzetméteráron találtak vevőre a lakások idén, míg országos viszonylatban 30 ezertől 3 millióig terjed az átlagos négyzetméterár. Otthonteremtésre hazai átlagban a tavalyinál mindössze 3%-kal, vagyis 1 millióval többet költöttek a vevők, Budapesten azonban több mint 2 millió forinttal lett drágább átlagosan a lakásvásárlás 2023-ban.

2023. augusztus 28. 09:20 | Portfolio

Tökéletes vihar a brit lakáspiacon - A túlélésért küzdenek a fejlesztők

A magas kamatok okoznak feszültséget a brit lakásfejlesztők körében, ugyanis a folyamat a nyereség meredek csökkenését okozza - írja a Financial Times. Ennek hatására a cégek kénytelenek lesznek csökkenteni a munkahelyek számát és az osztalékfizetést. A szakértők az iparág elhúzódó visszaesésétől tartanak.

2023. augusztus 26. 08:43 | Portfolio

Túl drágák a magyar ingatlanok, inkább külföldön vásárol a középosztály

Folyamatosan nő a magyar középosztály érdeklődése a külföldi, főleg osztrák és horvát ingatlanok iránt, hiszen hasonló áron lehet ezekhez már hozzájutni, mint egy budapesti lakáshoz – írja a Népszava.

2023. augusztus 25. 14:52 | Portfolio

Kilenc új rozsdaövezettel bővülhet az eddigi lista - Ezek a területek kaphatják meg a kiemelt státuszt

Újabb rozsdaövezeti kijelölések kerültek társadalmi egyeztetésre, így hamarosan 9 új területtel bővülhet az eddigi lista - írja a Kormány.hu. Az új kijelölések között budapesti kerületek mellett debreceni és salgótarjáni helyszínek is feltűnnek. A rozsdaövezeti területekre tervezett fejlesztések lényege, hogy azokon kiemelt nemzetgazdasági beruházásként valósulhatnak meg a projektek, így az építési engedély megszerzése nem függ a helyi önkormányzattól, vagyis gyorsabb és egyszerűbb az eljárásrend. Emellett az ott épülő lakásokra időkorlát nélkül alkalmazható az 5 százalékos áfa, amit a leendő vásárlók visszaigényelhetnek.

2023. augusztus 25. 11:32 | Portfolio

Nagyon lassan újul meg a hazai lakásállomány - Van, ahol 1000 évnél is tovább tartana

Tavaly közel 4 millió lakásban éltek Magyarországon, ezekből mintegy 200 ezer épült 2010 után, derült ki a 2022-es népszámlálás eddig nyilvánosságra hozott adataiból. Ám az egyes vidékeken igencsak eltérő ütemben újult meg a lakásállomány ebben a tizenkét évben. Gyakran az is régiónként változott, hogy jellemzően milyen és mekkora új otthonokra volt kereslet az egyes területeken - foglalta össze az OTP Ingatlanpont elemzése.

2023. augusztus 25. 10:38 | Portfolio

Fontos mérföldkőhöz érkezett a CATL debreceni beruházása

Fontos mérföldkőhöz érkezett a CATL debreceni beruházása: a Market Építő Zrt. által kivitelezett cölöpalapozási munkák a befejezésükhöz közelednek, amellyel párhuzamosan megkezdődtek a szerkezetépítési munkákhoz tartozó alapozási munkák, valamint a felszerkezet megépítése is - közölte a kivitelező cég. Az alábbiakban képeken mutatjuk meg, hogy áll most az építkezés.

2023. augusztus 25. 10:20 | Portfolio

Új megoldást kínál egy cég a nagyvárosok túlmelegedése ellen

A nyári kánikula – a tartósan 30 fok feletti nappali hőmérséklet – megviseli az emberi szervezetet és ez fokozottan igaz a nagyvárosokban élőkre, ugyanis a sűrűn lakott területeken városi hőszigetek alakulnak ki, emiatt jelentős lehet a hőmérséklet-különbség a belvárosi területek és az agglomeráció között. Az építőiparban egyre többen ismerik fel ezt a problémát, melyben segíthetnek a nemcsak színükben, de fenntarthatósági szempontból is merőben újdonságnak számító fehér tetőcserepek.

2023. augusztus 24. 10:51 | Portfolio

Egy 300 lakásos lakópark is épül az ácsi katódgyár mellé - Kínai vendégmunkásokkal indul majd a termelés

Június 21-én jött a bejelentés, miszerint a kínai Huayou Cobalt hatalmas, több mint 500 milliárd forintos akkumulátor ipari beruházást hajt végre Magyarországon, a Komárom melletti Ácson. Most viszont az is kiderült, hogy a beruházás mellé egy 300 lakásos lakóparkot is felépítenek, ami a vendégmunkások elhelyezésére szolgál - írja a Telex.

2023. augusztus 24. 10:30 | Portfolio

Elérte legmagasabb pontját a LIVING legújabb lakásfejlesztése

Elérte legmagasabb pontját a LIVING, XIII. kerületi Rozsnyay utcában található Le Jardin nevű fejlesztése. A 165 lakásos lakópark a Rákos-patak mellett épül fel.

2023. augusztus 24. 10:22 | Portfolio

Komoly gondokkal küzd az észak-európai ország lakáspiaca

2023 első felében Svédországban jelentősen visszaesett a lakásépítések száma, az előző év azonos időszakához képest 57%-os csökkenést mértek, ami 2012 óta a legalacsonyabb érték.

2023. augusztus 23. 16:25 | Portfolio

Vasúti rakodó terminál épül Budapest közelében

Új vasúti rakodó terminál épül Dunakeszin - szúrta ki az uniós közbeszerzési közlönyben közzétett felhívást a Magyar Építők. A projekt a vidéki ipari infrastruktúra fejlesztésének támogatását célzó program részeként valósul meg. Az ajánlatokat 2023. szeptember 21-ig várják.

2023. augusztus 23. 13:55 | Portfolio

Egyre több helyen fékezi a lakáspiacot a vásárlók kivárása

Négyéves mélyponton vannak a hongkongi újlakáseladások, miután a drága hitelek miatt alacsony a kereslet. A JLL adatai szerint a fejlesztők az első hat hónapban elkészült lakásaik mindössze 55%-át adták el, szemben az elmúlt öt év átlagos 78%-os értékesítési arányával - írja a Bloomberg.

2023. augusztus 23. 11:11 | Portfolio

Sorra épülnek az akkumulátorgyárak, de lesz rá elég szakember?

Debrecen mellett már Nyíregyházán is akkumulátorgyár megépítése van tervben. A Kelet-Magyarországot érintő fejlesztésekhez azonban magas színvonalú logisztikai munkaerő megléte is szükséges. Ennek érdekében a Nyírség fővárosában a Magyar Logisztikai Egyesület (MLE) kellő érdeklődés esetén Felsőfokú Logisztikai Menedzser képzést indít személyes oktatás formájában.

2023. augusztus 23. 10:35 | Portfolio

Tovább csökkenhetnek a lakásárak az unió egyik legolcsóbb országában

A magyarországihoz hasonló folyamatok zajlanak az Európai Unió több országának lakáspiacán, ami alól az egyik legalacsonyabb árakkal rendelkező Bulgária sem képez kivételt. Az országban 2023 második negyedévében tovább csökkent a tranzakciók száma, 2022 azonos időszakához képest 15 százalék volt a visszaesés - írja a Property Forum. Az okok mögött a jelzáloghitelek emelkedő kamatai, az infláció és a gazdasági bizonytalanság áll.

2023. augusztus 23. 09:48 | Portfolio

Itt kereshetsz a legtöbbet lakáskiadással - Mutatjuk a budapesti és az országos listát

A 2023-ban megrendezett öt hazai világesemény jelentősen növelte a lakáshotelek kihasználtságát és forgalmát, ami közvetetten az lakáspiacra is hatást gyakorolt. A hosszú távra kiadó lakások hozamában is változást eredményezett a hónapok óta tartó lakáspiaci kettősség. A használt lakások átlagárának stagnálásával párhuzamosan és a fokozatosan emelkedő lakbérek miatt a lakáskiadással elérhető bruttó hozamok is emelkedni kezdtek - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből.

2023. augusztus 23. 06:00 | Futó Péter

Visszatér a lakáslottó - Itt kapja meg új lakását a legszerencsésebb nyertes

Nemrég írtunk arról, hogy a Szerencsejáték Zrt. az OTP Bank együttműködésével ötven év után visszahozza lakásnyereményt, amit a lottótársaság a Játékoskártya elnevezésű hűségprogramjában résztvevő játékosai számára tesz elérhetővé. A fődíj egy, az OTP Ingatlan Zrt. fejlesztésében megvalósuló lakóparkban lévő 110 millió forintos penthouse-jellegű lakás. Az alábbiakban megnéztük, hogy mit jelent ma 110 millió forint a budapesti újlakáspiacon, hogy néz ki az érintett lakópark, illetve valóban indokolt-e a lakás kapcsán a "penthouse" kifejezés használata.

2023. augusztus 22. 17:16 | Portfolio

Mélypontra estek az amerikai lakáseladások: ennyibe kerül most egy átlagos amerikai lakás

Hat hónapos mélypontra estek júliusban az Egyesült Államokban a lakáseladások, miután az új hitelek kamata az elmúlt évtized legmagasabb szintjén áll. Ez nemcsak a vevőket, de az eladókat is visszatartja, akik szintén nem tudnak új, nagyobb értékű ingatlant vásárolni a magas kamatok miatt, így inkább kivárnak az eladással. A korlátozott kínálat viszont január óta először ismét növelte az árakat - írja a Reuters.

2023. augusztus 22. 16:47 | Portfolio

Amerikában vett felhőkarcolót a Zara milliárdos alapítója

Amancio Ortega, a Zara ruházati lánc milliárdos alapítója 232 millió dollárért vásárolt egy luxuslakóházat Chicagóban, hogy növelje növekvő amerikai ingatlanportfólióját. A vásárlás révén egy 45 emeletes épülettel bővül az Ortega tulajdonában lévő amerikai ingatlanportfólió, melynek része többek között a Meta Platforms Inc. seattle-i központja és a manhattani Haughwout Building - írja a Bloomberg.