A háromévente Münchenben megrendezésre kerülő Bauma 2022 expón jártunk. A világ legnagyobbjának tartott építőipari kiállításon a hatalmas toronydaruktól, a virtuális valóságban tervezett felhőkarcolóig minden megoldás jelen volt.
Az alsó és az alsó-közép, valamint a legfelső kategóriás hotelek túlélhetik a válságot, de az átlagos adottságú és nem kiemelkedő szolgáltatásokat nyújtók vannak a legnehezebb helyzetben Magyarországon. A nagy energiaigényű vidéki wellnesshotelek közül több is elvérezhet - állapította meg október végén készült helyzetértékelésében a Newmark VLK Hungary üzleti tanácsadó cég.
A Duna House Cégcsoport ismét közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2022 októberében, országosan 8326 lakóingatlan cserélt tulajdonost, vagyis tovább lassult az ingatlanpiac. Ennél az értéknél a covid 2020 áprilisi mélypontját leszámítva utoljára 2014 áprilisában láttunk alacsonyabb számot, az októbereket nézve pedig 2013-ban.
Emelkedő kihasználatlansági rátákról, csökkenő befektetési forgalomról, emelkedő hozamokról, és az ingatlanok lehetséges leértékelődési kockázatáról szól az MNB legfrissebb kereskedelmiingatlan-piaci jelentése. Emellett az is kiderült a kiadványból, hogy mit szólnak az építőipar, ingatlanfejlesztés területeken tevékenykedő piaci szereplők a kereskedelmiingatlan-piac aktuális helyzetéről, a fejlesztések és az építőiparral kapcsolatosan miben látják a legnagyobb kockázatot azok a szereplők, akik több száz milliós, vagy akár több milliárdos projekteket kezelnek a hazai ingatlanpiacon. Az árfolyamkockázat, az energiaárak, a krízishangulat vagy az építőipari anyagárak emelkedése okoz most gondot?
Kezd egyre inkább visszatérni a járvány előtti számaihoz a turizmus és a szálláshelyek forgalma, miközben egy újabb lavina zúdult rá a hotelekre: az energiaárak sok szálloda, fürdő, múzeum, színház, vendéglátóhely, és még sok-sok más típusú létesítmény működését megingatta. Már augusztusban is több vidéki szálláshely döntött úgy, hogy átmenetileg, vagy végleg bezárja a kapuit, azóta pedig nagyobb szállodákról is hasonló bejelentések érkeztek. A bezárási hullámnak még biztosan nincs vége, most az augusztus-szeptember-októberi időszakra vonatkozó összefoglaló cikkünkben az eddig bezárt szállodák közül mutatunk be néhányat.
A havi ingatlanpiaci HR, illetve a kéthavi bérbeadási tranzakciókról szóló összefoglalónk után, kéthavonta már az ingatlanok, ingatlanos cégek által kapott minősítésekről, díjakról is beszámolunk. Nemcsak energetikai minősítésekre kell gondolni, hanem olyan tanúsítványokra is, amelyek például a házak akadálymentességét vagy éppen a digitalizáltságát értékelik. 2022. szeptember és októberben is voltak épületek, amelyek ilyen elismeréseket szereztek: a CityZen Irodaház és a Kálvin Square Irodaház is kiváló, "BREEAM Excellent” minősítést kapott, az Advance Tower már hivatalosan is WELL minősítésű és a felújított Allee bevásárlóközpont is szintet lépett a BREEAM skáláján.
Az október sem telt eseménytelenül a hazai ingatlanpiacon. HR területen több pozícióváltás is történt, ami a Budapest Airport, az Eston, a Diófa Alapkezelő és a Colliers csapatát is érintette, illetve egy eddig kevésbé ismert szereplő, az amerikai NAI CE Land kapcsán is voltak hazai érintettségű változások.
Elkészült a Foster + Partners studio által tervezett 310 méter magas Varso Tower, ami jelenleg az Európai Unió legmagasabb épülete. A 70 000 négyzetméteres komplexum nagy része irodatér, de a legfelső emeleteken egy bár, étterem és egy 16 fát is magába foglaló kert is helyet kapott - írja az Építészfórum.
2022 első félévében a hazai befektetési piac 0,6 milliárd eurós forgalmat ért el, ami 7 százalékkal maradt el az előző éves adattól, a forgalom jelentős részét (47 százalékát) néhány nagy összegű tranzakció adta. Míg azonban 5-10 évvel ezelőtt a befektetők nagy része külföldi volt, addig az idei tranzakciók 74 százaléka hazai befektetőkhöz kötődött - derül ki az MNB legfrissebb Kereskedelmiingatlan-piaci jelentéséből. Az elemzés alapján megnéztük, mi jellemzi most a hazai befektetési piacot, és hogyan aránylanak a magyar számok a régiós országok teljesítményéhez.
Több mint 17 milliárd euró (mintegy 7 ezermilliárd forint) orosz vagyon került zár alá az Európai Unió által elrendelt szankciók következtében - tudatta szombaton Didier Reynders igazságügyi biztos.
Megállapodás született a Főváros és az Autóklub (MAK), valamint több civil érdekvédelmi és szakmai szervezet között, melynek értelmében a Főváros az érintettek álláspontját szem előtt tartva valósítja meg a pesti alsó rakpart fejlesztését - olvasható az autóklub közleményében. Mindez azt jelenti, hogy egyelőre nem zárják le a rakpartot az autós forgalom elől.
"Nagyon erős, turbulens piac előtt vagyunk, sok olyan faktor van, ami negatívan hat a szektorra és a gazdaságra. A jelenlegi politikai és gazdasági helyzetben keressük az utat és a bérlőink, partnereink boldogulását. Egy nehéz időszaknak nézünk elébe, ilyet rég láttunk. Az irodabérleti piacon az emelkedő rezsiárakat már tapasztaljuk, ennek mérséklésére mi a magunk részéről energetikai beruházásokkal, potenciális költségcsökkentéssel, illetve műszaki, technológiai fejlesztésekkel készülünk. A rövid távú cél, hogy ezt az időszakot kisebb veszteségekkel túléljük, közben a közép távra koncentrálunk. 2008-as mértékű válságra nem számítunk, szerintünk inkább egy nagyobb zuhanás jöhet, amit egy gyorsabb kilábalás követ és nem fog úgy elhúzódni, mint korábban. Körülbelül egyéves időtávra tesszük a kilábalás időszakát. Most sokkal erősebbek a fundamentumok, tapasztaltabbak a piaci szereplők a tennivalókat illetően" - mondta el Kovács András, az Indotek Group Sales Directora a Property Investment Forum 2022 konferencián egy videóinterjúban.
A Telex információi szerint december 16-án készül el a Lánchíd közúti pályateste, és akkor nyílhat meg a forgalom előtt a híd. Kérdés azonban, vajon az autók számára is.
Minden ötödik lakásprojektjét elhalaszthatja a lakosság, és minden tizedik emberét utcára teheti az építőipar, ha az állam nem avatkozik be – jósolta Koji László, az Építési Vállalkozások Országos Szakszövetségének elnöke, a HVG által készített interjúban.
Tavaly nemcsak a Budapestet elhagyók és oda beköltözők száma nőtt meg, hanem a fővároson belüli költözési kedv is jelentősen megélénkült 2020-hoz képest. A kerületeken belül és között összesen közel nyolcvanezren változtatták meg állandó lakóhelyüket, derül ki a KSH friss statisztikáiból. Az OTP Ingatlanpont elemzője úgy látja, hogy sokakban még a Covid járvány előtt vagy annak hatására születhetett meg a döntés, ám a megvalósítás lehetőségét csak a járvány visszaszorulása, és a 2021-ben igen kedvező lakásvásárlási feltételek adták meg számukra.
Legutóbb tavasszal írtunk arról, hogy a Pest megyei kormányhivatal felmentést adott a környezeti hatásvizsgálat elkészítése alól Rahimkulov Ruszlán angyalföldi projektjében. Ezt követően azonban a XIII. kerületi önkormányzat alkotmányjogi panaszt nyújtott be, amit most az Alkotmánybíróság tárgyalás nélkül elutasított - írja a Népszava.
Újabb ingatlanfejlesztés indul a XIII. kerületben, 318 lakásos társasház épül a Duna mentén, a Bodor utca és a Népfürdő utca sarkán. A Beluga Bay-re keresztelt projekt kapcsán a fejlesztő Idom Házak ügyvezetőjét, Nagy Miklós Richárdot és a tulajdonost, Zentai Pétert kérdezte a Portfolio, hogy milyen vásárlói elvárásoknak kell megfelelni a várhatóan 2025-ben elkészülő lakásoknak, kik keresik az ilyen magasan pozícionált ingatlanokat, mennyire hívogató a dunai panoráma és hogy ki lehet-e már tenni a megtelt táblát a XIII. kerületre.
Új épülettel bővül a budapesti Huszti úton a LIDL központi irodaháza a Market Építő Zrt. generálkivitelezésében, amely most elérte szerekezetkész állapotát. A két szint mélygarázzsal és öt emelettel épülő irodaház 3000 négyzetméternyi alapterületen jön létre Óbudán - derül ki a Market Építő Zrt. közösségi oldaláról.
Az elmúlt hetekben sokat foglalkoztunk a lakásárak, a lakbérek és a piaci kereslet alakulásával, most viszont egy átfogó felmérés keretében az ingatlanközvetítő szakma legfrissebb tapasztalatait és várakozásait mutatjuk be arról, hogy az értékesítések során mennyire érezhető a megtorpanás. Csorba Dániel, ingatlanértékesítő, blogger, a hazai ingatlanértékesítői szakmát összefogó Kalmár Kantin facebook csoport alapítója, több mint 300 értékesítőt kérdezett meg arról, hogy mit tapasztaltak szeptember eleje óta a kereslet, a kínálat és az árak tekintetében. Nézzük, mi történik az egyes országrészekben, milyen típusú lakóingatlanok iránt nőtt vagy csökkent a kereslet, és vajon milyen árváltozásokra számíthatunk, a közvetítők által megadott adatok és vélelmek alapján 2023-ban.
Átadta legújabb fejlesztését, az East Gate PRO Business Park első két csarnokát a WING. Az újonnan átadott épületek gyártó, összeszerelő, fulfillment és raktározási célokra egyaránt alkalmas csarnoktereket kínálnak, igény szerint irodai és kiszolgáló funkciókkal kiegészítve.
Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.
