Fordulat a hazai raktárpiacon? - Ez lehet az új irány
Portfolio
Minimális megszakításokkal négy éve tart az üresedési ráta csökkenése a hazai ipari ingatlanok piacán, 2018 első negyedévében azonban minimális, 0,2 százalékpontos emelkedés következett be. A kérdés az, hogy ez egy hosszabb folyamat kezdete, vagy szintén egy rövid megszakítás az üresedés csökkenésében. A budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipariingatlan-állomány elérte a 2 068 900 négyzetmétert - derül ki a BRF legújabb elemzéséből.
2018 első negyedévében két új fejlesztést adtak át összesen 18 020 négyzetméteren: az East Gate Business Park új csarnokát 11 020 négyzetméteren valamint a Budapest Dock Szabadkikötő C2 épületének új csarnokát 7000 négyzetméteren. Az új átadások mellett egy meglevő épület is bekerült az állományba minőségi és hasznosítási kritériumok alapján. A Logicor Fehérakác úti raktárbázis második épülete 4440 négyzetméterrel növelte az ipari állományt.
Az első negyedévben a teljes bérlői kereslet 103 790 négyzetmétert tett ki, ami 45 százalékkal magasabb, mint az előző év azonos időszakában mért érték. A kereslet 72,7 százalékát szerződéshosszabbítások tették ki, az új szerződések részaránya 21,8 százalék, míg a bővülések aránya 5,5 százalék volt. 2018 első negyedévében a BRF nem regisztrált előbérleti szerződést.
A vizsgált időszakban 24 tranzakció köttetett, melyből két szerződés éri el a 10 000 négyzetmétert. Az átlagos tranzakcióméret 4320 négyzetméter volt, amely másfélszer nagyobb érték, mint az elmúlt öt év első negyedévében regisztrált átlagos érték.
A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fórumának (BIEF, BRF) tagjai: a CBRE, a Colliers International, a Cushman & Wakefield, az Eston International, a JLL és a Robertson Hungary.
A bérleti szerződések 98 százalékát logisztikai parkok területeire kötötték, átlagosan 4620 négyzetméterre. A városi logisztikát érintő bérbeadások átlagos mérete 1075 négyzetméter volt.
A két legnagyobb tranzakció szerződéshosszabbítás volt. A HOPI a Goodman Gyáli Logisztikai Központban hosszabbította meg szerződését 21 700 négyzetméteren, míg a Prologis Park Budapest-Sziget-ben 19 960 négyzetméteren hosszabbított a Schneider Electric. A legnagyobb új szerződést 7000 négyzetméterre a Budapest Dock Szabadkikötőben zárták le. A legnagyobb bővülést a Prologis Park Budapest-Batta-ban regisztrálták 4180 négyzetméteren.
Az üresedési ráta negyedéves szinten enyhén, 0,2 százalékponttal emelkedett, jelenleg 4,2 százalékon áll. 2018 első negyedévének végén összesen 87 070 négyzetméternyi ipari terület állt üresen és mindössze 4 épületben van 5000 négyzetméternél több kiadatlan terület. A nettó abszorpció 24 360 négyzetmétert tett ki 2018 első negyedévében.
Kínában az alternatív hajtástípusok terjedése már az olaj iránti keresleten is érezteti a hatását, ennek pedig hamarosan globális következményei is lehetnek.
A bankok hatalmasat kaszálnak a cégek bankszámláin gyakran hónapokig-évekig elfekvő milliókon, talált pénz a számukra, ezért érdemes gondoskodni arról, hogy be legyen fektetve a cég pénze a
Melyik tudós teljesítménye kiemelkedőbb? Akinek van 100 olyan tanulmánya, melyre legalább 100-szor hivatkoztak, vagy azé, aki életében csak 10 tanulmányt publikált, amelyekre viszont összesen 1
Az év vége közeledtével a családi összejövetelek nem csak a szeretetről és a közös pillanatokról szólnak, hanem bizony kényes témák is felmerülhetnek a beszélgetések során. Dr. Bagi Év
A forint gyengülése és erősödése minden magyart érint. Vörös Attila Benjamin és Argyelán József elemzik az árfolyam változásának gazdasági hatásait, megvitatják a devizaváltás előnyei
HitelesAndrás - Keress, kövess, költözz!
10 tipp, amit én mindig megcsinálok lakásvásárlás előtt
Sokunk életében a lakásvásárlás óriási mérföldkő, ami sok izgalommal és stresszel j
Modern korunkban sok lehetőségünk van személyiségünk kiteljesítésére, önérdekünk követésére. Ha ki akarunk tűnni mások közül, akkor ezekkel nem csak lehet, hanem szükséges is foglalkoz
Előadásunkat friss tőzsdézőknek ajánljuk, összeszedünk, minden fontos információt arról, hogy hogyan működik a tőzsde, mik a tőzsde alapjai, hogyan válaszd ki a számodra legjobb befektetési formát.
Egy tőzsdei könyv, ami nem aranyhalat akar rád sózni, hanem felruház a horgászás képességével, ami a befektetések világában a saját kereskedési módszer kialakítását jelenti.
