Az elmúlt évekhez hasonlóan az élhetőségi rangsort idén is Budapest vezeti, amit a Debreceni járás követ. A lista harmadik helyére a Pannonhalmi járás került, a negyedik helyezett pedig a tavalyi hetedik Budakeszi járás lett. Az élmezőnyben szerepel még a Pilisvörösvári, a Bácsalmási, a Dunakeszi és a Veszprémi járás is, és 2022 után visszakerült az első tízbe a Kisbéri és az Érdi járás. Az elemzés szerint Budapest összesített pontszáma idén is kiugró, ugyanakkor a többi járás esetén már csak igen kis eltérések figyelhetők meg az élen: a Debreceni járás kevesebb mint négy ponttal múlta felül az Érdit. A Győri járás idén a tizenegyedik, Pécs és környéke a tizenharmadik, míg a Szegedi járás a tizennegyedik lett.
| Élhetőségi sorrend -2024 | |||||||||
| Terület | Oktatás | Egészségügy | Kultúra | Bűnözés | Vásárlási lehetőségek | Munkaerőpiac | Megfizethetőség | Összesített pontszám | |
| 1 | Budapest | 100,0 | 100,0 | 100,0 | 41,8 | 100,0 | 83,6 | 9,5 | 100,0 |
| 2 | Debreceni járás | 77,4 | 71,5 | 19,1 | 82,6 | 8,0 | 46,7 | 10,1 | 59,0 |
| 3 | Pannonhalmi járás | 60,1 | 17,0 | 3,5 | 93,7 | 0,0 | 74,4 | 62,5 | 58,2 |
| 4 | Budakeszi járás | 66,5 | 31,8 | 5,2 | 87,2 | 9,0 | 100,0 | 11,0 | 58,1 |
| 5 | Pilisvörösvári járás | 50,5 | 29,8 | 8,1 | 98,7 | 11,1 | 94,6 | 13,5 | 57,3 |
| 6 | Bácsalmási járás | 65,1 | 47,2 | 1,2 | 76,4 | 0,2 | 19,0 | 92,2 | 56,3 |
| 7 | Dunakeszi járás | 59,9 | 26,7 | 8,6 | 79,7 | 21,1 | 93,1 | 11,7 | 56,3 |
| 8 | Veszprémi járás | 81,0 | 64,0 | 5,7 | 78,8 | 4,0 | 55,1 | 10,3 | 55,9 |
| 9 | Kisbéri járás | 52,6 | 50,6 | 1,5 | 83,7 | 0,9 | 52,0 | 56,3 | 55,6 |
| 10 | Érdi járás | 44,7 | 37,4 | 7,2 | 84,6 | 18,4 | 89,2 | 14,5 | 55,3 |
| Forrás: MBH Index | |||||||||
A felsorolt mutatókat a szakértők további részmutatók alapján állították össze. A részmutatókból állandó súlyok alapján generálódnak az egyes főmutatók összpontszámai, amelyeket aztán egy 0-tól 100-ig terjedő skálára helyezve határozhatók meg a vizsgált tényezők alapján felálló sorrendek.
A régiós különbségek megmaradtak
A vizsgált szempontok alapján az ország északkeleti régiójában található járások rendelkeznek a legalacsonyabb értékkel, míg délen, a főváros környékén és északnyugaton több magasabb pontszámú járás található.
Az oktatás területén az élen Budapest, illetve az ország nyugati és déli részei szerepelnek jobb eredménnyel, míg az északi és a keleti területeken jellemzően a nagyobb városok kaptak magasabb pontszámot. Az egészségügyi mutatót nézve az első három helyezett sorrendje nem változott tavalyhoz képest: Budapest az első, majd a Pécsi és a Gyulai járás következik. Az egészségügyi pontszámok összességében az ország déli járásaiban számítanak erősebbnek. A kultúra területén elsősorban a nagyvárosok, Budapest, a Debreceni, a Szegedi és a Pécsi járások kínálják a legtöbb lehetőséget, valamint a Balaton környéki helyszínek bizonyulnak kedvezőnek.
A munkaerőpiaci lehetőségeket illetően viszonylag nagy különbség mutatkozik Magyarország egyes részei között. Az északnyugati régiók és Budapest a déli és a keleti országrészekhez képest egyértelműen magasabb pontszámokkal bírnak. A legkevésbé megfizethető járások között sem volt jelentős változás tavalyhoz képest, a lista végén ismét a Balaton környéki − a jövedelmekhez képest magas lakásárakkal szembesülő − járások állnak, és Budapest ezúttal is a lista utolsó tíz helyezettje között végzett. Mint az élhetőséget befolyásoló további fontos tényező, a bűnözési statisztikák tekintetében pedig továbbra is nagyobb városok szerepelnek rosszabbul.
A vármegyeszékhelyek élén továbbra is Budapest, Veszprém és Pécs
Ahogy az országos listán, úgy a vármegyeszékhelyek között is Budapest áll az élen az élhetőségi rangsorban. Az első négy helyezett sorrendje ugyanakkor nem változott tavalyhoz képest, Veszprém szerepel a második, Pécs pedig a harmadik helyen, míg a negyedik legmagasabb pontszámot Győr tudja magáénak. Az élmezőnyben szerepel még Szekszárd, Székesfehérvár, Szombathely, illetve Szeged, Debrecen és Zalaegerszeg is. A vármegyeszékhelyek tekintetében is igaz, hogy a főváros a részmutatók többségében jó helyezést ért el, az oktatási mutatóban és a munkaerőpiaci lehetőségek terén azonban Győr magasabb pontszámot kapott. Budapest megfizethetőségi pontszáma a megyeszékhelyek között is gyengének számít, illetve az idén is elmondható, hogy a bűnözési helyzet a fővárosban élők számára mérsékelten nagy kockázatot jelent, 17. helyezéssel a listán. A legmegfizethetőbbnek az idén is magasan Salgótarján bizonyult, amelyet erősen lemaradva követ Miskolc és Békéscsaba. Az egészségügyi mutatót nézve a legjobb eredménnyel Pécs zárt, amelyet Miskolc és Veszprém követ.
| Helyezés | Város | Pontszám (max=100) |
| 1 | Budapest | 100,0 |
| 2 | Veszprém | 76,3 |
| 3 | Pécs | 71,9 |
| 4 | Győr | 70,6 |
| 5 | Szekszárd | 69,0 |
| 6 | Székesfehérvár | 67,7 |
| 7 | Szombathely | 61,8 |
| 8 | Szeged | 60,2 |
| 9 | Debrecen | 56,8 |
| 10 | Zalaegerszeg | 56,3 |
A különböző vizsgált tényezők alapján összeállított élhetőségi pontszámok a magyar megyeszékhelyeken (Forrás: MBH Index számítás)
Az MBH Jelzálogbank negyedik alkalommal készítette el élhetőségi kutatását, amely arra irányul, hogy a lakáspiaci keresletet befolyásoló tényezőket vizsgáljon Magyarország különböző területein. A kutatás célja, hogy átfogó képet nyújtson azokról a gazdasági, társadalmi és infrastrukturális szempontokról, amelyek hozzájárulnak egy-egy térség vonzerejéhez. Ennek keretében veszi figyelembe az oktatási lehetőségeket, az egészségügyi ellátást, a kultúrához való hozzáférést, a munkaerőpiaci adottságokat, a bűnözési statisztikákat, valamint a vásárlási lehetőségeket is.
„A tavalyi keresletcsökkenés után idén élénkülés látszik a lakáspiacon. A javuló gazdasági kilátások, illetve a mérséklődő kamatszintek lehetővé tehetik, hogy többen döntsenek a lakásvásárlás mellett. 2024 első három hónapjában, negyedéves alapon nominálisan 2,7 százalékkal nőttek a lakásárak az előző negyedévi 1,5 százalékos emelkedést követően, az év hátralévő részében a lakásárak további emelkedésére számítunk. 2024-ben országos szinten a hitelfelvevő családok száma elérheti a 12 ezret” – mondta Soós Csaba, az MBH Bank lakossági üzletfejlesztési ügyvezetője.
Címlapkép forrása: Shutterstock
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
