Gigantikus irodafejlesztésbe kezdenek az MNB-alapítványok
Portfolio
150 ezer négyzetméternyi irodafejlesztésbe kezdenek a Pallas Athéné Alapítványok a Váci úti irodafolyosón - jelentette be Fekete Zoltán, az Optima Zrt. vezérigazgatója a cég mai sajtótájékoztatóján. Az 55,2 millió euróért (17,2 milliárd forint) megvásárolt 7,5 hektáros terület a Váci út 160-168. szám alatt található. A három telekből álló ingatlanon megvalósuló fejlesztés során a város egyik legnagyobb ingatlanfejlesztése indulhat el.
A következő 3 évben megvalósuló fejlesztés során 150 ezer négyzetméternyi spekulatív iroda építése kezdődik. Az alapítványok arra számítanak, hogy akár olyan profilú cégek is ide helyezhetik át székhelyüket, akik a Brexit hatására elhagyják Londont. A Millenárison lévő két irodaház, a Buda Palota és a Debrecenben megvásárolt irodaházzal együtt így közel 180 ezer négyzetméternyi irodát hasznosít majd a cég.
A budapesti irodapiacon a válságot követő években a fejlesztési kedv lecsökkent, a tavalyi év óta azonban a Váci úti és más alpiacokon is több vállalat jelentette be nagyméretű beruházás indítását. A bővülő kínálat így a jövőben növelheti az üresedési rátát, ami lefelé nyomhatja a hozamokat.
A Váci úti fejlesztések mellett egyre több helyen épül új spekulatív célú iroda a fővárosban, ami a következő időszakban túlkínálathoz vezethet. A mostani 150 ezer négyzetméteres fejlesztés mintegy 20 százalékkal növelné meg a Váci úti folyosó teljes irodakapacitását. Ilyen volumenű fejlesztésre csak a legritkább esetekben láttunk eddig példát. Egy ingatlanpiacra frissen belépett, tapasztalatok nélküli fejlesztőnél így különösen nagy a veszélye annak, hogy a tervezett hozamok elmaradnak és a túlkínálat miatt a vártnál jelentősen lassabb lesz a befektetett tőke megtérülése.
Szinte napra pontosan két éve írtam először az olajkutam.com nevű átverésről, majd utána még kétszer. Mostanra az MNB-hez is eljutott a híre, mai napon kiadtak róla egy közleményt, amiben m
Egyértelmű, hogy egy alulárazott részvényben nagy a potenciál az emelkedésre. De a múlt példái bőven bizonyítják, hogy még ennél is nagyobb potenciál lehet az alulárazott...
The post Egy a
Ahogy közeledik a 2025-ös határidő a naptári üzleti éves vállalatok transzferár dokumentációjának elkészítésére, ismét előtérbe kerül az utólagos transzferár-korrekció kérdése. Az
Cser Tamással a (nem)olcsó európai részvényekről, Sándorfi Balázzsal a (nem)olcsó magyar ingatlanpiacról beszélgetünk és aztán kitárgyaljuk, hogy senki ne vegyen a nemolcsó Beat alapból. J
Coachingok során rendszeres kérdés, hogy mit tegyünk a mai kilátások mellett. Erre mindig egy válaszom van: honnan tudod, hogy milyenek a kilátások? A bejegyzés hallgatható verzióját itt talá
Az USA részvénypiaca a valaha volt legjobb, legalábbis ezt szoktuk gondolni. Pedig ha az ember jó hozamokat keres, máshol érdemes kutakodni. Az Egyesült Államok értékei,...
The post USA-kivétele
A koronavírus-járvány után bekövetkezett költségsokkra építve a japán jegybanknak most valós esélye lehet arra, hogy megszabadítsa Japánt a deflációtól.
The post Defláció Japánban: vég
A tőzsdei vagyonépítés során kulcsfontosságú az alapos kutatás és a kockázatok megértése, valamint a hosszú távú célok kitűzése és kitartó befektetési stratégia követése.
Képes leszel megtalálni a számodra legmegfelelőbb befektetési terméket, miközben olyan gyakorlati stratégiákat sajátítasz el, amiket azonnal bevethetsz a sikeres befektetésekhez!
