Ekkor, 2007 végén úgy tűnt, hogy a TóPARK koncepció elérte végső fázisát, az egyik legfontosabb pillérként a finanszírozás (legalábbis egy időre) megoldott, a kivitelezés halad a maga szokásosnak mondható rögökkel és bürokráciával kikövezett útján, a marketing pedig mindent és mindenkit lehengerlően világszínvonalon égeti a piac, a sajtó, és a közvélemény agyába, hogy ami itt készül, az a nagybetűs "Nyugat".
Innentől kezdve, egészen 2009 áprilisáig másról sem szóltak a (hivatalos) hírek a projekttel kapcsolatban, hogy folyamatosan nő a bérbeadottság az első ütem irodaházaiban, és a sikeres bérbeadásoknak köszönhetően a 9,9 €/nm-es bevezető árakat, a nagy sikerre és érdeklődésre való tekintettel, 1€-val felemelték.
2008 év elején már 30%-os bérbeadottságról szóltak a sajtóközlemények, és az első ütem irodaházainak átadását 2009 év végére, de legkésőbb 2010 év elejére tette a beruházó. Ekkor a fejlesztés a tereprendezési fázisban tartott. Majd áprilisban hírértékű humán bővülés volt a projektben. A Bia-Projekt Ingatlanforgalmazó Zrt. ugyanis a felügyelő bizottságának elnöki posztjára Kuncze Gábort, az SZDSZ egykori elnökét, igazolta le. A BIA Zrt. egy infrastruktúrafejlesztő cég, mely a Deutsche General Bau csoport leányvállalata. A Deutsche General Bau pedig a TóPARK projekt első fejlesztési ütemének generál-kivitelezője.
"A rendszerváltás óta a TóPARK projekt az egyik legizgalmasabb és legeredetibb fejlesztés, ami Magyarországon elindult. Ez számomra szakmai szempontból nagyon vonzó, emellett a beruházás későbbi gazdaságpolitikai hatásai is foglalkoztatnak. Ezért döntöttem úgy, hogy elfogadom a felkérést, és nagy örömmel veszek részt a projekt sikeres megvalósításában." - nyilatkozta kinevezésekor Kuncze (forrás ma.hu)
A folyamatos pörgés eredményeként, és a lehengerlő marketing stratégiának köszönhetően, legalábbis hivatalosan, 2008 májusára már el is kelt az első ütem mintegy 23,800 négyzetméternyi irodaterülete, és a projekt további 21,500 négyzetméternyi aláírt szándéknyilatkozattal rendelkezik.
TóPARK első üteme számokban
- Beruházás költsége: 138 millió euró
- Bériroda: 93,000 nm
- Bérlakás: 150 db
- Üzlethelyiségek: 11,000 nm
- Helyszíni beton: 100,000 m3
- Betonacél: 12,000 tonna
- Cölöpök száma: 7,600 db
- Bérbeadottság (hivatalos): 47%
A tökéletesen felépített kommunikáció, és a hazánkba valóban lassabban begyűröző hitelválságnak köszönhetően, még joggal lehetett optimista 2008 decemberében a hazai ingatlanszakma, fejlesztőstül, sajtóstul, mindenestül. A hivatalos közlés ekkor az volt, hogy "A globális pénz- és ingatlanpiaci válság nem befolyásolja a TóPARK eredeti terveit, mivel a megváltozott üzleti környezet a konzervatív szemléletű befektetőknek kedvez". Így utólag azonban már láthatjuk, hogy nekik sem kedvezett. A kivitelezés azonban minden szinten felgyorsult tempóban zajlott, a tóparti sétány átadásra került, a finanszírozásnak pedig ekkor biztos hátteret jelentett, legalábbis az első ütem számára, az Eurohypoval még 2007-ben kötött megállapodás.
Könyvajánló a nyárra: a háború és a béke kíméletlen szabályainak értelmezése kínai szemmel.
 
Itt a nyár, egy pillanatra lassít a világ és az ember kiszállna nézelődni. Eltávolo
Két hónapja van a Top10-ben. Júniusban nem tudtam elemezni, mert a roic.ai valami fejlesztés miatt változtatott a letölthető adatok formátumán, azt ígérték, hogy javítják, de a végén én al
Egyszerű, könnyen skálázható, fenntartható és még esztétikus is - így lehetne jellemezni azt az innovációt, amellyel mindenki magának termelhetné a szélenergiát, ak
A családjogi kérdéseket feldolgozó blogsorozatunkban a házasság és annak megromlása, a válás, a válóper, vagyonjogi kérdések és a gyermekelhelyezés témaköreiben segítünk eligazodni. Dr.
\"Egy tech-cégnél nagyon nehéz megbecsülni, hogy mit hoz a jövő. Lehet, hogy óriási növekedés lesz, de az is lehet, hogy nem lesz igény az adott...
The post \"Ki kell találnunk, hogy ki tudnak-
Ahogy majd egy hónappal már írtuk a blog hasábjain, a közel-keleti regionális konfliktus a vörös-tengeri szállítmányozáson keresztül a globális piacokat is megütötte. Habár a következő..
A hőskorban megalkották az első tőzsdeindexet, aminek a legnagyobb hibája az volt, hogy nem vette figyelembe a cégek piaci méretét, pedig nem mindegy hogy egy kisebb vagy egy tízszer akkora cég
Egyre inkább érik 21 éves autónk cseréje, így elkezdtem felmérni a piacot és a lehetőségeinket, amely tanulságát most megosztom veled is. SPOILER ALERT: Az autó pokoli drága! És itt nem is a
Előadásunkat friss tőzsdézőknek ajánljuk, összeszedünk, minden fontos információt arról, hogy hogyan működik a tőzsde, mik a tőzsde alapjai, hogyan válaszd ki a számodra legjobb befektetési formát.