• Megjelenítés

üzemeltetés

Az ingatlanpiac láthatatlan oldala, amire csak akkor figyelünk oda, ha problémák vannak vele

Az ingatlanpiac láthatatlan oldala, amire csak akkor figyelünk oda, ha problémák vannak vele

Irodaházakkal rendszerint azok fejlesztése, értékesítése vagy bérbeadása kapcsán foglalkozik a szakma, kevesebb szó esik azonban az épületek zavartalan működését biztosító tevékenyégről, az épületüzemeltetésről. Az alábbiakban két szakértő segítségével azt a kérdést járjuk körül, hogy mi a facility management (FM) hozzáadott értéke az irodaházaknál, hogyan változott ez az utóbbi években és melyek egy jó üzemeltető legfőbb ismérvei.

Jön a robotrecepciós!? - A profik nem erre fogadnak!

Ha innovációról van szó, sokszor azt gondoljuk, hogy ez csak a technológiákban jelenhet meg, például a mesterséges intelligencia továbbfejlesztésével, vagy a robotok minél szélesebb körű alkalmazásával. Pedig ez egyáltalán nincs így, és egy idő után rá kell jönnünk, hogy az igazi innováció és fejlődés a valós emberek fejlesztését jelenti, ami azért is elengedhetetlen, mert mindig lesznek olyan szolgáltatások, amit képtelen magas minőségben, vagy az egyedi igényeknek megfelelően elvégezni egy robot – véli Laczikó Péter, a Prizma Csoport vezérigazgatója. Az étkeztetési, az üzemeltetési, vagy a takarítási munkák során sem tudnak teljesen győzedelmeskedni a robotok a magasan képzett emberi munkaerő felett.

Kevés ingatlanfejlesztő figyel csak erre, pedig az egészségünk is múlhat rajta

Kevés ingatlanfejlesztő figyel csak erre, pedig az egészségünk is múlhat rajta

Mi foglalkoztatja most leginkább az FM szakmát? Egyáltalán szakmának tekinthető az FM? Melyek a legfontosabb szolgáltatásai és mik az elvárások a proptech-szemlélet meghonosulásának, konkrét akcióinak hatásával kapcsolatban? Többek között ezekre a kérdésekre keresték a választ a Property Investment Forum 2020 konferencia panelbeszélgetésének tagjai, akiket a témában Pálfalvi Zsuzsa, a Graphisoft Park Services kft. ügyvezető igazgatója kérdezett.

Az ingatlanpiac láthatatlan területe volt, de a járvány mindent megváltoztatott

Az ingatlanpiac láthatatlan területe volt, de a járvány mindent megváltoztatott

Korábban az ingatlanpiac „láthatatlan” területeként beszéltek róla, a járvány kapcsán azonban előtérbe került az épületüzemeltetés. Hogy pontosan milyen hatása volt a szektorra a koronavírusnak, milyen ma a szakma megítélése és jövedelmezősége, valamint melyek a legfontosabb technológiai újítások, arról Vágó Lászlóval, a NEO Property Sevices Zrt. vezérigazgatójával beszélgettünk, aki azt is elmondta, hogyan sikerült a vállalatnak a tavalyi brand- és névváltás.

Ez az interjú is az idén már online megjelenő „TOP 50 ingatlanos” különkiadásunk, vagyis a hazai ingatlanpiac legbefolyásosabb szereplőit összegző kiadványunk része.

Német mobilitási cégbe fektet egy magyar kockázati tőkebefektető

Német mobilitási cégbe fektet egy magyar kockázati tőkebefektető

Négymillió euróval száll be Németország meghatározó intelligens mobilitás-üzemeltetési szolgáltatásokat nyújtó cégébe a magyar Lead Ventures. A scale-upokra fókuszáló hazai befektető több mint két és félszer akkora tőkéhez juttatta a fenntartható és zöldebb városi közlekedésben érdekelt Chargery-t, mint amennyit az a tavalyi év végén zárult előző tőkebevonás alkalmával szerzett.

Mozgó büfékocsikkal lesz tele a lezárt pesti rakpart

Mozgó büfékocsikkal lesz tele a lezárt pesti rakpart

A Budapesti Fesztivál- és Turisztikai Központ a pesti alsó rakpart és a Városháza park időszakos vendéglátására írt ki pályázatot július 1-jén, ezzel segítenék a helyi vendéglátóipari szektor résztvevőit az újraindulásban - szerepel a BFTK közleményében.

Tényleg szükség van UV lámpás fertőtlenítésre az összes irodában? Hogyan értelmezzük a hatósági ajánlásokat?

Tényleg szükség van UV lámpás fertőtlenítésre az összes irodában? Hogyan értelmezzük a hatósági ajánlásokat?

Az irodák működésével párhuzamosan az épületüzemeltetésben is egy új időszakot hozott az elmúlt két hónap. Mi változott pontosan? Hogyan vészelték át a cégek a mögöttünk álló időszakot? Milyen változások maradhatnak velünk? – tette fel a kérdéseket a Portfolio harmadik online konferenciájának FM-üzemeltetés workshopján Jászberényi István, a LEO alelnöke, a KRAFT FM Üzemeltetési és Szolgáltató Kft ügyvezető igazgatója.

Irodát vagy üzletet bérelsz? - Mindegy, mert ezekről jobb, ha tudsz!

Irodát vagy üzletet bérelsz? - Mindegy, mert ezekről jobb, ha tudsz!

Nagy változásokat hozott a koronavírus az elmúlt két hónapban a bérlők és a bérbeadók viszonyában. Gyakran egymásnak ellentétes érdekek feszültek egymásnak, miközben sokan próbáltak egy egészséges kompromisszumot kialakítani az iroda és a kiskereskedelmi piacon egyaránt. A helyzet azonban még nem oldódott meg: hogyan fogunk visszatérni az irodába? hogyan nyitnak újra az üzletek? milyen jogi problémák merülhetnek fel? Milyen változások maradhatnak velünk és melyek tűnhetnek el? Az alábbiakban ezeket jártuk körül.

"Valóságos licit és harc folyik a vírusölő fertőtlenítőkért" - Még 10-szeres áron is muszáj megvenni

Most értékelődött fel igazán az ingatlanüzemeltető cégek szerepe, amellett, hogy az üresen kongó épületek fenntartására még az egyik legnagyobb home office gyakorlat idején is oda kell figyelni, ők biztosítják azt is, hogy a nagyobb irodaházakban, vagy kórházakban, de akár még a tömegközlekedési járműveken is tisztaság fogadja a dolgozókat, utazókat. Mindezt egy olyan környezetben, amikor valóságos licit és harc folyik a vírusölő fertőtlenítőkért és a tisztítószerekért akár 10-szeres árat is elkérhetnek.

Fontos változások a Millenáris körül

Fontos változások a Millenáris körül

A Millenáris Tudományos Kulturális Nonprofit Kft. veszi át a Millenáris területén lévő és a jövőben ott megvalósuló épületek üzemeltetését azáltal, hogy a Millenáris Széllkapu Beruházó, Fejlesztő és Üzemeltető Nonprofit Kft, az egykori Gazdasági Minisztérium épületének helyén végzett munkálatokat követően beolvad a cégbe - olvasható a Magyar Közlönyben.

Szinte már sírnak a bérlők, hogy zárják be a plazákat a koronavírus miatt

Szinte már sírnak a bérlők, hogy zárják be a plazákat a koronavírus miatt

Intenzív egyeztetés zajlik több hazai bevásárlóközpont bérlői és üzemeltetői között, hogy miként tudják csökkenteni a kieső forgalmuk okozta veszteségeket. Konkrét álláspontot azonban csak a márciusi adatok ismeretében tudnak kialakítani. A bérlők szinte egyöntetűen sürgetik a plazák bezárását. Közös érdek, hogy a korlátozások végeztével elindulhasson a kereskedelem.

Az ingatlanpiac állócsillaga: sok cég idemenekül, ha beüt a válság

Az ingatlanpiac állócsillaga: sok cég idemenekül, ha beüt a válság

Az ingatlanpiac egén állócsillagként tündöklő üzemelte­tési piac az a szegmens, ami még a válság alatt is stabil üzletmenetet tudott biztosítani sok-sok cég számára. Ebben a szektorban, a tavalyi év egyik meghatározó bejelentése volt, hogy a maradék 51 százalékos részesedés megvásárlásával a WING egyedüli tulajdonosává vált a korábbi nevén Strabag Property and Facility Services Zrt-nek. Az ingatlanüzemeltető cég azóta NEO Property Services néven folytatja tevékenységét, több mint 20 milliárdos bevétellel és közel 200 megrendelővel. A tulajdonosi szerkezet változásáról és az üzemeltetési szegmens legnagyobb kihívásairól kérdeztük Vágó Lászlót, a cég vezérigazgatóját.

A Groupama Aréna titkairól beszélt az üzemeltető

A Groupama Aréna titkairól beszélt az üzemeltető

Kevesen tudják, hogy a sportesemények mellett számos kulturális és üzleti rendezvénynek is helyet ad a főváros egyik legismertebb stadionja, a Groupama Aréna. A 2014-ben megnyitott létesítmény öt év alatt – a focimeccseket nem számítva - 1000 rendezvénynek adott otthont, aminek kapcsán az Arénát üzemeltető Lagardère Sports Hungary Kft. ügyvezetőivel, Igaz Andrással és Siklósi Csabával beszélgettünk.

"Az ingatlanüzemeltetés olyan, mintha átölelném a szeretteimet és gondoskodnék róluk"

Dr. Andrelli Szilvia a Prologis magyarországi üzemeltetési vezetője 38 ingatlanért felel, összesen körülbelül 591 000 négyzetméteren. Feladatai közé tartozik többek között az üzemeltetés (karbantartás és javítás), a számlázás, a kintlevőségek kezelésének és az adminisztratív folyamatoknak a felügyelete, valamint az energiabeszerzés és a tőkeberuházási programok kezelése. Részt vesz különböző rendszerfejlesztési innovációs projektekben is.

Ki fogja fenntartani az épületeinket, ha ilyen ütemben nőnek a költségek?

Magyarországon elsősorban a fejlesztők vezérelhetik a Proptech megoldások terjedését, az üzemeltetők és a bérlők csak ezután következnek - vélekednek a most zajló Fm & Office 2019 konferencia résztvevői. A szakértők szerint a munkaerőhiány miatt szinte biztosan a szolgáltatási díjak emelkedésére kell számítani, ami azt jelenti, hogy a többség 4,5 euró feletti négyzetméterenkénti költségeket vár havonta. Az alábbiakban az üzemeltetési szakma jövőjével kapcsolatos szakértői várakozásokat mutatjuk be.

Fontos felvásárlás a hazai ingatlanpiacon

Megvásárolta a WING a hazai ingatlanüzemeltető vállalkozás, a STRABAG Property And Facility Services Zrt. általa eddig nem birtokolt 51 százalékos részvénycsomagját, a vállalat így közvetett módon a WING 100 százalékos tulajdonába került.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Szép csendben nagy változás jön a Szép-kártyáknál!
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility