2022. december 8-án hivatalosan is átadták Budapest legmagasabb irodaházát, a Mol Campust. A 120 méter magasságból csodálható kilátást és a szupergyors lifteket egyelőre még csak az éppen beköltöző dolgozók élvezhetik, de jövőre a külső vendégek számára is látogatható lesz Budapest új látványossága. Kívülről, belülről, alulról, felülről bejártuk az épületet, és képek formájában spoilerezünk egy keveset a kilátásról, illetve arról is, hogy milyen irodaterekben fognak dolgozni a Mol munkavállalói.
Hetedik alkalommal mutatjuk be a hazai ingatlanpiac legfontosabb szereplőit, és idén 5 extra listával is készültünk. Az elmúlt 7 évben eddig 115-en szerepeltek a listán, az idei 50-ből pedig 18-an eddig minden alkalommal felkerültek. Idén 10 új szereplő is van! Jó lapozgatást és olvasgatást az összesen több mint 80 szereplő megismeréséhez.
A havi ingatlanpiaci HR,illetve a kéthavi minősítésekről szóló összefoglalónk mellett a legfontosabb bérleti tranzakciókról is beszámolunk a kereskedelmi ingatlanok piacán. A harmadik negyedévben, illetve ősszel számtalan költözésről számolhatunk be, lássuk, milyen bejelentések voltak november 30-ig.
Fontos ingatlaneladást vezényelt le a CBRE - derül ki a vállalat LinkedIn oldaláról. Az ügynökség közreműködésével gazdát cserélt egy 4300 négyzetméteres belvárosi parkolóház. A Care Park által üzemeltetett ingatlan összesen 130 autó számára biztosít parkolási lehetőséget Budapest központjában.
A Groupama Gan REIM az SCPI Affinités Pierre képviseletében kötött üzletet a fővárosban, derült ki a Business Immo cikkéből. A Green Court Office megvásárlása jó jel lehet a hazai szereplők számára, a külföldi befektetők látnak potenciált a budapesti piacban.
Még az idei évben elkészül a reptér közelében épülő új CTPark Ecser logisztikai központ - írja a Magyar Építéstechnika. A park első, 40 ezer négyzetméteres csarnokát ECS1 néven, 2022 decemberében adhatják át.
Még 2020-ban indult el a 2023. évi atlétikai világbajnokságra épülő Nemzeti Atlétikai Központ kivitelezése, a komplexum októberben érte el a legmagasabb pontját, most pedig új képeket is bemutattak az építkezés állásáról.
A 24.hu-n megjelent fizetett hirdetésben bukkantunk rá arra, hogy a White Star Real Estate értékesítette a 17 ezer négyzetméteres Krisztina Plaza irodaépületet. Az eladást megelőzően a tulajdonos teljeskörű korszerűsítést hajtott végre rajta, így az épület besorolása B kategóriáról A kategóriára emelkedett.
Teljes gőzzel beindult a JYSK üzletlánc új ecseri elosztóközpontja: októberben munkába álltak a több mint 40 méteres magasraktárak is. A teljesen automatizált tornyokban egyelőre 13 ezer raklapnyi áru kapott helyet, de több mint 200 ezer palettát bírnak el. A központba hetente 150 kamion gördül be, ez a szám pár hónap múlva a duplájára nő. A 200 millió eurós beruházásból létrejött logisztikai bázis az ország legnagyobb ilyen létesítménye. Ősztől a magyar üzletek mellett már Horvátország, Szlovákia és Szlovénia üzleteit is innen látják el, jövőre pedig az online rendeléseket is Ecserről szolgálják ki.
A havi ingatlanpiaci HR,illetve a kéthavi bérbeadási tranzakciókról szóló összefoglalónk után, kéthavonta már az ingatlanok, ingatlanos cégek által kapott minősítésekről, díjakról is beszámolunk. Nemcsak energetikai minősítésekre kell gondolni, hanem olyan tanúsítványokra is, amelyek például a házak akadálymentességét vagy éppen a digitalizáltságát értékelik. 2022. szeptember és októberben is voltak épületek, amelyek ilyen elismeréseket szereztek: a CityZen Irodaház és a Kálvin Square Irodaház is kiváló, "BREEAM Excellent” minősítést kapott, az Advance Tower már hivatalosan is WELL minősítésű és a felújított Allee bevásárlóközpont is szintet lépett a BREEAM skáláján.
Új épülettel bővül a budapesti Huszti úton a LIDL központi irodaháza a Market Építő Zrt. generálkivitelezésében, amely most elérte szerekezetkész állapotát. A két szint mélygarázzsal és öt emelettel épülő irodaház 3000 négyzetméternyi alapterületen jön létre Óbudán - derül ki a Market Építő Zrt. közösségi oldaláról.
Átadta legújabb fejlesztését, az East Gate PRO Business Park első két csarnokát a WING. Az újonnan átadott épületek gyártó, összeszerelő, fulfillment és raktározási célokra egyaránt alkalmas csarnoktereket kínálnak, igény szerint irodai és kiszolgáló funkciókkal kiegészítve.
Gyors ütemben bővült tovább a hazai ipari/logisztikai állomány. A negyedév végén a teljes országos modern ipari/logisztikai állomány 4 490 200 négyzetmétert tett ki, amiből a fővárosi agglomerációban található 3 076 770 négyzetméter, míg a regionális hazai állomány 1 413 430 négyzetméter - derül ki a BRF legfrissebb számaiból. A sok átadás ellenére csökkent az üresen álló területek aránya, úgy tűnik tehát, hogy a magas kereslet továbbra is kitart.
A Wing eladta azt 2003-ban vásárolt a két épületből álló irodakomplexumot, amely a vállalat székhelye is. Az új tulajdonos befektetési szándékkal vette meg az ingatlanokat.
Négy új irodaházzal, összesen 82 420 négyzetméterrel bővült 2022 harmadik negyedévében a budapesti modern irodaállomány, elérve a 4 175 670 négyzetmétert. Az elmúlt 9 évben mindössze két olyan negyedév volt, amikor ennél több irodaterület került a piacra. Az üresedési ráta tovább emelkedett, így jelenleg 11 százalékon áll - derül ki a BRF legfrissebb jelentéséből.
Minden év őszén elkészítjük a hotelpiaci körképünket a folyamatban lévő budapesti szállodafejlesztések felsorolásával. A tavalyi cikkünket azzal kezdtük, hogy fura lehet a hotelfejlesztésekről olvasni, amikor éppen vészjóslóbbnál vészjóslóbb hírek keringenek arról, hogy a budapesti szállodák épphogy 50%-os kihasználtsággal működnek, és hogy a vírus felfutásával újra rettegnek a szállodások, hiszen a külföldi bezárkózások miatt sorra mondják vissza a szobafoglalásokat. Akkor a vidéki szállodák, illetve turizmus kapcsán tudtunk csak pozitívumokról beszámolni, mostanra viszont gyorsan fordult a kocka: éppen a vidéki wellness szállodáknak kérdéses a jövője az energiaárak elszállása miatt. Persze az óriási bizonytalanság továbbra is fent áll - így akár magyarázkodhatnánk is újra, hogy miért foglalkozunk egy ilyen helyzetben a hotelfejlesztésekkel. Mivel azonban a tapasztalt fejlesztők és hotelbefektetők hosszú távon gondolkoznak, és nem riadnak vissza egy "kis" járványtól, vagy egy "kis" energiaár-emelkedéstől igenis van miről beszámolnunk. Megnyílt hotelekről, újratervezésről, új projektekről, de emellett persze megállt építkezésekről is. Lássuk milyen hotelcsodák várnak ránk 2022-ben vagy 2023-ban!
Újabb 14 000 négyzetméternyi raktár- és irodaépülettel bővítette legújabb logisztikai parkját a Prologis. A Prologis Park Budapest – Sziget II így már közel 30 000 négyzetméternyi beépített területtel bír, emellett további 110 000 négyzetméternyi beépíthetőségi kapacitás áll rendelkezésre, amin már el is kezdődtek az újabb beruházás munkálatai.
Felkerült a szerkezetkész állapotot jelző bokréta a Corvin Innovation Campus irodaház második ütemére. A szinte teljesen érintésmentes kialakítású irodaház második fázisa 14 310 négyzetméter irodaterületet biztosít.
Az Őrmezőn fejlesztett Budapest ONE irodaház 2. és 3. üteme is megszerezte már a használatbavételi engedélyt. A Futureal irodaépületét választotta új irodaközpontjának többek között a Vodafone és a BT.
