A bécsi lakáspiac teljesített a legrosszabbul Európa nagyvárosai közül az elmúlt egy évben - írja a Bloomberg City Tracker. Az osztrák fővárosban a tavalyi csúcshoz képest nominálisan 12,2 százalékkal csökkentek a lakásárak, amivel a szintén régóta gyengélkedő stockholmi lakáspiac számait is alulmúlta, miközben Madrid, Milánó és Zürich továbbra is árnövekedést ért el.
Babakötvény-programot indítanának el az egyik amerikai államban, a cél az, hogy a 600 millió dolláros programmal csökkentsék a társadalomban jelen lévő vagyoni egyenlőtlenségeket – számol be a hírről a Bloomberg. Ilyen babakötvény-program itthon már régóta létezik, az állampapír jelenleg a legmagasabb kamatozási lakossági konstrukció 17,5%-os kamatával.
Több mint 70 ezer végzős középiskolás a napokban érettségizik, a felsőoktatási intézmények nappali tagozatos képzéseire pedig még többen, 78 ezren adták be a jelentkezésüket. Ennek eredményeként több tízezer új bérlő jelenhet meg nyáron a hazai bérlakáspiacon. Az ingatlan.com legfrissebb elemzésében azt mutatja be, mire számíthatnak a lakásbérlést tervező diákok.
Az értékpapírhoz hasonlóan a befektetési célú ingatlanvásárlások célja is az, hogy azon a befektetők minél magasabb hozamot érjenek el. Természetes igény azonban, hogy a saját célra történő vásárlók sem akarnak rossz üzletet kötni. Amikor a lakásárak nőnek, és a dinamika is megfelelő, a vevőkben akkor is felmerül a kérdés, hogy nem túl drágák-e az ingatlanok, érdemes-e az adott árszint mellett beszállni. Ha viszont a növekedés lelassul, sőt az árak is megállnak, ismét bizonytalanság tölti el a vásárlókat, hogy nem fognak-e a jövőben veszíteni azon, ha most a vásárlás mellett döntenek. Sokan vannak, akik a jelenlegi gazdasági környezetben inkább kivárnak, vagy a pénzüknek más alternatívát keresnek arra számítva, hogy a lakásárak tovább mennek lefelé. Bizonyos szegmensekben ez valóban igaz lehet, érdemes azonban egy lépéssel távolabbról is megnézni a piacot.
Ahogy már április elején megírtuk, a KSH 2022 utolsó negyedévére vonatkozóan nominálisan is árcsökkenést mért a hazai lakáspiacon. Ez még egy erősen előzetes becslés volt, de a ma megjelent frissebb, jelentősen magasabb adatfeldolgozottság melletti számok is ezt a trendet erősítik. Menet közben ráadásul a Takarék Csoport is frissítette árindexét, ami már a tavalyi harmadik negyedévre vonatkozóan is minimális árcsökkenést jelez.
Akár több millió forint értékben is befolyásolhatja a lakásvásárlások végső költségét, hogy milyen fizetési konstrukcióban történik az ingatlanok vételárának kiegyenlítése. Annak érdekében, hogy a potenciális lakásvásárlók figyelmét felhívja a kérdésre, és segítse őket a megalapozott döntések meghozatalában, a WING lakófejlesztésekre specializálódott ernyőmárkája, a LIVING, valamint az ELTINGA kutatóközpont közös tanulmányt készített, bemutatva az eltérő fizetési ütemezések előnyeit és hátrányait.
Nőtt a fiatalok elégedettsége 2023 első negyedévében a tavaly év végi mélypont után, kétharmaduk pedig derűlátó a jövőt illetően - olvasható a K&H ifjúsági indexéről szóló közleményben.
Túl nagy alapterület, korszerűtlen épület, magas fűtési és ingázási költségek. Míg a koronavírus-járvány mellékhatásaként az agglomerációs lakásárak felrobbantak, mostanában inkább ezek a problémák kerülnek előtérbe, ha az elővárosok lakásállományáról van szó. Legalábbis azok körében, akik az agglomerációból a fővárosba terveznek költözni, sok esetben egy kisebb alapterületű, jelentősen alacsonyabb rezsijű, új építésű lakásba. Az eladáskor azonban sokan azzal szembesülnek, hogy az jelentősen lassabban megy, mint ahogy korábban gondolták.
Előrejelzések szerint 2023-ban visszafogottabb lehet a kereslet és átrendeződhetnek a portfóliók a hazai lakáspiacon, legalábbis ami a befektetési célú vásárlásokat illeti. A befektetők egy része az ingatlannal szemben más, versenyképes alternatívák után néz, sokan viszont a lakáspiacon belül próbálják optimalizálni a befektetésüket annak érdekében, hogy a lelassult piacon a lehető legmagasabb hozamokat tudják realizálni. Jelenleg a befektetők többsége nemcsak vásárlóként, de egyben eladóként is megjelenik a lakáspiacon, ami az idei évben nagy átalakulásokat eredményez.
A magyar háztartások 40 százaléka tervez energiatakarékossági beruházásokat, tavaly július óta pedig 10 százalékkal többen költenének energiahatékonysági korszerűsítésre otthonukban - derült ki a Cofidis Hitel Monitor legfrissebb kutatásából.
Nem telt unalmasan a hazai ingatlanpiac 2022-es éve sem, a globális anyag- és energiaválság, valamint a rég nem látott mértékű infláció mellé ráadásul az új rezsiszabályok egy új trendet is hoztak: a lakások energiahatékonysága minden eddiginél fontosabb szemponttá vált. Az ország legjelentősebb ingatlankiállításán a Portfolio Csoport idén tavasszal bemutatja, hogy az évek óta tartó töretlen fejlődés után milyen irányba tart az ingatlanpiac, hogyan kapcsolódnak a hagyományos anyagok a legmodernebb okosotthonos technológiákkal és milyen lakberendezési megoldásokat keresnek a leendő lakásvásárlók.
Bár az utóbbi időben lassulni kezdett az új lakások eladása is, továbbra is megvannak az átlagnál sokkal népszerűbb kerületek. Az ELTINGA által frissen közzétett Budapesti Lakáspiaci Riport adatbázisában megnéztük, melyek a legnépszerűbb kerületek, és azokban mennyi lakást adtak el a téli hónapokban.
30 millió forintért és annál olcsóbban kelt el az ingatlanok több mint 50%-a a tavalyi év során a Duna House adatai alapján. Ezért az összegért az ország teljes területén kaphattak a vevők lakást és házat is, de lokációtól függően szobaszámban volt mérhető az alapterületbeli különbség. A fővárosban átlagosan egy 38 négyzetméteres lakásra, nyugaton pedig akár már kétszer akkora házra is futotta a 30 millió forintos keretből.
Fontos hír volt néhány évvel ezelőtt a különböző, lakásvásárlást, felújítást vagy bővítést segítő családtámogatások bejelentése. A korábban meghatározott támogatási összegek azonban máig nem változtak, így ezek a lakásárakhoz képest egyre jobban leértékelődtek. A 10 milliós CSOK például ma annyit ér, mint ha 2016-ban 4 milliós támogatást vezettek volna be. Az alábbiakban azt gyűjtöttük össze, hogy az egyes támogatási összegek mennyivel járultak hozzá a megjelenésükkor és mennyivel járulnak hozzá ma egy lakás megvásárlásához, emellett egyfajta esettanulmányként azt is megnéztük, hogy a falusi CSOK hogyan befolyásolhatta az érintett települések lakásárait.
Bár a hitelektől sokan ódzkodnak, mégis számos olyan élethelyzet adódhat, amikor szükség lehet egy kölcsön felvételére. Lakásvásárlás, vagy egy nagyobb értékű fogyasztási döntés esetén aligha kerülhetjük ki őket, de kisebb összegeket, például a tandíjat is sokan inkább ebből szeretik finanszírozni. Ebben a cikkben összegyűjtöttük a leggyakoribb hiteltípusokat és a velük kapcsolatos legfontosabb tudnivalókat.
Bár több korábbi támogatás megszűnt, még mindig milliókat kaphatnak a házas- vagy élettársak meglévő vagy előre vállalt gyermekek esetén. Ebben a cikkben összegyűjtöttük röviden azokat a támogatásokat, amelyeket 2023-ban is igénybe vehetnek a családok, de olyan is van köztük, amelyhez gyermeket még vállalni sem kell.
Nem telt unalmasan a hazai ingatlanpiac 2022-es éve sem, a globális anyag- és energiaválság, valamint a rég nem látott mértékű infláció mellé ráadásul az új rezsiszabályok egy új trendet is hoztak: a lakások energiahatékonysága minden eddiginél fontosabb szemponttá vált. Az ország legjelentősebb ingatlankiállításán a Portfolio Csoport idén tavasszal bemutatja, hogy az évek óta tartó töretlen fejlődés után milyen irányba tart az ingatlanpiac, hogyan kapcsolódnak a hagyományos anyagok a legmodernebb okosotthonos technológiákkal és milyen lakberendezési megoldásokat keresnek a leendő lakásvásárlók.
Európa-szerte komoly kockázatot jelent a társadalomra nézve a lakhatási költségek emelkedése, különösen a szegénységi küszöb alatt élők esetében, akiknek a jövedelmük több mint felét is elérhetik a havi lakhatási kiadásaik. Az alábbiakban arra voltunk kíváncsiak, hogy a rendelkezésre álló jövedelemből az egyes országokban mekkora arányt tesznek ki a lakhatási költségek, ezáltal melyik országokban jelenti a legnagyobb terhet a lakhatási költségek előteremtése. Ezt követően pedig azt vizsgáltuk meg, hogy az egyes országokban a lakásvásárlás és a lakásbérlés költségei milyen összefüggésben állnak a jövedelmekkel.
Visszafogott növekedést jósol Magyarországon az Európai Bizottság friss, 2023-as előrejelzésében. Miközben az ország alkalmazkodik a magasabb energiaárakhoz, a fogyasztás csökken a gyorsuló infláció következtében - derül ki a jelentésből.
A tavalyi évben már látszottak a jelei, mostanra pedig egyértelműen kijelenthető, hogy a hazai lakáspiac elérkezett a már 2020 óta várt ciklusfordulóhoz. A 9 éve tartó meredek reálár-emelkedés után van tere az árcsökkenésnek, azonban a szakértők szerint ez nem lesz általános jelenség, hanem csak egyes szegmenseket érinthet. Az OTP Ingatlanpont és OTP Pénzügyi Pont évindító sajtóeseményén arról is beszéltek, hogy a fordulat a vevők, a beruházók és az ingatlanközvetítő szakma számára is tartogat lehetőségeket.