• Megjelenítés

lakáspiac

Lakástakarékok 2025-ben: pénzkidobás vagy aranybánya?

Lakástakarékok 2025-ben: pénzkidobás vagy aranybánya?

Immár két éve annak, hogy a kamatszintek megnövekedésének hatására két korábbi szereplő, az OTP és az Erste is ismét belépett a lakástakarék-piacra, így a Fundamentával együtt három szereplőssé bővült ki a piac. Az állami támogatás hiánya miatt a termékek már kisebb hozamot kínálnak, mint fénykorukban, de még mindig van lehetőség szabad szemmel is jól látható hozamot elérni, mégpedig 4-10 évre befixálva. Mostani körképünkben bemutatjuk az LTP-piac aktuális kínálatát, legyen szó akár megtakarítási, akár hitel-fókuszú konstrukciókról.

A magas árak ellenére is szárnyal az újlakáspiac

A magas árak ellenére is szárnyal az újlakáspiac

A Duna House adatai szerint az ingatlantranzakciók között országosan már 7%-ra emelkedett az új lakások és házak aránya. A nagyobb ipari beruházásoknak otthont adó vármegyék mellett a nyugati országhatárhoz közeli területeken, valamint Pest vármegyében még ennél is többen keresnek új ingatlanokat.

Életjeleket mutat a magyar építőipar

Életjeleket mutat a magyar építőipar

Januárban az építőipari termelés volumene (szezonális hatásoktól igazítva) 1,6%-kal meghaladta az előző havi szintet. Ezzel az ágazat a negyedik egymást követő hónapban tudott bővülni, reményt adva, hogy közeleg a bő két éves vesszőfutás vége. A kilátások azonban még mindig ködösek, a rendelési mutatók nem alakultak jól.

Így csökkentheted a lakásvásárlás kockázatát fiatalként

Így csökkentheted a lakásvásárlás kockázatát fiatalként

A lakásvásárlás világszerte egyre nagyobb kihívást jelent a fiatalok számára. Egy amerikai tanulmány szerint a folyamatosan emelkedő árak hatására az első lakásvásárlók átlagéletkora és jövedelme is emelkedett az elmúlt években, miközben a vásárlók között egyre csökken a fiatalok aránya. A Bloomberg egy 6 pontból álló listán foglalta össze, mire érdemes fiatal lakásvásárlóként különösen odafigyelni.

Több koordináció, kevesebb deficit kell az EU-ba

Több koordináció, kevesebb deficit kell az EU-ba

Az Európai Parlament képviselői két fontos határozatot fogadtak el a tagállamok közötti gazdasági és szociális koordináció következő ciklusára vonatkozóan. A fő akadályokat abban látják, hogy túl laza a tagállamok közötti gazdasági koordináció, és a rosszabbul teljesítő országok figyelmen kívül hagyják az EU iránymutatásait.

Így oldaná meg a lakhatási válságot London polgármestere

Így oldaná meg a lakhatási válságot London polgármestere

London új építési szabályozása segíthet megoldani a megfizethető lakások hiányát azzal, hogy a telekárak spekulatív értékének kérdését rendezi - jelentette ki Sadiq Khan londoni polgármester a MIPIM ingatlankonferencián - számolt be a Bloomberg.

Megőrültek a lakásárak: 7 millióval drágultak a budapesti új lakások három hónap alatt

Megőrültek a lakásárak: 7 millióval drágultak a budapesti új lakások három hónap alatt

Ahogy az Eltinga legújabb Budapesti Lakáspiaci Riportjából nemrég kiderült, az új lakások átlagos négyzetméterára az 1,7 millió forintot közelíti Budapesten. Mint mindig, ezúttal is nagyok az egyes kerületek közti különbségek, így az alábbiakban részletesen vizsgáltuk meg, hol, mennyibe kerül egy új lakás. A négyzetméterárak mellett a kerületi tényleges átlagárakat is megmutatjuk, illetve azt, hogy egy év alatt kerületi szinten mekkora áremelkedések történtek.

Térképen mutatjuk, hol vannak a legolcsóbb kiadó lakások Budapesten

Térképen mutatjuk, hol vannak a legolcsóbb kiadó lakások Budapesten

Érdemes nem kerülethatárokban gondolkodnia annak, aki jó helyen szeretne olcsó kiadó lakást találni, hiszen a bérleti díjakban akár 30 százalékos eltérések is lehetnek egy adott kerületen belül - derül ki a Rentingo friss elemzéséből, ami térképen mutatja meg a budapesti bérleti díjakat.

Ezért lehet érdemes új építésű lakást venni az állampapírkamatból

Ezért lehet érdemes új építésű lakást venni az állampapírkamatból

Az állampapírok kamatkifizetései és lejáró befektetései több száz milliárd forintot szabadítottak fel 2025 első hónapjaiban, amelynek jelentős része az ingatlanpiacon landolhat. A támogatott hitelkonstrukciók, az újlakásvásárlást ösztönző programok és a csökkenő infláció mellett ez tovább élénkítheti a lakásvásárlási kedvet. Az új építésű lakások iránti kereslet kiemelkedően nőhet, miközben az ingatlanárak további emelkedése várható, akár 10-17%-os mértékben - tudta meg a Portfolio a Biggeorge Property-től.

Eljött a lakásépítési fordulat? - Elárulták a szakértők, mennyi lakás épülhet az előttünk álló években

Eljött a lakásépítési fordulat? - Elárulták a szakértők, mennyi lakás épülhet az előttünk álló években

A KSH legutóbbi lakásépítési számai szerint 2024-ben mindössze 13 295 új lakás épült Magyarországon, ami a már eleve nem túl erős 2023-as számhoz képest is közel egyharmados zuhanást jelentett. A mögöttes okokkal már részben foglalkoztunk, most viszont arra voltunk kíváncsiak, mikor jöhet el a fordulat, és mennyi lakóingatlan épülhet fel az előttünk álló években. Tavaszi Hangulatfelmérésünk harmadik részében erről kérdeztük a szakértőket.

Júniusig szuperintenzív időszak jön a hazai lakáspiacon, de mire számíthatunk utána?

Júniusig szuperintenzív időszak jön a hazai lakáspiacon, de mire számíthatunk utána?

A több mint kétszeres hitelpiaci bővülés és a növekvő tranzakciószám folytán történelmi rekordokat dönt az ingatlanpiac, a megfizethetőség azonban nehezíti a lakáshoz jutást – hangzott el az OC Summit 2025 kerekasztal-beszélgetésén, amelyen Nagygyörgy Tibor, Becsei András és Kosztolánczy György elemezte az ingatlanpiac jelenét és jövőjét.

Közzétette az MNB az első számokat a nyugdíjpénzek lakáscélú felhasználásáról – döcögősen indul a mesterterv?

Közzétette az MNB az első számokat a nyugdíjpénzek lakáscélú felhasználásáról – döcögősen indul a mesterterv?

Januárban 5064 megtakarítótól összesen 12,7 milliárd forintnyi kifizetési igény érkezett be az önkéntes nyugdíjpénztárakhoz az idei évben lehetővé tett lakáscélú felhasználás céljából – derül ki a Magyar Nemzeti Bank mai közleményéből. Az átlagosan kivett összeg 2,5 millió forint, a legtöbben hiteltörlesztésre fordítják a pénzt. Ezek a számok jócskán elmaradnak a kormány korábban kitűzött céljaitól: ha az év folyamán nem változna a tagok aktivitása, akkor alig 152 milliárd forint lenne idén a lakáscélú kiáramlás mennyisége, de ilyen következtetést most még több okból sem lehet levonni.

Rekordszámban veszik a budapesti új lakásokat - Ennyi most az átlagos négyzetméterár

Rekordszámban veszik a budapesti új lakásokat - Ennyi most az átlagos négyzetméterár

Közzétette 2025 első negyedéves Budapesti Lakáspiaci Riportját az Eltinga, melyből kiderül, hogy tovább emelkedtek a Budapesten eladásra kínált új lakások négyzetméterárai, miután a negyedéves kereslet újabb rekordot döntött. Míg a tavalyi utolsó negyedévben 1,64 millió, addig az idei első negyedévben már 1,69 millió forint volt az átlagos négyzetméterár.

Négy dolog, ami erősen befolyásolja a lakáspiac alakulását - Merre tartunk 2025-ben?

Négy dolog, ami erősen befolyásolja a lakáspiac alakulását - Merre tartunk 2025-ben?

A hazai infláció, a forintárfolyam és az MNB-alapkamat, a reáljövedelmek és a fogyasztói bizalom, valamint a GDP arányában mért háztartási hitelek azok, amelyek a lakáspiaci folyamatokra erős hatással vannak - derül ki az MBH Elemzési Centrum negyedévente megjelenő Lakáspiaci Kitekintőjéből, ami arra is rámutat, hogyan hat a kormány Új Gazdasági Akcióterve az ingatlanpiacra, illetve milyen árváltozásokat látunk.

MNB: 17%-ot drágultak a lakásbiztosítások a biztosítási összeg 32%-os emelkedése mellett

MNB: 17%-ot drágultak a lakásbiztosítások a biztosítási összeg 32%-os emelkedése mellett

Tavaly a lakásbiztosítások átlagos éves díja 17,1 százalékkal 66,1 ezer forintra nőtt, a fogyasztóbarát otthonbiztosításokért ennél közel 22,1 százalékkal kevesebbet, 51,5 ezer forintot kellett fizetni. A kárráfordítások 2024-ben számottevően nem változtak, így tavaly decemberre a díjak növekedési üteme 2022 év végéhez viszonyítva meghaladta azokat – közölte az MNB. A márciusi lakásbiztosítási kampány ismét lehetőséget biztosít a szerződések felülvizsgálatára – hívták fel a figyelmet.

Egyre gyakoribb a licit az ingatlanpiacon

Egyre gyakoribb a licit az ingatlanpiacon

Kitartóan erős kereslettel és fokozódó tranzakciószámokkal indult az idei év a hazai lakáspiacon, ahol az adásvételek zöme, 75%-a még mindig alkuval zárul, de a csökkenő kínálat miatt egyre gyakoribb jelenség a licit is. Az eladók a tavalyihoz képest kevesebbet, átlagosan 6%-ot engednek a vételárból, míg a licitálók átlagosan 5%-kal kínálnak többet a kiszemelt ingatlanért. A licitálók 57%-a fővárosi vagy Pest vármegyei ingatlanra tett ajánlatot, míg az alkudozók esetében a vidéki tranzakciók felé billen a mérleg (59%) - derül ki a Duna House elemzéséből.

Megrengethetik a lakáspiacot a legújabb kormányintézkedések?

Megrengethetik a lakáspiacot a legújabb kormányintézkedések?

Tavaly októberben mutatta be a kormány az Új Gazdaságpolitikai Akciótervét, melynek számos pontja a megfizethető lakhatással foglalkozik. Ezek között például olyan programok szerepelnek, mint az önkéntes nyugdíjpénztári pénzek adómentes felhasználása lakáscélra, a vidéki otthonfelújítási program elindítása, a munkáshitel bevezetése, a kedvezményes adózású munkáltatói támogatás lakáscélra vagy a nemrég bejelentett lakhatási tőkeprogram. Hogy ezek közül melyiknek lehet a legnagyobb hatása a lakáspiacra nézve 2025-ben, arról Lakáspiaci Hangulatfelmérésünk második részében kérdeztük a szakértőket, akik emellett a külföldi vásárlásokról és a hitelpiac várható alakulásáról is véleményt mondtak.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Itt a váratlan bejelentés: jön az új állampapír!
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility