• Megjelenítés

jelzáloghitel

Forró a helyzet a lakáshiteleknél, százezrekre kellene 15% körüli kamatot rászabadítani

Forró a helyzet a lakáshiteleknél, százezrekre kellene 15% körüli kamatot rászabadítani

Meghatározó BUBOR-adatokat közölt ma az MNB: ezekhez a bankközi kamatokhoz kötik a szeptemberi kamatfordulós lakossági jelzáloghitelek kamatát a bankok. A friss számok alapján egy átlagosnak mondható kamatstopos ügyfél már jóval több mint 20 ezer forintot takarít meg havonta a kamatstopnak köszönhetően, és ha most megszűnne az intézkedés, mintegy 40%-kal ugrana meg a törlesztőrészlete. 330 ezren benne vannak az év végéig meghosszabbított rendszerben, mintegy 130 ezer jelzáloghitelest viszont nem véd meg a kamatstop sem a 2021 közepe és 2023 közepe között esedékes törlesztőrészlet-emelkedésétől.

A lakásárak alakulása előre jelzi a válságot? – Így formálja a lakáspiac a gazdaságot

A lakásárak alakulása előre jelzi a válságot? – Így formálja a lakáspiac a gazdaságot

Azt már régóta tudjuk – és sokat is írtunk róla –, hogy a lakáspiacot és a lakásárakat alapjaiban befolyásolja az átfogó makrogazdasági környezet, a gazdasági növekedés iránya és mértéke. Kevés szó esik azonban arról, hogy a korreláció kölcsönös és a lakáspiaci folyamatok, azon belül is kiemelkedően a lakásárak, jelentősen befolyásolják a gazdaság működését. Hogy pontosan milyen csatornákon keresztül is történik mindez, arra az OECD ingatlanadózási tanulmánya ad választ.

Egy hitel, amelyért egykor megvesztek a magyarok, de már kiveszőben van

Egy hitel, amelyért egykor megvesztek a magyarok, de már kiveszőben van

„Jelzálogot tetettem a házamra, és elutazgattam, elbuliztam a kölcsönt, még most is törlesztem” – esztelenül hangzik, igaz? Pedig a kétezres években óriási volt a kereslet a nem lakáscélú, hanem szabadon felhasználható, de jelzálogfedezetű kölcsönök iránt Magyarországon: egykor 400-500 ezer adósnak volt ilyen tartozása. Az igazsághoz tartozik, hogy főleg devizában vették fel ezeket a hiteleket, a többség viszont értelmesebben költötte el a fentinél: például lakásfelújításra, autóvásárlásra használták fel a milliókat. Megnéztük, mi maradt az egykor oly népszerű szabad felhasználású jelzáloghitelekből.

Így lehet 10 millió forintod: nő a tét, hatalmasak a buktatók

Így lehet 10 millió forintod: nő a tét, hatalmasak a buktatók

Meredeken emelkednek a lakossági hitelkamatok, így drámaian nő a tétje a hiteldöntésünknek is abból a szempontból, hogy a leginkább megfelelő hiteltípust választjuk-e célunk megvalósításához. Felértékelődik például a kamattámogatások és a jelzálogfedezet szerepe. 10 millió forint előteremtéséhez a bankoknál elérhető ötféle hiteltípust vizsgáltuk meg alaposabban.

Lakáshitelek: hirtelen brutálisan megdrágult a kamatstop, sírás lehet a vége

Lakáshitelek: hirtelen brutálisan megdrágult a kamatstop, sírás lehet a vége

Mindössze 10 nap leforgása alatt több mint 3 százalékpontot emelkedett a BUBOR az MNB újabb kamatemelései miatt. Ilyen kamatszint mellett már nem 8% körüli, hanem 15% körüli hitelkamattól védi az adósokat a kamatstop, a bankok számára pedig már 140 milliárd forint körül jár az évesített költsége. Kivezetése egyre fájdalmasabb lenne: egy átlagos hitelnél már több mint 20 ezer forintos havi törlesztőrészlet-emelkedést okozna.

Sorsdöntő lépésre készül a kormány, lakáshitelesek százezrei figyelik lélegzet-visszafojtva, mi jön most

Sorsdöntő lépésre készül a kormány, lakáshitelesek százezrei figyelik lélegzet-visszafojtva, mi jön most

Jelen állás szerint június 30-áig tart a kamatstop, amely 330 ezer jelzáloghiteles háztartást védett az első félévben. Kivezetésével átlagosan ötödével ugranának meg a törlesztőrészletek, ha viszont fennmarad, idén akár 100 milliárd forintjába is kerülhet a bankoknak. Bonyolítja a helyzetet, hogy időközben a fix kamatozású hiteleket is fenyegeti a kamatkockázat: 133 ezer ilyen adósnak is kamatperiódust vált a hitele valamikor 2021 és 2023 közepe között. A kormány akár napokon belül dönthet a kamatstop sorsáról, többféle javaslatot fontolóra vehet.

Matolcsy György aláírta: belenyúl az MNB a jelzáloghitelek szabályaiba

Matolcsy György aláírta: belenyúl az MNB a jelzáloghitelek szabályaiba

2023. október 1-jével 30%-ra emelkedik az eddigi 25%-ról a Jelzáloghitel-finanszírozás megfelelési mutató (JMM) értéke Magyarországon, vagyis jelzáloghiteleiket ilyen arányban jelzáloglevéllel kell refinanszírozniuk a bankoknak. Az erről szóló friss rendelet a zöld jelzáloglevél fogalmát is meghatározza.

Lengyelországban is „megvédik” a lakáshiteleseket, ott is drága mulatság lesz a bankoknak

Lengyelországban is „megvédik” a lakáshiteleseket, ott is drága mulatság lesz a bankoknak

A két legnagyobb lengyel bank közül a PKO árfolyama 37, a Pekao 33 százalékos esést mutat idén. Pedig sokan várták azt, hogy a kamatkörnyezet náluk is bekövetkező emelkedése a marzsok tágulásán keresztül kedvező befektetési lehetőséget teremt a bankrészvényesek számára. Nem így lett: az orosz-ukrán háború okozta gazdasági bizonytalanság után egy átfogó adósvédelmi csomag lökte idei mélypontjára vagy annak közelébe a részvényárfolyamokat. A lengyel parlament alsóházán e hét közepén jutott át a csomag, júliusban pedig hatályba léphet. Megnéztük, mi van benne.

Lakáshitelezés: a legveszélyesebb piaci helyzet jövőre jöhet

Lakáshitelezés: a legveszélyesebb piaci helyzet jövőre jöhet

Idén általánosságban 15% körüli visszaesésre számítanak a hazai szakemberek az új lakáshitelek volumenében, az ügyfelek érzékenyen reagálnak a kamatszintek emelkedésére. A Portfolio Hitelezés 2022 konferenciájának lakáshiteleket érintő panelbeszélgetésében szóba került a zöldhitel iránti kiugró kereslet, ahogyan az is, hogy a jelenlegi piaci kamatok mellett ilyen kamatkülönbség a piaci és támogatott hiteltermékek között nem fenntartható. A banki szakértők a lakáspiaci árakról is megszólaltak, szerintük idén még vélhetően emelkedni fognak a lakásárak, de jövőre eljöhet a csökkenés.

Friss bejelentés érkezett a lakáshiteleknél, mit jelent az MNB új kamatstopos javaslata?

Friss bejelentés érkezett a lakáshiteleknél, mit jelent az MNB új kamatstopos javaslata?

A legsérülékenyebb csoportokat érintő, célzott meghosszabbításra lenne szükség a kamatstop esetében – jelentette ma be az MNB alelnöke a jegybank javaslatát a Világgazdaság konferenciáján. Ha abból indulunk ki, hogy a kormány részéről eddig a kamatstop július 1-je utáni meghosszabbítása lehetett a legvalószínűbb terv, akkor igazán előremutató és árnyalt megközelítést mutat a jegybank ötlete, de vannak más, talán még nem teljesen irreális javaslatok is, például a tömeges fixesítésről szólók.

13 éve nem voltak ilyen drágák a jelzáloghitelek Amerikában

13 éve nem voltak ilyen drágák a jelzáloghitelek Amerikában

Nemcsak Magyarországon emelkedik töretlenül az újonnan felvehető lakáshitelek kamata, az USA-ban például a legnépszerűbb, 30 évre fix kamatozású hitelek átlagos kamatlába az egy héttel ezelőtti 5,1%-ról 5,27%-ra nőtt, ami 2009 óta nem látott rekordot jelent. Pedig ez még csak a Fed e heti kamatdöntése előtti adat.

Egyre több magyar tesz félre a nyugdíjra, megugrott az egészségpénztárak népszerűsége

Egyre több magyar tesz félre a nyugdíjra, megugrott az egészségpénztárak népszerűsége

A több mint 2 millió hazai pénztártagnak tavaly is kiemelten fontos volt a pénzügyi nehézségektől mentes időskor és az egészségmegőrzés anyagi feltételeinek biztosítása, az öngondoskodás. Az Önkéntes Pénztárak Országos Szövetségének (ÖPOSZ) 2021-es eredményei azt mutatják, hogy a nyugdíjpénztári befizetések több mint 4,6%-kal, míg az egészségpénztári hozzájárulások csaknem 12,5%-kal bővültek a megelőző évhez képest. A taglétszám gyarapodása az egészségpénztáraknál volt jelentősebb, de az ÖPOSZ tagpénztárainál 27 ezer új belépőt regisztráltak 2021-ben összesen. A kezelt vagyon mindkét pénztártípusnál növekedett - derül ki az ÖPOSZ közleményéből.

Jelzáloghitelesek százezrei figyelik lélegzet-visszafojtva a kamatokat: jön az új „forintosítás”?

Jelzáloghitelesek százezrei figyelik lélegzet-visszafojtva a kamatokat: jön az új „forintosítás”?

2014. november 9-én, egy szép őszi vasárnapi napon az MNB, a kormány és a Magyar Bankszövetség úgy döntött, végrehajtja több mint 2400 milliárd forintnyi devizaalapú jelzáloghitel forintosítását. Tökéletesnek bizonyult az időzítés: az MNB devizatartalékából már kigazdálkodható volt erre 8-9 milliárd euró, és sikerült megúszni a svájci jegybank két hónappal későbbi, a frankárfolyam elengedéséről szóló döntését. Kísértetiesen hasonló most a helyzet: mintegy 1800 milliárd forintnyi változó kamatozású jelzáloghitelnél lenne szükség hasonló huszárvágásra, miután az eddigi megoldási kísérletek kudarcot vallottak. Az idő múlásával és a kamatkörnyezet emelkedésével sajnos egyre kisebb az esélye annak, hogy a kamatok széleskörű „piaci” fixálása lesz az új, jól sikerült „forintosítás”, pedig talán most még nem lenne késő meglépni.

Megállt a lazítással a kínai jegybank

Megállt a lazítással a kínai jegybank

A kínai központi bank változatlanul hagyta az egy- és ötéves hitelek referenciakamatát (LPR). Az egyéves kamat 3,7%-on, az ötévesé 4,6%-on maradt.

A kamatstop kiterjesztéséről döntött a kormány!

A kamatstop kiterjesztéséről döntött a kormány!

"A kormány a jelzálog alapú hitelek mellett a lakáscélú pénzügyi lízingszerződésekre is kiterjeszti a kamatstopot" - közölte a Kormányzati Tájékoztatási Központ.

Jelzáloghitel-elengedés 2022: milliókkal csökkentheted a tartozásod, csak igényelni kell

Jelzáloghitel-elengedés 2022: milliókkal csökkentheted a tartozásod, csak igényelni kell

CSOK, falusi CSOK, babaváró hitel és támogatás, hitelelengedés, illetékmentesség, áfa-visszaigénylés, otthonfelújítási támogatás, autóvásárlási támogatás, zöldhitel, CSOK-hitel: ismerősen csengenek ezek a fogalmak a gyermekesek számára, de vajon milyen szabályokkal igényelhetők a milliós nagyságrendű, akár vissza nem térítendő támogatások 2022-ben? Cikkünkben most a jelzáloghitel-elengedés 2022-es szabályait foglaljuk össze.

Fordulat a lakáshiteleknél: példátlan, ami a törlesztőrészletekkel történik ezekben a hetekben

Fordulat a lakáshiteleknél: példátlan, ami a törlesztőrészletekkel történik ezekben a hetekben

Meghatározó MNB-döntésre került sor ma, így lényegében kiderült, mennyivel nő meg a törlesztőrészlet a kamatfordulóhoz érkező változó kamatozású hiteleknél februárban. Pontosabban csak nőne meg, ugyanis a kormány által bevezetett kamatstop közel a felére csökkenti a mélypont óta bekövetkezett kamatemelkedések hatását a jelzáloghiteleknél. Az intézkedés számításaink szerint havi 11-14 ezer forintot hagy az adósok zsebében egy 10 millió forintos lakáshitel-tartozás esetében. A ma érvényes kamatokon bemutatjuk, hogy működik a gyakorlatban a kamatstop a bevezetés utáni hetekben.

Elárulta az MNB, hány adóst érint a kamatstop

Elárulta az MNB, hány adóst érint a kamatstop

A korábban a Portfolio által is közölt 470 ezer változó kamatozású lakossági jelzáloghitel-szerződést érint a januártól életbe lépett féléves kamatstop; ezeknek az ügyfeleknek küldenek levelet a bankok - mondta Binder István, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) felügyeleti szóvivője az M1 aktuális csatornán péntek este.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Kongatják a vészharangot: olyan folyamat zajlik, amely pusztító vírusokat szabadíthat ránk
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility