ingatlan

2022. január 27. 13:30 | Portfolio

Már a munkavállalók diktálják a tempót: Az ingatlanpiacot is felforgatja a "nagy felmondás" kora

Az Egyesült Államokban még soha annyian nem hagyták el a munkájukat, mint 2021 második félévében, egész pontosan 20 millióan mondtak föl munkahelyükről - derül ki a Linkedin adataiból, amit az amerikai 60 perc című műsorban idéztek. Amerikában a jelenséget már névvel is illetik, "big quit" vagy "great resignation"-nek nevezik a folyamatot, mellyel eddig még soha nem találkoztak, a munkavállalók ugyanis először saját döntésből mondanak föl tömegesen jobb pozíciók után kutatva. A jelenség rengeteg szempontból is izgalmas, mi viszont most ingatlanpiaci szemmel közelítjük meg a témát: milyen hatásai lehetnek ennek a munka világára, az irodákra és a lakásárakra?

2022. január 27. 13:09 | Portfolio

Az egyszerű ingatlankiadás ideje lejárt: extra szolgáltatásokkal kényeztetné a bérlőit az ingatlanfejlesztő

Az itthon is aktív, egyik vezető logisztikai ingatlanfejlesztő, a Prologis, kiegészítő raktárszolgáltatások nyújtásával különböztetné meg magát a versenytársaktól. Jelenleg a vállalat bevételeinek 84%-a a bérleti díjakból származik, de azt tervezik, hogy egyes telephelyeken még jobban felpörgetik az olyan extrákat, mint például napenergia vagy a targoncák biztosítása a bérlőknek, illetve különböző logisztikai tech és automatizálást segítő megoldások - írja a Wall Street Journal. A raktáróriás tehát nemcsak a fejlesztői és bérbeadói bevételeit, hanem egyre inkább a szolgáltatásai után befolyó összeget is növelné. Tényleg ez lehet a jövő az ingatlanok bérbeadásánál?!

2022. január 27. 13:01 | Palkó István

Fordulat a lakáshiteleknél: példátlan, ami a törlesztőrészletekkel történik ezekben a hetekben

Meghatározó MNB-döntésre került sor ma, így lényegében kiderült, mennyivel nő meg a törlesztőrészlet a kamatfordulóhoz érkező változó kamatozású hiteleknél februárban. Pontosabban csak nőne meg, ugyanis a kormány által bevezetett kamatstop közel a felére csökkenti a mélypont óta bekövetkezett kamatemelkedések hatását a jelzáloghiteleknél. Az intézkedés számításaink szerint havi 11-14 ezer forintot hagy az adósok zsebében egy 10 millió forintos lakáshitel-tartozás esetében. A ma érvényes kamatokon bemutatjuk, hogy működik a gyakorlatban a kamatstop a bevezetés utáni hetekben.

2022. január 27. 11:45 | Portfolio

Nincs megállás: több mint 1 millió négyzetméter ömlik idén a raktárpiacra

A retail piacon felújítási láz tört ki, a logisztikai ingatlanoknál pedig nem csitul a bérlők területéhsége. A CBRE legfrissebb tanulmányából, a Real Estate Market Outlook 2022-ből az is kiderül, hogy ebben az évben egy fél VII. kerületnyi, azaz több mint 1 millió négyzetméternyi ipari ingatlant adhatnak át az országban, amiből mintegy félmillió négyzetméter a közép-magyarországi régióban összpontosul.

2022. január 27. 11:27 | Portfolio

Most látszik csak igazán: Teljesen felforgatta a Zöld Otthon Program az új lakások piacát

A tavalyi év több szempontból is fordulópont volt a fővárosi újépítésű lakóingatlanok piacán. A 2020-as mélypont után 2021 hatalmas visszapattanást mutatott, hiszen az elmúlt másfél évtizedben csak kettő olyan év volt, amikor több új lakást adtak el, mint tavaly. A pozitív fejlemények kapcsán az OTP Ingatlanpont szakértői összeállításukban Budapest újlakás-piacának aktualitásait veszik górcső alá és kitekintenek az országos folyamatokra is.

2022. január 27. 10:06 | Portfolio

Már zúgnak a gépek az angyalföldi ökobarát lakópark építésénél

A LIVING eddigi legzöldebb lakófejlesztése, a Rozsnyay utcában található Le Jardin területén január közepén megkezdődtek az építési munkálatok. A 2021-ben indított lakóparkfejlesztés két ütemében összesen 310 ökobarát lakás épül fel a Váci út közelében. A Le Jardin lakásai ideális választást jelentenek családoknak, idősebb házaspároknak és mindazoknak, akiknek fontos a kertvárosi hangulat és a környezet védelme. A lakópark első ütemének átadása 2024-ben várható.

2022. január 27. 09:10 | Portfolio

Lakáspiaci buborékra figyelmeztet Svájc - Jobb, ha tartalékolnak a bankok

A svájci bankoknak védekezniük kell a lakáshitelezési kockázatok ellen - közölte szerdán a kormány, megkongatva a vészharangot Európa egyik legdrágább ingatlanpiacán, ahol a teljes jelzáloghitelezés több mint 1000 milliárd dollárra duzzadt. Az alacsony kamatlábak, a sok lakossági hitelfelvétel, a megemelkedett lakásárak, a túlfűtött lakáspiac miatt félő, hogy az 1990-eshez hasonló ingatlanbuborék és összeomlás alakul ki Svájcban - írja a Reuters.

2022. január 27. 08:47 | Portfolio

Hatalmas tranzakció történt a budapesti ingatlanpiacon

Hatalmas tranzakció történt a budapesti irodapiacon, ugyanis az Épkar Zrt. megvásárolta a VII. kerület Rákóczi út 70. szám alatt található R70 Office-nak a tulajdonjogát - közölte a cég Facebook bejegyzésében. Az Épkar a vásárlást a 2020-as 11 milliárd forintos nagyságrendű kötvénykibocsátásából finanszírozta.

2022. január 26. 13:42 | Portfolio

Megszavazták az időalapú BKK-jegyeket: ennyiért vehetjük meg őket

Megszavazta a Fővárosi Közgyűlés az időalapú BKK-jegyek bevezetését, így 30 és 90 perces jegyeket is lehet majd vásárolni, de kizárólag digitális formában. A BKK korábbi közleménye alapján már a jegyek árát is eldöntötték.

2022. január 26. 10:12 | Portfolio

Újabb gyárépítésnek ágyazott meg a kormány Debrecenben

Megjelent a legfrissebb közlönyben egy rendelet, ami alapján Debrecen külterületén fekvő egyes földrészleteket beruházási célterületté nyilvánítja a kormány. A szóban forgó körülbelül 6 hektáros terület egy acélszerkezet-gyártó üzemnek adhat helyet.

2022. január 25. 17:25 | Portfolio

Elhárulhat még egy akadály: sínen van a budai fonódó villamos ügye

A Budai Fonódó villamoshálózat II. üteme a Szent Gellért tértől a Műegyetem rakparton, a Pázmány Péter sétányon és a Dombóvári úton át a Budafoki útig tarthat majd. Korábban már megállapodott a Kormány és a Főváros a beruházásról, a tervek nem is olyan régen elkészültek, ám a Főváros kifogásolta ezeket. Újabb egyeztetések után azonban úgy tűnik, hogy sikerül egyezségre jutni és a módosítások felvezetése után tovább haladhat a közlekedési beruházás.

2022. január 25. 17:00 | Portfolio, MTI

Orbán Viktor bejelentette: az összes családtámogatási formát meghosszabbítják, ha nyernek

A miniszterelnök szerint bevált az összes támogatási forma a családoknál, ezért április után, ha a Fidesz megnyeri a választást, a kormány meghosszabbítja, sőt kiegészíti és fel is erősíti a családtámogatásokat. Hosszabbítás hiányában a falusi CSOK 2022 közepén, a babaváró és a felújítási támogatás 2022 végén futna ki, a mostani bejelentés felülírhatja tehát a piaci várakozásokat.

2022. január 25. 16:38 | Portfolio

Itt a magas infláció hatása: öntik a pénzt a befektetők a magyar ingatlanpiacra

Úgy tűnik, hogy befektetők ingatlanpiacba vetett bizalma visszatért, és a magas infláció elől egyre inkább ingatlanba menekítik a forrásaikat. A CBRE legfrissebb tanulmánya, a Real Estate Market Outlook 2022 kifejezetten erős ingatlanpiaci befektetési volument detektált az egész EMEA régióban. Magyarország pedig a növekedésben kiemelkedő, magasabb ütemben nőnek itt a befektetések, mint a kelet-közép-európai régióban, annak ellenére, hogy az Európában kedvencnek számító bérlakás, és logisztikai szegmens tranzakciói szinte alig tesznek hozzá itthon a végső számokhoz.

2022. január 25. 11:35 | MTI

Hogyan csökkenhet a budapesti reptér karbonlábnyoma?

A Budapest Airport jelentése szerint 2021-ben tovább csökkentették a közvetlen szén-dioxid kibocsátásukat, amely így már a tíz évvel ezelőtti szint felére csökkent, míg az egy utasra jutó kibocsátás a 2011-es szintnek mindössze az egyharmada.

2022. január 25. 11:09 | Portfolio

Elkészült a 700 lakásos lakópark első része a XIII. kerületben

Átadta a XIII. kerületi Ferdinánd negyedben található, 229 lakásos Park West projektjének első ütemét a Wing lakóingatlanokra specializálódott esernyőmárkája, a Living. Az összesen három ütemben zajló lakófejlesztés keretében mintegy 700 lakás készül.

2022. január 25. 08:58 | Portfolio

Profit warning érkezett a Credit Suisse-től, sokba kerülnek a botrányok a banknál

A Credit Suisse friss bejelentése szerint negatívan hathat a bank tavalyi, negyedik negyedéves profitszámaira, hogy jelentős összegeket kellett peres ügyekre elkülöníteni – számol be a hírről a CNBC.

2022. január 24. 16:47 | Portfolio

Elképesztő méretű, fél Budát átívelő zöld folyosó jöhet létre

A budai "Zöld Korridorról" osztott meg terveket Fürjes Balázs, a közösségi oldalán. A hatalmas zöld folyósó a Városmajor megújításának, illetve bővítésének a része, és a tervek szerint az Ördög-árok völgye mentén a Vérmezőt, a Tabánt és a Gellért-hegyi parkokat fűzi össze egészen a Dunáig.

2022. január 24. 16:00 | Portfolio

Elkerüli az összeomlást a kínai ingatlanpiac, az európainak pedig az emelkedő kamatok sem tehetnek keresztbe

Összeomlik-e akkor a kínai ingatlanpiac? Merre indul tovább Európa és mi a helyzet az Amerikai oldalon? Ezekre a kérdésekre igyekezett válaszokat találni a KPMG hétfő délutáni, online térben megrendezésre kerülő eseménye, melyen a a globális ingatlanpiac lehetséges alakulásait vitatták meg az ingatlanszakma szakértői a világ minden pontjáról. Az biztosan elmondható, hogy a legtöbb szereplő rendkívül pozitívan néz a közeljövőbe még ha az infláció és a kamatemelések sötét felhőket hoznak az egyébként derűs égre.

2022. január 24. 15:00 | Portfolio

Minden csak egy karnyújtásnyira: Lesz-e Budapest valaha 15 perces város?

A pandémia beállta óta visszaszorult az emberek mobilitása és máshogy kezdték el használni közvetlen környezetüket - nem csak az otthonok belső tere és kertjei értékelődtek fel, hanem a lakásunk közvetlen környezete is és a kérdés, hogy vajon mennyire egyszerű egyes szolgáltatásokat megközelíteni. A helyzet új életet adhat a "15 perces város" koncepciójának, mely az újhullámos urbanisták egyik szent grálja lett. Hogy lesz-e Budapestből 15 perces város, arra a Hype&Hyper magazin segít nekünk választ találni, de Erő Zoltán, Budapest főépítészének korábbi nyilatkozatai is segítenek eligazodni.

2022. január 24. 09:24 | Portfolio

Rekord: 122 méter magas lakóházat építenek a szomszéd fővárosban

Az ország legmagasabb lakóházát tervezik Románia fővárosában, Bukarestben. A fejlesztő, a Forty Management már kezdeményezte a helyi hatóságoknál az engedélyezési eljárást a 122 méter magas épületre. A projekt 76 millió euróból, avagy 27 milliárd forintból készülhet el.