Ahogy az év első két hónapjában, úgy márciusban is jelentős szerepet kaptak a fővárosi lakáspiacon a befektetési célú vásárlók, akik főként a belső kerületekben található lakóingatlanok iránt érdeklődtek – derül ki az ingatlan.com márciusi, 9 ezer érdeklődő körében végzett felméréséből. A hirdetési portál azt nézte meg, hogy az érdeklődők befektetésnek vagy saját célra vásárolnának-e lakást, valamint azt, hogy vennének-e fel hitelt a vásárlás finanszírozásához.
A vámháború miatt kibontakozó nemzetközi befektetői hangulat romlásával párhuzamosan gyengült hétfőn a forint. Délután azonban hirtelen fordulat következett be, napon belül az euróval szemben 4 egységnyi erősödést is mutatott a hazai fizetőeszköz, este azonban ismét megütötték, miután Trump újabb vámokkal fenyegette meg Kínát.
A magyar gazdaság kilátásai is terítékre kerülnek a Portfolio következő befektetői klubján, ahol neves közgazdászok vitatják meg az aktuális világgazdasági fejleményeket, gazdaságpolitikai döntéseket, monetáris politikai irányokat.
Idén eddig nem voltak könnyű helyzetben azok, akik szorgosan gyűjtögetnek a nyugdíjas éveikre: a vámháború okozta piaci turbulenciák az önkéntes- és magán-nyugdíjpénztári hozamokra is rányomták a bélyegüket, a pénztári portfóliók többsége csak nagyon szerény teljesítményt tudott felmutatni az első negyedévben. Amilyen jó volt az előző két év a hozamok szempontjából, olyan rázós lehet az idei év, de hosszabb távon nézve még mindig bőven pozitív az a hozammérleg.
Jelenleg a 7%-ot is meghaladják a hosszabb futamidejű magyar államkötvények referenciahozamai, azaz nagyjából ekkora évesített nyereséget tehetnek zsebre azok a befektetők, akik lejáratig megtartják a kötvényeket. Azonban a lakossági ügyfeleknek több okból is vigyázniuk kell, ha a profi befektetőknek szánt állampapírokból szeretnének vásárolni a lakossági papírok helyett: már a vásárláskor hátrányba kerülnek, ráadásul az államkötvényeken a hozamszint emelkedése esetén nagyot is bukhatnak – ezekre konkrét számításokat mutatunk. Lássuk, milyen veszélyei vannak a hosszú futamidejű államkötvény-befektetésnek, és mekkora nyereséggel kalkulálhat, aki most venne nem lakossági állampapírt!
Váratlan fordulatot hoztak az új magyar lakáshitel-felvevők szempontjából is az amerikai elnök vámbejelentései: míg egy hónapja még inkább felfelé mutattak a kockázatok a lakáshitelek kamata szempontjából, most úgy felerősödtek a recessziós félelmek, hogy lefordultak a hozamok a kötvénypiacokon, ami enyhítheti a feszültséget a hitelek árazásában is. Bemutatjuk, mit ajánlanak most a hazai bankok az új hitelfelvevőknek, személyre szabott kalkulációhoz pedig a Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátorát ajánljuk.
Mióta Donald Trump amerikai elnök szerdán bejelentette a vámokat, a piacok egyértelműen a gazdasági kilátások gyors romlását kezdték el árazni. Ennek az egyik legfontosabb jele, hogy az amerikai 10 éves államkötvény hozama hosszú idő után újra 4% alá esett. A befektetők már kamatcsökkentést várnak a Fed-től, miközben a nagy bizonytalanság miatt egyáltalán nem biztos, hogy ez reális. Ma amerikai munkaerőpiaci adatok érkeznek, amelyek kritikus fontosságúak a recessziós félelemek erősödése miatt. Ma este ráadásul még az amerikai jegybank elnöke is beszédet fog tartani.
Múlt héten elképesztő összeget, 217 milliárd forintot lapátoltak lakossági állampapírba a háztartások, ez az év negyedik legnagyobb értéke az Államadósság Kezelő Központ közzétételei szerint. A teljes bruttó értékesítés 83%-át a Fix Magyar Állampapír és a Bónusz Magyar Állampapír vonzotta be. A hatalmas kereslet egyik oka, hogy most zárultak le minden idők legnagyobb PMÁP-kamatfizetései.
A "Portfólió-ajánlók" sorozatunk keretében minden hónapban arról kérdezzük a hazai alapkezelőket, hogyan állítanának össze egy közepes kockázatvállalású, középtávra szóló, fiktív modellportfóliót. Az alábbiakban az Apelso Capital Alapkezelő írását olvashatják:
A "Portfólió-ajánlók" sorozatunk keretében minden hónapban arról kérdezzük a hazai alapkezelőket, hogyan állítanának össze egy közepes kockázatvállalású, középtávra szóló, fiktív modellportfóliót. Az alábbiakban a Gránit Alapkezelő írását olvashatják:
A "Portfólió-ajánlók" sorozatunk keretében minden hónapban arról kérdezzük a hazai alapkezelőket, hogyan állítanának össze egy közepes kockázatvállalású, középtávra szóló, fiktív modellportfóliót. Az alábbiakban a Raiffeisen Alapkezelő írását olvashatják:
A "Portfólió-ajánlók" sorozatunk keretében minden hónapban arról kérdezzük a hazai alapkezelőket, hogyan állítanának össze egy közepes kockázatvállalású, középtávra szóló, fiktív modellportfóliót. Az alábbiakban a K&H Alapkezelő írását olvashatják:
Németország védelmi és infrastrukturális kiadásainak megugrása jelentősen emeli az euróövezeti államkötvényhozamokat, ami más tagállamok számára is drágábbá teszi az államadósság finanszírozását – figyelmeztetnek befektetők. A 10 éves német Bund hozama közel 3 százalékra nőtt, húzva magával a francia és olasz hozamokat is, előbbit 3,6, utóbbit 4 százalék fölé.
Az elmúlt napokban nagyot gyengült a forint árfolyama nemcsak az euróval, hanem a dollárral szemben is. Egyelőre nincs egy jól azonosítható ok, inkább több kisebb tényező tartja egyre nagyobb nyomás alatt a forintot. A mai nap a délutáni órákig folyamatosan gyengült a forint árfolyama az euróval szemben. A dollár azonban délután nagyot vesztett az erejéből, amikor begyorsult a részvénypiaci esés, a forint gyengült a vezető devizákkal szemben.
Az MNB vizsgálatának lezárultáig végzésében azonnali hatállyal megtiltotta egy magánszemélynek, hogy jogosulatlan pénzügyi – így különösen betét vagy más visszafizetendő pénzeszköz nyilvánosságtól való elfogadása – tevékenységet végezzen. A felügyelet eddigi adatai szerint a magánszemély számos más természetes személytől vett át pénzeket tőzsdei befektetési céllal, azoknak irreálisan magas hozamokat és tőkegaranciát ígérve - közölte az MNB.
A Nemzetgazdasági Minisztérium friss közlése szerint a hazai állampapír vásárlásának további ösztönzése érdekében a kormány arról döntött, hogy 2025 októberétől az 5%-nyi éven túli állampapír tartását meghaladóan a befektetési alapoknak eszközeik további legalább 3%-át rövid lejáratú állampapírban kell tartaniuk. A befektetési alapok tartási kötelezettsége 2026 áprilisától 6+4%-ra nő. Ez a kötvényalapok esetében jelentősebben, 10+5%-os mértékre emelkedik - közölte az NGM.
Jövő keddtől, azaz április 1-től új sorozat indul a Magyar Állampapír Pluszból, a konstrukció fontosabb paraméterei nem változnak: marad az 5 éves futamidő, lépcsős, 5,75-6,75% között mozgó kamatozással. A FixMÁP-ból és a PMÁP-ból egyelőre nem várható új sorozat, a mostaniakat ugyanis április végéig meghosszabbították.
Ma életbe léptek Trump megemelt vámjai. Vámháborúval kapcsolatos híreink percről percre.
Trump tulajdonképpen előre szólt a befektetőknek.
Cikkünk folyamatosan frissül a háború eseményeivel.
Portfolio Vállalati Energiamenedzsment Konferencia 2025.
Folytatódik a vámháború.
Harmadszor meglepetés idén a havi inflációs szint, most pozitív irányba.
Hosszú ideje nem látott összeomlás történik a tőkepiacokon.
