Érdemes még várni a lakásvásárlással a hitelkamatok további csökkenésére játszva? Vagy amit hitelfelvevőként megnyerhetünk a kamatokkal a vámon, azt vásárlóként úgyis elbukjuk a lakásdrágulás miatt a réven, sőt, annál jóval többet is? Ezt igyekszünk eldönteni az alábbiakban. Az érdeklődőket várjuk március 5-ei, kedd esti online klubunkon is, az eseményen a téma szakértői fognak választ adni a lakásvásárlással és hitelfelvétellel kapcsolatos aktuális kérdésekre.
Már meghallgatható a Portfolio Checklist hétfői adása. A műsor első részében arról volt szó, hogy már nyugati elemzőházak sem tartják teljesen kizártnak, hogy Oroszország végül megnyeri az Ukrajna ellen indított háborút és közös határai lesznek többek között Magyarországgal. A témáról Huszák Dánielt, a Portfolio Globál rovatának vezető elemzőjét kérdeztük. A második részben azt jártuk körül, hogy milyen esetekben érdemes elgondolkozni azon, hogy a meglévő lakáshitelünket kiváltsuk egy kedvezőbb kamatozásúra. Vendégünk volt Palkó István, a Portfolio vezető pénzügyi elemzője.
Fáradságos és drága mulatság Magyarországon egy lakáshitel kiváltása, de észszerű időzítés és bankválasztás esetén 1-2 év alatt megtérülhet a hiteladós számára. A piaci kamatok csökkenésének köszönhetően a Portfolio becslése szerint a lakáshitelek több mint 10%-ánál érdemes már elgondolkozni a hitelkiváltáson. Az új lakáshitelek kamatának további csökkenésével és a kamatstop – jelen állás szerint június végén várható – kivezetésével ez az arány akár 30% közelébe emelkedhet. Előnyei ellenére nagyon nem össznépi sport a lakáshitelek kiváltása Magyarországon.
Egy friss törvénymódosító javaslat értelmében ezentúl kérheti az ügyfél, hogy hitelkiváltás esetén az érintett hitelintézetek a szükséges iratokat közvetlenül továbbítsák egymásnak 15 munkanapon belül, elektronikus úton. Úgy tűnik, nem volt eddig olyan követelmény, hogy a pénzügyi szervezeteknek legyen honlapjuk, ezentúl ez is előírás lesz, viszont megszűnnek számukra az országos napilapokban való közzétételre vonatkozó követelmények.
Jogosulatlan pénzügyi tevékenység, sikkasztás és hamis magánokirat felhasználásának gyanúja miatt letartóztattak egy banki adósságrendezéssel engedély nélkül foglalkozó férfit. A jogász végzettségű férfi 16 ügyfelétől a hitelek lezárására, illetve kiváltására átvett összegeket is ellopta - közölte a Bács-Kiskun Vármegyei Főügyészség pénteken az MTI-vel.
Idén is a hitelkiváltás lehet az egyik legjobb lépés, amit a meglévő kölcsönöddel tehetsz. Érdemes meglépni, akár hétszámjegyű is lehet a megspórolt összeg.
A fiatal házasokat célozza meg a kormány július 1-jétől elérhető, legfeljebb 10 milliós babaváró hitele. A hitel szabad felhasználású, így egy meglévő hitel is végtörleszthető vele. Kiszámoltuk: akik a meglévő lakáshitelük teljes kiváltására használják fel a kölcsönt, azok átlagosan csaknem 30%-os törlesztőrészlet-csökkenést érhetnek el vele. Van azonban egy buktatója a hitelkiváltásnak, ezért nem mindegy, melyik banknál igényeljük a babaváró hitelt.
Óriási fordulat készülődik a magyar monetáris politikában: több mint hét év "szünet" után az óvatos szigorítás útjára léphet holnapi kamatdöntő ülésén a Magyar Nemzeti Bank. A lépéssorozat a bankközi kamatok várható fokozatos emelkedése miatt (a 0,9%-os alapkamat szinten tartása ellenére) megemelheti a változó kamatozású hitellel rendelkezők törlesztőrészletét. Röviden összefoglaljuk, kik a leginkább veszélyeztetettek, és hogyan, milyen mértékben nőhet a törlesztőrészletük.
Kamatmentes, szabad felhasználású és 10 millió forint összegig minden 40 év alatti házas nő igényelheti. Ha második gyereket szül valaki, akkor a tartozása egyharmadát, ha pedig harmadikat, akkor az egészét elengedik. Ki az a bolond, aki nem csap le a lehetőségre (és mondjuk nem fekteti be a 10 milliós összeget), akár lesz gyereke, akár nem? Hiszen ez minden ma ismert bankhitelnél jobb konstrukció! Nem túl szép ez ahhoz, hogy igaz legyen? Mit lépnek erre a bankok, és mennyibe fog kerülni az államnak?
Tíz éve nem látott csúcsra emelkedett októberben a britek jelzáloghitel-kiváltási aktivitása, így szeretnék elkerülni a Brexit körüli bizonytalanság miatti kamatemelkedést.
Akár lakáshitellel, akár pedig szabad felhasználású hitellel rendelkezünk, érdemes elgondolkodni azon, megérné-e egy másikkal kiváltani. A havi 10 ezer forintot is meghaladhatja ugyanis a törlesztőrészletben elérhető megtakarítás.
Elfelejtik a hitelközvetítők, milyen sokat kereshetnének, ha a hitelkiváltásokra is ráállnának - panaszkodott nekünk nemrég egy banki értékesítési vezető. Nemcsak a hitelközvetítőknek, hanem a hiteladósoknak is megérné elgondolkodniuk a hitelkiváltás lehetőségén, sok esetben ugyanis jóval tízezer forint feletti havi megtakarítás érhető el. Ehhez képest tavaly az új lakáshitelek 4 százaléka ment csak hitelkiváltásra, és a meglévő lakáshiteleknek mindössze a 6 ezrelékét cserélték jobbra.
Nagyjából október végéig élhettek a díjmentes hitelfelmondáson alapuló kiváltás lehetőségével a volt devizahitelesek. A hitelkiváltási hullám végeredménye lehangoló: az elszámoláson átesett jelzáloghitelek mindössze 1,5%-át váltották ki az MNB friss adatai alapján a bankok által várt 10-20% helyett. Az októberi hitelezési statisztikák emellett a vállalati hitelezés kisebbfajta élénkülését mutatják, miközben a lakáshitelek kihelyezésén már látszódik az ősz negatív hatása. Csodák csodájára a kamatok kissé nőttek, így a lekötött forintbetétek ismét 1% fölött kamatoznak.
Növekedés Támogató Program (NTP) néven új hitelprogrammal áll elő ma délután a Magyar Nemzeti Bank. Szükség is van rá, hogy ne hirtelen hagyja magára a jegybank a gyenge lábakon álló vállalati hitelpiacot a Növekedési Hitelprogram (NHP) év végi kivezetésével, a legfrissebb statisztikák szerint ugyanis továbbra is zsugorodik a vállalati hitelezés Magyarországon. A lakáshitelezés ezzel szemben dinamikusan nő, ráadásul ez elsősorban nem a volt devizahitelesek hitelkiváltásainak köszönhető. A kihelyezett jelzáloghitelek ötöde volt hitelkiváltási célú az eddigi legerősebb hónapban, így szeptember végéig a forintosított devizahitelek mindössze 0,9%-át váltották ki az ügyfelek.
Lendületbe jött a jelzáloghitelezés Magyarországon: 57%-kal több ingatlanfedezetű lakossági hitelt helyeztek ki a bankok idén augusztusban, mint egy évvel korábban. Rosszul haladnak azonban a hitelkiváltások, ugyanis a nyáron kihelyezett jelzáloghitelek mindössze kevesebb mint 6%-a volt hitelkiváltási célú az MNB friss adatai szerint. Pedig három hónapig díjmentesen lehetett felmondani a forintosított jelzáloghiteleket.
Áprilistól július végéig mindössze 8,7 milliárd forintnyi hitelt vettek fel a magyar családok hitelkiváltási céllal, ami a forintosított jelzáloghitelek kevesebb mint fél százaléka. Bár a végleges szám csak később lesz ismert, a bankok elmondása alapján is nagyon kicsi az érdeklődés. Pedig a devizahiteles elszámoló levél kézhezvétele után három hónapig díjmentesen mondhatták fel forintosított jelzáloghitelüket a családok, a bankok pedig olcsóbbnál olcsóbb kiváltó hitelekkel csábították őket. Most hét nagybank szólal meg az ügyben, válaszaik igencsak egyhangúak.
A lakosság is támogatna egy bizalmatlansági indítványt.
Mutatjuk, milyen szintekre kell most figyelni.
Minden kiderült az otthoni munkavégzésről Magyarországon.
Egy telitalálatos szelvény volt.
Dinamikus bérnövekedés várható.
Cikkünk folyamatosan frissül.
Megérkeztek a 2025-ös extraprofitadó részletei.
Megérkezett a Préda, a Portfolio kiberbűnügyi podcastjének második epizódja.
Az eszkaláció lépéskényszerbe hozta a honvédelmi minisztériumot.
