elemzés

2014. április 08. 13:19 | Portfolio

Csúcsra pörgött a lakáspiac

Az erős idei ingatlanpiaci forgalom a harmadik hónapban sem esett vissza, 2014 márciusa mind adás-vételek, mind kereslet szempontjából az elmúlt két év egyik legerősebb hónapja volt. A panelek ára nőtt, míg a téglalakásoké csökkent, így összességében stagnáltak a lakásárak - derült ki a Duna House legfrissebb elemzéséből. Szakértők szerint már közel van a trendforduló a lakáspiacon, ez a tranzakciós adatokon meg is látszik, bár a lakásárakban még nem láthatjuk a robbanás jeleit.

2013. szeptember 04. 06:30 | Mellár Tamás

Kellemetlen tények, avagy mi jön ki az államadósság-matekból?

Mikor csökken elfogadható szintre az államadósság, és szűnhetnek meg a különadók? Orbán Viktor miniszterelnök ezzel kapcsolatos jóslatának fenntarthatatlanságára Oblath Gábor hívta fel a figyelmet két írásában, majd Balatoni András új szempontot felvetve árnyalta a képet. A témához ezúttal Mellár Tamás szólt hozzá. A közgazdász rávilágít: az eltérés a két szerző számítása között csak látszólagos, alapvetően a deficitpályák eltérésén alapul. A kellemetlen aritmetika elég egyértelműen azt mutatja, hogy a gyors adósságcsökkentés magas növekedést és sosem látott alacsony deficiteket követel meg. A kérdés ezek után már csak az, hogy a gazdaságpolitika csinálói mennyire lesznek képesek ezeket a csöppet sem könnyű keretfeltételeket megteremteni.

2013. május 22. 16:46 | Portfolio

Profit nélküli rali a tőzsdéken - Meddig tarthat?

2011 szeptembere óta igen jelentős emelkedést produkáltak a világ részvénypiacai, ezt azonban nem kísérte a vállalati eredmények növekedése, ami az értékeltségben olyan jelentős elmozdulást okozott, amire a ciklus ezen időszakában 40 éve nem volt példa - olvasható a Citi legfrissebb elemzésében. Ezáltal P/E alapon a 2011 szeptemberében látott, hisztorikus értelemben vett 30%-os értékeltségbeli diszkont lényegében korrigálódott, a globális részvénypiac most a hosszú távú átlaghoz hasonló árazás mellett forog. Az értékeltségben látott elmozdulások a jövőbeli várható tőzsdei hozamoknak nem éppen kedveznek: a befektetők a jelenlegi globális osztalékhozam alapján az elkövetkező 10 évben éves 6-7%-os hozamra (total return) számíthatnak, szemben a 2011 szeptemberi osztalékhozammal számolt 9-10%-kal.