Megnyílt a CEU Nádor utcai két új épülete. Az épületek megnyitása a háromlépcsős campus-újjáépítési projekt első szakaszának befejezését jelenti. Az épületeket Sheila O'Donnell és John Tuomey építészek illetve magyarországi partnerük, az M-Teampannon tervezte. A kivitelező a Market-Strabag konzorcium.
A lakáspiac 2014-ben kezdődő fellendülése következtében a budapesti belváros rendkívül népszerű helyszínné vált a befektetési célú vásárlók körében. Ennek hatására az áremelkedés is kimagasló volt, így mára az V. kerület lett a főváros legdrágább városrésze, miközben a VI. és a VII. kerület árszintje is a budai oldallal vetekszik. Befektetési szempontból azonban még mindig megéri itt vásárolni, mivel a hagyományos lakáskiadás mellett az Airbnb típusú rövid távú lakáskiadással a turisták magas száma miatt jelentős hozamok érhetők el.
Az ingatlanpiaci hullámok emelkedése általában a befektetési célú lakásvásárlásokkal indul, majd ezt követi a szélesebb tömegek élénkülő érdeklődése. A befektetők között sok esetben külföldi vásárlók is előfordulnak, akik többnyire a jó elhelyezkedésű, nagy forgalmú helyeken fekvő lakásokat részesítik előnyben. Ez adta meg a lökést a budapesti belvárosnak is, ahol 2014-től kezdődően egyre több magyar és külföldi befektető keresett magának lakást. Bizonyos ügynökségeknél az is előfordult, hogy egy-egy hónapban több lakást adtak el a belvárosban külföldieknek, mint magyaroknak. Érdemes tehát megnézni, hogy kik tartoznak a külföldi vásárlók csoportjába, honnan érkeznek és milyen ingatlanokat keresnek leginkább a magyar fővárosban.
A budapesti belváros élenjárt az elmúlt években a lakásárak drágulásában, amiben nagy szerepet játszott a pénzüknek az alacsony kamatok, és a brókerbotrányok miatt alternatív lehetőséget kereső befektetők piacra zúdulása. Bár sokan már buborékot emlegetnek a magas árak miatt, az V. kerületben is inkább csak az árnövekedés lassulása várható a jövőben. Ugyanakkor az új építésű lakások esetében a belvárosban a jövőben akár nagyobb drágulás is elképzelhető, a fejlesztési telkek fogynak, így a későbbiek során egyre nehezebb lesz az építkezés, alig épülhetnek majd új ingatlanok, a szűk kínálat pedig a már megépült újszerű lakások árait is felfelé lökheti. Annál is inkább, mivel a hazai lakások még a jövedelem különbségek figyelembe vételével is alacsonyan árazottnak tűnnek európai összehasonlításban.
A lakáspiac fellendülésével ismét egyre több új lakás épül, ennek ellenére az állomány megújulása még mindig nagyon lassú. Ennek kapcsán megnéztük, hogy néz ki napjainkban az ország lakásállománya, különös tekintettel a budapesti kerületek lakásainak életkorára. A főváros lakásállományában jelentős területi eltéréseket látunk, ami olyan okokra is visszavezethető, hogy Budapest terjeszkedésével elsőként a mai belváros épült be, a külsőbb kerületekben csak - évtizedekkel később - a népesség növekedésével indultak meg az építkezések.
A tavalyi év végén a fővárosból sok helyről ingatlanpiaci fellendülésről számoltak be a közvetítők, mely elsősorban a panellakásokat érintette. De a jelenség elérte a VII.-VIII. kerületet is, ahol panelek helyett jellemzően a régi polgári lakások és az újszerű lakások adják a kínálatot - derül ki a Balla Ingatlanirodák elemzőinek kutatásából.
A Főváros "Rögtön Jövök" kezdeményezése ugyan nem új keletű, de most végre igazán látványos szakaszába ért a projekt. Mondhatnánk persze, hogy az igazi problémát, vagyis az üzlethelyiségek kihasználatlanságát ezzel ugyan nem sikerült megoldaniuk, hiszen működő életet nem vittek az üzletekbe, leginkább csak elrejtették a gondokat, ám kérdés az is, hogy kinek mi az igazi probléma. Ebben az eseteben a városképet romboló pusztuló kirakatok látványa volt az elsődleges gond, amit a nyertes ötlettel sikerült végre alacsony költségvetéssel, mégis látványos, a közszféra álatlános művészeti színvonalához képest mérföldekkel előrébb járó kivitelezéssel megoldani. A Városépítési Főosztály most tényleg jobban teljesít.
Október elején kezdődhet el a VII. kerületi Madách tér felújítása, amely akár pár hónap alatt el is készülhet - írja az Index az erzsébetvárosi önkormányzat közlésére hivatkozva. A tér átalakítására az önkormányzat tavaly építészeti tervpályázatot írt ki, amelyre 36 pályamű érkezett, majd a szakmai zsűri által legjobbnak ítélt elképzelések közül a lakosság szavazáson választotta ki a nyertest. A tér felújítására korábbi közlések szerint 150-200 millió forintot szán az önkormányzat.
A korábbi várakozásokkal ellentétben a lakáspiac nem mozdult meg 2012-ben. A forgalom országos szinten stagnált, az árszint pedig valamelyest tovább csökkent. A területi különbségek tovább nőnek: Budapest és a nagyvárosok forgalmi részaránya évről-évre nő, míg a községek lakásállományát döntően kitevő önálló házak iránt látványosan visszaesett a kereslet. A piac 2013-ban továbbra is a fellendülés jeleire vár; ebben az idén kedvezőbb feltételekkel felvehető szocpol és kamattámogatott forinthitelek hatása érezhető lehet. Többek között ezek derültek ki az OTP Lakóingatlan Értéktérkép elemzéséből.
Az orosz-ukrán háború legfontosabb eseményei percről percre számolunk be.
Feltartóztatták a tankert.
Alapvetően jó világ jöhet.
Gyorgyevics Benedekkel, a Városliget Zrt. vezérigazgatójával beszélgettünk.
Miért csökken a közvetlen külföldi tőkebefektetések volumene?
