Családtámogatások 2024: nagy változások, részletek és tudnivalók a CSOK, a babaváró és a hitelelengedés frontján

CSOK Plusz 2024: feltételek, részletek és tudnivalók

2024 igazi nagy újdonsága a CSOK Plusz, amely az 5000 fő feletti településeken felváltja a 2015 óta létező CSOK-ot. A CSOK Plusz legfontosabb tudnivalói:

• egy legfeljebb 3%-os, fix kamatozású kamattámogatott lakáscélú jelzáloghitelről van szó, amely a bankoknál igényelhető, ezért banki hitelképesség szükséges hozzá,
• meglévő gyermek után nem jár, csak azok vehetik fel, akik még vállalnak gyermeket, ezért házasnak kell lenni, egyedülállók és élettársi kapcsolatban élők nem élhetnek vele,
• a házaspár női tagja 41 év alatt kell, hogy legyen, kivéve a 2025. december 31-éig tartó időszakot, amikor legalább 12 hetes várandósság is megfelel,
• egy gyermeket vállaló gyermektelen igénylők legfeljebb 15 millió forintot, két gyermeket vállaló gyermektelen igénylők vagy egy gyermeket vállaló egygyermekes igénylők legfeljebb 30 millió forintot, három gyermeket vállaló gyermektelen igénylők, két gyermeket vállaló egygyermekes igénylők, vagy egy gyermeket vállaló többgyermekes igénylők legfeljebb 50 millió forintot vehetnek fel,
• a másodikként született új és minden további gyermek után 10-10 millió forint tartozáselengedés (gyermekvállalási támogatás) jár a hitelből a gyermekvállalást teljesítőknek,
• a hitel lakás építéséhez, vásárlásához, lakás megvásárlásával egybekötött bővítéséhez vagy meglévő lakás bővítéséhez egyaránt felhasználható, a hitel és a támogatás összege nem függ a hitelcéltól, viszont első közös lakás esetén legfeljebb 80 millió, minden más esetben 150 millió forintos lakásra vehető igénybe,
• az első évben csak a hitel kamatát kell törleszteni, és minden gyermek érkezése után 12 hónapos törlesztési moratórium kérhető (ilyenkor a kamat nem halmozódik),
• lakásvásárlás esetén 180 napon belül nyújtható be a hiteligénylés, és a gyermek megszületését vagy örökbefogadását is 180 napon belül kell jelezni a banknál.
• büntetlen előélet, legfeljebb 5 ezer forintos köztartozás és legalább az egyik fél részéről legalább 2 éve tartó folyamatos tb-jogviszony szükséges hozzá, amelyben 30 nap megszakítás lehet,
• egy gyermek vállalását 4, kettőét 8, háromét 10 év alatt kell teljesíteni, ha ez nem sikerül, vagy jogosulatlan igénybevétel történik, akkor a kamattámogatás vagy a gyermekvállalási támogatást a jegybanki alapkamat 5 százalékponttal megnövelt mértékével kell visszafizetni a határidő lejártát követő 120 napon belül,
• lakásáfa- és építésiáfa-visszaigénylés nem vehető igénybe a CSOK Pluszhoz, teljes illetékkedvezmény viszont igen.

A CSOK Plusz további részleteiről szóló cikkünk itt olvasható:

Falusi CSOK 2024: feltételek, részletek és tudnivalók

Tavaly júliusban és decemberben is nagy változásokról döntött a kormány a falusi CSOK esetében. Íme a 2024-es részletek:

• vissza nem térítendő támogatásról van szó, amely az 5000 fő alatti preferált kistelepüléseken vehető fel, a pontos településlista itt érhető el,
• új családi ház vásárlására VAGY építésére VAGY használt ingatlan vásárlására és egyidejű bővítésére, illetve korszerűsítésére VAGY kisebb összegben meglévő használt lakás bővítésére, illetve korszerűsítésére vehető igénybe,
• egy gyermek esetén a korábbi 600 ezer forintos összeg 1 millióra, két gyermek esetén a korábbi 2,6 milliós összeg 4 millióra, három gyermek esetén a korábbi 10 milliós összeg 15 millióra emelkedett a támogatási összege, meglévő lakás bővítése vagy korszerűsítése esetén ez 600 ezer, 2 millió, illetve 7,5 millió forint,
• meglévő gyermekek után is igénybe vehető, ez esetben házasok, élettársi kapcsolatban élők és egyedülállók egyaránt igénybe vehetik, ami viszont az előre vállalást illeti, gyermektelen fiatal házaspárok (41 év alatti feleség) legfeljebb három, egygyermekes legfeljebb kettő, kétgyermekes fiatal házaspár egy gyermeket vállalhatnak előre,
• büntetlen előélet, legfeljebb 5 ezer forintos köztartozás és legalább az egyik fél részéről legalább 2 éve tartó folyamatos tb-jogviszony szükséges hozzá, amelyben 30 nap megszakítás lehet,
• 3%-os fix kamatozású CSOK-hitellel (két gyerek esetén legfeljebb 10, legalább három esetén legfeljebb 15 millió forintig) és CSOK Plusszal is kombinálható (csak az egyikkel), utóbbival csak előre vállalt gyermekek esetén,
• teljes illetékkedvezmény, illetve áfa-visszatérítés vehető igénybe hozzá, az új házak vásárlásához kapcsolódó 5%-os áfa és 5 millió forint erejéig az építkezésekhez kapcsolódó 27%-os áfa, családi ház esetén legfeljebb 300 négyzetméteres ingatlanméretig,
• Építés és bővítés esetén a támogatás folyósítása készültségi foknak megfelelően, utólagosan történik, a részösszegeket a bank az elért készültségi fok arányában, a beruházási költségek legalább 70%-áról szóló számlabenyújtás mellett folyósítja.
• ha nem (csak) meglévő gyermekre veszik igénybe, akkor egy gyermek vállalását 4 év, kettőét 8 év, háromét 10 év alatt kell teljesíteni, és ha ezek nem teljesülnek, akkor a Ptk. szerinti késedelmi kamat 3 százalékponttal növelt mértékével kell a támogatást visszafizetni.

A falusi CSOK további részleteiről szóló cikkünk itt olvasható:

Babaváró hitel 2024: feltételek, részletek és tudnivalók

Nagy változások történtek a babaváró hitel esetében is:

• Ami nem változott, hogy a babaváró hitel egy államilag garantált és kamattámogatott, szabad felhasználású, jelzálogfedezet nélküli kamatmentes kölcsön, amelyet az 5 éven belül gyermeket vállaló házaspároknak érdemes igénybe venniük, és a bankoknál elérhető.
• A hitel összege legfeljebb 10 millió forintról 11 millió forintra nőtt idén, futamideje legfeljebb 20 év maradt. A ténylegesen felvehető hitelösszeget a hitelintézet által elvégzett hitelbírálat határozza meg, amelyben fontos szerepet játszik az adósok jövedelme.
• Csak házaspárok vehetik fel, mégpedig olyanok, amelyekben a feleség 18 és 30 év közötti (ez utóbbi 2023. december 31-éig még 41 év volt). Amennyiben a feleség legalább 12 hetes várandós, akkor 30-41 év közötti életkor esetén is igénybe veheti a hitelt 2024. december 31-éig.
• A futamidő végéig kamatmentes marad a hitel, amennyiben a hitelszerződés aláírását követő 5 éven belül gyermek érkezik, és a születés követő 180 napon belül bemutatják a hitelintézetnek a gyermek születési anyakönyvi kivonatát, lakcímét igazoló hatósági igazolványát és adóigazolványát, (ez korábban nem 180, hanem csak 60 nap volt).
• Emellett két új gyermek érkezése esetén az aktuális tartozás 30%-ban, három új gyermek érkezése esetén 100%-ban állami támogatássá alakul át, vagyis a tartozást részben vagy egészben elengedik.
• A törlesztés továbbá az első két új gyermek érkezése esetén 3-3 évre szüneteltethető, a futamidő ennyivel meghosszabbodik.
• Köztartozásmentesnek (legfeljebb 5 ezer forint köztartozás) kell lenni hozzá, mindkettejüknek magyarországi lakcíme van, és legalább egyik fél 3 éves tb-jogviszonyának vagy felsőoktatási tanulmányának igazolása szükséges hozzá.
• Amennyiben nem érkezik gyermek 5 éven belül (akár születéssel, akár örökbefogadással), akkor a már igénybe vett kamattámogatást 120 napon belül vissza kell fizetni. Idei változás, hogy ha az aktuális jegybanki alapkamat 3 százalékponttal növelt mértékének megfelelő, a kölcsön folyósításának időpontja és a kamattámogatás megszűnésének időpontja közötti időszakra számolt kamatösszegmagasabb lenne a már igénybe vett kamattámogatás összegénél, akkor ezt kell megfizetni a kincstár felé. Egyúttal a hitel kamata a személyi kölcsönökre jellemző, az 5 éves ÁKK-átlaghozam x 1,3 + 4 százalékpontos szintre emelkedik.
• A hitelintézet a kölcsönkérelmet a benyújtást követő 10 munkanapon belül bírálja el. Ha a kölcsönkérelem elbírálásához szükséges, a hitelintézet az igénylőtől - legfeljebb 10 munkanapos határidő tűzésével - a benyújtott dokumentumok kiegészítését kérheti.

A babaváró hitel további részleteiről szóló cikkünk itt olvasható:

Jelzáloghitel-elengedés 2024: feltételek, részletek és tudnivalók

Kevés figyelmet kap a hírekben, pedig nagy segítség lehet a családoknak idén is a kormány tartozáscsökkentési programja, hiszen 2024-ben is hatályos a jogszabály:

• egy tavaly szeptemberi jogszabály-módosítás óta a kérelem a gyermek születését vagy véglegessé vált örökbefogadását követő 180 napos határidőn belül nyújtható be, ha a gyermek 2020. június 30-a után érkezett (a korábban született vagy örökbefogadott gyermekekre ez nem vonatkozik).  Ez jogvesztő határidő, később tehát a támogatás nem igényelhető.
• összege a 2019. július 1-je után született vagy örökbe fogadott második gyermek esetén 1 millió forint (korábban született vagy örökbefogadott második gyermek után nem jár), a  2019. július 1-je után született harmadik gyermek esetén 4 millió forint (ha a magzati korban igénybe vették az 1 millió forintos támogatást, akkor különbözetként 3 millió forint igénybe vehető), a 2018. január 1-je és 2019. június 30-a között született harmadik gyermek esetén 1 millió forint, a 4 milliós támogatás igénybevétele után született negyedik és további gyermek után gyermekenként további 1 millió forint, de ha még nem vették igénybe a harmadik gyermek után járó támogatást, akkor 4 millió forint.
• a gyermekszámok számításánál a meglévő, az igénylővel egy háztartásban élő gyermekek figyelembe veendők. A különböző forgatókönyveket jól összefoglalja a csalad.hu alábbi ábrája,
• az igénylés időpontjában fennálló, fel nem mondott jelzáloghitel-tartozás csökkentésére használható fel. Ez elsősorban a lakáscélú hiteleket jelenti, ezek mellett 2017. november 14-e előtt felvett szabad felhasználású jelzáloghitel-tartozás csökkentésére is felhasználható a támogatás. Később felvett szabad felhasználású jelzáloghitelre nem, csak lakáscélúra,
• a kérelmet a kormányhivatalnál kell benyújtani, érdemes az itt elérhető nyomtatványt kitöltve elvinni. A támogatásra való jogosultság feltételeit igazoló dokumentumok hiánytalan meglétét a kormányhivatal, illetve – ha a kérelmet a kormányablaknál nyújtották be – a kormányablak ellenőrzi. 
• ha a kormányhivatal a támogatás jogosulatlan igénybevételre utaló adat birtokába jut, a támogatott személyt írásban felszólítja a támogatás összegének az igénybevétel napjától számított, a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten történő visszatérítésére.

A jelzáloghitel-elengedés további részleteiről szóló cikkünk itt olvasható:

Címlapkép forrása: Getty Images