Fordulat készül: idén vége lehet a lakáshitelek fáklyás menetének
Portfolio
Az év első hónapjához hasonlóan februárban is lassabb ütemben nőtt a lakossági hitelfelvétel Magyarországon a tavalyinál, miközben az NHP fix beindulásával a vállalati hitelezés magasabb fokozatra kapcsolt - mutatják az MNB ma közzétett adatai. Úgy tűnik, idén megállhat a lakáshitelek új kihelyezésének a növekedése. A magyar hitelpiac helyzetével április 11-ei konferenciánkon részletesen foglalkozunk, az utolsó helyek még kiadók a rendezvényre.
A jegybank friss adatai szerint a háztartások februárban
60,7 milliárd forint új lakáshitel-szerződést kötöttek, ami 14%-kal több az egy évvel korábbinál,
41,5 milliárd forint új személyikölcsön-szerződés jött létre, ami pedig 37%-os éves növekedést jelent.
Elmondható tehát, hogy a tavaly éves 31, illetve 48 százalékos növekedéshez képest mindkét hiteltípus esetében csökkent az új kihelyezések növekedése, a lakossági hitelpiac lassan telítődni fog.
Az új háztartási hitelszerződések teljes volumene 127 milliárd forint volt az év második hónapjában, ami 24%-kal magasabb az egy évvel korábbinál. A legnagyobb mértékben a relatíve kis volument képviselő áruhitelek új szerződési összege nőtt, a szabad felhasználású jelzáloghitelek marginalizálódása viszont folytatódott.
Az elmúlt egy évben közel 1670 milliárd forintnyi hitelre kötöttek szerződést a háztartások, ami a 2007-2008-ban megfigyelt csúcsnak a 74%-a. A lakáshitelek éves volumene 863 milliárd forint volt, ami csaknem eléri a válság előtti csúcsot. A fogyasztási hitelek alulteljesítését a szabad felhasználású jelzáloghitelek szinte teljes hiánya okozza.
Az új hitelkihelyezések dinamikus bővülésének köszönhetően az elmúlt egy évben közel 460 milliárd forinttal vettek fel több hitelt a háztartások, mint amennyit törlesztettek. Februárban ez az úgynevezett nettó tranzakciós adat (főleg a szezonalitás miatt) csak 16,4 milliárd forint volt.
A már korábban felvett hitelekkel együtt február végén 6189 milliárd forint volt a hazai háztartások banki hitelállománya, ami 7,2%-kal múlja felül az egy évvel korábbit. A lakáshitelek állománya ezen belül 10,9%-kal 3372 milliárd forintra növekedett, arányuk így megközelítette az 55%-ot. A személyikölcsön-tartozás 37%-kal 717 milliárd forintra nőtt egy év alatt, így aránya 9,1%-kal 11,6%-ra emelkedett.
A lakáshiteleket 5,0%-os, a személyi kölcsönöket 13,6%-os átlagos THM-mel vették fel februárban, előbbi 0,7 százalékpontos emelkedést, utóbbi viszont 0,7 százalékpontos csökkenést jelent egy év alatt.
A lakáshitelek februári átlagkamata 4,7% volt, ami ugyan jóval magasabb az egy évvel korábbi 4,06%-nál, de ez a növekedés elsősorban összetételhatás eredménye lehet. Az utóbbi hónapokban megállt, sőt megfordult a hosszú kamatperiódusú lakáshitelek drágulása is.
A tavalyi év a változó kamatozású lakáshitelek visszaszorulásának az éve volt, amelynek az MNB adósságfék-szabályozásának október 1-jei szelektív szigorítása újabb lendületet adott. A januári 4% után februárban már csak 3% volt a legfeljebb 1 éves kamatperiódusú új lakáshitelek aránya a teljes lakáshitel-kihelyezésen belül.
Ami a vállalati hitelezést illeti, a lakossági hitelezéssel ellentétben magasabb fokozatra kapcsolt februárban. Egy év alatt a hitelállomány 14,9%-kal, a vállalati betétállomány 9,6%-kal került feljebb. Egyre nagyobb szerepet játszhat a vállalatok hiteltartozásának növekedésében az új beruházások finanszírozására hosszú távon is alacsony, fix kamatttal bevezetett NHP fix.
A 8732 milliárd forintos vállalati hitelállomány csaknem 14%-kal elmarad ma még a 2009 eleji csúcstól, az új (nettó) hitelkihelyezések azonban már csaknem elérték a történelmi rekordot. Az elmúlt egy évben ugyanis kereken 1000 milliárd forinttal több hitelt vettek fel a vállalatok, mint amennyit törlesztettek.
A magyar hitelpiac helyzetével április 11-ei konferenciánkon részletesen foglalkozunk, az utolsó helyek még kiadók a rendezvényre.
Kínában az alternatív hajtástípusok terjedése már az olaj iránti keresleten is érezteti a hatását, ennek pedig hamarosan globális következményei is lehetnek.
A nagy harsonaszóval bejelentett Otthonfelújítási támogatás teljes kudarc lett, mivel szokás szerint sikerült annyira komplikálttá csinálni, felesleges dokumentumok beadását előírva, hogy na
Végig pörgettem a blogon a Top10-es posztokat, vetettem egy pillantást azokra a részvényekre, amik valamikor fennakadtak a hálómon, de nem néztem meg őket alaposabban. Az egyik ilyen volt a Medtro
Az év vége közeledtével a családi összejövetelek nem csak a szeretetről és a közös pillanatokról szólnak, hanem bizony kényes témák is felmerülhetnek a beszélgetések során. Dr. Bagi Év
Botond a régi, az adás új, kellemes ünnepeket! Milyen platformokon találjátok még meg? A HOLD After Hours podcastek megtalálhatók a Spotify, YouTube, Apple Podcast, Google Podc
Amikor online adnak befektetési tanácsot egymásnak az emberek, akkor szinte mindig találkozom megkérdőjelezhető véleményekkel. Van sok hasznos is, szerencsére olyan helyekre járok, ahol sok tuda
Egy tőzsdei könyv, ami nem aranyhalat akar rád sózni, hanem felruház a horgászás képességével, ami a befektetések világában a saját kereskedési módszer kialakítását jelenti.
