Jön a félszocpol?.
Az ÁKK által közzétett DKJ átlaghozam (az elmúlt 3 hónap átlaga alapján) áprilisban már csak 3,16%, az ötéves államkötvényé pedig 4,83%, így a használt lakásvásárlók csaknem 1,6%-os, illetve 2,4%-os kamattámogatást élveznek ebben a hónapban. Előbbiek közé az egy évre, utóbbiak közé a hosszabb évre kamatfixált hitelek felvevői tartoznak. A piaci kamatok amúgy is alacsony szintje miatt azonban jelenleg az állami kamattámogatásnak korlátozott a jelentősége.
A tavaly felvett 157 milliárd forintnyi lakáshitelnek mindössze 28%-a volt kamattámogatott hitel. Az NGM adatai szerint mindössze 8418 hitelfelvevő élt a lehetőséggel. Az alacsony arány másik oka, hogy a lakáscélú előtakarékosság felértékelődésével és jogszabályi változásoknak köszönhetően megnőtt a lakás-takarékpénztári hitelfelvételek jelentősége. Ezek nem kamattámogatott hitelek - az állam nem a hitelekbe, hanem a rendszeres megtakarításokba szállt be ezek esetében tavaly 35,5 milliárd forinttal.
A 157 milliárd forintnyi tavalyi lakáshitel-felvétel így is mindössze 18%-a volt az öt évvel korábbi, 2008-as rekordév adatának, igaz, a piaci szereplők nagy része (az elmúlt fél év adataiból is kiindulva) a lakáshitelezés kétszámjegyű növekedésére számít idén. Az alacsony kamatszint mellett a tavaly mindössze 514 ügyfél által igénybe vett szocpolt (jelenlegi összegét lásd alább) kiegészítő félszocpol bevezetése lendíthet még a piacon. A Magyar Nemzet szerdai értesülése szerint a kormány dönthet arról, mikor vezetik be ezt, a használt ingatlanok vásárlását elősegítő támogatási formát.
