Forrásportfólió és együttműködés
Az ingatlan alapú fejlesztések kivitelezése komplexitásuk mellett komoly finanszírozási igénnyel és ahhoz tartozó több évre szóló megtérüléssel és cash flow tervezéssel rendelkeznek. A saját forrás mellett megjelennek az állami és uniós támogatások, valamint a privát tőke is. Ezek megtalálása és optimális megoszlásának kialakítása hasonlóan felelősségteljes feladat, mint a teljes projekt kivitelezése.
Az állami és EU-s források bizonyos tekintetben korlátozottan és időszakosan állnak rendelkezésre, illetve meghatározott célok mentén vehetők igénybe és csak részben biztosítanak fedezetet. A fejlesztések teljes megvalósítása és valódi előnyeinek kihasználása azonban további tőketulajdonosok, befektetők, fejlesztők megszólítását, részvételét is igényli.
A tervezés és a projektmenedzsment
Ugyanakkor elmondható, hogy a közszféra számára gyors a piaci környezet változása, az alkalmazkodáshoz nincs elegendő információja és megfelelő infrastruktúrája. A magánszféra ezzel szemben perspektívát vár: projektlehetőségeket és partnerséget keres, kiszámíthatóságot az üzleti helytálláshoz. Úgy gondoljuk, hogy a befektetések multiplikátor hatása csekély, ha a gazdaság vagy piac szereplői és a közszféra aktorai nem kapcsolódnak össze. A REevolutio Budapest 2007 fókuszában a tervezés és folyamatának fontossága, valamint a menedzselés szükségessége áll.
A téma nem csak a projektgazdáknak jelent izgalmas kihívást, hanem a fejlesztőknek, tanácsadóknak, befektetőknek, üzemeltetőknek egyaránt lehetőséget nyújt a tapasztalat- és információcserére. A tervezés módszertana kitér a projektek gazdasági hátterére, illetve a hosszú távú és gazdaságos üzemeltetés, fenntartás, valamint a folyamatos kommunikáció és menedzselés fontosságára.
A REevolutio Budapest
A REevolutio Budapest (2007. szeptember 13-15.) az egyik legjelentősebb közép- és délkelet-európai fókuszú ingatlanfejlesztési és befektetési projektkiállítás és szakkonferencia. A kiállító térben közel 70-80 milliárd euró értékű projektet kínál fel befektetőknek portfóliójuk bővítéséhez, illetve a régió gazdasági és társadalmi fejlődését elősegítendő.
A REevolutio Budapest a 3000 négyzetméteres kiállítói felület mellet három párhuzamosan futó konferenciablokk - amely elsősorban a közép- és délkelet-európai fejlesztési projektpiacot dolgozza fel - ad még teljesebb képet és nyújt mélyebb információkat a helyi piacokról, azok sajátosságairól, a forrásszervezésről és egy-egy mintaprojekt, avagy sikertörténet útjáról, az ezen a területen érdekelt nyugat-európai befektetőknek. Ez az egyetlen olyan rendezvény a régióban, amely a kárpát-medencei és nagy-balkáni régió projektgazdáinak fejlesztési elképzeléseit, kínálati tárházát helyezi a fókuszba. Előadásokat tart többek között: ITDH a CityInvest sorozatban, a TOÖSZ a kistelepülések lehetőségeiről, a TriGranit az új típusú városközpontokról, valamint a francia gazdaság évéről, a holland befektetők érdeklődéséről.
Ingatlanmogulok az ingatlanbefektetésről
A REevolutio Budapesten a CBRE szervezésében megvalósuló pódiumbeszélgetés az ingatlanpiac igazi nagyágyúit vonultatja fel. A CB Richard Ellis európai vezető elemzőjének gondolatébresztő előadása kapcsán a meghívott szakértők (nemzetközi ingatlanfejlesztő, tanácsadó, nemzetközi jogi iroda, bank és befektetési alap képviselője) kötetlen eszmecserét folytatnak a témáról.
2007-ben a REevolutio Budapest történelmi premier házigazdája lesz, hiszen a rendezvényen első alkalommal ülnek asztalhoz a BIEF tagjai, hogy pódiumbeszélgetés keretében elemezzék és értékeljék a magyar ingatlanpiac eseményeit, valamint együttműködésük eddigi eredményeit és jövőjét. A legnevesebb, nemzetközi háttérrel és kiemelkedő kutatói potenciállal rendelkező ingatlan-tanácsadók hazai képviselőinek együttműködési szándéka, hogy a résztvevő ügynökségek azonos piaci mutatókat publikáljanak, ezzel elősegítve a magyarországi piac átláthatóságát.
A REevolutio Budapest financiális befektetési lehetőséget kínál a résztvevőknek a jövő építésében, mely ötvözi a piacképes ötletek és befektetési lehetőségek találkozását az átfogó üzleti információk hatékony megszerzését a teljes közép- és délkelet-európai régió ingatlanpiacáról, valamint új és releváns személyes kapcsolatok építését. A rendezvény három részből tevődik össze (projekt-vásár, konferencia-fórum, kísérő társadalmi események és rendezvények).
Jáki Monika
(X)
Az ingatlan alapú fejlesztések kivitelezése komplexitásuk mellett komoly finanszírozási igénnyel és ahhoz tartozó több évre szóló megtérüléssel és cash flow tervezéssel rendelkeznek. A saját forrás mellett megjelennek az állami és uniós támogatások, valamint a privát tőke is. Ezek megtalálása és optimális megoszlásának kialakítása hasonlóan felelősségteljes feladat, mint a teljes projekt kivitelezése.
Az állami és EU-s források bizonyos tekintetben korlátozottan és időszakosan állnak rendelkezésre, illetve meghatározott célok mentén vehetők igénybe és csak részben biztosítanak fedezetet. A fejlesztések teljes megvalósítása és valódi előnyeinek kihasználása azonban további tőketulajdonosok, befektetők, fejlesztők megszólítását, részvételét is igényli.
A tervezés és a projektmenedzsment
Ugyanakkor elmondható, hogy a közszféra számára gyors a piaci környezet változása, az alkalmazkodáshoz nincs elegendő információja és megfelelő infrastruktúrája. A magánszféra ezzel szemben perspektívát vár: projektlehetőségeket és partnerséget keres, kiszámíthatóságot az üzleti helytálláshoz. Úgy gondoljuk, hogy a befektetések multiplikátor hatása csekély, ha a gazdaság vagy piac szereplői és a közszféra aktorai nem kapcsolódnak össze. A REevolutio Budapest 2007 fókuszában a tervezés és folyamatának fontossága, valamint a menedzselés szükségessége áll.
A téma nem csak a projektgazdáknak jelent izgalmas kihívást, hanem a fejlesztőknek, tanácsadóknak, befektetőknek, üzemeltetőknek egyaránt lehetőséget nyújt a tapasztalat- és információcserére. A tervezés módszertana kitér a projektek gazdasági hátterére, illetve a hosszú távú és gazdaságos üzemeltetés, fenntartás, valamint a folyamatos kommunikáció és menedzselés fontosságára.
A REevolutio Budapest
A REevolutio Budapest (2007. szeptember 13-15.) az egyik legjelentősebb közép- és délkelet-európai fókuszú ingatlanfejlesztési és befektetési projektkiállítás és szakkonferencia. A kiállító térben közel 70-80 milliárd euró értékű projektet kínál fel befektetőknek portfóliójuk bővítéséhez, illetve a régió gazdasági és társadalmi fejlődését elősegítendő.
A REevolutio Budapest a 3000 négyzetméteres kiállítói felület mellet három párhuzamosan futó konferenciablokk - amely elsősorban a közép- és délkelet-európai fejlesztési projektpiacot dolgozza fel - ad még teljesebb képet és nyújt mélyebb információkat a helyi piacokról, azok sajátosságairól, a forrásszervezésről és egy-egy mintaprojekt, avagy sikertörténet útjáról, az ezen a területen érdekelt nyugat-európai befektetőknek. Ez az egyetlen olyan rendezvény a régióban, amely a kárpát-medencei és nagy-balkáni régió projektgazdáinak fejlesztési elképzeléseit, kínálati tárházát helyezi a fókuszba. Előadásokat tart többek között: ITDH a CityInvest sorozatban, a TOÖSZ a kistelepülések lehetőségeiről, a TriGranit az új típusú városközpontokról, valamint a francia gazdaság évéről, a holland befektetők érdeklődéséről.
Ingatlanmogulok az ingatlanbefektetésről
A REevolutio Budapesten a CBRE szervezésében megvalósuló pódiumbeszélgetés az ingatlanpiac igazi nagyágyúit vonultatja fel. A CB Richard Ellis európai vezető elemzőjének gondolatébresztő előadása kapcsán a meghívott szakértők (nemzetközi ingatlanfejlesztő, tanácsadó, nemzetközi jogi iroda, bank és befektetési alap képviselője) kötetlen eszmecserét folytatnak a témáról.
2007-ben a REevolutio Budapest történelmi premier házigazdája lesz, hiszen a rendezvényen első alkalommal ülnek asztalhoz a BIEF tagjai, hogy pódiumbeszélgetés keretében elemezzék és értékeljék a magyar ingatlanpiac eseményeit, valamint együttműködésük eddigi eredményeit és jövőjét. A legnevesebb, nemzetközi háttérrel és kiemelkedő kutatói potenciállal rendelkező ingatlan-tanácsadók hazai képviselőinek együttműködési szándéka, hogy a résztvevő ügynökségek azonos piaci mutatókat publikáljanak, ezzel elősegítve a magyarországi piac átláthatóságát.
A REevolutio Budapest financiális befektetési lehetőséget kínál a résztvevőknek a jövő építésében, mely ötvözi a piacképes ötletek és befektetési lehetőségek találkozását az átfogó üzleti információk hatékony megszerzését a teljes közép- és délkelet-európai régió ingatlanpiacáról, valamint új és releváns személyes kapcsolatok építését. A rendezvény három részből tevődik össze (projekt-vásár, konferencia-fórum, kísérő társadalmi események és rendezvények).
Jáki Monika
(X)
