Önkéntes kamatplafon
A bankok által vállalt 5%-os önkéntes kamatplafon kapcsán hangsúlyozta: azok a feltételek, amiket a bankok megszabnak, hozzájárulhatnak pozitív folyamatokhoz, ha ilyen lakások épülnek. Ez egy közvetett hatás, de ennek az intézkedésnek a közvetlen hatása minimális, vagy nincs is. Ezért ez a banki terv nem elégséges - mondta Gulyás. Arra kérjük a bankokat, hogy olyan feltételeket használjanak, szabjanak meg, amelynek több lakás megfelel. Lehet, hogy nem elég az 1,2 milliós maximális négyzetméterár, és lehet, hogy nem kellene a legszigorúbb energetikai minősítéseket alkalmazni.
Valóban csak egy szűk szegmensét érintené a Magyar Bankszövetség vállalása a lakáspiacnak és a hitelezésnek: Becsei András, a szervezet alelnöke is arról beszélt a Portfolio és a hitelközvetítők közös konferenciáján, hogy néhány tízmilliárd forintnyi kihelyezést várnak az új terméktől jövőre. A Magyar Nemzeti Bank múlt hét szerdán bemutatott Lakáspiaci jelentésének sajtótájékoztatóján elhangzott: a Magyar Bankszövetség csomagja célzott intézkedést jelent, ebből kifolyólag a lakáspiaci hatása is mérsékelt lehet. Az általuk megvizsgált adatok alapján bár a személyi feltételek szempontjából a 35 év alattiak aránya a lakásvásárlásoknál 40% volt, a 2024-ben eddig megvalósult lakástranzakciók kevesebb mint 1%-a felelt volna meg e feltételeknek, az idén felkínált budapesti lakások esetében is csak a 3-4%-a. Vélhetően ezt korábban is látta a kormány, az NGM üdvözölte is a bankok elképzelését, ehhez képest meglepetést jelentenek Gulyás Gergely kijelentései.
